[閒聊] 這樣的賣況是不是需要擔心？

作者TomHansen (湯姆)

看板home-sale

標題[閒聊] 這樣的賣況是不是需要擔心？

時間Tue Apr 14 04:18:58 2026

小弟最近買了一間預售屋預計2029年交屋總戶數約100戶但從開賣到現在只賣出7戶這種賣況是正常的嗎？會不會交屋之後我沒鄰居...？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.30.73.173 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1776111540.A.6E1.html

推 Ironcc: 現在預售屋那麼冷，正常吧 04/14 05:32

推 penguin1207: 沒鄰居我覺得很安靜不錯呀 04/14 05:43

推 jinso7410: 很讚沒鄰居賣壓 04/14 06:29

推 EvilJustice: 你該擔心的不是沒鄰居 04/14 06:49

推 linx210145: 這樣好啊安靜好停車 04/14 06:52

推 cake51640: 建商跑路的機率也變高了 04/14 07:04

推 linx210145: 未來電梯別問鄰居買多少就好 04/14 07:05

推 quiet93: 你最近才買，你不是買的時候就知道賣況了嗎 04/14 07:12

→ quiet93: 管委會沒成立，沒鄰居還好，管理沒開始運作就是了 04/14 07:12

→ jinso7410: 我是好奇這是什麼雞屎區要不要分享一下 04/14 07:16

推 j401f2: 最大缺點是交屋後裝修期很長電梯因為陸續裝潢一直 04/14 07:18

→ j401f2: 被包著 04/14 07:18

推 linx210145: 建商都不怕了，你別擔心 04/14 07:18

→ linx210145: 一看就是建商惜售鎖價，跟股票一樣有主力鎖碼，可以一 04/14 07:21

→ linx210145: 直漲上去，別擔心 04/14 07:21

→ linx210145: 只賣掉7戶，代表90%以上還在建商手上，這種根本不會跌 04/14 07:22

→ linx210145: ，可以長期持 04/14 07:22

→ linx210145: 難道你希望看到100間都賣光，後續大家都在賣，造成房 04/14 07:23

→ linx210145: 價價跌嗎？ 04/14 07:24

→ aimlikenoob: 電梯維護大樓修繕就靠你們七人眾平攤了 04/14 07:26

推 quiet93: 多年後建商一口氣清倉，你看實價可能會有點委屈就是了 04/14 07:27

→ quiet93: 學長買100坪的建案就是這種情況 04/14 07:27

推 askey: 人家凱越豐汎都賣五成了 04/14 07:29

推 quiet93: 電梯修繕跟大樓都建商阿，根本不會收管理費 04/14 07:29

→ quiet93: 不過就是很基本的運作，花園不太整理的那種情況 04/14 07:30

推 ericeuro: 你都已經買了… 04/14 07:49

推 kcy05785: 低能兒喊建商跑路喊不出幾個案例，只能吭哧吭哧搬出 04/14 07:55

→ kcy05785: 2019年的新聞哈哈 04/14 07:55

推 kglu1114: 不論賣多或賣少，板上厲害的地方都能解釋好的 04/14 07:56

推 zerobx: 小弟家附近2022開賣110戶現在2026只賣出35戶今年掉20萬 04/14 07:59

→ zerobx: 每坪實價登錄給你參考 04/14 07:59

推 jaricho: 看你之前發文在看竹南該不會是竹科工程師看到苗栗去了吧 04/14 08:03

→ jaricho: ？ 04/14 08:03

推 jinso7410: 2022疫情房市正熱賣這種鳥樣 04/14 08:05

→ jinso7410: 要不要分享一下哪個雞屎區 04/14 08:05

→ jinso7410: 還是空空不知道什麼是地主戶實等不會顯示賣出 04/14 08:06

→ jinso7410: 我覺得空空不懂機率很高嘻嘻 04/14 08:06

推 blargelp: 你該擔心的是建商收到的錢蓋不蓋得完 04/14 08:07

→ jinso7410: 完全沒去市場走過完全網路腦補瞎掰 04/14 08:07

→ jinso7410: 如果0地主戶，賣成這樣 04/14 08:08

→ jinso7410: 無法跟銀行借到錢吃屎了這雞屎區 04/14 08:08

→ jinso7410: 但是如果空空不知道有地主戶這個東西 04/14 08:08

→ jinso7410: 那就是空空吃屎 04/14 08:08

推 zpf2005: 建案名稱說一下，搞不好可以找到板友當鄰居啊 04/14 08:11

→ augustlion: 2029……還早啦 04/14 08:15

推 jaricho: 他之前發文 04/14 08:15

→ jaricho: 「最近小弟在看房看到竹南有一間富廣建設的富廣ONNI」 04/14 08:15

→ blargelp: 啊竹南喔沒那麼快欸 04/14 08:18

→ hoks: 很棒，公共空間幾乎是你的 04/14 08:18

推 childeviler2: 買預售都要先確認，這建商蓋不蓋得完，我買預售都挑 04/14 08:33

→ childeviler2: 大建商 04/14 08:33

推 kglu1114: 聽一聽就好，又不是發生在自己身上當然怎麼說都沒差 04/14 08:34

推 lwamp: 100戶賣7戶不錯呀，我這邊有建案300戶半年賣10戶 04/14 08:44

推 SportLeo: 王下七武海 04/14 08:54

→ inzaghi0221: 同一層買起來打通 04/14 09:02

推 brkx: 13樓的話要不是反串，就是邏輯爛到要回去重新上學 04/14 09:03

推 jeffsu: 笑了我新買的都過60%了誰叫你要買雜魚區 04/14 09:11

推 cake51640: kcy你真嗆啊 04/14 09:17

→ HNCB2880: 一層一戶你實現 04/14 09:24

推 a76126: 王下七武海我快笑死 04/14 09:24

推 coonash: 你的還太早，我對推文說的實登一坪掉20萬那個比較有興趣 04/14 09:26

→ AustinRivers: 別怕。買就對了 04/14 09:48

→ repast: 之後管委會被建商把持笑笑 04/14 09:49

推 maxgopon: 你放心，真賣不出去降價促銷就有人來瘋搶了 04/14 09:57

推 gugipin: 實登蓋牌而已吧 04/14 09:58

推 qwe753951: 我上週也看過大坪數成屋大概賣2成的，現在送裝潢送家電 04/14 10:06

→ qwe753951: 只求登錄價不要太難看 04/14 10:06

→ sspider0829: 放心啦年底明年底要選舉兩次你坐著看 04/14 10:14

推 quiet93: 怎麼會對選舉抱著希望啦 04/14 10:21

推 tpta45855: 人走茶涼囉哭哭 04/14 10:32

→ yeadean: 什麼時候開賣的？7戶真的很慘耶QQ 04/14 10:46

推 qscgg: 不用擔心 04/14 10:51

推 kglu1114: 不用問不客觀立場的房版，不如往版外其他地方做功課 04/14 10:53

→ supereva: 好奇房子問題不用問房板要去哪個板問八卦板？ 04/14 10:57

→ super88168: 還好啦管委會當然主委而已因為人太少了 04/14 10:58

→ supereva: 還是sex板 04/14 10:58

推 piliwu: 你要先確定建商能蓋好 04/14 10:59

推 jkduke: 哪個建案阿好慘 04/14 11:01

推 sspider0829: 不用抱希望是政府自己要開放啊笑死 04/14 11:08

→ sspider0829: 你可以去跟政府說別開放啊哈哈哈哈哈 04/14 11:08

推 lsslz: 看前幾樓都不知道是不是反串... 04/14 11:25

推 bell1708: 要賣最少3成，銀行才會讓建商動用工程款 04/14 11:35

→ tanker: 要馬地點太差要馬價格看太高 04/14 11:46

→ kgppra: 之前有建商賣太少戶出去最後撐不住降價不過有一起降給原 04/14 11:47

→ kgppra: 先賣出的戶別看你們最後變怎樣 04/14 11:47

→ tanker: 降價少見送裝潢吧 04/14 11:48

→ kgppra: 降價找原售出戶重簽合約有上新聞啊 04/14 11:48

推 leeiliang: 預料中吧寬限期到了之後很恐怖 04/14 12:07

推 jl40: 放寬心這世上永遠不缺傻多…… 04/14 12:13

推 kusomanfcu: 我曾經是某社區唯一入住的 04/14 12:24

推 physicsdk: 到2028就會反轉了 04/14 13:02

推 LAURANCE: 很正常沒鄰居很安靜 04/14 13:22

→ kusomanfcu: 你慢慢繼續阿 ccc 04/14 13:28

推 lonelysin: 可悲小草沒住過新大樓嗎？這種就是建商出錢給你爽住到 04/14 13:37

→ lonelysin: 管委成立，大方的公設還開放給你包場用根本不用預約搶 04/14 13:37

→ lonelysin: 。不過管理費還是要繳納。 04/14 13:37

→ lonelysin: 雅套住太久了嗎？學學關17年的啊！人家都住大房子耶！ 04/14 13:38

→ lonelysin: 不過物業就是建商配的沒得選就是反正出錢最大。 04/14 13:40

→ njunju: 你該擔心的是後來不會變成爛尾樓 04/14 13:41

推 darkdogoblin: 記得16/17年看房，人進去門口，代銷小姐才開燈；現 04/14 13:41

→ darkdogoblin: 在有像之前這樣嗎？ 04/14 13:41

→ yiliang1107: 現在是接待中心直接關門 04/14 13:44

推 clamperni: 2021也是這樣但後來完售都在一瞬間 04/14 13:48

推 mp5good: 喜迎天價管理費和公電 04/14 13:56

推 lonelysin: 可悲小草是不知道你們党主席也住豪宅大樓嗎？小草要長 04/14 14:01

→ lonelysin: 大好嗎？學學17年跟党主席都住豪宅大樓了，不會嗎？ 04/14 14:01

推 lonelysin: 這種沒賣完的，一樓店面是建商的，大部份會在一樓店面 04/14 14:14

→ lonelysin: 弄個銷售中心。 04/14 14:14

推 stealk: 看那105樓的…… 04/14 14:35

推 s22610069: 你這要不是豪宅大坪數不然就是建商或地點差反正自住 04/14 14:58

→ s22610069: 沒差啦 04/14 14:58

→ s22610069: 樓上憨鳥不要整天洗政治文去撿你的回收 04/14 14:59

推 chigo520: 賺到了阿整棟都給你用 04/14 15:01

推 wondertime: 你付的公設費用足夠維護使用嗎？7戶的錢能夠請的到櫃 04/14 15:13

→ wondertime: 檯小姐、保安、清潔人員嗎？ 04/14 15:13

→ lonelysin: 完工日期都是壓爽的，往後延很常見。 04/14 15:20

推 kumaliu1988: 賣不好建商傾向解約你也不會賠到除非你要這家建商 04/14 15:25

→ kumaliu1988: 體質很差跳級打怪那種 04/14 15:25

→ lonelysin: 驗交屋後會有一段時間是建商代管，建商會負責物業公設 04/14 15:26

→ lonelysin: 整潔等，你就是付你那戶或那幾戶管理費，剩下都是建商 04/14 15:26

→ lonelysin: 的房子，建商會付錢，在沒賣到一定戶數前，管委會沒成 04/14 15:26

→ lonelysin: 立前都是這樣營運。不要太爛的建商，對建商來說，這根 04/14 15:26

→ lonelysin: 本沒幾毛錢。 04/14 15:26

→ lonelysin: 所以說一堆草真的很可悲，是不是雅套住太久了？跟社會 04/14 15:28

→ lonelysin: 脫離太久了？ 04/14 15:28

推 lonelysin: 戶數一百粗估管理費應該破百 04/14 15:32

推 hwei9582905: 不需要擔心吧，大不了違約交割？ 04/14 16:27

推 physicsdk: 看到政治腦粉崩潰笑死 04/14 16:46

🏠 房屋 home-sale 版：熱門文章

🏠 房屋 home-sale 版：更多文章