推 kutkin: 才差20沒有很難呀 06/30 20:24
→ coonash: 在雙北工作的話就不要選中路 06/30 20:25
→ HarukaLoveu: 中路目前感覺像純住宅區，大樓都新的，街景很舒服 06/30 20:26
推 kutkin: 你這問題就像在 捷運只有新店-淡水的時候 06/30 20:26
→ cyl0220: 但桃園比較虛，往下的想像空間也比較大 06/30 20:26
→ kutkin: 猶豫要不要買桃園 但事後就證明 新北就是棒 06/30 20:26
→ kutkin: 桃園只有偶爾會有溢價 06/30 20:27
→ cyl0220: 這兩間我都是投資非自住，但我住新北 06/30 20:27
→ coonash: 前面有桃園登出文 自己翻一下 白天開車去台北就是自虐 06/30 20:27
推 kutkin: 登出文關鍵字是？ 06/30 20:29
推 alfrog0414: 萬大那是大同新世紀吧 萬大線不換乘進中正區 基本無敵 06/30 20:30
推 soqqcat: 自住還投資？ 06/30 20:30
→ coonash: 投資非自住 那更要選捷運宅 中路這邊偏自住 沒甚麼題材 06/30 20:31
→ alfrog0414: 投資非自住的話一定是選萬大爛樓層+爛座向 追求最低單 06/30 20:31
→ alfrog0414: 價總價租人 06/30 20:31
推 jorden0804: 非自住就要選捷運宅吧 06/30 20:31
→ cyl0220: 樓上果然是巷仔內的，一猜就中 06/30 20:32
推 soqqcat: 投資的話選捷運站，但沒太多詳細資訊，判斷上可能失準。 06/30 20:32
推 NeihuSnape: 竹北80才是王道 06/30 20:36
→ blargelp: 中路60了喔？ 06/30 20:37
→ cyl0220: 捷運宅比較小，我看中的基本上是1+1(暗)房，室內大約11坪 06/30 20:37
→ cyl0220: 但好處是總價低，桃園中路2房坪數較大，總價可能來略高 06/30 20:38
→ blargelp: 我去年10月看中路41很心動，看就一定會漲。但問代銷這附 06/30 20:39
→ blargelp: 近有什麼公司（我能租給誰） 說不出來。就默默回來A7加 06/30 20:39
→ blargelp: 碼了。你純投資還是有租客分擔房貸比較好吧？ 06/30 20:39
→ cyl0220: 竹北早就破80了吧XD 06/30 20:39
推 b0117: 中路63？什麼時候的事？ 06/30 20:40
→ cyl0220: 我也覺得捷運宅應該好租很多~但中路代銷一直洗腦XD 06/30 20:40
→ cyl0220: 中路某正在預售的建案已經62了，但應該是小坪數的 06/30 20:41
推 jerrythebest: 大同的案子有隔局圖了？ 06/30 20:42
→ cyl0220: 目前沒有，而且聽說建商口風很緊 06/30 20:43
推 b0117: 我老實說，中路蠻好租的，租屋仲介幫我兩週內租掉 06/30 20:44
推 alonzohorse: b大那時候看的是哪個案子啊？ 06/30 20:44
推 c6066den: 之前兩者差很多欸，現在只差10幾萬當然選中和 06/30 20:50
推 blargelp: 我那時看君邑富永兩房，雖然說是中路 但在中路邊邊 可以 06/30 20:51
→ blargelp: 走得到G09, 什麼都好 但我不讓讓空租成為我的風險 所以 06/30 20:51
→ blargelp: 我沒買，到現在都還在碎念沒買到XD,而且後來轉買的A7價 06/30 20:52
→ blargelp: 差不會比較少 也更好租。只是當初沒錢都買 還是會該一下 06/30 20:52
→ cyl0220: 愈討論愈明確了，想想中路的想像利潤好像已被建商吃光了 06/30 20:52
推 danny: 中和的18坪買的到 二話不說選中和 06/30 20:53
推 pz5202: 中和 06/30 20:53
推 alonzohorse: 中路自住是真的蠻不錯，可惜沒錢 06/30 20:54
推 aa00788: 中和有可能才80嗎 06/30 20:54
→ pz5202: 中路封頂了 沒捷運 沒未來 是一個規劃失敗的重劃區 06/30 20:54
→ cyl0220: 只能等開價阿，老實說捷運宅那建商蠻爛的 06/30 20:55
推 Andrew830825: 選中和小坪數當到 06/30 20:56
→ cyl0220: 會估80-85，是參考附近最高的預售，但人家建商是國泰XD 06/30 20:56
→ jorden0804: 是說要投資的話怎麼沒考慮青埔 怕不好租嗎 06/30 20:57
→ cyl0220: 但大同勝在萬大線旁邊，Location無敵 06/30 20:58
→ jorden0804: 要投資一定選地點 中路6x真的差不多頂了 06/30 20:59
推 pz5202: 中路 以後一定會很慘 桃園墊底的重劃區 06/30 21:00
推 HarukaLoveu: 中路至少窗外打開沒煙囪也沒重金屬汙染啊 06/30 21:03
推 pz5202: 中路哦 呵呵呵 晚上 大興西路 正光路口多吸幾回 06/30 21:04
推 jessicaabc98: 桃園 06/30 21:04
推 b0117: 我買靠G10 站近的。社區的房東群大部分也都租的算順利 06/30 21:06
→ cyl0220: 大同那塊空污問題應該還好，國泰的MP那塊比較嚴重 06/30 21:06
推 djar0611: 80拆兩個40用兩間賺 06/30 21:08
推 b0117: 桃園區的人口官方統計目前還是比中壢區多，中壢區有加部分 06/30 21:11
→ b0117: 的青埔 06/30 21:11
推 Mulsanne: 去看Metro park有問代銷 說會開80+ 06/30 21:12
→ b0117: 而且桃園區的人口一直都是正移入，所以中路好租我一點都不 06/30 21:12
→ b0117: 意外 06/30 21:12
→ b0117: 而且別忽略中路就在國2交流道旁邊的這個優勢 06/30 21:15
推 imhank: 投資就不用買新房子… 06/30 21:17
→ cyl0220: 中路有想像空間不EY，但就還沒看到，而且藍執政+缺電=怕 06/30 21:19
→ cyl0220: 我的投資不只租，也有考慮之後要賣掉，房價還是舊不如新 06/30 21:20
推 b0117: 我買重劃區的思維比較偏向買既有的市區外擴出去的那種重劃 06/30 21:22
→ b0117: 區，例如中路和小檜。人口基數就擺在那。青埔我反而很猶豫 06/30 21:22
→ mp60707: 大同殺小的嗎 06/30 21:23
→ b0117: 不過中和畢竟新北第一環，外圍這些A3579漲完中和害是會漲 06/30 21:24
推 kaoru1203: 某樓智商真的跟豬一樣 中路墊底喔？是被套還是買不起 06/30 21:35
→ kaoru1203: 怨念那麼重 06/30 21:35
推 gm3252: 中路好地方 06/30 21:41
推 u4fu3: 投資選中和，小坪數的捷運共構很好租好賣 06/30 21:42
噓 jessicaabc98: 買中和小坪數？？以後還會有人住中和？？當然買桃 06/30 21:44
→ jessicaabc98: 園，不要害人好嗎 06/30 21:44
推 bigwhite327: 中和人推中和 租給台北上班族肯定好用 06/30 21:51
→ cyl0220: 說中和沒人住的一看就知道是失去理智的桃園狂粉，拜託~滾 06/30 21:56
推 benson502: 當然中和阿，房價起漲前，桃園一般房屋房價可能才中和 06/30 21:57
→ benson502: 一半，現在已經3/4，膨脹過頭 06/30 21:57
→ cyl0220: 我已經明說了，桃園有想像空間、中和萬大線有抗性，但在 06/30 21:57
→ cyl0220: 那邊一面吹的，真的去你的同溫層~~同溫層裡桃園會破百~ 06/30 21:58
→ cyl0220: 我只想就事論事，狂粉不要在這邊發幻想文~中和沒人住？靠 06/30 21:59
推 kopolo: 中路=早期中平 06/30 22:00
推 soqqcat: 我修正一下。我是覺得中和坪數太小，價錢高。要賣給家庭 06/30 22:01
→ soqqcat: 或個人，都各有難處。 06/30 22:01
→ cyl0220: 對，大同不知道在想啥，18往上直接變30，這總價真的很尬 06/30 22:03
→ cyl0220: 如果能當個人工作室就好，我自己可以處理~但好像是純住宅 06/30 22:04
推 Robben: 才20萬 當然中和 06/30 22:07
推 pz5202: 桃園中路真的 沒有車=沒有腳 有車也是塞 從火車站u 06/30 22:10
→ pz5202: bike 15分鐘車程 但是要靠公車 光是等又不準時 就 06/30 22:10
→ pz5202: 暈了 然後桃園公車司機 急剎還會大罵出口成髒 我還 06/30 22:10
→ pz5202: 遇過大罵乘客的 超慘的 還是中和人文稍微不那麼野 06/30 22:10
→ pz5202: 蠻 不過看你有沒有上台北的需求 但沒有的話 60去藝 06/30 22:10
→ pz5202: 文 大勝 中路路小車多 人行道也很不友善 06/30 22:10
推 b0117: 我當然知道藝文好呀，但飽和成那樣，是要買什麼案子你告訴 06/30 22:12
→ b0117: 我 06/30 22:12
→ labell: 月租3萬地方很多 這投報率都不高 06/30 22:16
推 aibor: 中和呀！ 06/30 22:18
推 themlb09: 中和是台北市中心，桃園4折以下再考慮 06/30 22:24
→ cyl0220: 那個樓上大哥，中和在新北市~~但算是台北市外環第一圈 06/30 22:26
推 kk1234: 樓上在說甚麼啊 XD 06/30 22:27
推 lin802311: 中和至少新北一環 保底… 06/30 22:28
推 b0117: 中和是在新北市啦 06/30 22:28
推 pz5202: 以中路往來台北市來說坐火車最快 ubike 15分鐘去火 06/30 22:29
→ pz5202: 車站 06/30 22:29
→ pz5202: 搭自強 抓45分鐘 但在桃園用生命騎ubike 06/30 22:29
→ b0117: 不過說到租金投報率，我中路那間加裝潢，勉強還摸到3%。現 06/30 22:30
→ b0117: 在中路應該找不到了。不然就要找二手 06/30 22:30
推 pz5202: 如果坐9005 9005A 去回都塞桃園藝文那段 單程大概 06/30 22:31
→ pz5202: 是75分鐘吧 好險現在有1200 要不然單程90起 06/30 22:31
推 pz5202: 那如果搭9009 就是塞進出台北市那頭 在國際路那邊 06/30 22:33
→ pz5202: 下車 時間也是要抓75 06/30 22:33
→ cyl0220: 3%比美金定存還低~所以台灣房產投資還是要賺Capital gain 06/30 22:34
推 pz5202: 一坪60 真要來回台北市 我會去三峽北大 來回最快的 06/30 22:36
→ pz5202: 時候公車我搭過40分鐘 而且那邊人文環境很好 06/30 22:36
推 b0117: 我capital gain 和rental yield 都看 06/30 22:43
推 juice3028: 中路不是算公路宅嗎？還能漲這麼猛 06/30 22:47
→ luluking: 租人買舊的房子就好了吧，景安南勢角附近這麼多舊房子， 06/30 22:49
→ luluking: 生活機能又好，買來整理一下租人等都更不好嗎 06/30 22:49
→ cyl0220: 買20年中古，怕10年以後賣相差，10年以內的倒不如買預售 06/30 22:57
推 piliwu: 中路65太盤 06/30 22:58
→ piliwu: 中和那個我也有看，他完工日晚於通車日很貼心 06/30 22:59
→ lescholar: 中和啊 未來桃園一堆地方都會有捷運 中路沒有 06/30 23:07
→ lescholar: 政府現在的政策就是驅使大家去開車（限縮檢舉）未來國 06/30 23:12
→ lescholar: 道一定塞到爆 06/30 23:12
推 e80276: 一定中和的啊 捷運共構宅 保值啊 06/30 23:24
推 e1110055: 三年前買中路自住又大又舒服，這兩年置產在新北，兩邊 06/30 23:24
→ e1110055: 都很棒 06/30 23:24
推 koyo167: 我會選新北 06/30 23:28
推 sz2006: 有錢就中和沒錢就中路.單價差那麼多事要比啥 06/30 23:37
推 Aubameyang: 是中和高中站那邊嗎？離遠東園區進應該不難出租 06/30 23:39
推 lanchenchen: 有錢中和先 06/30 23:41
→ soulXdancer: 中和屌打 沒什麼好猶豫的 機能差太多了 06/30 23:42
推 athpro700: 中和屌打 07/01 00:21
推 alexhsu0909: 80可以看metapark 板橋翠北也可以 07/01 00:45
推 vicowin: 價差20萬當然選桃園 07/01 01:09
推 alexhsu0909: 中和進北市就一條橋的距離 07/01 01:14
推 ziggy: 絕對是中和 07/01 01:50
推 nitero: 中和 07/01 01:56
→ chimouse: 絕對桃園 差20拿來裝璜買車買家電 生活品質upupup 07/01 08:48
→ chimouse: 寧為雞首 不為牛後 07/01 08:49
推 yoyo821103: 要機能選中和 07/01 09:43
推 b0117: 認真回原題，其實還是要看你在哪上班 07/01 10:00
推 a45601236qq: 當然中和=.= 07/01 10:57
推 sentiprophet: 有80的中和預售？ 07/01 11:56
推 u9313091: 中和最近去看泰隆丰和也就開75，不過只剩大三房，聽說小 07/01 12:21
→ u9313091: 兩房也是7字頭，還是成屋給你參考。 07/01 12:21
推 cidw: 絕對是中和，生活機能成熟，交通方便，過橋就到台北市。 07/01 14:25
推 ktoaoeex: 大同新世紀我猜開85 07/01 15:06
→ ktoaoeex: 當初我也想買這間 但18有點太小 加上不想再等了 07/01 15:08
→ ktoaoeex: 那位置對在遠東科技園區上班的人吸引力很大 07/01 15:16
→ ktoaoeex: 園區附近的房子普遍屋齡稍高 比較新的像印象太和走路又 07/01 15:24
→ ktoaoeex: 稍微有一點遠 大同新世紀較近還捷運共構整個就超強 07/01 15:26
推 barrylaw: 中和+1，萬大線是既定事實，早晚會通車，而且中和的地也 07/01 17:11
→ barrylaw: 不多 07/01 17:12
推 u9313091: 廣告還有一個坤達開發，在泰隆丰和對面，以後也可以看 07/01 17:35
→ u9313091: 看 07/01 17:35
推 domybest1125: 這題送分題選中和 07/01 17:40
推 SimplePraise: 中和 07/02 07:43
