推 kutkin: 你的確只有諾貝爾08/21 20:33
如果屋齡上修到30內會比較有可能嗎
※ 編輯: ASDF41514 (1.173.109.71 臺灣), 08/21/2025 20:36:26
推 aq2272353712: 你要買這個區間可以到30，會有更多選擇，而且不用到08/21 20:40
→ aq2272353712: 700，750都能變3房無車位08/21 20:40
推 alonzohorse: 還是買諾貝爾好了，蹲的越低跳越高08/21 20:42
諾貝爾確定不是買的越高跳的越低嗎...
因為目前大概都是看591 想問一下有沒有其他平台可以參考
※ 編輯: ASDF41514 (1.173.109.71 臺灣), 08/21/2025 20:50:05
→ kutkin: 樂居08/21 20:52
推 kemal969: 公職 有更好的選擇08/21 21:24
主要是網路上看來看去有點沒概念 想說來問一下各位大老
※ 編輯: ASDF41514 (1.173.109.71 臺灣), 08/21/2025 21:30:46
推 alonzohorse: 可是沒說薪資，搞不好能買更高的08/21 21:31
推 e8530s: 老哥，你這條件有點嚴苛了……08/21 21:33
推 quiet93: 你就實際去看啊，然後砍價啊08/21 21:34
→ quiet93: 幹嘛網路看08/21 21:34
→ quiet93: 這邊大神都幾百間在看的，網路看怎麼累積經驗啦08/21 21:35
→ e8530s: 台積電來以後，這些條件跟價位，不好找啊……08/21 21:35
推 jerry10307: 目前屋主讓利蠻多的，多碰碰運氣08/21 21:46
→ pilot1982: 你直接去找幾家不同體系仲介，有些房子根本不會上591，08/21 21:53
→ pilot1982: 搞不好直接介紹投資客剛裝修好的給你，反正符合你的需08/21 21:53
→ pilot1982: 求，你那種預算還要包含自己裝修很難08/21 21:53
→ pilot1982: 光是看地點需求，諾貝爾一堆給你選你又不要08/21 21:54
推 fireheart988: 25年你可能要抓1200會比較好08/21 22:20
→ fireheart988: 喔喔2房喔 那拉到1000應該還有機會08/21 22:20
推 hsha: 要找老的兩房有點難，這是最近幾年流行才推出的產品。普遍08/21 22:37
→ hsha: 來說屋齡都不會太老08/21 22:37
推 astrokid: 不用特別挑921後，30幾年大樓也是經過921考驗08/21 22:47
推 zark07222: 不是找附近綠色業務，丟你的資訊給他們、就會整理一堆08/22 00:17
→ zark07222: 給你了？是說我剛剛看了一下，這些區域，我設定800內08/22 00:17
→ zark07222: ，跳出來都是40-50年左右的老房，你這預算有點艱難08/22 00:17
推 yurie53: 我朋友三年前買諾貝爾三房不到500萬，自己一個人住超爽08/22 03:12
→ yurie53: 的，不過他是面向裡面的，朝外的應該比較貴08/22 03:12
推 minging: 去年鼎金那帶看到幾件這種價位的，今年不知道還有沒有08/22 10:01
感謝各位
750是我問完我在銀行負責貸款的朋友給我的價格（有請他評估貸款額度）
想說先瞭解行情比較不會被房仲牽著走
※ 編輯: ASDF41514 (223.138.102.35 臺灣), 08/22/2025 10:37:17
推 dondon0419: 南高市中心基本價錢就很難低過30一坪..帶車位更不可能08/22 10:42
推 ruve: 每天刷永慶跟信義的官網，經驗是那邊上架後1~2周才會出現在08/22 11:43
→ ruve: 59108/22 11:43
推 l98: 750萬(含裝潢整理) ，除非你找到屋況超好的，不然只能買投08/22 11:44
→ l98: 資客精修的。諾貝爾你板上看一下阿肥的文章08/22 11:44
方便問一下阿肥是誰嗎orz
※ 編輯: ASDF41514 (223.138.102.35 臺灣), 08/22/2025 12:36:16
推 AMDsucks: 你往輕軌週邊、國宅看看，會比較有機會08/22 12:56
我現在住的就在輕軌周邊(氣爆區)
也是開超高...
國宅有納入考慮範圍但是優先度偏後(之前獅甲國宅的案例)
※ 編輯: ASDF41514 (60.248.121.252 臺灣), 08/22/2025 12:58:42
推 AMDsucks: 低總價，減少裝修08/22 12:59
推 AMDsucks: 真的不行就是往鳳山、前鎮08/22 13:03
推 F1239810: 那就買諾貝爾呀...缺點住戶複雜，優點地點好，價錢便宜08/22 13:04
→ F1239810: 。我是會考慮那邊。08/22 13:04
住戶複雜這點我就不太行了
我現在這邊就是住戶都天兵
※ 編輯: ASDF41514 (60.248.121.252 臺灣), 08/22/2025 13:27:14
推 l98: eulbos08/22 13:29
推 cat654231: 框了個古早精華區 無車位也難08/22 14:01
→ cat654231: 以前苓雅寮可能還有 但現在亞灣正夯08/22 14:01
聽說最近空房率正高
想說有沒有機會
※ 編輯: ASDF41514 (223.138.102.35 臺灣), 08/22/2025 15:34:03
→ payneblue: 看有沒有兇宅 可能會開到這價格08/22 15:40
推 l98: 空屋率高，但除非屋主有壓力一定要短期賣出。不然正常誰要開08/22 15:44
→ l98: 這個價格給你？08/22 15:44
→ l98: 要認清楚自己的能力，看是拉高預算或拉高屋齡，或是找更外圍08/22 15:46
→ l98: 或者或標的物，例如健身公寓（雖然我覺得高雄沒必要買公寓，08/22 15:46
→ l98: 但你總預算含裝修太低了）08/22 15:46
推 l98: 含裝潢750，那你的標的物大概是650-700左右08/22 15:51
目前總價的概念是這樣
手頭上約可以拉出250
貸款的部分約500(把報稅資料給我在銀行的朋友估的
之前在591有看過開798的30年大樓
所以才想說是不是大概這個區間
順帶問一下有經驗的朋友 平台報價是可以殺的嗎
※ 編輯: ASDF41514 (1.173.109.71 臺灣), 08/22/2025 17:34:40
→ l98: 當然可以談08/22 18:06
→ l98: 你591上有看到符合的標的物就去約看看呀，多看幾間就有心得了08/22 18:11
→ maxgopon: 750萬還含裝潢整理，難，一定有缺點08/22 18:37
感謝各位 看來也是只能再看看了
※ 編輯: ASDF41514 (1.173.109.71 臺灣), 08/22/2025 21:58:40
推 abdd123413: 頭期有250還最穩的公職只買750？拉高到一千沒問題吧08/22 23:55
推 AMDsucks: 收支比200% = （月繳1.9+生活費1.6）*2 = 7，年收84萬08/23 06:19
推 AMDsucks: 30年/2.185%，確實只能貸500，想再高要看銀行算法08/23 06:22
→ AMDsucks: 但我覺得你有信貸，所以有被扣額度08/23 06:23
這輩子沒貸款過XD
之前提供的年收入是550k
※ 編輯: ASDF41514 (1.173.109.71 臺灣), 08/23/2025 07:51:22
推 AMDsucks: 550K真的要小心謹慎，請銀行初估。 08/23 13:46
推 AMDsucks: 因為年薪55萬，貸500的收支比大概是130% 08/23 13:48
