→ jc761128: 各打50大板 05/28 15:31
推 kusomanfcu: 話說新青安 05/28 15:33
→ kusomanfcu: 溢價問題我看 05/28 15:33
→ kusomanfcu: 山上咕嚕咕嚕 05/28 15:34
推 master32: 好奇怎麼引導成個人問題??? 05/28 15:34
→ kusomanfcu: 建物貸不到成數問題或是個人信用問題 05/28 15:35
→ frank111: 合約先放出來看看 05/28 15:35
→ duriel3313: 阿就進入調查不給看證據了 只剩下個是說故事有啥好講 05/28 15:35
→ fo11ow: 沒貸到八成要寫合約無效 寫解約就是代表之前合約有成立 仲 05/28 15:36
→ fo11ow: 介只要合約有成立就可以取走服務費 而且放貸的是銀行又不 05/28 15:36
→ fo11ow: 是房仲 他們說可以貸到八成 那就請他們白紙黑字寫下來簽名 05/28 15:36
→ fo11ow: 連他們認識那位銀行經辦一起寫 然後去求證 05/28 15:36
→ kusomanfcu: 我看保人加多點就有八成了 05/28 15:36
→ duriel3313: 還要腦補細節來提出建議 最後就是很蠢的各種噫測而已 05/28 15:36
推 jc761128: 服務費寫幾%都不知道... 05/28 15:37
推 kumaliu1988: 基本上押這條的話仲介也是要稍微評估條件的 看起來這 05/28 15:37
→ kumaliu1988: 間你本來就很難貸到八成押這條真的蠻浪費雙方時間的 05/28 15:37
推 kumaliu1988: 樓上貸不到還有一個情況 短期買賣 一年內是照之前的 05/28 15:39
→ kumaliu1988: 買賣金額下去評估貸款 05/28 15:39
→ frank111: 這兩年房貸不好申請，其他人房貸沒過的也是這樣賠錢嗎? 05/28 15:39
推 kusomanfcu: 解約 和合約無效 的確意思不同 05/28 15:39
→ frank111: 房仲靠這招就吃到飽啦 05/28 15:39
→ kusomanfcu: 108萬 是買多大間阿？ 05/28 15:40
推 shryuhuai: 仲介可以領履保的錢?? 05/28 15:40
推 kusomanfcu: 買+賣4%去算 安坑山上買個2000萬以上 很猛喔 05/28 15:42
推 adiemusi: 我猜綠中海，獨棟的，買到2000真的很貴 05/28 15:46
推 birdpon: 108萬應該是簽約金，實務上通常10% 05/28 15:48
→ birdpon: 所以總價應該是1080萬？ 05/28 15:49
→ birdpon: 看文章應該還滿完稅吧？ 05/28 15:50
→ birdpon: 還沒完稅 05/28 15:50
推 sci: 我不信安新的代書會在簽約的時候不說明條款和細節 05/28 15:53
推 birdpon: 3樓非透天，應該是綠野香波不是綠中海 05/28 15:54
→ birdpon: 要求助還是要看合約內容，看貸款貸不到可歸責於哪一方 05/28 15:55
→ birdpon: 成數不到可能是物件鑑價不到，那就是賣方責任 05/28 15:56
→ birdpon: 如果是個人條件像收入太低或是信用瑕疵，那就是可歸責於 05/28 15:57
→ birdpon: 買方 05/28 15:57
→ birdpon: 不過這個還是有可能解，想知道就私訊吧 05/28 15:57
推 Hsiencheng: 我是好奇你的年收入是多少？不然銀行怎麼肯給你8成 05/28 15:58
推 eric61446: 窮b不懂還要跟車 05/28 16:01
→ eric61446: 沒八成直接解約阿 那來服務費 05/28 16:02
→ eric61446: 安祥路上面我記得都是老鳥專約的 你玩不過 05/28 16:03
→ eric61446: 乖乖找永慶新人買 05/28 16:03
推 ppnow: 學了一門金龍的lesson，總裁就是那麼好當 05/28 16:07
推 eric61446: 1%2%你自己合約沒看清楚吧 重簽被改了 05/28 16:07
推 chouvincent: 哈 賴皮的犧牲者 05/28 16:08
→ eric61446: 仲介沒這摸有種 去偷你1% 05/28 16:08
推 Anyotw: 無效條款壓又沒用..高利貸也是貸，怎麼可能沒8成 05/28 16:12
噓 Hsiencheng: 原PO好像有買土城世界花園？ 難怪貸不了八成 05/28 16:12
推 pz5202: 政府嘛 要打房嘛 就不該先誘拐這些新青安的小朋友 05/28 16:12
→ pz5202: 住大套房 05/28 16:12
→ pz5202: 一套40年 05/28 16:12
→ Hsiencheng: 抱歉 他是轉po的 我耍笨了 對不起 05/28 16:12
噓 s8823157: 投顧都限制不能買股票，為何房仲還可以帶頭炒房？ 05/28 16:13
推 ImCPM: 仲仲真的瞎 05/28 16:16
推 Rockypapa: 這裡都仲介業跟投資客，基本上不會同情你的狀況，只能 05/28 16:38
→ Rockypapa: 說這是人吃人的社會 05/28 16:38
推 a951l753vin: 還是小黃小綠對新人比較適合 05/28 16:45
→ a951l753vin: 光是100萬放在信託帳戶不能動幾年 就想主動了解吧 05/28 16:47
推 chen831030: ,啥..有懶人包嗎？ 05/28 16:51
推 kevingo0215: 只能說你沒碰到好人，經驗不足 05/28 16:54
推 rumblefish: 是差多少..借錢或是找保人有這麼難？ 05/28 17:00
推 a860122004: 金龍lesson 05/28 17:09
→ enjoythegame: 可以歸類為黑心仲介吧！ 05/28 17:56
推 kage01: 壓條款你多壓了一個伏筆 05/28 18:07
推 VSshow: 平常要多唸書啊.....現在房仲好心的比少子化還少 05/28 18:14
→ VSshow: 另外，不爽的話多的是方法讓他們吐錢出來，惡人最怕你放下 05/28 18:15
→ VSshow: 法律用武器跟他們談事情 05/28 18:15
→ VSshow: 被弄走這麼多錢，法律不會換還你公道的，只有私法正義才有 05/28 18:16
→ VSshow: 辦法，自己不機掰就是別人機掰你 05/28 18:16
推 hypeng: 關鍵就是要預測為了促成成交，房仲都會說貸得過，實際上 05/28 18:35
→ hypeng: 則是在下斡旋出價前，先跟自己有往來的銀行窗口初步詢問 05/28 18:35
→ hypeng: ，對方會告訴你個大概，就可以評估那個落差是不是自己能 05/28 18:35
→ hypeng: 負擔的 05/28 18:35
→ hypeng: 「預設」房仲都會說貸得過，房仲講的話，給錢有關的，聽 05/28 18:36
→ hypeng: 個5、6成當參考就好，不要100%當真 05/28 18:36
推 bjqs0827: 看起來跟詐騙沾不上邊阿 你能力就無法買 只是被話術了 05/28 18:48
→ bjqs0827: 仲介也跟你講方法去籌頭期了不是？ 05/28 18:48
推 dans: 可憐，耳根子軟愛聽魯多衝衝衝買買買齁 05/28 18:58
→ dans: 回文也有在騙的，愛信愛衝的加油嘿 05/28 18:59
