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Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異 : 可是房市不一樣 一直漲說空的勢力反而是越來越大聲 像是八卦版 : YT說房價的 你去看下面點最多讚的 永遠都是看空房價的言論 奇摩新聞留言也是 : 在網路上說多就準備要承受大量攻擊 : 可是為什麼其他資產沒有這個狀況唯獨房市? : 其他資產創高 說空的那邊自動隱形消失 : 房市越高 說空的越high 人也越來越多 : 人性對房市有什麼偏執?在資產漲跌裡面的論戰中這麼特別 兩千多年前的孟子就討論過這個問題了 《孟子·滕文公上》: 「民之為道也,有恆產者有恆心,無恆產者無恆心。苟無恆心,放辟邪侈,無不為已。」 《孟子·梁惠王上》: 「無恆產而有恆心者,惟士為能。若民,則無恆產,因無恆心。苟無恆心,放辟邪侈, 無不為已。」 這邊要注意一下 恆產很好理解,就指不動產、房舍田地那類 但「恆心」從上下語意來看,應不是從毅力解,而是「堅定不移的道德觀念」 所以白話來說,孟子認為 「有產業的有道德,無產業的沒道德,如果沒道德,各種事都幹得出來。」 「沒產業又有道德的人,只有讀書人做得到。如果是平凡百姓,沒有產業, 因此沒有了道德,那麼就會胡作非為了。」 回到你這個問題 為什麼房價漲越高,就被罵越兇?? 因為魯空沒恆產就算了,結果又不唸書 也因此沒有道德感,見不得別人好,各種歹毒的心態都出來了 所以罵置產的人是房蟲 笑貸新青安的是韭菜 酸別人買的房子爛,狗都不住 詛咒發生大地震台北市的老房子被震垮 希望發生戰爭,阿共射飛彈過來 期待景氣衰退失落30年 幻想大量失業裁員法拍房市崩盤 ..... 看中堂大人的分享,心裡滿有感的 陸游曾說:「古人已死書獨存,吾曹賴書見古人。」 藉由古人寫過的東西,我們明白: 人性這東西,原來千百年來都沒什麼太大改變 愛別離、怨憎會、求不得、五陰熾盛... 只要愚昧短視、焦躁虛浮的心態不變 那我想居住問題未來也會一直存在 --
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Re: [閒聊] 買房的收入標準似乎沒想像中高? : 在八卦板還是其他板 : 都以為要年收300萬以上才買得起房 : 但本板不少家庭年收1XX萬不靠後援買房的例子 : 甚至還可以買好幾間房的 : 買房的收入標準是不是沒有大家想像中高? 在八卦版你想看到什麼有營養的東西? 你信不信現在去八卦版發文問說,要做什麼工作才能賺到錢買房? 下面會怎麼回? 肯定是: 詐騙、加入黨、賺錢的方法都寫在刑法上了 但事實真的是這樣嗎? 在房版 正當職業無後援買房的案例多的是,哪一個做詐騙了? 這些人就是這樣 焦躁浮躁 人人都有慾望,希望馬上滿足 所以許多人迷戀賭博、酗酒、菸癮、嫖娼、吸毒,就是讓慾望馬上得到滿足 也因此,藥物、保健食品,跟你說幾天見效藥到病除,投資詐騙大行其道 他們就是抓準了人類想不勞而獲、少勞多獲、希望馬上滿足的劣根性來獲利 所以八卦版眾沒辦法用10年的時間存200萬 10年太漫長了,他們沒辦法等那麼久,不如先課一單好了、先出國好了 所以頭期款遲遲存不到,然後在一次又一次的變革中不斷被外拋,最後越拋越遠 此外還有一點 「不切實際、眼高手低」 越無知無能、越不懂裝懂的人 就越有不現實且脆弱的完美主義傾向 了解的越少,要求的就越多,因為不懂,所以異想天開 進而有各種症狀 好高騖遠、自命不凡、做白日夢、紙上談兵、想一步登天... 因為從未「做好」過,所以對「做好」全憑想像,最後把事情搞砸 久而久之就變得玻璃心,因為他們真的要的太多,然後又急又沒能力,老是做不到 一次又一次被現實打擊,最後怨天尤人、顧影自憐 更可悲的是 還有些人是故意很挑剔,進而抬高自己 你看多少魯空不屑住老公寓就知道了 用這種姿態東挑西揀的,久了就相信自己真的夠格買蛋黃三房平車了 多少人說「先求有再求好」、「先買老遠小、再換新大近」 啊他們就不要,結果什麼都沒有,最後連蛋白中古屋都買不起了 所以你回頭過來看八卦版眾是不是像我說的那樣? 沒耐性、求速成、沒本事又愛挑剔? 不過這種症頭在年過中年應該會好些 經濟學家有針對人生各階段的生活滿意度進行統計調查 大致上來說,滿意程度及年齡分布呈現「U形曲線」,如下: https://i.imgur.com/FkcMzCZ.png https://i.imgur.com/hSfnVp0.png https://i.imgur.com/zxS60NV.png 這曲線歐美學者做出來也差不多,應該是人類共通趨勢 隨著年齡增長,人們對生活滿意度是持續下降 或許是人總算意識到 離開了父母、離開了學校 自己不再是世界的中心,只是一個微不足道的小螺絲罷了 進而在現實中掙扎、拚搏、奮鬥、受傷 過的越不爽,就越浮躁;越浮躁,過的就越不爽 直到中年,看多了,回顧過去,這才恍然大悟 「原來是這麼一回事,生活本來就不完美 大家其實都過得跌跌撞撞的,大家都是有遺憾的。」 體察到現實的無奈,接受並放下,滿意曲線這才慢慢上揚,最後脫離苦海、寂靜涅槃 只能說,成長是自己的事,是一個人的奧德賽 是要做在泥坑裡快樂打滾的豬,還是痛苦的蘇格拉底? 是要沉溺在物質享樂,過一天是一天做個精緻窮 還是要縮衣節食省吃儉用,把錢拿來買房的寒酸富? 也只是自己的選擇而已 孔子說,「朝聞道,夕死可矣。」 為了理想的追求,連命都可以不要 或許是因為體會過真正的磨難 所以才肯為那「道」付出如此的代價吧! --
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Re: [閒聊] 為什麼很多人可以用人生去賭房價會跌? : 就是阿 : 每次看到房價漲的新聞 : 下面就會很多人說不急等跌 : 但是常常等著等著 時間就過了五年 房價也翻一倍 : 人生就幾年精華時期而已 : 為什麼很多人可以用人生去賭阿 其實人類有一種傾向 在能獲取利益的時候,會變得保守穩健,想迴避風險 在面對損失的時候,卻寧願承擔風險拚一把 因此股票賺錢的時候,人們會想早點入袋為安,無法抱到最後 而股票賠錢的時候,人們會抱著不放,期待他谷底反彈 所以散戶總是賺少賠多,抱不住飆股又一堆套牢股 這就是行為經濟學所謂的「展望理論」 「為了確定性,人們寧可少賺;為了不損失,人們願意賭」 所以回過頭來,為什麼很多人要用人生賭房價跌? 因為,他現在已經處於虧損的狀態 為了不讓損失繼續擴大,所以他們要賭一把 與其認賠殺出,不如拚拚看反彈解套的可能 如果有套牢過的經驗,應該很明白這樣的心態 此外,再結合一點,「沉沒成本」 花大錢買的東西,不好用也捨不得丟 交往的男女朋友,再差勁也不想分手 努力投入一個項目,即使希望渺茫也不肯放棄 就買房而言,被嘎空這麼多年了,都堅持那麼久了,再撐一下,或許就會跌了 如果現在買,就整個前功盡棄了,現買現賠幾百萬 所以當魯空說:「一坪30萬? 我一坪20萬都不買了」 表面上聽起來是標準很高、頗有見地,姿態高高的,很不屑很挑剔很講究 但沒說出口的是:「我當時一坪20萬沒買,現在一坪30萬哪買得下去?」 簡言之,這就是「展望理論」跟「沉沒成本」交互作用的結果 做錯邊,不認輸,想繼續硬凹 然後越錯越大,就更不能認輸,不凹不行 最後賭氣似的把「這輩子要不要買一間自己的房」這件事賭上去 其實這就跟迷途後山難的人很像 他們走錯路後,不撤回或原地待援 反倒是繼續下切,越切越深 他們的內心想法是「我都已經走那麼遠了,再走一下應該就會走出去了」 然後就悲劇了 人在困境之中,反應是遲鈍的,焦慮又無助,只能一路錯下去 這時候你在旁邊苦口婆心,不論怎麼解釋怎麼勸,都聽不進去的 他們還會覺得你是不是要害他勒 所以,以前我一直不明白,人為什麼總是沒辦法做一個好決定? 直到看那麼多散戶跟魯空在網路上焦慮的模樣 我才明白,原來這一切都是源自於空虛 空虛摧毀人的自我,讓人無法活在當下,認清現實面對問題 所以韭菜無法停損越賠越多、好人離不開壞戀人、老人永遠活在過去講當年勇 那到底是空虛恐怖,還是一路錯下去恐怖? 我真的搞不懂.. -- 洪大師的翻譯...還是算惹
Re: [閒聊] 八卦版一看到房文 就會狂酸想出貨 何解? : 就是阿 : 每次到八卦版 看到房文 : 就會一堆人狂酸狂嗆 甚麼想出貨 被套之類的 : 但現實情況好像都跟他們說的不一樣ㄟ : 想要糾正只會被瘋狂嗆房奴 貸款一輩子之類的 : 何解? 其實對八卦版那些人來說來說 他們就是標準的「恨人有、笑人無」 他們其實內心也很渴望擁有這些東西 但要嘛沒能力得到,要嘛眼高手低 所以最後還是兩手空空 那,該怎麼平復心裡的不平衡呢? 簡單,就酸別人就可以了 酸別人就可以貶低對方,進而抬升自己 所以當有人考上國營公職時,八卦版眾會說是大鍋飯米蟲 科技業工程師,八卦版眾會說是爆肝綠帽回收業者 看別人買雙B,說人家是盤子;買TOYOTA,說人家是鋁罐車 看別人買房,說人家接盤俠屋奴 看別人分享美食,說笑死我家巷口屌打 看別人考上名校,說還不是當社畜有差? 看別人家裡有錢,說人家靠爸靠媽 看別人賺到錢,說阿是有賺很多嗎? 看別人有進步,說阿不就好棒棒? 總之,八卦版眾見不得別人有那麼一點成績 哪怕心裡沒有一絲一毫的優越也一樣,就是要酸就是了,即使他根本不夠格酸 如果他不酸,他自認自己還不錯的人設就會崩塌,那豈不是在現實跟網路都是輸家? 所以只要酸別人 那他就是不會被建商房蟲出貨的聰明人、不是買不起只是租房更有性價比 不是交不到女朋友,只是寧缺勿濫不想做龍騎士回收業者 不是賺不到錢,只是不想賣弄炫耀而已 不是窮,只是注重CP值、對價格變動比較敏感、需求彈性比較大而已 不是家裡窮,只是想靠自己 不是考不上名校,只是覺得沒差,就近唸就好 不是做不來考不上醫牙電資,只是對那個沒興趣而已 只能說,再怎麼樣人都是有自尊心的 這讓人很難打從心底去祝福別人 因為肯定別人就會刺到自己沒有的部分 尤其混越差的,就越是如此 所以這是無解的 豬圈就是臭的,你不想被臭,你就是遠離豬圈,你不要想豬圈變香,這不可能 唉 不講了,趕緊來訂519的車票 --
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Re: [閒聊] 小草不願意背房貸 卻願意繳一輩子租金? : 就是阿 我問過很多小草朋友 : 為什麼不想要買房 他們說 不想被房貸綁死 : 我說但是你如果沒買 那要繳一輩子租金ㄟ : 他們突然就支支吾吾說什麼政府炒房 : 不想被房蟲賺走 : 什麼供過於求 未來一定崩 我等接盤之類的話 : 我再問 那如果真的崩的時候 你會馬上買嗎 : 他說怎麼可能 那時候我更不買 讓房蟲求我買 價錢隨我殺 : 我說 假設真的崩了你怎麼覺得你買的贏那些有錢的 : 他就不理我了 : 小草都好有想法喔 ㄏㄏ,笑死 房蟲最喜歡講似是而非的話,來恐嚇我們這些小草 繳一輩子租金就繳一輩子租金啊 房屋投報率那麼低 https://reurl.cc/vadV1l 「根據全球數據庫(Numbeo)2023年「市中心租金收益率」資料,全球347個主要城市, 15個最低的城市。台灣上榜的4個都會區台北1.1%、台中1.9%、高雄2.0%、新竹2.1%」 我就算你2%啦 等於你買這間房租給我,要50年才回本 回本喔!!! 而且這還是全現金買房 如果是貸款買房勒 XDDD光是現在購屋貸款利率就2.185%了啦 租金收益率還比房貸利率還低 房蟲借錢買房子出租,搞老半天還倒賠,連利息都打不過,這什麼風騷操作,笑爛 反觀本小草呢,付你一點房租,就可以住你的千萬爛房 我當然曉得租金是費用啊,繳出去就是幫房蟲繳房貸收不回來 但我把租金跟房貸之間的差額拿去投資不好ㄇ 隨便買個00940就8.6%了啦 誰還在跟你2%投報率 而且房屋會折舊,住爛了我拍拍屁股走人就好 房蟲只能抱著越老越舊的爛房,貸款繳完都還沒回本勒,幫QQ 最後房蟲大絕招永遠都是老了租不到房啦 ㄏㄏ到那個時候,全台灣都是老人了啦 年輕人反而是稀有種,他們還不屑住你房蟲屋齡60年的鬼屋勒 你不租給老人是要租給誰? 是不是租給「有錢的老人」?? 而我們經過多年的差額投資,每年賺8.6%-2.185%=6.415%的報酬率 租越久賺越多,股息再投入,早就滾出千萬身價,小草長成大樹了 到時候秀對帳單跟存摺明細,房子根本任我租 根本就沒有什麼租不到房的問題,只有想不想租的問題 版上房蟲如果房子租不出去,跪著求我租的話,我也是可以考慮的啦 不過沒有重新整理跟千萬裝潢的話,我可是不租的唷,嘻嘻 --
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Re: [心得] 階級爬升的心態 : 板上很多高手前輩 熱心分享 : 教大家怎麼開槓桿賺錢 : 結果有些魯空 在那邊眼紅 : 故意裝作關心的樣子 說開槓桿要小心bla bla 我看了就噁心 : 要知道 這是一個資產價格爆漲的時代 : 一個剛出社會的小白 年薪200萬好了 看似不錯 : 但給你賺個40年不吃不喝也就8000萬 在現今的時代 就是個屁而已 : 而你想要往上爬 就得要有槓桿 : 否則別人有幾代累積的資產 你一年賺 1000% 也比不上別人的 10% : 你得把自己逼到緊繃 降低一切不必要花費 延後享樂 : 槓桿能開就開 房貸 信貸 融資 質押 再質押 : 要多大的獲利 就要承受多大的風險 : 爆了怎麼辦?啊是有差 反正本來就爛命一條 : 本就一無所有的人是最能拼的 這是底層人唯一的優勢 : 保守 避險 是中上層階級的人才要考慮的 : 千萬不要人在底層 以為自己是上層 : 心態 永遠是最重要的 大家加油! 小妹大概懂你的意思 但我覺得 重點不是要往上爬,重點應該是要過上想過的生活 如果把目光聚焦在PR值、階級上 那等於跟他人做競爭,由外在分數來定義自己 這種感覺就像非得要上建中不可,沒考上就是輸家 結果上建中之後又要跟一堆人做競爭 如果不是前幾名,那就算是唸建中也是垃圾 這樣根本沒完沒了,一山還有一山高啊 反之 如果確定了自身的財富狀況以及收支金流足以過上想過的生活 已經不再需要汲汲營營賺錢打拚 時間體力精力完完全全都是自己的 不用對別人負責、不用看別人臉色,生活全然是為了自己而活 那位階低一點又何妨? 以C大為例,他自陳自己淨值不到一億,結果被一些人笑 但就我看來,他已經到達財富自由的境界 不再需要為了錢去出賣自己的時間體力 想玩什麼就去玩什麼 就算真的是為了賺錢做買賣投資,也是出自於興趣及成就感 相信這也是許多人嚮往的生活 SO.... 最重要的,應該是要釐清自己到底想過什麼樣的生活,而非跟他人做無謂的攀比 只是現實上,要舒心恣意的過活,就需要有大量的錢去支撐 而錢財越多,階級就會自動跟著提高 就像綠卡一樣,綠卡不是成就,綠卡只是邁向成就過程的附屬品而已 如同我一個朋友所說的 不應追求成功,而應追求卓越,因為追求卓越,成功就會追著你 小妹淺見,請卓參 -- 唉,你怎麼每個推文都這種內容
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Re: [新聞] 等跌者要瘋了!前兩月預售屋狂賣3200億、 瘋的是這個市場才對吧? 這麼爛的鬼島 房價卻高得不合理,還一堆韭菜衝進去買,給人當盤子敲,這還不夠瘋狂嗎? 小弟我家巷口的房子以前800萬都沒人要,現在漲到1600萬還一堆人搶著加價下戽 請問這樣合理嗎? 曾幾何時台灣的經濟好到翻倍了? 你的薪資有翻倍嗎? 這四年你過的好嗎? 明明台灣景氣那麼差,薪資那麼低,結果房價還可以炒這麼高 面對不合理的房價,政府應該要實施漲價歸公、住者有其屋才對 結果呢? 選前居住正義,選後炒房賣地 說好的20萬戶社宅在哪裡? 都說台積電是護國神山 結果台積電蓋到哪,炒房就炒到哪 讓年輕人成為神桌上的祭品,房市熱炒青年倒掉,都不敢生小孩了啦 我們年輕人其實也不怕吃苦 怕的是努力也沒有希望 小弟我都45歲了,做了那麼久,但存錢速度根本追不上房價 欸我年收有60萬欸,PR值也有60,算是個社會中堅的中產階級了 結果中產階級還是買不起房,那你要後面那60%的人怎麼辦? 都去睡公園喔? 你們這些房蟲也不要沾沾自喜賣弄優越感啦 信不信我們這些窮人被逼急了,拿球棒出來革命? 冷風颼颼,房市三箭通通射在年輕人的背上 什麼房貸補貼新青安,就是抓最後一隻老鼠而已 沒關係啊你們就繼續炒,最好炒到一坪一千萬 到時候就看你們要出貨給誰 跟你們說啦 台灣已經被房蟲炒到亡國滅種了 以後房價再高也沒人買了 到時候你們就抱著屋齡50年UP的老破房子 那破敗的鋼筋水泥就是你們僅存的籌碼,而且還要繼續繳房貸 現在的房市狂歡,到最後,就是一群人在廢墟裡的孤單,嘻嘻 : 連結:https://money.udn.com/money/story/5621/7904966 : 內文:等跌者要瘋了!前兩月預售屋狂賣3200億、年增150% : 2024/04/17 15:20:37 : 經濟日報 記者游智文/即時報導 : 預售市場在去年平均地權條例上路後,愈賣愈好,去年第4季明顯轉熱,今年前兩月實價 : 揭露共計約1.9萬戶,較去年同期增加約1萬戶,銷售金額3,202億元,年增近2千億元,年 : 增幅高達150%。 : 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然預售房價上揚,但整體市場買氣在換約 : 買盤退場下,仍顯得強勁,想等房價回跌機率渺茫。 : 曾敬德表示,從預售市場每月的揭露狀況,可以看出房市短期需求強勁,且價格還是呈現 : 緩漲趨勢,雖然平均地權條例有效壓抑預售換約型買盤,不過自用買氣穩健,加上許多案 : 子都訴求低自備,讓自用客好上車的條件下,的確成功吸引市場買氣。 : 統計顯示,今年2月雖然有農曆年節等季節性因素,但仍繳出銷售揭露7,500件的亮眼成績 : ,年增幅度高達62%,若統計前兩月預售揭露共計約1.9萬戶,揭露的銷售金額高達3,202 : 億元,都呈現較去年同期倍增的強勁市況。 : 若以區域來看,2月銷售揭露量最大的是台中市的1,624件,台中市的市場供應量大且民眾 : 對於新房子需求強勁,都促成銷售量增,第二名則是新北市的1,320件,桃園市的1,233件 : ,與高雄市1,167件,這些都是今年2月的預售熱區。 : 曾敬德表示,開發商為了迎合市場能夠負擔的總價,除了把產品規格盡量壓縮外,還搭配 : 低自備首付輕鬆的方式,希望吸引自用客的目光,目前看來這樣的銷售策略算是相當成功 : 。 : https://i.imgur.com/4qjHY1e.png : 資料來源/信義房屋 : 心得:預售屋居然這麼熱(抖),看來只有一間的我要存更久才能再買一間了哭啊 : 但還好沒有像之前的大大說的做空房市,希望大家繼續順利累積資產囉 --
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Re: [新聞] 他批「40年房貸」殘害年輕人 網友開釋 小弟我租房子的啦,我來回答你 我們租屋族呢也是會有出包失業的時候啦 但我們平常會存緊急預備金啊 正因為我們選擇租屋而不是買房 所以我們有一大筆緊急預備金,就算失業也可以撐一年生活費+房租沒問題啦 真的不行喔,就換租小間便宜一點的,可以稱更久 當然房蟲一定會說,啊買房子也可以存緊急預備金啊 哈哈笑死,根本是吹口哨壯膽 房蟲把自有資金都拿去付頭期+裝潢家電家具了 每個月的貸款本息高房租那麼多 收入拿去繳貸款本息,剩下的拿去吃飯就差不多了 是還能剩下多少錢存緊急預備金? 存下來的是能夠用多久? 我看三個月就乾了吧XDDDDD 當我不曉得喔 房蟲還會說什麼寬限期,什麼增貸 拜託喔 寬限期過了本息負擔更重,你確定到時你還得出來? 而且寬限期跟增貸還要再重做徵審 你確定那個時候你收支結餘夠? 信用卡繳款都正常? 銀行肯定給過? 房蟲最後會說,了不起賣掉啊,賣掉還賺一筆 XDDDDD 賣掉 還真瀟灑 啊是要賣多久? 兩個月還是三個月? 你確定你能稱那麼久? 想賣個好價格,就要賣更久 如果急售,那價格肯定差 扣掉仲介費跟房地合一,忙老半天也沒賺多少 搞不好還會賠售哩 反觀像我租房子都沒這些問題 省下來的頭期款跟價差拿去做投資 報酬率屌打房蟲3%的投報率 3% XDDDD 說出來給人家笑 而且我租房子可以四處找喜歡的房子住 折舊損耗算房東的,不喜歡就換下一間,不用綁死在同個地方 反觀房蟲買了房,揹40年貸款 貸款繳清得到的,就只有一間40年的漏水古蹟 然後地震震垮或阿共飛彈打來,就沒了 真是不勝唏噓啊 摳憐 好啦,房蟲一定會嗆我老了沒地方住 ㄏ未來少子化,不租給老人要租給誰? 到時候是房東跪著求我租好ㄇ 唉 其實我也是買得起房的啦 但現在房價那麼高,幹嘛買價格不合理的東西? 我一坪20萬都不買了,現在一坪40萬哪可能買? 又不是潘仔 反正呢我家裡也是有房能繼承的啦,還不用揹債勒哈哈 只是看不慣房蟲一直叫人接盤的嘴臉罷了 至於被騙上車揹40年房貸的屋奴喔 在這個時間點進場,只能給respect 現在房價都漲單價,總價沒漲,簡言之漲虛的,自HIGH而已啦 升息+囤房稅,讓建商投客加速拋售出貨,最後就是房價雪崩 現買現套,幫你QQ : ※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言: : : 他批「40年房貸」殘害年輕人 網友開釋:沒人會繳完 : : 聯合新聞網/綜合報導 : : 政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」,許多銀行業者推出40年期的貸款方案 : : ,來吸引購屋族。不過日前有網友痛批「這些人沒為年輕人的未來著想,十分可惡!」指 : : 出為了買房,年輕人得要不婚不生,工作到70歲。 : : 一名網友在PTT發文表示,一個人的財富成長是有限的,年輕時期薪水在高峰,但到了中 : : 年以後就會開始停滯不前了,到老年更會面臨被裁員或強迫退休的風險。明明知道未來會 : : 這樣,台灣竟然還推40年青安房貸給年輕人! : : 原PO分析,40年房貸趁年輕人收入最高時騙他們入坑,還只能買在偏遠蛋白區,那些30歲 : : 就貸款40年買房的人,以為每個月可以撐下去,但撐到快40歲,開始發現自己收入無法增 : : 長了,卻還有30年要繳,只好選擇不結婚、不生小孩,撐到50歲,開始全身慢性病的時候 : : ,發現自己竟然還要繳20年! : : 原PO推測「於是這群貸款族又開始省吃儉用,一直撐到60歲要退休了,才發現身上完全沒 : : 存退休金,這一生已經把錢全用在繳房貸了,卻還有10年要繳,只好繼續工作撐到70歲, : : 好不容易還完了房貸,卻發現人生竟然只剩一棟房子,其他什麼都沒有,然後也沒人想雇 : : 用他們了,結果晚年他們還是只能當獨居老人,住在40年屋齡的老屋,完全沒人探望,死 : : 後可能好幾天才會被鄰居發現,根本就整個廢到笑啊!」 : : 文末,該網友直言「沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎!為何都沒人替這些年輕人的 : : 未來著想?要這樣騙他們入坑啊!真是豈有此理!」 : : 文章曝光後,網友看法不同,「我認為可以買房抗通膨」、「你要不被物價壓死,只有買 : : 股、買房兩種」、「你太老實了,沒人會把房貸繳完啦」、「誰說一定要繳40年,10年後 : : 就準備加價賣」、「延長退休年齡到75歲不就解決了?」、「不動產也是資產,繳錢給未 : : 來的自己可惡?」、「換屋時房價增值,搞不好貸款都賺回來了」、「財富到中年以後會 : : 停滯的人,有沒有房都一樣慘」。 : : 認同原PO的人表示,「只要這四十年之間出了什麼差錯,那些房貸就要變爛帳」、「政府 : ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ : : 也在炒,打不贏快加入別當最後一個」、「不如推貸貸相傳繳個100年」、「全民一起炒 : : 房躺著爽賺,快跟上好嗎」、「已經洗腦到不願面對台灣房價失控問題」、「準備泡沫30 : : 年」。 : 不好意思 : 我實在很好奇 : 每次FB 或 YT 看到有人買房的分享 : 下面一定有人推這句 : 背房貸 "什麼不能出差錯" "就不要失業" 之類的 : 所以如果不買房,我租房子 : 我的人生就可以放心出大包 放心失業 : 是這個意思對不對? : 在他們的世界,租房子 : 出了差錯 就不用付租金了? --
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Re: [請益] 為什麼現代人可以忍受室內小 回家像鳥籠 : 以前室內基本30坪 : 每個房間 雙人床+大衣櫃+長書桌基本 : 有個客廳 有個餐廳 都不會覺得擁擠 : 現在都單人床進去就沒了 : 客餐合併造成油煙往客廳跑 : 沙發與電視距離超近 擺個茶几就走不動了 : 餐廳連個六人桌都放不下去 : 先不論價錢 為什麼大家可以忍受這種生活條件 : 就算住信義區 這種每天回家的居住品質 真的好嗎? : 知道大家會說沒錢 但沒錢下的選擇 : 地點 大小 新舊 綜合評估不是應該還是要回家是安全舒適的嗎 : 就算遠也是路途上 回家至少不會鳥籠 : 不過以市場來看 似乎比較多人選擇室內小沒關係 便宜就好 你的以前是多以前? 我爸小時候 跟父母、祖母、5個兄弟姊妹,共九個人住一個兩層樓平房 樓地板面積大概40坪 平均每人面積大概四坪多 我媽更慘,父母+4個兄弟姊妹,共7人住大概18坪 平均每人面積不到3坪 更古早的三合院、土角厝年代,也是很侷促 爸爸媽媽小孩子,一堆人擠在小小廂房睡覺 可沒什麼一人一間這種事 你怎麼會覺得「以前」就不是在住鳥籠? -- 你是會在院子起居生活喔?那我也把社區大樓的公設面積算進來好了 你可以思考看看你阿公阿罵的年代 小孩子生幾個,三合院住了多少人?有沒有辦法一個人一間?
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Re: [閒聊] 社宅轉型永久使用權會成為躺平族的希望? : 目前社宅的制度,最常租期只有六年 : 部分縣市的地方設宅已經完工,也有人開始居住在政府提供的社會住宅 : 前幾天經過某個中央(住都中心)的社會住宅 : 稍微看一下施工中的大樓跟完工預想圖 : 說真的新房子+外觀不算難看 : 而且位置又是市中心,附近有麥當勞、路易莎、全聯、大賣場 : 但社宅就是最長六年 : 不過有聽說中央社宅未來可能將朝向永久使用權的方向(即使用權住宅) : 如果真的社宅可以成為排富機制的永久使用權住宅 : 躺平族就不一定要買房子了,除非死守有土斯有財的觀念 : 這對房市影響會很大嗎? : 搞不好哪天阿共統一台灣,無論武統和統,你的土地(包含區分所有權)就收回國有了XD 為什麼要政府花多數人的資源去蓋房子 然後那麼多的資源卻用賤價給少數人享受? 甚至連什麼永久使用權都來了勒 那我是不是可以說要蓋社宅,可以,但只會是符合最低基本生存要求 比如像這種的公寓 https://i.imgur.com/0ocmyDD.png 然後室內面積只符合最低要求 https://i.imgur.com/3IXxKzr.png 簡單來說單人房3.95坪、雙人房5.27坪、三人房6.59坪 這樣能不能住? 當然可以,我之前住的分租套房不就是這樣 剛好四坪含衛浴,宿舍跟花媽家的公寓幾乎一樣,五層樓要爬樓梯 地點呢,當然是都市外圍 比如說蓋在汐止、深坑、石碇、新店的山區 簡單來說,有得住,負擔得起,也可以騎車進都市工作,但最多就這樣 嫌小、嫌遠、嫌沒有公設? 假咖賣勒,乞丐命皇帝嘴,歪嘴雞也想吃好米? 當年我再爛好歹年收也有七位數,還不是認分地住鄉下分租套房 賺更少的有什麼資格好要求?,實在不懂 蓋鋼筋水泥就不錯了,再靠北就去住土角厝 土角厝也是能住,現在也有長輩住土角厝的啊,上面鋪鐵皮外表抹水泥補強一下就行了 -- 蓋間房子就好,了不起拉個線,是還要投什麼資源? 在市區工作,就應該住市區喔? 是不能通勤? 我有些同事單程通勤一小時左右,他們可沒哀哀叫,繳稅繳得比所謂的基礎勞動力還多 然後還要繳稅補貼所謂的基礎勞動力,讓他們住市區? 哈哈 有道理,然後上下通鋪 反正也只是提供居住功能而已,本來就不用太好 我也不懂都已經要求政府給他蓋東蓋西的,是有什麼好挑剔的 好笑了,住社宅的說自己有繳稅
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Re: [閒聊] 八卦:房版同溫層,準備套牢 : 八卦跟房版兩個世界 : 兩邊歡呼的方向不一樣,一個歡呼房蟲尬,一個空空尬 : 不過以fb,PTT 八卦這些魯蛇聚集地,喊空聲量蠻高的,看來大部分人還是都還沒買房吧 : 這肯定是利多! 空的繼續空,房租繼續堆 小弟我47歲716小草 看到央行升息房蟲跳腳的樣子,真的是超爽的,哈哈哈 現在房蟲知道痛了吼? 升息升爆你啦,馬的 整天在那邊轉增貸寬限期的 還真的以為開槓桿都沒風險的喔? 去年八月以來還一堆韭菜衝去辦新青安 現在被割了吧,哈哈哈 早就跟你們說新青安只是政府給房蟲出貨的方案,你們又不信 現在買了被套住剛好而已,乖乖當40年的屋奴啦,嘿嘿ㄏ 還有喔,貼心提醒一下各位房蟲 除了升息 今年七月還有一個囤房稅2.0唷 你各位再囤房阿,再囤多一點 很多房蟲知道後面還有得跌,都已經開始在拋售出脫了 很多地方房子都賣不動了,群組有的說要平轉的,甚至還有賠售的 不信的話,你自己看統計 https://i.imgur.com/8dSy665.png 相較前年,去年是單價上漲5.04%、總價卻下跌0.15% 這代表什麼? 代表新青安打的雞血讓一堆韭菜去買中小坪數,拉抬1250以下的物件 中小坪數的每坪單價比較高,自然讓單價上漲 而1250以上的物件超出新青安的範圍 所以房蟲手上的中大坪數、高總價的爛房賣不出去了 也沒有正常人會想租房蟲的漏水爛房 房蟲乖乖把房子租給外勞仔做宿舍,或詐騙集團當機房關豬仔吧,科科 房蟲還真的以為市場多熱喔 如果房市熱,那為什麼去年總價下跌? 笑死 這還只是去年唷 今年還有囤房稅+升息+實坪制 甚至還有中國威脅、地緣政治風險喔 一堆套牢房蟲已經在降價求售了 房價已經快撐不住了,現在又升息,我就看你房蟲手骨有多硬 之前四字頭解約的那個橋頭勇士只是浮上檯面的第一筆而已 之後還有得跌勒,接下來幾個月對房蟲而言會超級漫長,嘻嘻 https://i.imgur.com/80uSBAG.jpeg https://i.imgur.com/svC0zgU.jpeg https://i.imgur.com/EXSfRnb.png https://i.imgur.com/teJQcgr.jpeg 房蟲坐穩啦 https://i.imgur.com/nuxPmmz.jpeg -- 嘻嘻房蟲吹哨壯膽哈哈 哈哈房蟲才是真的死到臨頭還不知覺悟吧
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Re: [閒聊] 股價漲應該高興 那房價漲不就更合理? : 行政院長陳建仁:股價漲到兩萬點,你不喜歡嗎? : 換言之,股票漲是件好事,代表經濟活絡對吧? : 那麼為何股價漲大家就應該喜歡、高興, : 而房價漲就被罵翻,好像罪大惡極? : 有人會說:因為居住是生活必需的,房子是生活必需品。 : 說的沒錯,房子不但是生活必需品,房子下面的土地也是有限的資源。 : 那麼如果對經濟學有基本常識就知道,供給需求會影響價格。 : 房屋土地的資源有限,需求卻長年只增不減, : 相較股票既非生活必需品,甚至僅憑一些利多消息就價值翻倍, : 兩者相比,那麼高房價是比高股價更為合理,且符合經濟規則的事情吧? : 更何況,有些企業的資產當中的不動產增值,也連帶反映在財報上, : 而財報的數字又帶動投資人的投入。故股價漲某部分也是房價漲所間接帶動的。 : 兩者甚至可以說是水漲船高的關係,怎麼會樂於見水漲,而惡於見船高呢? : 一切就是因為沒有從最基本的經濟學規律去觀察,只能毫無根據亂罵。 : 大家覺得呢? 因為相對剝奪感啊 看到別人賺,自己沒賺,財富位階越來越往下掉,這種感覺就是很不好 雖然說自己的位階本來就是在後段班 但是看到那些平常就看不太起的人,覺得對方也不怎樣,頂多跟自己差不多 只因為買了兩間房,一間自住一間出租,也不是多好的房,就爛爛的房 地點也非市區,屋齡老舊屋況又差,根本看不上眼 然後他也沒做什麼了不起的事 過了一年,就漲了一百萬 靠 什麼都沒做欸,瞬間被拉開一百萬 一百萬要存兩三年欸 他什麼都沒做,就拉開兩三年的儲蓄欸 這很不公平啊 又不是他努力賺來的,就這樣憑空賺一百萬喔? 我這樣財富就輸他一百萬了欸,被擠到後面去了 明明他就沒多厲害,結果比我有錢? 這樣不行吧? 不該是這樣的吧? 還有天理嗎? 政府不出來管管嗎? SO...這其實就是階級焦慮在作祟 那種輸給別人的感覺、排名往後掉的感覺,產生的相對剝奪感 當看到同樣是授薪階級,社會階層本來差不了多少 結果他們因為買房,所以階級往上抬升,自己不進則退,所以眼紅見不得別人好 如果周邊沒幾個買房,也就罷了 但現實是買房的人很多啊,他們之後都成了贏家 結果自己沒買,既羨慕又忌妒 心裡更清楚明白自己的PR不斷地在往後掉 本來覺得自己還不錯的,比上不足比下有餘,再怎麼樣也是個「中產階級」 但到頭來,只是一廂情願的幻想罷了,現實就是輸一堆人,輸到爆 輸給本來比自己強的就算了 但輸給跟自己差不多的,甚至輸給本來看不起的人就很難接受了 就只因為他們買房 然後到今天到現在,房價還是一直漲 自己更買不起,越輸越多,最後淪落到自己看不起的階層去了 這樣懊惱悲憤的心情,想必版上房蟲是很難體會的吧 --