推 kiboryin : 噴噴噴 05/04 16:13
→ JuiFu617 : 房地產完了05/04 16:14
→ guk : 要倒了。泥們還不快進場05/04 16:15
推 clw8 : 一切都完了台灣未來沒救了...............？ 05/04 16:15
→ s860703 : 熱錢進來就漲爛了 05/04 16:15
→ IBIZA : 預售本來就該比新成屋便宜 是房價不回頭漲 導致預05/04 16:16
→ IBIZA : 售都賣三年後價格05/04 16:16
→ tenshou : 熱錢是不是很辛苦房蟲給股市賭鬼都要 05/04 16:17
推 mcgrady12336: 以前預售本來就比新成屋便宜，賣夢想+建商可能落跑 05/04 16:17
→ mcgrady12336: 的風險也要考量啊05/04 16:17
→ jerrty : 繼續漲，不要不相信05/04 16:18
→ Hecc : 價平量縮應該會持續一段時間05/04 16:18
推 liner1989 : 預售屋不是本來就該比新成屋便宜嗎？一個還沒蓋一個05/04 16:18
→ liner1989 : 蓋好了，風險差很多唉05/04 16:18
推 l81311i : 買預售屋相當於你借錢給建商 將來建商用房屋還欠你05/04 16:19
→ l81311i : 的錢 本來就應該要比成屋便宜阿05/04 16:19
推 aa00788 : 預售倒掛 非常甜啊05/04 16:19
→ pippen2002 : 笑爛~~ 出來洗地喔~~05/04 16:20
→ gomi : 這...不是很正常嗎?05/04 16:21
推 rkilo : 怎麼會有人認為預售比較貴才是正常的05/04 16:21
推 lantimes : 快買05/04 16:21
→ yipi1357 : 這幾年被炒爛 難怪會有預售屋比成屋貴是正常的錯覺05/04 16:21
推 jen1121 : 來了來了 05/04 16:21
推 keyofdejavu : 天經地義的事變成倒掛，台灣真可怕05/04 16:23
推 b54102 : 都炒爛了要倒掛啥XD 05/04 16:24
推 aegis43210 : 楊金龍成功防止房地產泡沫化，之前真的危險 05/04 16:25
推 cblade : 大事來了05/04 16:25
推 TsaoJJ : 預售比新成屋貴誰要買 05/04 16:26
推 saladbread : 又不是新成屋，買預售屋有風險變爛尾，本來就該比 05/04 16:26
→ saladbread : 成屋便宜05/04 16:26
推 YHOTV4096 : 沒有房仲跳樓，都不算房市崩盤。05/04 16:26
→ jinhouse123 : 在超低利率下，台灣炒房遠適合炒股。。05/04 16:26
推 paunch : 房價撐不住了，還是租房子安心05/04 16:27
推 soon55555 : 沒感覺這新聞是真的嗎？05/04 16:28
推 foone : 賤商要賺錢總是會編一些理由05/04 16:29
推 alex5566 : 預售不是本來就比較便宜 倒掛是反過來吧....05/04 16:29
推 bugchiu : 怎麼不是說轉售的完了。預售比較便宜不會完啊05/04 16:29
推 pttstock : 我等新成屋比預售屋便宜05/04 16:29
→ alex5566 : 房市現在是比較冷沒錯 賣方不降價 買方不加價05/04 16:29
推 DreamW : 預售本來就便宜不是嗎？05/04 16:30
→ alex5566 : 除非取得成本低 疫情那附近買的屋主願意少賺05/04 16:31
推 x58420 : 繼續加價賣05/04 16:31
→ alex5566 : 不然 現在的確不好成交 房市冷凍中 05/04 16:31
推 crystal0504 : 會跌的房地產 誰要買？05/04 16:32
→ cheng314 : 寬限+掛4+低持有稅 只要這三個條件沒被打破 就不會05/04 16:32
→ cheng314 : 跌 現在有跌？ 05/04 16:32
推 DreamW : 預售比較貴 誰要買 預售本來就便宜 這新聞有沒有搞 05/04 16:32
→ DreamW : 錯05/04 16:32
推 suhaw : 記者腦袋有問題嗎?預售屋本來就有風險 便宜不是正常05/04 16:34
→ suhaw : 的嗎? 05/04 16:34
噓 elven : 預售屋本來就比新成屋便宜 05/04 16:34
→ elven : 不然誰買預售啊05/04 16:35
→ hsu0612 : 標題不是廢話嗎05/04 16:36
→ hsu0612 : 一想到爛尾就不敢買ㄌ05/04 16:37
推 Roger5566 : 這記者水準也太............05/04 16:37
推 alex5566 : 記者沒錢買房吧....沒很懂房市吧 我猜....05/04 16:38
→ inmee : 小時候不讀書，長大..05/04 16:38
→ dannyao : 預售屋的好處就是不用馬上準備完整的自備款 其他05/04 16:38
→ dannyao : 都輸新成屋05/04 16:38
推 ghb : 台幣都要漲到13了 房價噴三倍也是正常 看看日本05/04 16:39
→ Roger5566 : 以股票來比喻 預售屋就像未上市股票 新成屋是已上市05/04 16:39
→ alex5566 : 就是要扛不確定性風險阿~類似期貨的fu05/04 16:40
→ Roger5566 : 未上市股票充滿風險 股價當然要便宜不然誰要買05/04 16:40
→ alex5566 : 現在這時期 去看成屋 比較好...個人覺得 =.=05/04 16:41
推 ohrring : 少造謠 05/04 16:43
推 dl123 : 預售貴也是被投資客墊了好幾手炒上來的05/04 16:43
→ Khaled : 預售本來就比較便宜啊 這篇文在寫啥==05/04 16:43
推 pziix : 買房就是要你當奴隸30年 05/04 16:44
推 TradeoffLove: 激青安可以上桌了 05/04 16:48
噓 douxid : ……記得是疫情後才出生的嗎？05/04 16:51
→ douxid : 記者05/04 16:52
推 AGODC : 我房子還等著從1000萬台幣等價賣成1000萬美金耶，怎 05/04 16:56
→ AGODC : 麼這樣…到時台灣時薪180美元屌打歐美10倍 05/04 16:56
推 merkx051 : 預售屋不是本來就比較便宜了嗎05/04 16:56
→ cheng314 : 想要政府推 新幼安 新精安 新卵安 了嗎？05/04 16:58
→ j0987 : 推05/04 17:06
推 Skydier : 塊陶05/04 17:07
推 Tohkachan : 預售不就是賣3.5年後的價 多頭就預期貴加價買05/04 17:12
推 H23324216 : 有啦，每坪便100元，你各位還不買起來05/04 17:13
推 onekoni : 記者不要自己發明名詞==05/04 17:14
→ smallca : 腦子有洞？05/04 17:16
噓 combo9527 : 記者多出門走走好嗎，預售不是一直以來都比新成屋05/04 17:17
→ combo9527 : 便宜嗎05/04 17:17
推 huabandd : 沒事沒事，房價不會跌，嘻嘻05/04 17:18
噓 gg86300 : 造謠05/04 17:20
推 bunjie : 不是本來就該預售比成屋便宜 不然誰要買 中間建商05/04 17:20
→ bunjie : 爛尾的風險要折價啊 05/04 17:20
推 next1118 : 政府該出手買下社宅了吧05/04 17:22
推 tagodbless : 真的是在瞎掰，預售便宜才是正常狀態，資金風險，爛05/04 17:25
→ tagodbless : 尾風險，成品落差風險 05/04 17:25
推 mirror0103 : 又在放屁預售最好應該比較便宜 倒掛代表什麼也不懂 05/04 17:28
推 fgwilliam : 預售蓋的瑕疵一堆，攤手問你要不要吃定你拿它沒法05/04 17:29
→ fgwilliam : 子05/04 17:29
→ JH10 : 預售屋現在交易量變超小，新成屋也開始賣不動了 05/04 17:30
→ JH10 : 而且鳥籠房太多了，人口就沒那麼多，投資客退場就 05/04 17:32
→ JH10 : 沒人要買了，再加上囤房稅2.0打建商囤屋05/04 17:32
→ newking761 : 記者是智障05/04 17:32
推 s8911090 : 預售本來就比較便宜 這維穩新聞品質也太低 誰發包的05/04 17:34
推 DolphinCP : 有低端房蟲不知道北市預售是賣3～5年後的價格？05/04 17:35
推 shinewonder : 房蟲：加價賣05/04 17:36
推 xuane : 預售在考慮瑕疵風險、倒閉風險本來應該比成屋便宜05/04 17:39
推 kis28519 : 大家別上當，死抱(不用謝我05/04 17:39
推 SphereDavid : 撐著點，要噴了05/04 17:40
→ Waitaha : 根本沒有啊 造謠喔05/04 17:40
推 genius0716 : 預售屋比較便宜本來就是正常飯，你在說什麼05/04 17:43
→ lusifa2007 : 笑死我 預售本來就該比新成屋便宜ㄚ 幹 甚麼都沒有05/04 17:44
→ lusifa2007 : 賣比新成屋高是三小05/04 17:44
推 swda282176 : 預售屋要看成房屋期貨，常態是逆價差但是這幾年行05/04 17:44
→ swda282176 : 情太好都正價差，直到現在行情開始冷卻才收斂。 05/04 17:44
推 lmc66 : 預售屋有爛尾、偷工減料或不能如期交屋風險 比較便05/04 17:47
→ lmc66 : 宜不是很正常嗎 你借錢給建商蓋房子耶05/04 17:47
推 fasco : 預售沒比較便宜 我買成屋就好呀 05/04 17:48
推 denny2000 : 唬爛的，房價上看200萬 05/04 17:49
→ a180310444a : 讀書犯法，不讀書的都去當記者了？05/04 17:50
→ nocash : 豪宅降價關我們貧民P事05/04 17:53
推 jei01 : 現在買預售屋又不能轉，等蓋好的時候泡沫剛好破了 05/04 17:58
→ jei01 : 新成屋買了該賣就賣掉才適合投資 05/04 17:58
推 Brioni : 房蛙05/04 17:58
推 jei01 : 台幣狂升房價狂漲，結果預售屋交屋遇泡泡破掉05/04 18:00
→ ChoiceLife : 加價賣05/04 18:01
→ dickey2 : 新成屋本來就比較貴05/04 18:01
噓 TEYU21 : 完全相反 預售屋本來就比較便宜05/04 18:08
→ searchroy : 建商不是還在收地嗎？05/04 18:12
噓 kazamishu : 之前才是倒掛。。。05/04 18:13
噓 kkevinhess1t: 蛤05/04 18:13
噓 AlarmAlarm : 沒蓋完本來就要賣比較便宜 在倒掛啥05/04 18:13
噓 fuqi : 記者05/04 18:20
→ tctv2002 : 預售比新成屋便宜才是正常的吧....05/04 18:21
推 roy12345 : 金龍之前就不升息 過熱搞死一堆人-.-05/04 18:21
推 yannwei : 靠杯，預售沒有比較便宜幹嘛不買現成，地段等級不05/04 18:21
→ yannwei : 一樣吧，同一地段不會這樣吧 05/04 18:21
推 dddc : 不然咧05/04 18:23
推 RLH : 我到現在還是不懂什麼是倒掛05/04 18:27
推 AGODC : 看推文太好笑了，前幾年可不是這麼說的啊 05/04 18:36
推 void06 : 去年就炒完了 又沒差05/04 18:37
推 swgun : 其實記者是沒寫錯 顏炳立也是認為預售比新成屋便宜05/04 18:42
→ swgun : 叫倒掛05/04 18:42
推 melao : 記者是不是亂寫，預售不便宜誰要先買05/04 18:44
推 greattower : 倒妳媽的掛，本來預售就要比較便宜05/04 18:47
推 noseng : call訊來了，想起好久好久的美河市05/04 18:49
推 kiyoshi520 : 一堆講預售屋較便宜的真的是在搞笑。05/04 18:52
→ kiyoshi520 : 七都有幾個區要先算一下吧，05/04 18:52
→ kiyoshi520 : 才十區倒掛就急著洗地真是可憐。05/04 18:52
→ WSLai : 有政府好安心，安啦！！！05/04 18:52
推 Scarletbird : 三四年前不都說預售屋是未來價05/04 18:56
→ Scarletbird : 同區實登80 預售先喊10005/04 18:57
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: kiyoshi520 (42.71.16.215 臺灣), 05/04/2025 19:01:50
推 tina291248: 預購的東西本來就都會打折05/04 19:04
→ tina291248: 才正常 05/04 19:04
※ 編輯: kiyoshi520 (42.71.16.215 臺灣), 05/04/2025 19:05:29
推 troilus: 不要亂發明新名詞 05/04 19:06
推 jaricho: 台灣要倒了 廣場協議失落30年 天崩地裂………. 05/04 19:06
噓 j401f2: 倒掛金鉤吧！？這也叫倒掛 05/04 19:09
推 blargelp: 我以為是八卦 結果是股版… 05/04 19:14
推 fairy321: 倒掛？預售有爛尾風險 比較低才是正常的欸 05/04 19:14
→ blargelp: 八卦就算了，股版程度怎麼會低到覺得預售屋便宜正常？ 05/04 19:14
推 alexstag: 怎麼會沒聽過倒掛…當初2015之後新北建商背刺那個 05/04 19:15
→ alexstag: 就是啊，不過這個還好，是個案本來就有差異 05/04 19:15
推 a1234567289: 預售屋便宜不是正常嗎 你建商有本事蓋好再賣啊 05/04 19:15
→ a1234567289: 你要先賣不就是有資金需求 05/04 19:15
→ blargelp: 阿你要先買 不就是資金不夠= = 05/04 19:16
→ blargelp: 這題會搞混 表示數年的供需狀況都沒搞清楚。基本供需都 05/04 19:17
→ blargelp: 沒搞清楚 不必討論 05/04 19:17
推 aa00788: 預售蓋好房價又飆一波了 價格低於現貨根本送分題 05/04 19:20
推 eric112: 預售屋哪有可能比較便宜？預售屋不是要反應未來幾年的價 05/04 19:31
→ eric112: 格？而且我看到之前都是預售屋開價比較貴，房板太多睜眼05/04 19:31
→ eric112: 說瞎話的人了05/04 19:31
推 tina291248: 2018以前預售都比較便宜...房版小白怎變這麽多？05/04 19:34
推 alexstag: 理論上預售屋要有風險貼水，先不說蓋不完，光細節 05/04 19:35
→ alexstag: 就可以有很多差異 05/04 19:35
→ sbshiu: 塊陶鴨05/04 19:37
推 s5517821: 台北哭哭 05/04 19:42
那我換個標題好了
「七都165個區預售比新成屋貴，房板鄉民驚呼不可思議」
※ 編輯: kiyoshi520 (36.228.124.13 臺灣), 05/04/2025 19:46:15
推 r10896: 空空哭爛 全世界都看好房地產 05/04 19:48
推 nelsonhsiao: 預售屋是賣未來期貨，以生產者角度，怎麼會覺得未來 05/04 19:48
→ nelsonhsiao: 商品定價應該比現在便宜？ 05/04 19:48
→ SDFSDF: 預售屋比新成屋貴的狀況不就標準炒作 05/04 19:49
推 nelsonhsiao: 以貨幣的時間價值來看，就算維持同樣價格，只考慮通 05/04 19:56
→ nelsonhsiao: 膨率，未來產品的定價也一定要比現在高，不然折現以 05/04 19:56
→ nelsonhsiao: 後不就比現在還便宜 05/04 19:56
噓 minikai: 不太準吧光士林區貴的跟便宜的就價差超大，社子跟天母能 05/04 19:58
→ minikai: 比嗎？兩個都士林區 05/04 19:58
→ allcliche: 如果有 富邦醴仁 周邊500公尺內 05/04 20:02
→ allcliche: 同等級的建商預售賣比較便宜 05/04 20:02
→ allcliche: 才是真的倒掛吧 05/04 20:02
推 humbler: 沒有吧 05/04 20:25
推 jl40: 風向變了 大家抓緊囉！ 05/04 20:26
推 youbee: 以前印象中都是預售較便宜，是近幾年房市太熱了，不然預 05/04 20:27
→ youbee: 售含有建商跑掉不蓋的風險，我們這邊好像真的有 05/04 20:27
推 klwei: 菜雞？ 05/04 20:29
推 quiet93: 所以預售屋合約比現有新成屋高那麼多的，為什麼要履約XD 05/04 20:35
推 see55: 預售不是比成屋便宜是正常的嗎？ 05/04 20:36
推 thbygn98: 居住正義，達成了 05/04 20:42
推 buike: 楊金龍打房有成，仲介代銷房蟲哀嚎，全民拜謝 05/04 20:46
→ drimp: 空空終於買得起房了 05/04 20:55
→ drimp: 不用再當可悲的繳租金空空或等繼承破爛老屋空空 05/04 20:56
推 fpfun3688: 別說惹 我好害怕 05/04 21:11
→ wakaura: 賣未來價給盤子 真悲哀 05/04 21:17
推 s114752: 噴啦！！！ 05/04 21:29
推 Alphaz: 預售屋有風險 在某黨執政前一直都比成屋便宜 嘻嘻~ 05/04 21:34
推 planta: 左右2棟房子不同品牌建商，一個國家級的一個在地建商，從 05/04 21:49
→ planta: 規劃設計用採用料就有不同，價格就差異很大！同一棟樓， 05/04 21:49
→ planta: 高樓跟底下4樓，價錢能一樣嗎？也不知道這一篇到底在寫什 05/04 21:49
→ planta: 麼？感覺是為了寫而寫，只能說金龍好棒棒！打房成績好好 05/04 21:49
→ planta: 喔！那可以解除限制貸款了嗎？ 05/04 21:49
推 EvilJustice: 一切看利率，與推估的CPI，現在雖然是低利高CPI時代 05/04 22:02
→ EvilJustice: ，一般的算法，預售屋價格會把這些參數參考進去然後 05/04 22:02
→ EvilJustice: 看市場反應，但楊金龍七波管制後，房地產被政策掐住 05/04 22:02
→ EvilJustice: 了，房地產吃不到「低利高CPI」的趨勢了，這就是當 05/04 22:03
→ EvilJustice: 局的打房政策，現在持平就要偷笑了，但空空也別想說 05/04 22:03
→ EvilJustice: 台北50讓你買到 05/04 22:03
噓 mark4795: 不是才有人貼好房網說六都房價都上升嗎？ 05/04 22:04
推 kanehhh: 記者…. 05/04 22:05
推 PTTMAXQQ: 太慘了，金龍哥救救我們，要降息要解除貸款限制 05/04 22:16
推 wu7477: 預售可以看成類期貨，未來交割跟價格波動但平均條約47之4 05/04 22:29
→ wu7477: 限制換約流動性大減，助漲助跌 05/04 22:29
推 wu7477: 限制換約房市好時助漲，壞時助跌 05/04 22:32
推 jeffsu: 現在解除預售屋禁轉才是最刺激 大量體炒過頭重劃區會死一 05/04 22:35
→ jeffsu: 遍 05/04 22:35
推 physicsdk: 如果預售禁轉解除就馬上死一片 那就代表基本面早就撐 05/04 22:41
→ physicsdk: 不住了 即使持有成本像現在爆幹低都還是會斷頭 繼續禁 05/04 22:41
→ physicsdk: 轉也只是過幾年爆發 05/04 22:41
推 wu7477: 長期變成建商大型化，中小建商退場，產品小坪化 05/04 22:49
