[閒聊] 最近去看了苗栗的名軒心城市，推嗎？

作者catpupupu (pray)

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標題[閒聊] 最近去看了苗栗的名軒心城市，推嗎？

時間Fri Apr 24 09:57:01 2026

身為一個在竹科苟延殘喘的社畜，打滾了幾年終於有一個還可以的職銜、活得還算滋潤的薪水跟一些些存款想買房子為自己的人生畫上一個里程碑，但是鑑於現在成屋的價格真的硬，再加上竹北的房價也真的是扯爛，還是往南一點、買預售比較不會把金流卡死在那邊但預售又怕說遇到不負責任的建商，房子蓋到一半捲款烙跑，到時候我的辛苦錢要不回來不就欲哭無淚？？最近看到一些同事週末都揪團去苗栗看房子，他們說算一算開車大概半小時，跟平常進園區其實也沒差到多少，但是房價比竹北香了不知道多少倍,上週也加入苗栗看房小隊，上禮拜的目標建案是在後龍的名軒心城市，這間基地說有2500多坪，公設也很不錯，健身房跟泳池都有，距離高鐵、台鐵、國道都是10分鐘就會到，附近有市場也有全聯，房子對面就是學校，以後小孩就學也方便。而且還是上市櫃大公司的案子，大大降低預售屋那些垃圾跑路建商的風險 https://i.mopix.cc/xb0c0A.jpg

最重要的是訂簽28萬就可以，交屋前只要付15%，交屋時間大約是明年初我自己是很心動啦，畢竟我不是很想說每週跟看房小分隊這樣跑，現在分隊有3個隊員也在考慮下車簽這間，有其他人有看過這間了嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.112.183 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1776995823.A.A23.html

推 soulknight: 你有先算過這邊鑑價大概多少嗎？我記得非六都加新竹, 04/24 10:00

→ soulknight: 這個價格常常會有不小的落差 04/24 10:00

推 madd: 樂居說450戶只賣7戶明年就要交屋如果是我我會考慮一下 04/24 10:00

推 kutkin: 自己評估吧價位介於苗高跟大埔中間 04/24 10:40

→ kutkin: 我自己是不喜歡後龍市區亂就是亂 04/24 10:41

推 Byzantin: 該有的機能都有高級消費就搭高鐵可以接受就買 04/24 10:44

推 madd: 不過一坪30也沒什麼選擇了 04/24 10:46

推 jeffsu: 只賣7戶千萬別買我認真到時候社區會徹底爛掉 04/24 11:39

推 Mulsanne: 只賣七戶管委會根本成立不了等著爛掉 04/24 11:40

推 satousei: 上班時間跟生活機能可以接受，離高鐵又近，很划算了吧 04/24 11:55

推 Yunnnnnnn: 我去看過後龍那邊很多案子也在考慮買心城市賣不好就 04/24 12:01

→ Yunnnnnnn: 是因為同價格3出頭找得到苗栗高鐵重劃區內步行5分鐘 04/24 12:01

→ Yunnnnnnn: 進高鐵站的案子同樣錢有重劃區街廓+步行進高鐵幹嘛 04/24 12:01

→ Yunnnnnnn: 買在舊市區+高鐵走不到？重劃區寶佳麗寶有2X塊地持續 04/24 12:01

→ Yunnnnnnn: 收購中舊市區大建商就名軒這塊地而已後續發展性差異 04/24 12:01

→ Yunnnnnnn: 會很大 04/24 12:01

→ Yunnnnnnn: 高鐵站前商用地總有一天會標出去不是企業總部就是商場 04/24 12:01

→ Yunnnnnnn: 陽明交大也在台鐵站附近你買高鐵站前走路5分鐘的案子 04/24 12:01

→ Yunnnnnnn: 以後就是走路到企業總部/商場外加走到台鐵站出去就陽 04/24 12:01

→ Yunnnnnnn: 明交大苗栗校區 04/24 12:01

→ Yunnnnnnn: 買在後龍舊市區完全看不到利基點要說便宜他也沒有比高 04/24 12:01

→ Yunnnnnnn: 鐵特區便宜所以後龍高鐵大部分案子一直有實登心城市 04/24 12:01

→ Yunnnnnnn: 實登幾乎沒在動 04/24 12:01

→ Yunnnnnnn: 麗寶名軒也只有這塊在後龍市區其他都在高鐵特區內也 04/24 12:04

→ Yunnnnnnn: 是從點最爛的地先賣慢慢往靠近高鐵站的地賣這個策略 04/24 12:04

→ Yunnnnnnn: 賣只是沒想到舊市區這麼難賣而已人家高鐵特區內寶佳 04/24 12:04

→ Yunnnnnnn: 第一案過半第二案準備要開了一堆在地建商華廈/透天案 04/24 12:04

→ Yunnnnnnn: 也都完銷好幾期並持續補土地庫存了舊市區名軒還在個位 04/24 12:04

→ Yunnnnnnn: 數喘 04/24 12:04

推 inshu: 業魏重頭份竹南還行苗栗市太遠了 04/24 12:04

噓 shyshyan: 感覺就很業 04/24 12:12

推 yowantl: 有潛力其實後龍開車跟竹南等沒有差距太遠 04/24 12:16

→ yowantl: 那離後龍車站近接駁高鐵都很方便其實比沒有火車的頭份好 04/24 12:17

推 planta: 我朋友台積電工程師，他也買苗栗，半小時到公司！ 04/24 12:32

噓 parkinque: 後龍狗不拉屎鳥不生蛋，送我都不要。這種地方一坪30？ 04/24 12:55

推 kutkin: 新世代2可惜都蓋單面採光 04/24 12:58

推 kutkin: 名軒這個有單採有二採但總價帶高一點 04/24 13:01

推 kutkin: 如果他做的跟新時代2那種600、700應該好賣 04/24 13:06

→ kutkin: 400多戶就不要期待什麼精緻了 04/24 13:06

推 Yunnnnnnn: 新世代2兩房雖然單面採光，但客餐廳、主臥、次臥都開窗 04/24 13:14

→ Yunnnnnnn: 採光，公設比很低，主+附有到17坪多算寬敞的兩房，基地 04/24 13:14

→ Yunnnnnnn: 到高鐵站我拉google地圖走路五分鐘，上面全部條件加起 04/24 13:14

→ Yunnnnnnn: 來，總價含車700多其實真的也沒什麼能挑剔的，所以我看 04/24 13:14

→ Yunnnnnnn: 實登應該也快賣完或完銷了，市場顯然對這樣的條件跟總 04/24 13:14

→ Yunnnnnnn: 價很買單 04/24 13:14

推 kutkin: https://i.mopix.cc/a9Qv16.jpg 04/24 13:14

→ kutkin: 粗暴毫無設計但就是近穿越高鐵停車場550米 04/24 13:15

推 wiggyc: 那你去買頭份竹南，還可以活得像樣點 04/24 13:16

→ Yunnnnnnn: 綻高鐵因為公設比高很多，單價看起來很低，但對比買到 04/24 13:17

→ Yunnnnnnn: 同室內坪數，新世代2還是會便宜不少，加上離高鐵走路5 04/24 13:17

→ Yunnnnnnn: 分鐘vs25分鐘，新世代2的地點應該比較符合目前搭高鐵往 04/24 13:17

→ Yunnnnnnn: 返竹北的客層需要，家到高鐵這段走5分鐘就不需要交通工 04/24 13:17

→ Yunnnnnnn: 具，少一次轉換交通工具跟停車的麻煩 04/24 13:17

→ Yunnnnnnn: 接下來寶佳也要往靠近高鐵站開案了，如果價格不要太高 04/24 13:17

→ Yunnnnnnn: 應該蠻好賣的，畢竟連離高鐵站最遠的綻高鐵都賣不差 04/24 13:17

推 quiet93: 怕卡錢當然是租房，完全不懂你們的生活方式 04/24 13:35

→ quiet93: 新竹那麼多好宅可以租，何必看不開 04/24 13:36

→ a9502012: 後龍搭到竹北通勤上班嗎?這樣選桃園好一點吧 04/24 14:01

推 kutkin: 價錢差一倍 04/24 14:10

推 tien: 竹南頭份呢？運動公園附近不錯 04/24 14:27

→ Yunnnnnnn: 後龍月票高鐵3900 搭到竹北11分鐘建議竹北工作買桃園 04/24 14:35

→ Yunnnnnnn: 的桃園哪個地方可以進竹北11分鐘？ 04/24 14:35

→ Yunnnnnnn: 然後同樣3X萬一坪？要馬貴很多要馬同價格但進竹北半小 04/24 14:36

→ Yunnnnnnn: 時起跳 04/24 14:36

推 as222930: 綻高鐵不錯嗎？ 04/24 14:37

推 kutkin: 綻高鐵就新港國中小那區的 04/24 14:43

推 kutkin: 幼兒園唸到國中 12年國教 04/24 14:45

推 yoyodio: 買得起就上啊，都苗栗惹應該沒壓力 04/24 15:31

→ yoyodio: 樓上，楊梅也是桃園喔，沒塞車的話 04/24 15:32

→ yoyodio: 是可以竹北10幾分啦，但是要超早起 04/24 15:32

推 MLARAI: 這麼荒涼的地方你也敢買？ 04/24 15:47

→ ZhouGongJin: 健身房泳池都是要錢維護的，自然會加到管理費，不想 04/24 15:51

→ ZhouGongJin: 出錢維護就會變成嫌惡設施 04/24 15:51

→ DongHao: 林口竹北青埔以前就不荒涼…? 04/24 15:54

→ Yunnnnnnn: 高鐵不會塞車不用早起阿買楊梅要那麼早起就看個人了 04/24 15:56

→ Yunnnnnnn: 至於不買荒涼的人很多阿這個意見超中肯的所以很多人 04/24 15:56

→ Yunnnnnnn: 竹北2字頭就去看過太荒涼只有高鐵站等到不荒涼後來8 04/24 15:56

→ Yunnnnnnn: 字頭才買這是很好而且智商很高的人才有辦法提出的意見 04/24 15:56

→ Yunnnnnnn: 楊梅如果沒早起雨天+尖峰時間塞車直接變一小時起跳 04/24 15:58

→ Yunnnnnnn: 高鐵無論天氣幾點起都是11分鐘方便很多 3900月票絕對 04/24 15:58

→ Yunnnnnnn: 比油錢+過路+停車+保養汽車便宜很多 04/24 15:58

→ Jadechen: 你是代銷吧！ 04/24 16:36

推 Xylazine: 不會有發展的地方，高鐵一小時一班 04/24 16:39

推 xcc54154: 你會塞車塞到懷疑人生租房忍耐三年股票就幫你全款竹北 04/24 17:02

→ xcc54154: 了 04/24 17:02

推 postpone: 名軒蓋的房子喔，交屋後學習一下報修流程 04/24 17:04

→ repast: 看到游泳池就笑了嘻嘻 04/24 17:36

推 kutkin: 楊梅如果靠交流道也是40左右 04/24 17:54

→ kutkin: 除非你覺得富岡也算楊梅 04/24 17:55

推 kutkin: 然後苗栗高鐵可以少養一台車竹北騎機車就好 04/24 17:57

推 coonash: 好心提醒，苗栗高鐵雖然有站但停的班次偏少，很多車是只 04/24 18:18

→ coonash: 停桃竹不停苗栗的，要等明年高鐵新車廂來，看車次會不會 04/24 18:18

→ coonash: 多一些 04/24 18:18

→ coonash: 然後，青埔高鐵到竹北也是10分鐘哦，而且定期票3675，比 04/24 18:21

→ coonash: 竹苗定期票還便宜 04/24 18:21

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