推 kusomanfcu: 之前出現的信貸低於大部分房貸會不會再出現阿 06/05 23:39
→ NovaShin: 怕啥!房板C大說買就對了!你不買派人噓你喔 ㄏㄏ 06/05 23:43
推 qqphor: 有機會喔 06/05 23:44
推 jaricho: 下半年出大事 是什麼事? 是要臨時抓這個當浮木嗎? 06/05 23:46
推 ceca: 下半年要到了,好可怕啊. 06/05 23:48
推 marsonele: 還沒第二間 路要被封了? 06/05 23:49
推 hahaha81: 限掛1 爽掛4 XD 06/05 23:51
→ NovaShin: 靠!誰敢封我C大的路!派人噓爆你! 06/05 23:51
噓 a123454698: 直接取消新青安才有效,一堆投資客都在用 06/05 23:53
→ e2699096: 投客用新青安這個c大講過了 麻煩到浪費功 06/05 23:55
推 KrisNYC: 不要再發神經了 打房不是央行業務不要硬編排 06/05 23:56
→ KrisNYC: 內政部自己去認領起來吧 06/05 23:56
推 ceca: 央行只在乎資金的分配和銀行的風險以及匯率. 06/05 23:58
推 a45601236qq: NovaShin其實可以投降了... 06/05 23:58
→ a45601236qq: 2023/08/09發文說可以進場 06/05 23:59

→ a45601236qq: 2023/08/31下單做多 06/06 00:00
推 a45601236qq: 最近房板新人應該蠻多 06/06 00:03
→ a45601236qq: 有興趣可以補一下ceca的2024市況分析 06/06 00:03
推 NovaShin: 笑死我2013 2021就買了 你們也太Lag 06/06 00:03
→ a45601236qq: "因此這一波大噴還沒開始哩.現在都只是在熱車." 06/06 00:03
→ NovaShin: …….誰是新人啊….天啊一陣子沒來變這麼扯 06/06 00:03
推 panzerbug: 就是太旺才要打 06/06 00:04
→ panzerbug: 代表未來更旺 06/06 00:04
→ a45601236qq: 我知道NS老前輩了 不過這波真的ceca看得準 06/06 00:05
推 LINPINPARK: 貼他FB他會開告喔小心 06/06 00:06
噓 GX90160SS: 這波就新青安點火買上來的 自己炒起來的不認xd 06/06 00:07

→ NovaShin: 貼我的不會 2023年的不要拿出來丟人現眼 06/06 00:09
→ jorden0804: 央行跟新青安沒關係啊 新青安是內政部搞得 06/06 00:10
推 a45601236qq: NS大有賺錢也很好啊 來房板就是來賺錢的 大家都開心 06/06 00:10
→ a45601236qq: 有一說一 ceca這波轉折真的抓得漂亮 06/06 00:10
→ NovaShin: 我說丟人的不是a45大 是某C 他真的馬後炮 06/06 00:10
推 ceca: 哈哈,買60長到80賺的比別人買40長到60的好厲害. 06/06 00:11
→ a45601236qq: 和氣生財和氣生財 06/06 00:11
→ ceca: 哈哈哈....真是...哈. 06/06 00:12
→ ceca: 幹嘛和氣..XD 06/06 00:12
→ ceca: 等下你就看到他又被圍毆了. 06/06 00:12
→ ceca: 圍毆他生財. 06/06 00:12
→ ceca: 他觀念有各種奇爬的問題. 06/06 00:12
→ ceca: 圍毆他是因為,圍毆之後他又會說出很詭異的東西. 06/06 00:12
→ ceca: 然後就會成為大家的樂子. 06/06 00:12
→ ceca: 房地合一可以繳到虧錢.. 06/06 00:13
→ ceca: 這真的是一個不動產重業人員的思維嗎..XD 06/06 00:13
→ ceca: 真不知道哪間公司這麼敢用這種人..哈哈. 06/06 00:13

→ ceca: 信他的才會破財吧..XD 06/06 00:13
→ NovaShin: 整天那邊租屋仔租屋仔,真的是菜鳥一隻2023才在湊熱鬧 06/06 00:14
→ ceca: 然後沒人理他,他又自己跳出來討打. 06/06 00:14
→ ceca: 做人又失敗. 06/06 00:14
→ ceca: 還當廖北阿去檢舉別人. 06/06 00:14
→ NovaShin: 他應該只會貼他的就診紀錄吧 哈哈哈哈啊哈 06/06 00:14
→ ceca: 喔,我牙醫的就整紀錄有拉..XD 06/06 00:14
→ NovaShin: 2013搞不好還在幫人家按摩 06/06 00:14
→ ceca: 我精神很穩定的,沒有精神病,也不是智障..哈哈. 06/06 00:14

→ poorjoy: 我只想知道下半年要出啥大事,不要一直拿當年勇出來說嘴 06/06 00:16
推 ceca: 剩下六個多月..到底會發生甚麼大事啊. 06/06 00:16
→ NovaShin: 你看某C開始縮了不就大事嗎 哈哈哈哈哈哈 06/06 00:17
→ ceca: 縮了?...我是因為搬家,設計師給我櫃子工程拖了超九. 06/06 00:17
→ ceca: 然後電腦搬家後又怪怪的. 06/06 00:18
→ ceca: 外加每天又要胚車又要練舞又要處裡新房子的事情. 06/06 00:18
→ ceca: 還要處裡就房子的翻修後重購退稅賣,又有兩間房子工程. 06/06 00:18
→ NovaShin: 哈哈哈哈2023還買正二 我今天太開心了 06/06 00:18
→ ceca: 外加兩間房子簽訂了還沒交屋,之後要處裡那兩間房子. 06/06 00:18
→ ceca: 以及高雄最近太囂張了所以只好低點一點. 06/06 00:18
→ NovaShin: 正二不是處分……是停損啦哈啊哈哈哈 06/06 00:18
→ ceca: 因此最近發文比較少,回推文也比較少..XD 06/06 00:19
→ NovaShin: 你正二賠多少?開個損益來看看啦 06/06 00:19
→ ceca: 2023的那指正二2024要停損?你在講甚麼神話故事? 06/06 00:19
→ ceca: 我那是那斯達克正二耶... 06/06 00:19
→ ceca: 你是不是大腦有問題. 06/06 00:19
→ ceca: 為啥租屋代銷仔都會幻想一個東西然後就對她下定論呢.XD 06/06 00:20
→ ceca: 我還以為是躁鬱症. 06/06 00:20
→ ceca: 結果是精神分裂....有幻覺? 06/06 00:20
推 scarrony: 代銷仔,貸款只有7成,還差一成不能交屋很生氣啦, 06/06 00:22
→ scarrony: 他自己先出大事了 哈哈哈 06/06 00:22
推 aa00788: 質押那指買預售 現在那指史高 是蠻猛的… 06/06 00:23
→ aa00788: 有賺都拍拍手 peace 06/06 00:23
→ ceca: 我那指二月全出了...後面沒賺到.. 06/06 00:26
→ fluffyradish: 以為史高其實是半山腰 06/06 00:26
→ NovaShin: 那個時候高檔買正二還質押預售,根本搞笑藝人 06/06 00:27
→ NovaShin: 2013,2020不買,2023才湊熱鬧還先知…根本誤人子弟 06/06 00:27
→ ceca: 哈哈,租屋代銷仔又在幻想了..XD 06/06 00:28
→ ceca: 我那指第一筆是2022買的好嗎..XD 06/06 00:28
→ ceca: 本版都寫過幾次了. 06/06 00:28
→ ceca: 有病就快吃藥快點去睡. 06/06 00:28
→ ceca: 不要整天跟幻覺講話. 06/06 00:29
→ ceca: 你李火旺喔. 06/06 00:29
→ fluffyradish: 車永遠都有再挑台車上就好了 06/06 00:29
→ ice1015: 乾脆1933買 放到現在 比巴菲特還發 06/06 00:29
推 NovaShin: 有圖有真相啦 某C屁一堆貼一張2023買正二質押還預售 06/06 00:29
→ NovaShin: 真的是搞笑之夜 06/06 00:30
→ ceca: 租屋代銷精神不穩定仔.我2022買那指正二在十月的時候被酸. 06/06 00:30
→ ceca: 你要不要去骨板看一下. 06/06 00:30
→ ceca: 我買在八月巴. 06/06 00:30
→ ceca: 被國安基金騙到. 06/06 00:31
推 blargelp: 2023正二質押現在賺爛欸。為什麼講的好像賠錢一樣? 06/06 00:31
→ ceca: 哀,租屋精神不穩定代銷仔...你知道為啥你會被圍毆嗎. 06/06 00:31
推 b22072117: 要瘋了 06/06 00:31
→ ceca: 因為你已經幻覺和真實都分不清楚了. 06/06 00:31
→ ceca: 你迷惘司命喔...c8 c8 06/06 00:31

→ ceca: 你一直用幻覺在嗆人.然後別人就莫名其妙. 06/06 00:31

→ GX90160SS: 那指正二2023漲一倍... 06/06 00:32
→ NovaShin: 跌回谷底你跟我說賺爛?你們要不要套好再出來講 06/06 00:32
→ NovaShin: 他買美債正二啦 搞笑喔 06/06 00:32
→ ceca: 糟糕,租屋精神不穩定仔...他現在完全跟我們講的東西不一樣. 06/06 00:32
→ ceca: 我2023是買甚麼正二你要不要去看清楚..XD 06/06 00:33
→ GX90160SS: 美債是他今年買的吧 之前是那指正二 06/06 00:33
→ ceca: 本版跟單的人一大堆好嗎..XD 06/06 00:33

→ ceca: 你被圍毆你都不知道你為啥被圍毆? 06/06 00:33
推 doggy1234567: 呃 C大是那指正二賺爛 你貼美債正二… 06/06 00:33
→ NovaShin: 還有人被騙上車還深信不疑 今天真的大爆笑之夜 06/06 00:33
→ ceca: 2024我轉美債阿. 06/06 00:33
→ ceca: 你貼2024的幹嘛? 06/06 00:33
推 blargelp: = = 美債正2沒人在簡稱正2啦 靠腰講半天雞同鴨講 06/06 00:33
→ ceca: 美債正二和那指正二是不同的東西,租屋精神不穩仔分不清楚. 06/06 00:34
→ ceca: 大家不要為難他了好嗎. 06/06 00:34
→ NovaShin: 他就在股板吹正二被吹到水桶啊 你們真的新警察 06/06 00:34
→ ceca: 我在股版講質押貸款被水桶的好嗎..XD 06/06 00:34
→ ceca: 你又幻覺了. 06/06 00:34
→ blargelp: 講正2不就講大盤 你這個凹的太難看了啦 06/06 00:34
→ ceca: 版主說我講質押借貸跟股票無關把我水桶. 06/06 00:34
→ ceca: 真她奶奶的. 06/06 00:35

→ NovaShin: 謝謝老師 讓網友套牢 06/06 00:35
推 doggy1234567: C大還多久出桶? 06/06 00:35
→ ceca: 你看,你貼的是不是2024/2月? 06/06 00:35
→ NovaShin: 他應該被終身水桶了吧 他每次去都被噴爛 06/06 00:36
→ ceca: 我還有一個多月. 06/06 00:36
推 ice1015: 今年2月買美債 而且是正一沒問題啊 貼這張圖是在??? 06/06 00:36
→ ceca: 另外我在股板被噓報嗎..你沒A過我? 06/06 00:36
→ ceca: 還是你又幻想了...哈哈... 06/06 00:36
推 frowning1226: .........幹...連人家正二賺錢也要黑 06/06 00:36
→ NovaShin: 他去年十月買的啊 還在那邊喜滋滋 06/06 00:36
噓 GX90160SS: 他今年買美債我一樣會笑債蛙啦 但2023就是那指正二呀 06/06 00:36
推 happytravell: 去年跟單那指正二賺了不少 今年繼續跟單美債正二 06/06 00:37
→ happytravell: 希望西卡繼續帶我飛 06/06 00:37
→ frowning1226: 你真的不行耶,完全不尊重事實講話 06/06 00:37
→ ceca: 租屋精神不穩定仔已經不是黑了,他已經分不清幻覺和真實. 06/06 00:37
推 aa00788: 就那指正二獲利了結轉美債正二吧… 06/06 00:37
推 blargelp: 我去年才來房版的我都知道C大是今年才切到美債的 06/06 00:37
→ ceca: 他一直都在幻覺和真實中找不到清醒.. 06/06 00:37

推 doggy1234567: 我記得C大美債正二是當初為了那指正二做避險吧? 只 06/06 00:38
→ doggy1234567: 是那指出了之後避險的部位沒有出掉這樣吧? 06/06 00:38
→ fluffyradish: 2024美債建倉很合理啊…還是你想買了隔天漲?這麼神 06/06 00:38
→ fluffyradish: 就不會在本版了 06/06 00:38
→ NovaShin: 他應該自己說什麼都不知道,被鼓板水桶後就在房板教一 06/06 00:38
→ NovaShin: 堆亂七八糟的東西,亂教一通 06/06 00:38
→ frowning1226: ceca買正二的點位短線不是很漂亮,但還是賺錢 06/06 00:38
→ blargelp: ㄨㄚˊ 最新的截圖不敢貼時間了 06/06 00:39
→ ceca: 租屋精神不穩定仔已經跟各位完全脫離次元界線了..XD 06/06 00:39
→ frowning1226: 你算了啦你,60萬漲到80萬跟30漲到50一樣哈哈 06/06 00:39
→ ceca: 各位不要怪他... 06/06 00:39
→ ceca: 他已經跑到她的幻想世界當中. 06/06 00:39
→ frowning1226: 是a90給你的勇氣出來亂嗆嗎,現在看到上面那篇 06/06 00:40
→ frowning1226: 他可以嗆ceca賺太慢沒問題,你可以嗎?? 06/06 00:40
推 doggy1234567: 哲哲買的點也沒有很漂亮就是了,投7000萬現在也賺60 06/06 00:40
→ doggy1234567: 0萬了 06/06 00:40
→ ceca: 我發現我都跟哲哲買一樣的東西.. 06/06 00:41
→ ceca: (抖~~~ 06/06 00:41
→ frowning1226: 我們房蟲最近被股神慘電,這要摸摸鼻子認輸 06/06 00:41
→ ceca: 這波股票真的是太猛了 06/06 00:42

推 ice1015: 哲哲美債買的點很漂亮吧 他大概10年期5%時買的 06/06 00:43
→ ice1015: 只是同期報酬到現在被大盤打爆 06/06 00:43
→ ice1015: 雖說打爆 但其實都是有賺錢 賺多賺少而已 06/06 00:43
→ NovaShin: 補一張某C在股板被笑的 只有美債受傷的世界 06/06 00:44
推 doggy1234567: 只是不知道說股神們有沒有辦法真的做頭就收,轉戰 06/06 00:44
→ doggy1234567: 房市或美債之類的?或放空 06/06 00:44
推 ceca: 哲哲買美債的時候我主要還是持有那指正二. 06/06 00:44
→ doggy1234567: 有辦法那麼漂亮? 06/06 00:44
→ ceca: 不過我買美債和那指的理由,跟哲哲講的一樣.. 06/06 00:44
→ ceca: 而且是我買了之後很久才看到他講的 06/06 00:45
→ ice1015: 還是比那些覺得創高 然後開始放空被嘎到現在人好多了 06/06 00:45
→ ceca: 疑..就是他講的那個原因沒錯..XD 06/06 00:45
→ ceca: 想當疫情時期年我也是哲酸之一.. 06/06 00:45
推 frowning1226: 傻哲死多頭,這次逮到機會很難輸 06/06 00:46
→ frowning1226: 趨勢太強了 06/06 00:46
→ frowning1226: 不過在那邊說要出大事的基本上跟拼命想空他沒兩樣 06/06 00:47
→ NovaShin: 我都滿倉貼合約了還怕什麼大事,大事是看人天罰的 06/06 00:49
→ NovaShin: 不要學那些無良掮客亂開槓桿都不會有事啦 06/06 00:49
推 ceca: 你快點睡覺,不然幻覺越來越多了. 06/06 00:50
→ ceca: 吃再多藥也壓不下你的病症. 06/06 00:50
→ Kenhon: 來啊 怕你哦 cc 06/06 01:07
→ arctheload: 新青安下去 房貸總額拉高 敢升息真的大家一起死了 央 06/06 01:07
→ arctheload: 行會蠢到現在才知道? 06/06 01:08
推 frgthy: 升到5%,豪宅門檻降個2000萬,我就不相信不跌 06/06 01:17
推 peteryen: 把房市搞到沒賺頭,錢就會流出來了,看看ETF吸出來多少 06/06 01:27
→ peteryen: 定存族的錢 06/06 01:27
推 Geminic: 沒有用啦 人頭戶一堆 06/06 01:28
推 CaTkinGG: 幫央行QQ 06/06 01:38
推 Refauth: 升到5%,豪宅門檻降個2000萬,我就不相信不多漲個一億元 06/06 01:50
→ Refauth: 新青安下去 房貸總額拉高 敢升息真的會更多年輕人一起買 06/06 01:51
→ Refauth: 因為敢升息就代表台灣年輕人薪水暴漲來反映台灣經濟上漲 06/06 01:52
→ Refauth: 看台積電帶領台灣股市噴成這樣 你跟我講台灣年輕人沒錢? 06/06 01:52
→ Refauth: 現在是央行不敢降息怕噴成世界奇觀 升息又助長台灣人買氣 06/06 01:53
→ Refauth: 只能裝死天天唬媒體來應付現實世界台灣年輕人薪水淹脖子 06/06 01:54
推 zxcvb7700: 其實現在玩正規的預售屋買賣還真的不如買ETF實在XD 06/06 02:07
噓 a000000000: 人家跟高雄王有來有回好玩多惹 06/06 02:41
→ a000000000: 哪像我稱讚高雄王好棒 結果他在下面債蛙一句而已QQ 06/06 02:42
推 CIIIO: 人頭值錢時代 每個購屋名額都很珍貴 06/06 02:43
推 ceca: 才沒有,我有回我是抖S,以及不想要多元成家. 06/06 02:52
→ ceca: 另外,找設計師結果反而給我拖工事怎樣. 06/06 02:53
→ ceca: 早知道自己找木工就好了...只是懶的去處理細節設計. 06/06 02:53
→ ceca: 外加本來想自己住的無腦丟給設計師讓他去監工. 06/06 02:53
→ ceca: 但結果搞到還是要自己去現場. 06/06 02:53
→ ceca: 到底是甚麼鬼.. 06/06 02:53
→ ceca: 怎麼找了設計師比自己找工還累,又比較貴,還慢非常非常多. 06/06 02:54
→ ceca: 生氣氣. 06/06 02:54
→ ceca: 現在設計師是都很愛,手上兩組工班然後接十幾個案做不完嗎? 06/06 02:55
→ ceca: 要不要多介紹幾組工班給你啊... 06/06 02:55
推 howhow801122: 出大事啦 06/06 04:35
→ lalamio: 大家都有房就是大家等都更 台灣地主怎麼一手好牌玩到爛 06/06 06:25
推 s4511981: 左手升息,右手新青安,咖啡喝再多也沒用,右手都打嗎啡 06/06 06:32
→ s4511981: 了。 06/06 06:32
噓 tbere2002: Nova說元利2期5月開案 又開天窗了 06/06 06:32
推 maypcc: 除非第二戶改成禁貸只全現金 不然照台積和NV這樣噴 一堆 06/06 06:38
→ maypcc: 人滿手現金而且年薪兩三千萬 怎麼擋 06/06 06:38
推 emefe: 央行的方向錯了!要管控是要嚴格拉高預售屋的首付,建立官 06/06 07:12
→ emefe: 方的第三方保管帳戶,而不是限制第二海外的成數 06/06 07:12
推 cofrane: 都打假的 06/06 07:13

推 screw5566: 用力買就對了 06/06 07:20
推 benny1990615: 代消仔又被鞭屍 06/06 07:22
推 ft4222h: 只想知道下半年要出什麼大事 06/06 07:39
→ eupa1973: 手上現金真的多,只好用一些定存的錢買美債來放 06/06 08:01
→ ActionII: 阿不就代銷在搞,很熱你就慢慢賣咩 06/06 08:09
推 jkduke: 你怎麼會覺得 央行真的想打房..房地合一稅 收那麼爽 打房? 06/06 08:12
→ ActionII: 搞一堆花招,秒殺案上新聞隔天就有投客揍不出錢釋出? 06/06 08:14
→ ActionII: ? 06/06 08:14
→ ActionII: 現在被盯上大家都不好過 06/06 08:16
推 scarrony: 代銷仔唬爛又被抓包了 哈哈 06/06 08:24
推 picaroon: 新青安就是個錯誤政策 06/06 08:30
推 wdz660918: 政府帶頭炒房,自己搞出房貸風暴 06/06 08:32
推 ghost951852: 2024還有人信房價會跌嗎 06/06 08:53
推 iwei0930: 政府確實是帶頭炒房 政策做得好價值就升高了 沒毛病 06/06 09:35
推 sspider0829: 設計師本來就很鳥 06/06 10:23
→ sspider0829: 以前小時候去 設計師都馬沒在來 師傅一路做到完才出 06/06 10:24
→ sspider0829: 現 06/06 10:24
推 jack0216: 最好百毒不侵笑死 06/06 10:33
→ l98: 今天去立院備詢了,抓穩了 06/06 10:35
推 yytseng: 沒用的,照現在經濟情況再過幾個月股市資金撤出,全款買 06/06 11:37
→ yytseng: 房你是能禁得掉? 台灣錢真的淹鼻子了 06/06 11:37
→ yytseng: 下半年美國大選結束,不論如何股市資金一定有淹出來的 06/06 11:38
→ buike: 趕快把熱錢往南部趕,龍心大悅您就發達了! 06/06 11:40
推 flexin: 真的好可憐 06/06 11:53
→ esheep: 目前如果資金從股市撤出,也未必需要進房地產,現在房地產 06/06 12:27
→ esheep: 成本偏高,避險能力有下降的趨勢。可能先進短期高利活存觀 06/06 12:27
→ esheep: 望一陣子吧。怕的是... 如果高利活存額度不足,最後又只能 06/06 12:28
→ esheep: 進房產了... 06/06 12:28
推 leadergod1: 現在避險不就買美債? 06/06 13:11
噓 expertsaid: 多年打房??我在平行時空嗎?我這邊只有炒房黨在新 06/06 13:26
→ expertsaid: 青安、補貼房貸 06/06 13:26
→ lucifero: 不是百毒不侵 是政府也一起"穩定"房市 06/06 13:28
→ lucifero: 你真以為有哪個執政黨敢打房的嗎? 06/06 13:29
噓 XMASRICCCH: 正二上網搜一下都是大盤誰給你美債正二,代銷仔真的 06/06 14:22
→ XMASRICCCH: 不行欸。 06/06 14:22
推 PTTMAXQQ: 當然百毒不侵啊,死了害怕被毒死嗎? 06/06 15:04
→ PTTMAXQQ: 死人是無法說話的 06/06 15:05
→ PTTMAXQQ: 剩下的中實戶個個都實力派, 06/06 15:07
→ PTTMAXQQ: 你政府想把房地產變成 06/06 15:07
→ PTTMAXQQ: 只剩真富人才能玩得起的產業就是繼續這樣 06/06 15:07
→ PTTMAXQQ: 搞到最後有實力現金換房族會買得很開心 06/06 15:07
→ PTTMAXQQ: 然後沒能力換房的這輩子就被停在那位階了 06/06 15:07
→ PTTMAXQQ: 而沒買房的不用說,當個穩定的租房族 06/06 15:07
→ PTTMAXQQ: 就跟現在的歐美人一樣 06/06 15:07
→ PTTMAXQQ: 呵呵,你看政府在好心,實際呢? 06/06 15:08
→ PTTMAXQQ: 紮實的基礎配上夯實的地基,以後房價跌不了 06/06 15:08
→ PTTMAXQQ: 地板永遠的地板,首購地板只會上升不會下降 06/06 15:08
→ PTTMAXQQ: 這股市這企業,你別跟我說台灣這天選之島現在這麼令全 06/06 15:09
→ PTTMAXQQ: 世界羨慕的優勢你都看不到 06/06 15:09
→ PTTMAXQQ: 以後全世界提到台灣,會好像提到矽谷一樣 06/06 15:09
→ PTTMAXQQ: 我們台灣未來就是一個科技島的代名詞 06/06 15:09
→ PTTMAXQQ: 你自己看看矽谷房價,未來的台灣就是這樣 06/06 15:10
推 ebeta: 傳等於不會,再說那些管制措施根本沒用 06/06 16:56
→ Sugimoto5566: 魯空死好 06/07 09:42
噓 ybw: 看到央行又要出手,就知道房市又要漲一波了!!!越打越高的 06/08 01:07
→ ybw: 央行手法 06/08 01:07
→ cocoi: 當然不用擔心,一堆人上車了,要保護的更多..111.255.161.253 06/08 20:03