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Re: [閒聊] 當初說買不如租的真的會害死人 看你怎麼炫吧 如果是要炫耀財力，房子算很好炫了 我的作法是拍室內照片，然後寫一篇文放社群 比如說拍客廳空景、衛浴，然後寫風水 拍書架藏書，寫收藏興趣 拍盆栽+窗景，寫植物史與文化 拍裝修擺設後的客廳，寫歷史習俗 拍買賣契約書，寫台灣房市 拍第二戶的室內照，寫租賃市場 這種作法就是用品味與知性來包裝，以降低囂俳感 最近剛下斡一間，也不曉得會不會成 如果有成交，到時候要寫什麼我已經想好了 就是寫《鹽鐵論》xd : 主要是買房很難拿出來炫 : 而且還會因為吃到房價的漲幅 : 變成大家口中的房蟲 : 所以很多人都
FlyinDance56  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-24
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Re: [新聞] 「台積電讓台灣年輕人買不起房」？ 網友 可能是因為台灣的房屋自有率已高達84.5% 讓許多人認為買房是天經地義理所當然的事 並且把「有土斯有財」認為是「傳統觀念」 但其實根本沒這種「傳統」 起碼在唐代、宋代，租房子是很平常的事 比如說 北宋宰相韓琦說過:「自來政府臣僚，在京僦官私舍宇居止，比比皆是。」 「僦」是租賃之意 南宋理學家朱熹說:「百官都無屋住，雖宰執亦是賃屋。」 這兩句的意思是說:文武百官多是租房子，即使是宰相也是租屋來住。 唐代也一樣 我們舉白居易為例 白居易他27歲去考科舉，29歲進士第，32歲口試通過，任校書郎 這個工作約略是現
FlyinDance56  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-25
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Re: [閒聊] 跟父母拿幾百萬頭期，會是理所當然嗎 就小妹觀察大概幾種想法: 一、要錢要的問心無愧、心安理得，甚至覺得父母欠他的 他們認為這是「代際責任」、「資產傳承」」 最常見的說法就是:「窮人生什麼小孩」、「我爸媽本來就應該幫忙負責啊」、「別人有 為什麼我沒有?」 二、有點理所當然、又有點心虛 他們認為「父母確實不欠自己什麼，但現在不靠父母真的沒辦法，既然父母有點積蓄，那 就贊助我一點嘛」 常見台詞:「我打算要結婚了(找個理由)，但要買房還差一點，你們可以幫點忙嗎?」 最後再用「之後盡孝」、「遺產還不是我的」來合理化，給自己下台階 三、覺得父母該給，但
FlyinDance56  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-17
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Re: [請益]能解決台灣少子化的人 應該能得諾貝爾獎 以前古中國的玩法，除了賞罰並施之外 他還有一招，就是有生的可以減免繇役 古中國的老百姓除了繳人頭稅之外，還有繇役要服 男生成年後，叫你去當兵，守塞外戍邊防，或守中央政府當憲兵 當完兵你以為就沒事了嗎? 抱歉，雖然除役，但有需要時仍可以把你抓去當兵，耽誤者懲處 所以陳勝吳廣就是趕赴繇役的路途上因下雨延誤 認為反正都要一死，不如造反 除了服兵役，老百姓每年還要撥一段時間去幫政府出公差，造橋鋪路搬磚塊 可以思考這在過去需要人力的農業年代，繇役對家庭經濟的負擔有多大 而繇役是可以花錢了事的 但古代農民就已經有人頭
FlyinDance56  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-18
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Re: [新聞] 「婚育宅」勢在必行！目標照顧20萬戶 生育率低的問題是整個結構性的問題 最根本原因就是沒必要 農業時代生小孩是拿來當勞動力跟退休金來源的 完全就是為了生存自利考量 在金融與科技發達的現代，獨自一人也能活 根本不需要子女也能生存 其次原因是女性教育程度提升 早年女性難以取得教育機會 工作不好找，為求生存也只能結婚 現在女性教育程度上升，根本沒必要為求生存結婚 結婚率下降，生育率當然降 再來是傳統觀念改變 現代娛樂廉價且發達，而以前還真的沒什麼娛樂可言 工作完，沒事做就養育子女，這樣生活才「充實」 現代是免費娛樂玩到死都玩不完了，而且還一直出新的
FlyinDance56  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-15
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Re: [閒聊] 社會觀察：重劃區是少子化的解藥？ 說到不吃隔夜菜 我去吃客戶的尾牙春酒喜酒，真心覺得這真是個富裕的年代 明明就還剩那麼多，而且都還能吃，還很好吃 今晚明天吃掉問題也不大 但大家都選擇給人收走倒掉 而且這也不是年齡問題或世代差異 即使是中老年人也沒在打包 然後這些不錯的料理就通通倒廚餘 說真的，一桌的剩菜大概可以解決兩個人一餐的量 一廳下來那麼多桌，就好多好多錢了欸 所以老是說什麼現在低薪物價高 但就我多年觀察，我看人們的行為就像是個富人啊 你們去看那些餐廳店家，多少東西沒吃完人就走的? 如果一個月可以節約無謂開銷，多省個3175元 這代表
FlyinDance56  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-12
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Re: [閒聊] 房價跌是德政，但多數人沒想通 你要讓房價下跌，先決條件是屋主肯用低於市價的價格賣出 那什麼情況會讓屋主向下賣?? 1.持有成本過高，而且無法轉嫁 2.天災人禍不斷，該地區已經沒有居住價值可言 3.經濟衰退，屋主沒有能力再持有房地產 1的情境，買得起但養不起，最後由少數人壟斷，掠奪得更為徹底 2的情境，你根本不會想買在那個地方，連金山都看不上眼了，所以不用討論 3的情境，搞不好你自己也失業，還買房 即使房價走跌，你有足夠的存款，工作穩定繳得起房貸，你就會想買嗎? 是不是當下又在思考，再跌多一點? 那如果繼續跌呢? 如果反彈了呢? 如果怎
FlyinDance56  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-10
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Re: [閒聊] 四月出生人口8684破紀錄新低，怎辦？ 怎麼救喔 在以前的農業時代，人口數量就等於國力、勞動力、生產力、戰鬥力 而一個人如果有配偶子女，那他就會有「牽掛」，更不容易造反 所以站在統治階層的角度，是鼓勵婚生，有時候甚至逼迫你婚生 或者棍子蘿蔔一起下 礙於篇幅，舉幾個案例如下: 管仲《牧民篇》有所謂的「五行九惠之教」，可以看得出來他對於「人口」有下功夫 其中第二惠「慈幼」: 「所謂慈幼者，凡國都皆有掌幼。士民有子，子有幼弱不勝養爲累者，有三幼者無婦征， 四幼者盡家無征，五幼又予之葆。受二人之食，能事而後止。此之謂慈幼。」 簡單來說，就是政府設立公部
FlyinDance56  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-09
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Re: [閒聊] 律師工作多久該買到一間房 以前是以前，現在是現在 同樣的職業在不同年代會有不同意義 無論是律師，或者會計師，甚至是教授、醫師 現在除了看本職學能之外，還要有業務能力 像我有一個律師朋友，不僅專業能力夠 他還懂得利用社群網站寫暖心的雞湯文，營造自身人設，提供情緒價值 甚至巴結權貴、黨同伐異，這些不就是做業務的方式嗎? 十幾二十年下來，現在身家也好幾個億了 他也沒很老啊 很多人就是排斥做業務 殊不知拚到最後比的就是業務能力 而業務能力也是自身能力的一部份 在網路發達的時代，專業知識不再被師字輩壟斷 只有人性化的服務不會隨著時代而改變
FlyinDance56  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-08
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Re: [請益] 用增貸重複質押買美債的人 現在能安穩？ 之前看過一個段子: 「要相親的女生，如果跟對方談關稅，對方談笑風生毫無壓力 就表示這人可能沒持有金融資產。」 像川普這種針對股、債、匯、關稅等，對產業及實體經濟層面的全方位打擊 如果沒有任何感受，雲淡風輕，也不是不可能 他可能情緒控管佳 可能做好避險，想好各種因應策略 也可能有買但買的不多，受傷有限 也可能都是在亂買，搞不清楚漲跌原因 但最大的可能性就如同段子所說，他就只有現金存款而已 而且不是出口相關產業，那當然無感 所以像這幾週以來的劇變 我去檢視正在熱烈討論大罷免的朋友，對照前述，還真的完全命中 接
FlyinDance56  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-05
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Re: [閒聊] 看幾十間房是不是沒有意義 這個就是典型的「秘書問題」 (Secretary problem)，問題如下: 如果要請一位秘書，此時有N位求職者，每位求職者的條件都有好有壞 在面試後就要立即決定是否聘請，如果當下決定不聘請他，他就再也不會回來。 請問，有什麼樣的策略，才能盡可能的選中條件相對好的應徵者? -- 這個問題跟海邊撿貝殼很像，貝殼有好有壞，但只能撿一次貝殼 錯過就再也沒機會撿，撿完就必須要離開 如果一開始看到夠好的貝殼就撿，那萬一錯過後面更好的貝殼怎辦? 如果一開始就挑三揀四，這個不要那個不要，那後面的貝殼越來越爛，又該怎辦
FlyinDance56  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-04
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Re: [請益] 現在增貸投資是流行？ 現在流行的是質押吧 以前還泡在股版的時候 當時開槓桿的方式是信貸、融資 沒有質押這種東西，而且開槓桿不是主流方式 後來陸續把股票出清買房，股版也少去看了 現在回股版看，發現，怎麼槓桿變得這麼流行? 那些什麼有的沒的策略都有質押這招 我可以理解質押的好處在哪 押出來的錢不限用途，可以買增貸或信貸的資金不能買的東西 或者可以投入具自償性且波動度較低的標的套利，如債券ETF 但我看那些策略就不是這樣，單純就是為了放大投資本金而已 給我的感覺就是「拚一把搏翻身」、「只爭朝夕」、「孤注一擲」 「錯過這次發財的機會就
FlyinDance56  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-29
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Re: [心得]該棄股回防買房嗎？ 小妹是覺得，為了規避波動，而放棄了具高度爆發力的投資工具，有點可惜 股票還是很值得做，但重點就在於怎麼做 這個大哉問，小妹不夠格回答，不過有一些想法或許可以提供給小盆栽做參考 既然都已經在台灣置產了，那就已經是在「做多台灣」 既然已經做多台灣，考量景氣榮枯、地緣風險等 那股票投資，尤其是長期投資就沒必要買台股 因為如果都買在台灣，那就等於把所有身家都押在台灣，同島一命，曝險過大 倒不如做點海外的投資 如果會用複委託、開海外卷商，那可以買美股 如果嫌麻煩，那直接買投信業者出的ETF也可以 方式各有優缺利弊，
FlyinDance56  ·  房屋 home-sale  ·  2025-04-23
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