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Re: [心得]該棄股回防買房嗎？ 小妹是覺得，為了規避波動，而放棄了具高度爆發力的投資工具，有點可惜 股票還是很值得做，但重點就在於怎麼做 這個大哉問，小妹不夠格回答，不過有一些想法或許可以提供給小盆栽做參考 既然都已經在台灣置產了，那就已經是在「做多台灣」 既然已經做多台灣，考量景氣榮枯、地緣風險等 那股票投資，尤其是長期投資就沒必要買台股 因為如果都買在台灣，那就等於把所有身家都押在台灣，同島一命，曝險過大 倒不如做點海外的投資 如果會用複委託、開海外卷商，那可以買美股 如果嫌麻煩，那直接買投信業者出的ETF也可以 方式各有優缺利弊，
FlyinDance56  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-23
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Re: [心得] 在台灣買房追求什麼？ 除了很多人講的財富性質，以及實用價值 房屋還有一個特點很重要，卻也很多人忽略 就是，房屋他本身還帶有「炫耀財」的性質 房屋就是個難以取得的好東西 在台灣又隱含著「階級晉升」、「成功」的意味 是以，在「有得選」的前提下，每個人都嘛想買房 然後再開箱或辦個入厝宴望週知 群體社會就是避不開比較 所以學生時比成績、比學校 長大一點比男女朋友 出社會比工作收入、頭銜 再大一點，就比財富，比人生成就解鎖進度 這個症頭男生比女生嚴重、學歷高比學歷低嚴重 通常大學研究所畢業後找工作，同儕間各奔東西，各走各的路 「比較」就
FlyinDance56  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-20
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Re: [閒聊] 半年漲了400萬？屋主竟是台灣房屋自 說到騙 我覺得對人生影響最大的謊言就是: 「行行出狀元」、「職業無貴賤」 也不能完全說那是騙、是謊言 但如果沒有把全貌說出來，話只講一半 只講部分造成的傷害，其實跟謊言沒什麼兩樣 行行出狀元沒錯，但狀元只有一位 職業無貴賤也沒錯，但薪資有高低 除此之外還有「要有自己的特色、要多元」之類 但特別是一回事，有沒有用又是一回事 多元的代價是什麼，有講清楚了嗎? 而對整體社會最大的騙局就是廣設大學 本來應該要做技職的通通跑去唸大學 唸完大學還不夠，還去唸研究所 對個體來說，人力資本上升卻無法找到對應的職缺 又或者
FlyinDance56  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-16
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Re: [閒聊] 真的那麼多有錢人可買新房 應該是為了一種「儀式感」吧 去銷售中心簽約，聽代銷講解、看精美的廣告DM跟家具配置圖 挑磁磚顏色、挑家電禮物、看模型 一期一期繳工程款，房子一層一層的蓋起來，夢想逐步實現 自己就是這間房的第一個主人 彷彿這房子是為了自己而蓋的，夢想逐漸實現一樣 那買中古屋呢? 感覺就是買人家不要的東西 髒髒舊舊的，牆壁還要重刷，牆上都是洞跟黏膠 還有一堆不想用的舊家具 窗溝地板一堆髒污，好噁 簽約是在房仲店頭的小房間 契約是那種公版的，代書手寫上醜醜的字跡 搞不好影印機快沒碳粉了，文件印的還有點淡 從體感的角度來看 同樣
FlyinDance56  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-15
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Re: [心得] 非常沉重的勸世文... 小妹也善意提醒一下 如果增貸是理財型房貸 那種借款期間5到7年，按月繳息到期一次還本的 別忘了這種貸款不是你說續就可以續 續約時，銀行也會看當下的景氣、房市、借款人信用狀況、收入支出決定續約與否 最好的情況是，借新還舊再續五到七年 次好的情況是，轉長期擔保放款，按月本息平均攤還 最差的情況是，銀行通盤考量衡酌不給續約，要求還清貸款 如果這時資金全被套住，一時間無法還清，那該怎麼辦呢??賣房子嗎? 不是在唱衰，只是提醒別忘了這個可能性而已 我有一個朋友，就叫他樹仔好了，他們家就曾經吃過銀行雨天收傘的虧 樹仔
FlyinDance56  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-12
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Re: [心得] 非常沉重的勸世文... 說的對 有些人覺得這樣孤注一擲下重注根本是投機的賭徒，死一次直接抬出去 風險很大，大到可能破產，但又如何呢?? 沒幾毛錢的人，其實跟死人沒什麼兩樣 那不如拚一把翻身 我有幾個投資很厲害的朋友也表達過類似的觀點 我朋友尼哥曾說過: 「有錢的人可以投機，錢少的人不能投機，沒錢的人必須投機。」 並認為:「一生中如果沒有破產兩次，那就稱不上投機者」 著作等身，備受尊崇 我另一個朋友小李曾說: 「我曾在兩年內就破產三次，但破產是讓人成長的最好方式。」 小李他最輝煌的時期，做空股市賺到破億美元 在那個時刻，他覺得「自
FlyinDance56  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-10
爆
Re: [閒聊] 現在都更釘子戶的風向怎麼跟以前差這麼多 不為什麼 就是搞了老半天 那些社運仔、街頭仔、文藝青年、覺青、無產階級終於發現 何必要付出自己的時間體力，去維護別人的財產 何必幫比自己有錢那麼多的資產階級發聲罷了 文林苑快蓋好的時候 張景森就大肆嘲諷那些街頭覺青 https://i.imgur.com/SKbW6aG.jpeg 「幹！真可憐。我是說那些去王家辦燭光晚會，為正義哭得死去活來的文藝青年。」 後來被輿論撻伐，他也只能刪文，但還是繼續暗酸 https://i.imgur.com/zKxZc12.jpeg 「王家總共分到五戶，面積175坪 如果他
FlyinDance56  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-01
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Re: [閒聊] 教主水桶反思 當然有差 所謂的財富自由，小妹覺得李笑來解釋的最好: 「不再需要為了『財富』而出賣自己的時間」 Dr.T說的那些名人，即使財富自由了，依然在工作 但那工作是他們喜歡的，這份工作甚至給了他們「自我實現」、「使命感」 如果哪一天他們退休了，那也可以，就只是「要不要」的問題而已 但絕大多數社畜就不是這樣 社畜們都是為了「求生存」而工作 是「被迫」、「不得不」工作 所以怎麼會沒差?? 舉個財富自由的有名案例，就是不為五斗米折腰的陶淵明 陶淵明以現代的角度看，就是個草莓族而已 雖然因為有好的家世背景，所以都不缺好工
FlyinDance56  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-22
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Re: [閒聊] 打房就能提高生育率？ : → KrisNYC: 自古以來阿 兩情相悅門當戶對郎才女貌這種事都是極其奢求 03/14 16:55 : → KrisNYC: 皇帝都無法盡如他意的事 你各位當基本人權 那繼續鬼打牆 03/14 16:56 : → KrisNYC: 某機攏的歹己 03/14 16:56 KRIS大所說的兩情相悅又要門當戶對是奢求，讓小妹相當有感 今天就來分享一個實際案例吧 唐代著名詩人白居易，29歲時就已高中進士 年紀輕輕就已紅到發紫，然而他直到37歲時才結婚 在那個年代，甚至有「男十五、女十三以上，得嫁娶」的規定
FlyinDance56  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-14
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Re: [心得] 忠奸難辨?誰才是全房板對你最有幫助文章 我的話就是CECA 以前唸大學的時候開始學會用PTT 接觸到八卦版後，就開始染上了致命的惡習:「給自己的無能找藉口」 「錯的不是我，錯的是政府、是社會、是整個世界!」 這樣的思維一直跟著我，從大學、研究所、當兵、出社會，越來越嚴重 而且跟同溫層泡在一起，你真的不會覺得這些想法有什麼問題 「現在低薪又少子化，房價本來就不合理啊!」 「怎麼會叫我再賺多一點? 我薪情平台PR值都多少了，連我都買不起那誰買得起?」 「房價那麼高都投資客炒作的啦，泡泡遲早要破，到時候我五折收ㄏㄏ」 後來 偶然間看到CECA的文 R
FlyinDance56  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-07
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Re: [請益] 有住小兩房的心得嗎 對現代人來說，像這種小兩房，一個人住剛好，兩個人住就嫌太擠 當年JOSH那間室內16坪他老婆不就抓狂? 但其實兩人住室內16坪，平均一人8坪，已經是法定最低面積的三倍了 反觀以前我父母的年代 人生的多房子又小，人均面積大概3坪上下，日子還不是照過 以前是一堆人擠一間小房子 現在是一兩個人就要住一間 更不用說以前我跟我哥是兩個人擠一間約3坪的房間 現在是一個小孩就要獨立一個房間 居住面積及房屋需求翻好幾倍，房價怎麼可能不漲? 所以說什麼以前房價便宜，現在少子化什麼的，我真的把他當低能兒 以星海為例 100個
FlyinDance56  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-08
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Re: [新聞] 人人都有房子拿？她見身邊同學畢業家人就 這個之前帥過頭就說過了 https://i.imgur.com/l1eC3bj.png END 今天小妹好奇的是 做父母的會有自覺ㄇ?? 父母有認真想過自己的PR值是多少嗎? 如果自己的子女在出生的那一刻就成了後段班 那父母會對他感到不好意思，感到歉疚嗎? 小妹也沒當過父母，所以實在是不懂當父母的心態 20點求解 --
FlyinDance56  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-10
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Re: [閒聊] 政府到底有沒有心要解決少子化阿？ 怎麼會沒有? 之前分享過，台灣生育率下降的原因，是女性有偶率降低 而女性有偶率降低，是因為女性教育程度增加 既然教育程度已經不可更動 那起碼透過「增進有偶率」可能得以解決少子化問題 另查2023年今周刊的民調 無法有偶的最大因素，無論性別年齡，都是「沒有適合對象」 https://i.imgur.com/n1kB1I8.jpeg 那麼幫單身男女媒合好對象，不就能解決婚生率低的問題了嗎?? 這就跟摩擦性失業一樣 因為就業市場的資訊不流通，致使勞工短時間內找不到適合的工作 那透過人力資源網站或就業服務處的搓合
FlyinDance56  ·  房屋 home-sale  ·  2025-01-20
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Re: [新聞] 買房夢想難達成！30年來貧富差距拉大 寫這麼多，重點就兩個 1.貧富差距拉大 2.底層收入幾乎不變，東西卻越來越貴，實質購買力下降 原因也很直觀，就是通膨造成的 通膨讓貨幣的實質購買力下降，讓人痛苦 而貧富差距只是伴隨通膨的衍生現象罷了 不過，我們的錢對這世上萬物，真的都貶值了嗎? 如果是吃便當，那貶值了 如果是看漫畫看影片聽音樂，是增值了 如果是吃水果，那貶值了 如果是吃白米，那增值了 如果是買書，那貶值了 如果是買電腦，那增值了 如果是買房子，那貶值了 如果是教育醫療，那增值了 如果是請傭人打掃，那貶值了 如果是買家電，那增值了 所以認真
FlyinDance56  ·  房屋 home-sale  ·  2024-12-05
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Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富 我想問的是，貧富差距擴大，這是個問題嗎? 資本本身具有擴張性，他會朝有效率的地方移動 和平時代+資本積累 最終的結果理所當然是貧富差距擴大 即使你把一切推平重新來過 時間久了，隨著每個人的稟賦不同 也會漸漸顯現出貧富差距 這不就是個自然現象，有什麼好討論的? 我查到的說法是 貧富差距會造成社會問題 然而人之所以會成為社會問題 是因為他的生長背景不佳，後天因素讓他生壞長壞了 但他生長背景不佳這回事又不是富人造成的 試想，難道紐約的那些黑幫、罪犯、毒蟲 是巴菲特、比爾蓋茲、貝佐斯、馬斯克造成的嗎? 這些富豪之
FlyinDance56  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-26
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Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？ ㄏ 小老百姓談國安危機 說好聽一點，就是 「天下興亡匹夫有責」 「位卑未敢忘憂國」 「家事國事天下事，事事關心」 講難聽一點，就是 「吃地溝油的命，操中南海的心」 不是不能講，但就是很荒唐而已 因為煩惱這個並不能改變什麼、更沒有實質意義 徒然就是浪費時間的空談，什麼都做不到，白費唇舌罷了 說白了，就是發洩情緒，並且從「社會一份子的參與感」中得到滿足 即使自己只是底層的勞苦大眾，沒錢也沒權 但把談話議題拉高到國安層級 彷彿自己也是個咖了 其實我們都是經濟人，會在乎對自己切身相關的議題 並且針對現象做出理性預
FlyinDance56  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-19
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Re: [閒聊] 繼承就好了吧？買房給房蟲賺幹嘛 滿好奇的 父母還在就在講繼承的，真不曉得是安什麼心 那等於把自己的生涯及財務規劃，寄託在別人身上 貪圖別人的財產，講得這麼理所當然 一廂情願的認為父母的房子真的會照自己所想，死後留給自己 都沒想過父母是獨立的、活生生的個體，還會有其他的可能性 如果父母把房子賣掉去住養老院，我看到時候子女還會大發雷霆勒 更好奇的是 如果子女說不打算買房，反正就等繼承，遲早有房子住 那父母做何感想 會肯定這種想法，覺得子女很聰明嗎? 沒給房蟲賺到，好棒棒 還是說覺得被勒索了，明明就還有其他規劃，但卻不得不取消 畢竟子女巴望著
FlyinDance56  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-12
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Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎? 前幾天去參觀姜阿新洋樓 來看看人家是怎麼做室內設計的 https://i.imgur.com/pggTB7j.jpeg https://i.imgur.com/331DgYZ.jpeg https://i.imgur.com/938pFhN.jpeg https://i.imgur.com/3ywj3eR.jpeg https://i.imgur.com/QagNR9A.jpeg https://i.imgur.com/7ElCmaM.jpeg https://i.imgur.com/rDuHJUb.jp
FlyinDance56  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-04
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Re: [心得] 九年級大安區畢業文 岔題請教一下 父母有贊助的 是怎麼跟父母開口的啊? 我身邊的幾個實際案例 都是父母主動說要出資贊助，子女只要負責點頭 目前還沒聽到子女主動開口跟父母要的 我跟我哥都沒得靠，沒想過也不曉得要怎麼開這個口@@ 雖然我爸也可能會幫一點，但也不曉得他願意出多少，我該要多少? 對話可能會這樣: 「爸，我現在打算買房，但還差一點，你可以幫個忙ㄇ」 『你是要多少?』 「一....」 『一百萬? 你自己想辦法啦，我都退休了勞保都快破產以後沒得領了欸』 「一萬塊就好啦」 『你連一萬塊都要跟我借? 買什麼房?』 有經驗的版友
FlyinDance56  ·  房屋 home-sale  ·  2024-10-31
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