推 blargelp: 奢侈稅是真的有殺了一波，不過就是多房族賣一間的程度 06/05 22:37
→ blargelp: 就全部嘎過來了。有認識那時候在台北十幾間的 06/05 22:37
→ fluffyradish: 美債可以大聲了嗎QQ 06/05 22:37
→ ceca: 沒有真的降息，沒有大聲 06/05 22:44
推 chives465: 99霉債正二，我好痛苦~ 06/05 22:45
→ ceca: 沒降息，殖利率的震盪要幹嘛？難道有人做震盪的價差？ 06/05 22:45
推 asdf159000: 推 06/05 22:46
噓 NovaShin: 講話不是很秋？怎麼現在消風了？你那群打手跑哪去了？ 06/05 22:51
→ NovaShin: 不是說要看大事？整天嗆嗆到自己消風了？後面還有戲啦 06/05 22:52
→ NovaShin: 不是嗆人失業？被開除？租屋？你消什麼風啊繼續吹啊 06/05 22:52
推 william826: 多多內戰94好看 魯空爭氣點好麻 06/05 22:53
噓 NovaShin: 再去增貸掛四買預售啊，講過的話網路都有紀錄蛤 06/05 22:55
→ ceca: 等下，租屋代銷仔怎麼復出了 06/05 22:55
→ ceca: 不對啊，我不是還是很秋嗎？ 06/05 22:56
→ ceca: 高雄發大財，沒看到我最近很低調 06/05 22:56
推 KrisNYC: 今天夜市好多攤 開心 06/05 22:56
→ NovaShin: 公寓路邊停車增貸預售仔，幹嘛消風，繼續吹啊 06/05 22:56
→ ceca: 浩哥說的，賺錢會讓別人眼紅，所以低調就好 06/05 22:56
→ ceca: 還是說，租屋代銷仔眼紅了！！？？ 06/05 22:56
→ NovaShin: 你放心啦 到時候錄一集C大語錄，讓你享受全國掌聲 06/05 22:57
推 NTU303150195: 歐洲加拿大都降了捏 06/05 22:57
→ ceca: 突然氣噗噗的出現，真他馬有趣 06/05 22:57
→ ceca: 你不是好幾集語錄了xd 06/05 22:57
→ ceca: 結果搞到被鄉民圍毆，哈哈，好慘 06/05 22:58
→ ceca: 你的年底出大事勒？ 06/05 22:58
→ NovaShin: 住公寓路邊停車學人家講預售？乖乖去綠舍按摩還差不多 06/05 22:58
→ ceca: 另外，不是說本版外行人多你不想來了 06/05 22:58
→ NovaShin: 笑死 年底跟下半年都搞不懂？你有沒有唸大學啊？ 06/05 22:58
→ ceca: 啊怎麼又來了？ 06/05 22:58
→ ceca: 我碩士不好意思 06/05 22:59
→ NovaShin: 來看你消風啊，你去綠舍應徵可能不會上喔 哈哈哈哈 06/05 22:59
推 NTU303150195: 懷念你的竹竿ㄅ 06/05 22:59
→ ceca: 你的下半年不是2024/12/31嗎？ 06/05 22:59
→ NovaShin: 喔 路邊停車公寓碩士 晚安 爬樓梯記得戴護膝 06/05 23:00
→ ceca: 消風？不對啊，我現在聲勢越來越大耶，沒辦法政府挺高雄 06/05 23:00
→ ceca: 我只是搭到順風車 06/05 23:00
→ NovaShin: 到時候ptt開槓桿有貸差的 知道要找誰了吧 06/05 23:00
→ ceca: 我樓中樓要爬一層樓梯，除非到閣樓再爬一層 06/05 23:00
推 xjapan1119: 看到爬帶笑出來，哈～市場真的沒那麼多投資客，不相信 06/05 23:01
→ xjapan1119: 的多問幾位仲介，成交大部分還是一般購屋、換屋，除非 06/05 23:01
→ xjapan1119: 手頭投資客一堆，但應該很少。高雄王請問房子賣超過3 06/05 23:01
→ xjapan1119: 個月，賣不掉有何建議？開價偏高，考慮降價，想趁降息 06/05 23:01
→ xjapan1119: 前，換投資件。感謝高雄王分享～ 06/05 23:01
→ ceca: 賣的話，冷盤就調整價格，上漲就擺到賣掉為止 06/05 23:02
→ Tattoo: 代銷仔真的有夠噁心，一邊在這邊引戰挑釁，一邊偷跑去檢 06/05 23:07
→ Tattoo: 舉。菜鳥板主不分青紅皂白當代銷仔的打手真的有夠下幹 06/05 23:07
→ ceca: 租屋代銷仔會混這麼失敗，是有道理的 06/05 23:08
推 doggy1234567: C大想問一下，金銀島值得入手嗎？ 想要搭配美債降 06/05 23:08
→ doggy1234567: 息循環，付工程款，降息結束後離交屋應該是沒有多 06/05 23:08
→ doggy1234567: 少時間了 06/05 23:08
現在中古屋比較肥.
當然你一定要買新屋.
也不會怎樣,就賺得比較少..XD
→ Tattoo: 精神疾病要吃藥，不然發病很恐怖 06/05 23:09
他吃了藥,結果上網又被圍剿.
就發現那些藥不夠了.
他又要牙起來了.
哈哈哈....
做人這麼失敗.
吃到胃穿孔都沒用的拉.
推 bustinjieber: 笑了又要吵起來 06/05 23:10
又有戲可以看.
外加又有猴子可以耍了.
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 06/05/2024 23:12:33
推 HolyMickey: 被教主電到不敢回文 真的沒有很秋 06/05 23:11
電甚麼?
我又不敢all in飆股..XD
你敢你去.
推 Tattoo: 因為代銷仔沒人理他就會發作。所以專門找人吵架的 06/05 23:12
沒人理他它就憂鬱爆發.
然後亂入又被圍剿,就躁症爆發.
好慘的人生.
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 06/05/2024 23:13:37
推 doggy1234567: 因為31期的太普物件很少，百達完全沒有物件… 06/05 23:14
投資不一定要買太普和百達.
要知道當年我同時買了太普和陽光情人.
陽光情人比較早出.
不然如果放到今天.
陽光情人會多賺一點點.
因為他們價差收斂了一點.
好東西不一定比較好賺.
重點在價差的拉開和收斂間的變化.
決定誰多賺一點.
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 06/05/2024 23:16:25
推 doggy1234567: 這些看起來不需要花大錢處理，除了頂樓的 06/05 23:16
推 doggy1234567: 陽光情人 龍騰首席 戀戀英國 這幾個是比較便宜 法 06/05 23:18
陽光最便宜.
龍騰是因為之前漏水案被帶賽.
一度跟陽光一樣便宜...但後來價格又拉起來.
戀戀是三棟裡面最貴的.
→ doggy1234567: 拍案件也比其他的多 不知道為何 06/05 23:18
推 KrisNYC: 推個新青安實際使用數量還好而已 佔成交量約3成 06/05 23:23
→ KrisNYC: 裡面純投資客就算有個一半 那也沒多少 06/05 23:23
並且還有些是要置產或是長期出租.
另外很多也不一定放五年,可能兩三年後買發票就賣掉了.
他又沒閉鎖期...XD
所以沒那麼多剛好五年後一起賣的.
更不用說也有六年七年八年九年.
推 doggy1234567: 啊對了，如果買2房雙併戶4房，之後想重新隔2戶2房 06/05 23:23
→ doggy1234567: 賣，這種值得入手，有沒有什麼缺點？ 06/05 23:23
你要估算改回四房的金額+這些錢是現今,所以你的槓桿會比較少的影響.
推 hunteryang: 想請問ceca大美術館三房沒車位會不會很難轉手，另外請 06/05 23:25
會比較難賣,單評價也會比較低.
→ hunteryang: 教三民鼎山附近的新建案目前還能買嗎？謝謝你 06/05 23:26
怎樣都會賺錢.
但是價格決定你賺多少.
推 xjapan1119: 謝謝高雄王回覆，看來就繼續擺到賣掉，目前物件都卡住 06/05 23:29
→ xjapan1119: ，覺得之後數量要繼續增加，才能避免卡住。 06/05 23:29
推 piliwu: 帥過頭的人頭說我很懷疑啦，又不是找個遊民人頭就能貸下 06/05 23:29
→ piliwu: 來沒收入怎麼貸 06/05 23:29
帥過頭那時候遇到很多狀況.
1.政府教訓...+台積電延後確定設廠和開工.
2.他想要快速拉到20w/p,但是旁邊建商故意又推案賣16~17..破他的局吃她豆腐.
3.有人買到16以上,因為被建商破局所以轉不掉,又以為可以轉掉買太多過戶不了斷頭.
4.剛好整個市場要進入冷盤.
所以那是一個很多負面因素一起爆發後的狀況.
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 06/05/2024 23:32:14
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 06/05/2024 23:33:12
推 gothmog: 好了啦 青埔抱歉 新青安可比你想的還要厲害太多了 06/05 23:32
→ gothmog: 不是3，4萬戶 ， 新聞如下 06/05 23:32
→ gothmog: 根據財政部統計，從去(2023)年8月新青安房貸上路至今(20 06/05 23:32
→ gothmog: 24)年4月，已有5萬2,927戶申請，平均每戶申貸768萬元 06/05 23:32
推 itski: 某N又牙起來了？好像很久沒發作了怎麼又開始了？ 06/05 23:39
大概今天下雨.
他的精神狀況又不穩定了..
→ NTU303150195: 還沒找到工作ㄅ 06/05 23:40
→ KrisNYC: 就差不多3成 一年24萬戶計 9/12個月 53k戶/160k總量 06/05 23:41
→ KrisNYC: 如果算成300k交易量 53k/200k的話不足3成 真的沒多少 06/05 23:42
→ KrisNYC: 裡面一半是本來有沒有新青安都會買的 說有助攻 有 06/05 23:42
推 XMASRICCCH: 代銷不發文少了很多樂趣請繼續刺他感謝 06/05 23:43
好期待他的新經典之作..
→ KrisNYC: 說成沒有新青安就不會漲或會崩跌 那實在是想太多了 06/05 23:43
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 06/05/2024 23:44:07
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 06/05/2024 23:44:40
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 06/05/2024 23:46:22
推 doggy1234567: 某哥台積電還有什麼內褲線消息嗎？ 想聽聽 06/05 23:45
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 06/05/2024 23:47:01
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 06/05/2024 23:47:25
推 doggy1234567: 不過某N在線上的一言一句怎麼跟人家聽說他在現實生 06/05 23:50
→ doggy1234567: 活中的代銷日常判若兩人？ 好難想像喔？ 06/05 23:50
也許那個人遇到某N的時候天氣比較好,他情緒比較穩定..XD
要知道精神不穩定的人,是很難捉摸的.
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 06/05/2024 23:53:13
推 frowning1226: 今天怎麼這麼刺激...！！ 06/05 23:52
→ frowning1226: 下半年要出大事了啦，你各位看好！！ 06/05 23:53
我也不知道.
你看它直接跳出來.
熊熊讓大家高潮了一下.
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 06/05/2024 23:53:31
不然講的東西根本跟他無關..XD
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 06/05/2024 23:53:43
→ frowning1226: 媽的台積剛剛期貨890 06/05 23:53
→ frowning1226: 最近是怎樣...一大早上不是還83x，靠 06/05 23:54
早知道的話就發財了...XD
這就是人蔘..
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 06/05/2024 23:56:34
推 tesla595: 下半年到底要出什麼大事XD 06/06 00:02
難道是輝達要投資台灣?
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 06/06/2024 00:03:02
推 ilovepachaya: 想問c大 桃子園還有肉嗎 06/06 00:03
推 Andrew830825: C大橋頭新案 達麗世界學建議買嗎？ 06/06 00:05
現在問題不是賺不賺錢啊.
是..
怎樣可以多賺一點.
或是怎樣可以賺得比較快.
以及.
你現在買甚麼東西在你的財務規劃上面比較順手.
所以可不可以買?
他會賺錢可不可以買?
但如果他賺很少或是他要等很久才賺.
那又可不可以買?
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 06/06/2024 00:09:27
推 doggy1234567: 不過一般人就算買在20200319，只要沒開槓桿的，大多 06/06 00:08
→ doggy1234567: 數還是贏不了房蟲… 06/06 00:08
推 KrisNYC: 2019年我在碳佐麻里看黑天鵝吃燒肉刷ptt看到ceca買白天鵝 06/06 00:09
→ KrisNYC: 直接吃完走去看 看完很心動但沒買 於是我錯過了800萬漲幅 06/06 00:09
→ doggy1234567: 起始同樣資產及薪水的情況下 06/06 00:10
推 scarrony: 代銷仔莫名又暴怒了，有夠好笑 06/06 00:14
我知道本版有精神科的醫生.
有沒有誰可以分析一下.
怎樣的症狀會讓奇怪的人突然亂入跳出來病症爆發?
這跟路上突然看到有人遊蕩然後拿棍子亂砸車有87%像.
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 06/06/2024 00:16:04
推 panmomo: 代銷仔應該是天氣的關係，突然發作了…… 06/06 00:15
推 scarrony: 我發現了啦，因為他第二間貸款只能7成，少一成還在 06/06 00:20
→ scarrony: 想辦法籌錢，開始遷怒別人了，笑死人 06/06 00:20
推 a22442499: C大我插版請問你一下，假如外牆漏水不好處理，那選舊 06/06 00:20
→ a22442499: 中古屋時該如何注意這件事？ 06/06 00:20
推 doggy1234567: 這種人最恐怖，日常生活看起來和藹可親善待他人，在 06/06 00:20
→ doggy1234567: 這裡… 06/06 00:20
外牆如果只有很輕微的裂縫滲水,打針就可以.
通常是老屋,外牆狀況很不健康,一班我就不想碰.
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 06/06/2024 00:21:30
推 a22442499: C大謝謝了解又學習了，請問我要查覺他室內外牆有可能 06/06 00:23
→ a22442499: 有嚴重漏水問題，應該是直接去看公共區域沒錯吧？ 06/06 00:23
老屋公共區域通常就是沒有維護的狀況.
所以看公共區域ok.
外加通常我們投資客都是買屋況比較差的.
因此也比較不會買到屋主處理過的.
而屋況比較差的他的漏水"病發"現象都很明顯.
所以直接看狀況就可以判斷好不好搞.
當然如果追漲例如現在去追北高中古屋.
這樣有機率買到屋主有一些處裡的.
(因為前屋主可能自住或是出租)
這樣就會多研究一下其他細節,除了公共區域外,她的陽台邊角,或是建築外觀等等.
判斷一下有沒有很麻煩的外牆滲水要處裡.
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 06/06/2024 00:26:11
推 frowning1226: kris大~你們台北這波漲很多XD 06/06 00:33
推 ice1015: 如果是2、3樓公寓 要作外牆 會連樓上一起包鐵皮或上防水 06/06 00:34
→ ice1015: 漆嗎？ 06/06 00:34
→ ice1015: 但費用可能很難喬 06/06 00:34
→ ice1015: 買頂樓倒是沒這問題，就單作自己4或5樓就好 06/06 00:34
推 a22442499: 非常謝謝c大中產階級的救星，打擾你了 06/06 00:35
推 frowning1226: 今天懶得看ptt懶得看盤，結果我錯了 06/06 00:44
→ frowning1226: 馬的早上2330真的還有83x，幹 06/06 00:44
今天又發猛..
每每都要教訓把股票賣掉的人.
真是殺人豬心..
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 06/06/2024 00:46:49
→ frowning1226: 還沒賣啦嘻嘻，賣的是827加碼的 06/06 00:48
→ frowning1226: 827過個周末變850我本來覺得很可以了... 06/06 00:48
推 richaad: 推這篇，一路從單身租房、跟女友買2房、結婚生小孩3房到4 06/06 01:19
→ richaad: 房，有家庭、小孩的換屋需求，是單身未婚族無法想像的 06/06 01:19
推 Tattoo: 本來人家吵架吵完就算了，就有人吵輸不講武德，偷偷跑去 06/06 01:48
→ Tattoo: 檢舉害人家禁言。 06/06 01:48
推 Tattoo: 從這種行為就知道這個人多爛 06/06 01:49
這已經是人格的問題..XD
整個心術不正.
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 06/06/2024 02:15:08
推 PTTMAXQQ: 嗚嗚嗚….賺太少 06/06 03:08
→ PTTMAXQQ: com/Ehyzdxz.jpeg 06/06 03:08
→ ceca: 今天好像在炒6/15突襲式降息的樣子 06/06 03:21
→ ceca: 非農和製造業數據 06/06 03:21
→ ceca: 不過美債前兩天就在偷跑，感覺很多人早知道 06/06 03:22
→ fluffyradish: 這波比2020那次還恐怖，射飛鏢買了等輪漲連只是買來 06/06 03:23
→ fluffyradish: 存骨的也飛天台灣人太有錢 06/06 03:23
推 sendoh07: 請問C大 西屯水楠衝到快平均60 北屯新案有機會漲到40以 06/06 04:31
→ sendoh07: 上甚至50以上嗎? 投資北屯是不是比西屯有利? 06/06 04:32
北屯會被水楠拉抬.
但是無法追平.
甚至它們彼此會有一定的價差.
不過當然,對於你要二手轉賣.
北屯如果吃在40,以後的利潤有很大機率會比較高.
但你北屯要買40要怎麼買阿??
推 qqphor: 推西大XD 06/06 06:27
推 darkangel119: 事實就是如此 給推 06/06 06:28
推 benny1990615: 代銷為啥崩潰了啊 06/06 07:24
推 halee: 請問c大more+沒買車位是不是不好？至少有機械車位比沒有好 06/06 07:51
→ halee: ？ 06/06 07:51
正三房以上,機械車位會有比沒有好.
兩房以下,甚至鳥籠....
其實你可以選擇不要機械車位.
推 ckiller: 北屯新案已經60了 西屯水湳已經快要80了 06/06 07:58
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 06/06/2024 08:04:24
推 ChikanDesu: 怎麼有人又發病了 槓精 06/06 08:08
→ ChikanDesu: 吵架炒到刪文就是廢沒什麼好講的 06/06 08:09
推 maxboy06: 出大事=輝達投資南高！ 還好我北中南高都有房-.- 06/06 08:16
推 halee: 感謝c大 ,more那邊2房沒車位之後轉手也不難對嗎 06/06 08:21
目前不難..
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 06/06/2024 08:52:30
推 sspider0829: 說好的關鍵轉折點呢？ 06/06 09:52
→ fatb: 我反而覺得市場到處是投資客 你說一間自住一間投資這種超多 06/06 10:00
→ fatb: 就是一間的扣打在市場上轉來轉去 06/06 10:00
推 AndrewWiggs: 有錢人在吵架，窮人們在拍手看戲（我就是 06/06 10:06
→ Mithra: 房屋自有率含直系親屬所有90%, 出租用的物件頂多10% 06/06 10:27
→ Mithra: 還包括一堆沒人住的鄉下老屋 06/06 10:28
推 usoppone: 實務界就是推C大，照C大說著做，房子陸續建倉中 06/06 10:56
推 koubayo: C大可以麻煩收信嗎？我有問題想請教，感謝 06/06 11:00
推 hh800315: 銀行就算要給我新青安我也不敢用 真的雖小被抓到的壞處 06/06 11:53
→ hh800315: 大於好處 06/06 11:53
推 hhjjhhgg: 樓上 買了放著 有什麼危險? 怕賺太多? 06/06 16:17
推 princepisces: 房價怎麼突然跳空漲停啦 說好的房地產反應很慢呢QQ 06/06 19:58
→ princepisces: 我還沒買滿呢 06/06 19:58
推 coburn: 補充 新青安到2024年4月 約53000間 06/07 08:57
