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最近看高雄房子看到有點麻 兩區卡關:高大特區跟美術館重劃區 https://i.imgur.com/0vLI618.jpeg https://i.imgur.com/ztYjGE2.png 先說我自己偏高大,理由:同樣總價,在美術館可能只能買到地段感+優越感 高大至少還有機會買到正常坪數跟車位 而且外觀設計看起來也比較像現代 再來我主觀覺得高大還有漲幅空間 但也考量:新案一堆、供給量擺在那 之後要賣就看你買的是不是盤子格局、以及通勤塞車會不會把人逼瘋 家裡兩老就很愛美術館那區,理由也很直白:早年漲得漂亮、生活圈熟、成熟地段 住起來也確實方便很多 缺點嘛…單價高、坪數大總價不變 往中古看買到需要稍微整理的成屋,裝潢費可能不小筆 各位前輩們2025要2026你們會選高大還是美術館哪區呢? 求酸也求真話 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.204.29.66 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1766036654.A.697.html
behind0416: 這題要看預算 12/18 13:47
slluu2: 看你口袋 12/18 13:52
s188188188: 如果不常跑市區可以選高大,高大環境不錯 12/18 13:54
iclaire: 高大機能越來越好,美術館倒是就那樣了 12/18 13:57
uniqlo5566: 看目前生活區在哪,我選擇美術館,因為工作在南高雄 12/18 14:01
z5411: 沒說預算 很難給你建議 12/18 14:04
z5411: 資訊也不夠多 家裡兩老有意見 他們有幫忙出錢? 12/18 14:05
z5411: 如果你要室內30的 高大也沒有這種產品 只能橋頭鼎宇 12/18 14:06
zpf2005: 差不多就你說的這樣,高大5年屋單價大約等於美術館20年屋 12/18 14:12
zpf2005: ,會通過高大的捷運紫線很久沒人提,看來就算要蓋等蓋好 12/18 14:12
zpf2005: 最少也是15年起跳,美術館貴的原因你給的圖就能看出來, 12/18 14:12
zpf2005: 剩下的就是口袋深度了 12/18 14:12
mainword: 這題真的很看人,同預算CP高選高大 12/18 14:13
lukesama: 怎麼不選農十六特區? 12/18 14:15
lukesama: 漢神三館開幕會是摧枯拉朽 12/18 14:15
freddy: 如果不常去市區娛樂,工作和家兩點一線,高大選擇比較好 12/18 14:16
lukesama: 最近坐高鐵到左營兩站到巨蛋看演唱會 12/18 14:16
grace60314: 我覺得要看樓主的坪數大小跟需求,高大適合小家庭, 12/18 14:33
grace60314: 美術館適合人口多的家庭!!! 12/18 14:33
chillybreeze: 誰要住的,看住的人需求選啊 12/18 14:33
alexstag: 不是有地就會漲…一堆地但是人不夠也沒用 12/18 14:47
Melonhaha: 2026 當然繼續跟著2330買啊 回頭看過去哪次有問題 12/18 14:48
kutkin: 楠梓比左營是 12/18 14:54
kutkin: 這就不同價格帶 12/18 14:54
denny0328: 回樓上我倒覺得是位置好耶....不是每個區域都賣得不錯 12/18 14:58
denny0328: 唷 12/18 14:58
qsx889: 感覺你預算不深就高大 12/18 15:06
eulbos: 樓下308 12/18 15:19
kutkin: 美術館至少還有臺鐵高屏間區間車 12/18 15:23
kutkin: 高大的軌道都還在未定之天 12/18 15:24
kutkin: 買到40幾只能說尊敬 12/18 15:25
mcrobert: 很有錢美術館 12/18 15:36
mcrobert: 普通有錢錢高大 12/18 15:36
Nabulione: 三千萬年沒人提到美術館 我以為已經飽和了 12/18 16:16
dunkylu: 美術館就是高雄房價頂標,其他地方永遠只能跟在美術館後 12/18 16:19
dunkylu: 面走,更何況還有旁邊農16互相拉抬把單價往上推,反觀高 12/18 16:19
dunkylu: 大一堆新成屋互相廝殺拼價格,你哪來的幻覺高大有辦法再 12/18 16:19
dunkylu: 拉一波上去?買房除了地段外,另一個重點就是交通建設, 12/18 16:19
dunkylu: 你這兩張圖答案很明顯 12/18 16:19
z5411: 不會是永遠 但至少T1換人做前 美術館還是高雄T1 12/18 16:23
z5411: 美術館也是有蓋滿的一天 到時候光陽總廠重劃完可能就換那邊 12/18 16:24
okting: 美術館吧!兩老開心不抱怨才是正解 12/18 16:41
eattheapple: 美術館生活機能就那樣 因為他們一樓很多都不放店面 12/18 16:45
bensonla: 美術館吧 12/18 16:53
wsedrf336: 不意外 老人只懂美術館 你可以跟家人說高大是以前的還 12/18 17:02
wsedrf336: 沒發展完善的美術館 這樣應該就不難懂了 12/18 17:02
airjade: 高大透天 12/18 17:19
kutkin: 高大吃的東西也沒有比美術館好多少 12/18 17:31
kutkin: 其實要機能好 楠梓台糖或是右昌那兩塊 12/18 17:33
kutkin: 土庫 芎蕉腳 12/18 17:36
kutkin: 但老人家都說美術館熟 那真的沒得說 12/18 17:37
kutkin: 沒有辦法跟老人吵這個 12/18 17:38
petesam: 美術館的空地足夠一案疊一案拉價,有凱悅酒店,坐個輕軌 12/18 17:46
petesam: 就直達富邦凹子底,當然直上美術館 12/18 17:46
skj0225: 不考慮中都?高大XD 12/18 18:42
ci3964: 如果不是在楠梓上班想不到理由選高大耶,以前因為低基期 12/18 19:02
ci3964: 價格合理,現在翻倍後也不便宜,買不起美術館的話,靠近 12/18 19:02
ci3964: 市區重劃區有更好的選擇。 12/18 19:02
dunkylu: 高大是沒發展完善的美術館?真是愛說笑 12/18 19:30
Airfoil: 台17開通 高大到美術館 15分而已啦。 12/18 19:35
zigq: ==高大特區就美術館十年前的樣子啊 12/18 20:35
zigq: 講真的有真的住在美術館農16內就會知道和其他區差在哪了, 12/18 20:38
zigq: 沒住過打字一堆給你也不一定能接受 12/18 20:38
dunkylu: 跟美術館只隔一條愛河的中都和高大一樣也是4字頭,一樣 12/18 21:21
dunkylu: 的價位你不買市中心要去買郊區? 12/18 21:21
loloool: 叫老人家幫忙補錢住美術館 12/18 21:22

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