推 Lions2020: 崩盤還早，在股市還沒崩盤前談房市崩盤，根本天方夜譚08/30 17:48
→ Lions2020: 。08/30 17:48
→ Lions2020: 但我先說，我真心希望林口大樓均價4x，龜山新屋3x，板08/30 17:50
→ Lions2020: 橋均價下修20%.....不過這一天很難等得到08/30 17:50
推 a860122004: 期待新青安炸彈08/30 17:50
推 darkdogoblin: 所以我們央行委員看到的風險在哪裡?08/30 17:50
推 bustinjieber: 驚見！房貸違約率提高33%！08/30 17:51
→ bustinjieber: A- 總裁表示 told you so，08/30 17:51
→ bustinjieber: 2025年 強勢回歸A級行列， 08/30 17:51
→ bustinjieber: 一切都在我的掌握中，尖叫聲！08/30 17:51
推 zebirlin: 對阿~沒人被金龍海嘯打到阿~ 那版上一堆人在罵啥?08/30 17:52
推 au041l: 還早，人生幾個10年，再不崩下去，空空什麼時候買得到08/30 17:52
推 F1239810: 明年就知道了...房貸違約率，比失業的率低08/30 17:54
→ bustinjieber: 罵？酸？等著看笑話08/30 17:59
推 alonzohorse: 明年就知道了08/30 18:02
→ say29217074: 金融海嘯那年一堆民營也才0.5%不到08/30 18:04
推 g9122xj: 反正到年底應該都不會放鬆，就看明年的狀況就行了，我是 08/30 18:04
→ g9122xj: 猜不會跌啦，畢竟房地產不只有金融屬性，像新青安應該就08/30 18:04
→ g9122xj: 是有居住需求，而且今天隨著時間過去，賣方大概確認了現08/30 18:04
→ g9122xj: 在的狀況純粹就是央行干預的結果，既然需求沒有消失，那08/30 18:04
→ g9122xj: 除非真的撐不下去，不然折價賣不是傻嗎？08/30 18:04
→ moon1991: 沒造成違約率提升，繼續限貸完全沒問題 08/30 18:05
央行邏輯:消除泡沫所以才限貸，不過目前完全沒泡沫疑慮
空空邏輯 :因為沒泡沫，所以繼續限貸 直到房市崩潰為止
※ 編輯: jinso7410 (39.12.33.48 臺灣), 08/30/2025 18:09:32
推 blargelp: 早就說限貸跟風險無關了，這篇又證明。但腦空還是能反向 08/30 18:10
→ blargelp: 解讀 08/30 18:10
推 k374318: 所以央行還有升息的空間 08/30 18:14
→ C24128390: 你不覺得你一直說大家能怎麼拖 代表違約率低是必然的嗎 08/30 18:17
→ C24128390: 剛大多頭完 是要怎麼違約率飆升XD 08/30 18:17
推 hongdagg: 空空：明年就知道，到了明年就說後年就知道，一年又一年 08/30 18:20
推 supereva: 那什麼時候會違約率飆升 08/30 18:20
→ C24128390: 只能說 違約率幾乎能算是房價的落後指標XD 08/30 18:23
推 childeviler2: 那個大交屋潮啦，關稅啦，到時候一堆違約率，對吧， 08/30 18:24
→ childeviler2: 我都幫空空想好了 08/30 18:24
推 blargelp: 真的可悲 一年又一年 嘎到飛起來。認錯等於過去幾年自己 08/30 18:24
→ blargelp: 全都是錯的。最後人生資產累積不是輸在看錯 是輸在跟自 08/30 18:24
→ blargelp: 己過不去 08/30 18:24
推 op520: 只有炒房仔被打到吧，垃圾一堆還只會靠杯金龍 08/30 18:24
推 bustinjieber: 那，那麼厲害懂的分析超前指標的你， 08/30 18:24
→ bustinjieber: 過去20年來掌握到了幾次發財機會呢？ 08/30 18:24
→ bustinjieber: 分享一下，讓大家學習學習。 08/30 18:24
推 jonson: 不是喔不是這樣的喔 暴漲的空屋率 搭配炒作虛增的房價 08/30 18:25
→ jonson: 只要一點星星之火，就會全面雪崩，央行已經先預測到了 08/30 18:26
→ bustinjieber: 各位分析達人、超前部署專家，08/30 18:26
→ bustinjieber: 肯定都賺到嗷嗷叫了吧！？08/30 18:26
→ bustinjieber: 買幾間房當消費肯定不在話下吧？08/30 18:26
→ jonson: 先進行打壓才沒看到原本應發生的雪崩下殺潮，5A實至名歸 08/30 18:27
→ tctv2002: 現在還好啦 大部分還在寬限期 08/30 18:28
→ tctv2002: 還好央行有先出手 不然還真的有一些捏很緊 根本未爆彈 08/30 18:29
推 supereva: 一個2022就在唱空的人 問他的觀點幹嘛XD 08/30 18:35
推 billkira: 反正傻空繼續叫 也不會跌多少 啊傻多賣不出去的就祖傳 08/30 18:38
→ billkira: 吧 08/30 18:38
噓 gannbare: 就還沒開始。 08/30 18:40
推 yeay: 不錯啊，所以限貸看起來有效降低違約率 08/30 18:44
→ ActionII: 之前有個多多整天在洗，違約率提升66趴欸 08/30 18:48
→ ActionII: 結果問他總量連講都不敢講 08/30 18:48
→ MizPerfect: 央行：感謝提供數據，可以繼續升息了 08/30 18:49
推 zaibright: 再說一次：價錢沒有下來 投資人就不好進場繼續 08/30 18:51
推 g9122xj: 所有政策工具都是有時效的，要馬央行加碼加到人為創造金 08/30 19:00
→ g9122xj: 融海嘯，要馬就是打完收工，房價沒下來、新青安怨聲載道 08/30 19:00
→ g9122xj: 、房蟲空空都堵爛到不行，然後自稱功德圓滿，吹自己是唯 08/30 19:00
→ g9122xj: 一打房成功經濟沒崩的央行～ 08/30 19:00
→ JKjohnwick: 哭啊 08/30 19:03
限貸就像一帖藥，藥效的確能壓抑房市泡沫，但副作用是整個房地產產業鏈的交易與收入
急凍。
台灣本來房市違約率就是世界低，結果限貸硬是幹下去
就像原本只是小感冒，尼家巷口沒牌醫生卻開了強效抗生素，短期症狀緩解，久了卻可能
拖出肝腎衰竭。
正常人邏輯：小感冒都快痊癒了，但肝腎指數開始攀升，雖然還在低標，也該考慮停藥吧
。
魯空庸醫邏輯：肝腎還沒完全壞掉啊，特效藥繼續猛幹，等真的衰竭了再去洗腎就行啦。
※ 編輯: jinso7410 (39.12.33.48 臺灣), 08/30/2025 19:20:44
推 a26573633: 央行：台灣銀行信貸過度往房貸傾斜，需提前控管；一般 08/30 19:27
→ a26573633: 民眾：台灣房價過高，房市過熱；投資客：小感冒。 08/30 19:27
推 Innofance: 魯空崩潰 08/30 19:30
→ Innofance: 結果央行限貸令打到的都是剛需，難怪執政黨支持率跌 08/30 19:32
→ Innofance: 推17樓，人民購屋剛需擺在那邊 08/30 19:33
推 jeffsu: 4月股市崩盤然後呢 房市本來反應就慢 甚至來不及反應 08/30 19:39
推 ImCPM: 巨嬰在限貸前會說這數據增加了還是很低怎樣怎樣，限貸後變 08/30 19:42
→ ImCPM: 成你看限貸害死人，真的是智障 08/30 19:42
推 freekid: 數據增加但還是低 代表整體房市已貸款族群結構穩定 08/30 19:46
→ freekid: 限貸害人是針對特定尚未貸款族群 08/30 19:46
→ freekid: 兩者沒有互斥 08/30 19:46
推 NodeWay: 大開槓桿的是投客 但這波新青安是剛需 自然沒啥違約問題 08/30 19:49
→ NodeWay: 簡單說就是剛需疊上去掩護了投客 08/30 19:50
推 kusomanfcu: 預售不能轉約的時候就沒啥投資客搞這個了 08/30 19:51
→ NodeWay: 我是沒數據 但小投客看起來佔整個市場的比例極低 08/30 19:51
→ kusomanfcu: 剩下的也都是能轉約的 08/30 19:51
→ kusomanfcu: 為什麼總是幻想別人都很蠢都是文盲？ 08/30 19:51
→ kusomanfcu: 這種方式去意淫每天尻尻有用嗎？ 08/30 19:52
推 ImCPM: 不是 所以限貸沒有造成違約率上升啊.. 08/30 19:54
→ ImCPM: 補個明顯兩個字 不然又要槓了 08/30 19:55
推 freekid: 你要不要先定義一下何謂明顯 用數據呈現的話 多少的比例 08/30 19:58
→ freekid: 消長算明顯的邊界 08/30 19:58
噓 a123454698: 解約率也很低喔，可見大家都能借到錢交屋，就只有腦 08/30 20:03
→ a123454698: 多借不到而已 08/30 20:03
噓 drimp: 不要亂講 本板那幾個低薪社會底層空空 已經碰到一堆違約 斷 08/30 20:04
→ drimp: 頭 半價賣還賣不掉的了 怎麼可能那麼少 新聞又壯膽 有數據 08/30 20:04
→ drimp: 嗎 有數據拿出來 空空再研究要怎麼反駁 08/30 20:04
推 cindywu50: 樓上google一下就找得到數字了 08/30 20:19
→ cindywu50: 本季底購置住宅貸款逾放金額／本季底購置住宅貸款總額 08/30 20:19
→ kusomanfcu: 阿 同溫層 問題 所以 他們的同溫層都這種的喔 08/30 20:21
推 FxxkupCHN: 泰哥：阿龍仔，08位子好不容易保下來了，你水龍頭開大 08/30 20:41
→ FxxkupCHN: 一點，不要像你尿尿用滴的行嗎 08/30 20:41
→ aoc7175: 嚇甩磨 08/30 20:56
噓 ogd1295a: 很會帶風向 本來去年買房的寬限期就還沒到 08/30 21:00
→ ogd1295a: 之前也有人鼓吹寬限期到了就轉貸 大部分都馬能撐多久就 08/30 21:00
→ ogd1295a: 撐多久 沒人想違約 08/30 21:00
推 zenan321: 台灣這物價飛向彩虹的速度，早點睡吧 08/30 21:02
→ agvnol: 加價賣，繼續噴漲 08/30 21:11
