[閒聊] 這樣的賣況是不是需要擔心？

作者TomHansen (湯姆)

看板home-sale

標題[閒聊] 這樣的賣況是不是需要擔心？

時間Tue Apr 14 04:18:58 2026

小弟最近買了一間預售屋預計2029年交屋總戶數約100戶但從開賣到現在只賣出7戶這種賣況是正常的嗎？會不會交屋之後我沒鄰居...？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.30.73.173 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1776111540.A.6E1.html

推 Ironcc: 現在預售屋那麼冷，正常吧 04/14 05:32

推 penguin1207: 沒鄰居我覺得很安靜不錯呀 04/14 05:43

推 jinso7410: 很讚沒鄰居賣壓 04/14 06:29

推 EvilJustice: 你該擔心的不是沒鄰居 04/14 06:49

推 linx210145: 這樣好啊安靜好停車 04/14 06:52

推 cake51640: 建商跑路的機率也變高了 04/14 07:04

推 linx210145: 未來電梯別問鄰居買多少就好 04/14 07:05

推 quiet93: 你最近才買，你不是買的時候就知道賣況了嗎 04/14 07:12

→ quiet93: 管委會沒成立，沒鄰居還好，管理沒開始運作就是了 04/14 07:12

→ jinso7410: 我是好奇這是什麼雞屎區要不要分享一下 04/14 07:16

推 j401f2: 最大缺點是交屋後裝修期很長電梯因為陸續裝潢一直 04/14 07:18

→ j401f2: 被包著 04/14 07:18

推 linx210145: 建商都不怕了，你別擔心 04/14 07:18

→ linx210145: 一看就是建商惜售鎖價，跟股票一樣有主力鎖碼，可以一 04/14 07:21

→ linx210145: 直漲上去，別擔心 04/14 07:21

→ linx210145: 只賣掉7戶，代表90%以上還在建商手上，這種根本不會跌 04/14 07:22

→ linx210145: ，可以長期持 04/14 07:22

→ linx210145: 難道你希望看到100間都賣光，後續大家都在賣，造成房 04/14 07:23

→ linx210145: 價價跌嗎？ 04/14 07:24

→ aimlikenoob: 電梯維護大樓修繕就靠你們七人眾平攤了 04/14 07:26

推 quiet93: 多年後建商一口氣清倉，你看實價可能會有點委屈就是了 04/14 07:27

→ quiet93: 學長買100坪的建案就是這種情況 04/14 07:27

推 askey: 人家凱越豐汎都賣五成了 04/14 07:29

推 quiet93: 電梯修繕跟大樓都建商阿，根本不會收管理費 04/14 07:29

→ quiet93: 不過就是很基本的運作，花園不太整理的那種情況 04/14 07:30

推 ericeuro: 你都已經買了… 04/14 07:49

推 kcy05785: 低能兒喊建商跑路喊不出幾個案例，只能吭哧吭哧搬出 04/14 07:55

→ kcy05785: 2019年的新聞哈哈 04/14 07:55

推 kglu1114: 不論賣多或賣少，板上厲害的地方都能解釋好的 04/14 07:56

推 zerobx: 小弟家附近2022開賣110戶現在2026只賣出35戶今年掉20萬 04/14 07:59

→ zerobx: 每坪實價登錄給你參考 04/14 07:59

推 jaricho: 看你之前發文在看竹南該不會是竹科工程師看到苗栗去了吧 04/14 08:03

→ jaricho: ？ 04/14 08:03

推 jinso7410: 2022疫情房市正熱賣這種鳥樣 04/14 08:05

→ jinso7410: 要不要分享一下哪個雞屎區 04/14 08:05

→ jinso7410: 還是空空不知道什麼是地主戶實等不會顯示賣出 04/14 08:06

→ jinso7410: 我覺得空空不懂機率很高嘻嘻 04/14 08:06

推 blargelp: 你該擔心的是建商收到的錢蓋不蓋得完 04/14 08:07

→ jinso7410: 完全沒去市場走過完全網路腦補瞎掰 04/14 08:07

→ jinso7410: 如果0地主戶，賣成這樣 04/14 08:08

→ jinso7410: 無法跟銀行借到錢吃屎了這雞屎區 04/14 08:08

→ jinso7410: 但是如果空空不知道有地主戶這個東西 04/14 08:08

→ jinso7410: 那就是空空吃屎 04/14 08:08

推 zpf2005: 建案名稱說一下，搞不好可以找到板友當鄰居啊 04/14 08:11

→ augustlion: 2029……還早啦 04/14 08:15

推 jaricho: 他之前發文 04/14 08:15

→ jaricho: 「最近小弟在看房看到竹南有一間富廣建設的富廣ONNI」 04/14 08:15

→ blargelp: 啊竹南喔沒那麼快欸 04/14 08:18

→ hoks: 很棒，公共空間幾乎是你的 04/14 08:18

推 childeviler2: 買預售都要先確認，這建商蓋不蓋得完，我買預售都挑 04/14 08:33

→ childeviler2: 大建商 04/14 08:33

推 kglu1114: 聽一聽就好，又不是發生在自己身上當然怎麼說都沒差 04/14 08:34

推 lwamp: 100戶賣7戶不錯呀，我這邊有建案300戶半年賣10戶 04/14 08:44

推 SportLeo: 王下七武海 04/14 08:54

→ inzaghi0221: 同一層買起來打通 04/14 09:02

推 brkx: 13樓的話要不是反串，就是邏輯爛到要回去重新上學 04/14 09:03

推 jeffsu: 笑了我新買的都過60%了誰叫你要買雜魚區 04/14 09:11

推 cake51640: kcy你真嗆啊 04/14 09:17

→ HNCB2880: 一層一戶你實現 04/14 09:24

推 a76126: 王下七武海我快笑死 04/14 09:24

推 coonash: 你的還太早，我對推文說的實登一坪掉20萬那個比較有興趣 04/14 09:26

→ AustinRivers: 別怕。買就對了 04/14 09:48

→ repast: 之後管委會被建商把持笑笑 04/14 09:49

推 maxgopon: 你放心，真賣不出去降價促銷就有人來瘋搶了 04/14 09:57

推 gugipin: 實登蓋牌而已吧 04/14 09:58

推 qwe753951: 我上週也看過大坪數成屋大概賣2成的，現在送裝潢送家電 04/14 10:06

→ qwe753951: 只求登錄價不要太難看 04/14 10:06

→ sspider0829: 放心啦年底明年底要選舉兩次你坐著看 04/14 10:14

推 quiet93: 怎麼會對選舉抱著希望啦 04/14 10:21

推 tpta45855: 人走茶涼囉哭哭 04/14 10:32

→ yeadean: 什麼時候開賣的？7戶真的很慘耶QQ 04/14 10:46

推 qscgg: 不用擔心 04/14 10:51

推 kglu1114: 不用問不客觀立場的房版，不如往版外其他地方做功課 04/14 10:53

→ supereva: 好奇房子問題不用問房板要去哪個板問八卦板？ 04/14 10:57

→ super88168: 還好啦管委會當然主委而已因為人太少了 04/14 10:58

→ supereva: 還是sex板 04/14 10:58

推 piliwu: 你要先確定建商能蓋好 04/14 10:59

推 jkduke: 哪個建案阿好慘 04/14 11:01

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