[新聞] 未來裝潢不再說做就做！2026裝修新制將上

作者KKlin813 (木星人)

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標題[新聞] 未來裝潢不再說做就做！2026裝修新制將上

時間Mon Apr 13 21:33:49 2026

連結： https://house.ettoday.net/news/3148469?from=ettoday_app 內文： 2026年04月13日 15:42 記者王威智／採訪報導未來你家要裝潢，可能連「什麼時候開工」都不能自己決定！過去不少人裝修，找好木工、水電，談好價格就能直接進場施工，但這樣的模式，正在被改寫。隨著2026年室內裝修制度逐步調整，越來越多工程在動工前，必須先完成申請與審核程序，否則就可能面臨違規風險。換句話說，裝修這件事，正從「想做就做」，轉變為「先通過規則才能做」。隨著送審範圍擴大、責任歸屬重整與契約制度強化，整體裝修流程與市場結構同步出現變化。業界指出，未來民眾在裝修前的規劃與業者選擇，將比過去更加關鍵，甚至直接影響工期、成本與風險控管。送審制度擴大　裝修正式納入工程管理邏輯在政策趨勢下，室內裝修送審範圍明顯擴大。田田設計室內設計師褚世宇指出，除貼壁紙、油漆、更換窗簾與一般地板鋪設等輕裝修外，多數涉及空間變動、天花板工程及水電系統調整的項目，原則上皆須申請室內裝修許可。此一變化，實質改變了裝修流程的起點。過去可直接進場施工的模式逐漸退場，取而代之的是先完成圖說設計與審查申請，再進入施工階段的標準流程。對屋主而言，裝修的第一步不再只是討論風格，而是先確認工程是否具備合法條件與申請可行性。成本與工期同步上修　產業門檻重新定義隨著審查制度導入，裝修案的前期作業顯著增加。從設計圖繪製、文件準備到送審流程，每一個環節都直接影響整體時程與預算配置。褚世宇表示，審核時間與申請成本將明顯提高，整體裝修期程勢必拉長。在此趨勢下，多數民眾將更傾向委託具備合法登記與專業資格的室內裝修公司，以降低流程不確定性。從產業面觀察，制度正進行一場結構性的篩選。未具資格或缺乏專業能力的工班將逐步被排除，市場將由具備設計、法規與工程整合能力的團隊主導。自己統包風險升　專業整合成為關鍵能力過去部分屋主透過自行統包方式降低成本，但在制度趨嚴之下，這樣的操作空間正逐漸收縮。當缺乏完整設計圖與專業規劃時，施工過程容易出現認知落差，進而衍生追加費用與工期延誤。褚世宇指出，特別是在涉及送審與法規要求的情況下，溝通不良將直接轉化為時間與成本的雙重負擔。這也意味著，未來裝修市場的競爭關鍵，將不再只是價格，而是整合設計、工程與法規的能力。定型化契約推進　裝修合約邁向標準化除了施工流程的改變，契約制度亦同步升級。政府正推動室內裝修定型化契約，要求明確載明審閱期、工程保固與設計施工一致性等關鍵條款。此舉旨在降低資訊不對等與合約風險，使消費者權益獲得更完整保障。對屋主而言，合約將不再只是形式文件，而是確保工程品質與責任歸屬的重要依據。目前已有部分設計公司提前導入相關規範，顯示制度雖尚未全面強制，但實務端已開始調整。過渡期中的新常態　市場已先於制度轉變整體而言，市場俗稱的2026裝修新制，並非單一法規一次到位，而是多項政策於2026年內陸續推動。相關規範仍處於預告與修正階段，但產業端已逐步依循新制邏輯運作。對即將進行裝修的民眾而言，最實際的做法，是提前以新制標準進行規劃，包括確認工程是否需送審，以及在簽約時審慎檢視契約內容，以確保流程順暢並降低潛在風險。心得：買房裝潢要多準備7-10萬的準備金另外申請也需要時間真的是有點麻煩統包有沒有能力幫忙申請又是一回事裝潢工期肯定又會拉長 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.32.193 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1776087233.A.433.html

→ kutkin: 本來就該這樣.. 04/13 21:35

推 a2828z33: 難，各縣市都發局根本沒有足夠人力做審核 04/13 21:35

→ kutkin: 想做就做才是不合理 04/13 21:35

→ kutkin: 臺灣終于進步了 04/13 21:36

→ kutkin: 西卡高歌離席 04/13 21:37

→ benny3579: 那房價又要漲了嘻嘻 04/13 21:37

→ kutkin: 他在嚴打之前轉型 04/13 21:38

推 kage01: 成本又要墊高了 04/13 21:44

推 ajingyong: 有能力自己全部diy也要送審嗎？ 04/13 21:45

推 ceca: 這在中南部很難執行，所以持保留態度 04/13 21:46

推 dannywhat: 打高空根本消化不了 04/13 21:46

推 hermitwang: 喔，那重購退稅要不要延長，不然不能搬到新家，怎 04/13 21:46

→ hermitwang: 麼賣房子?叫人家去外面租房子喔，是不是又在圖利一 04/13 21:46

→ hermitwang: 些人而已，假進步真圖利。台灣最會。 04/13 21:46

推 shyshyan: 就蒐集資料然後要跟裝潢收稅金啦 04/13 21:48

→ shyshyan: 一堆做裝潢做廚具做水電隨便都幾10幾百萬政府缺錢 04/13 21:48

→ shyshyan: 要來抓人收稅啦 04/13 21:48

推 jinso7410: 一堆成本在噴然後有人幻想房價崩盤 = = 04/13 21:53

→ mayko: 商業設施先全面實施再說,新光三越中港店爆炸,不就是沒申請 04/13 21:54

→ jinso7410: 但是我還是很想說搞這些有的沒的 04/13 21:54

→ jinso7410: 蛋黃老破噁爛中華美學到底要不要處理 04/13 21:54

→ mayko: 室內裝修許可證+未提報消防防護計畫,這樣的大型百貨,台北抓 04/13 21:55

→ mayko: 的兇就會乖乖申請,台中沒申請就施工.更何況一般住家 04/13 21:55

推 ajingyong: 衛浴漏水打掉重做也要送審嗎？樓下不會該該叫嗎？ 04/13 21:57

→ ajingyong: 插座老舊換插座發現電線也老順便抽換線也要送審？ 04/13 21:59

→ ajingyong: 政府有那個人力審嗎？最後是不是有關係的都沒關係？ 04/13 22:00

推 mangojocker: 不會先買簡便家具住幾個月 04/13 22:00

→ mangojocker: 等重購退稅過了再裝潢哦 04/13 22:00

推 kage01: 審很久一直拖不知道民怨會怎麼反應 04/13 22:01

→ kage01: 還是用AI審 04/13 22:02

推 ajingyong: 會動到房屋結構的裝潢送審還差不多 04/13 22:07

推 veter: 不是就強迫要按現行規則而已嗎？內文也寫的很清楚輕裝修沒 04/13 22:07

→ veter: 差，牆要打掉或是要包天花板管線的就要申請，之前不就有鄉 04/13 22:07

→ veter: 民很囂張說他直接把天花板的消防灑水頭包起來反正沒人會進 04/13 22:07

→ veter: 來檢查，他敢這樣幹不就是因為不用審圖？ 04/13 22:07

→ GLUESTICK: 大樓而已透天根本無所謂 04/13 22:09

推 people01: 成本up 04/13 22:17

推 moocow: 我記得歐美好像也是這樣會拖很久 04/13 22:18

推 eddit: 台北市早就這樣了 04/13 22:22

→ ohyakmu: 出了台北市就參考用 04/13 22:25

推 horse2819: 所以誰審有那個專業人力？？還是外包給？ 04/13 22:30

推 k798976869: 卡 04/13 22:31

→ kobe1991319: 這是不是告訴我們要裝修的老屋不要買？ 04/13 22:37

→ kutkin: 我覺得是好事現在就是你可以改大家都可以改 04/13 22:46

→ kutkin: 然後施工時間也亂 04/13 22:47

推 shyshyan: 新屋如果你要裝潢也要阿 04/13 22:51

推 lucky466: Ikea營收要創新高了嗎？ 04/13 22:56

推 rumblefish: 參考用跟違建違停一樣吧 04/13 22:56

推 agvnol: 要噴漲了！ 04/13 23:02

推 Rucca: 噴！噴爛 04/13 23:14

推 planta: 以前可以的, 04/13 23:24

→ planta: 現在一條一條堵起來, 04/13 23:24

→ planta: 成本上揚,房價噴飛！ 04/13 23:24

→ planta: 貸款資金成本上揚+ 04/13 23:24

→ planta: 裝潢成本上揚+ 04/13 23:24

→ planta: 交易摩擦時間拉長！ 04/13 23:24

→ planta: 持有房成本上揚！ 04/13 23:24

→ planta: 莊家加抽重稅！ 04/13 23:24

→ attila125: 這規定等著被收回吧,違建不會因為這樣停止生長 04/13 23:32

噓 walter41: 連亂隔間分租的都管不了還管這個？ 04/13 23:34

推 maxiiiii: 老透天只能賤賣嗎？ 04/13 23:35

推 PTTMAXQQ: 增加優質已裝潢中古屋的優勢？ 04/13 23:40

→ dslite: 配合公務員貪污五萬不罰? 04/13 23:58

噓 Dissipate: 亂七八糟 04/14 00:19

→ Dissipate: AI都能審的東西收五萬十萬，根本就是搶劫 04/14 00:22

推 Refauth: 終於找到理由加價了 04/14 00:27

→ MTKer5566: 慘，蓋房子一坪7萬，裝潢一坪30萬，建商的隔間和浴室 04/14 00:53

→ MTKer5566: 全部打掉 04/14 00:53

推 ceca: 投資客:只要找一張室內設計照就可以了...XD 04/14 01:07

→ ceca: 結果害死自住戶家庭翻修 04/14 01:07

→ ceca: 建議不要搞這個啦/// 04/14 01:08

推 RaiGend0519: 不知道採光罩怎麼算ＸＤ 04/14 01:08

→ ceca: 除非要土木技師有點麻煩. 04/14 01:08

→ ceca: 不然要生一些照,並不是那麼難..有些人很會考試的. 04/14 01:09

推 corner0111: 連屋外的違建都處理不了還管得到屋內 04/14 04:36

推 F1239810: 大樓比較容易推行，中南部透天...想做就做，誰會去管有 04/14 06:27

→ F1239810: 沒有申請.. 04/14 06:27

→ hunchisin: 現坐在設計師都很敢收 04/14 07:00

推 licklabium: 所以以後抽換老舊電線也需要申請嗎？ 04/14 07:35

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