→ deedo: 最新力作，竹北520 ， 新莊車站第一排，歡迎各位來買 05/29 07:25
推 catson: 光是充電樁數目就有出入的主委，這社區不能碰 05/29 07:33
推 dahlia7357: 你說對了，人性才是最大問題 05/29 07:35
→ dahlia7357: 最好的方式就是賣掉，錢再賺就有了 05/29 07:35
推 VSshow: 賣掉就好，因為一定變成爛社區 05/29 07:37
→ chives465: 剛燒完就賣，大概會被殺到見骨 05/29 07:42
→ Anyotw: 怎麼賣，電梯電燈都沒有。抹黑看房，你大投客太拼了吧 05/29 07:44
推 raya61305: 現在那種現場說不定連進去都進不去 05/29 07:46
→ l98: 融化的巧克力 05/29 07:50
推 ROKEE: 這沒救了吧，全棟電路要重拉？ 05/29 08:12
推 Monetelliz: 50收 05/29 08:23
推 csgod1325: 管理基金全部拿去補貼整棟修繕費用都不夠 是我肯定 05/29 08:33
→ csgod1325: 幹譙管委會 05/29 08:33
推 Cashdream: 重拉都要可能走明管，管子可能線都退不太掉 05/29 08:35
→ benson502: 摸黑爬15樓順便吸戴奧辛看房吧 05/29 08:38
推 CIIIO: 走15樓穿防護衣看房..好地獄 05/29 08:44
→ CIIIO: ABC應該也涼了 05/29 08:45
→ jt13: 這棟廢了，光戶數多量體大就很難整修....精華地段大樓都是 05/29 08:46
→ jt13: 難整合才荒廢 05/29 08:46
推 j401f2: 賭這棟以後變廢墟 05/29 08:48
推 zyxvu: 4 05/29 08:50
推 benny1990615: 賣一成會有人收吧 05/29 08:53
推 aimlin: 裡面沒電 都是戴奧辛怎麼看房？ 05/29 08:54
推 aimlin: 電線跟管線都融化 05/29 08:57
→ aimlin: 只能當40年老公寓修繕 05/29 08:58
→ aimlin: 明管重建 工業風 05/29 08:59
推 raya61305: 其實我覺得會修 反而是因為住戶多的關係 而且住戶成本 05/29 09:01
→ raya61305: 大多不算高 假設現況一間丟出來賣 說不定還真的被砍個5 05/29 09:01
→ raya61305: ～6折 但就算只有D棟自己出錢而已 每戶出個1～200萬 10 05/29 09:01
→ raya61305: 0戶加起來也有個一兩億 看之前有人的試算 一兩億修起 05/29 09:01
→ raya61305: 來說不定也綽綽有餘 但每戶的價值可能可以回升個500萬 05/29 09:01
→ raya61305: 以上 綜合比較起來其實是划算的 05/29 09:01
→ hfli: 一堆人成本才一坪30，找建商30收，沒虧就好，建商整棟打掉 05/29 09:02
→ hfli: 重蓋，至少賣70，賺翻 05/29 09:02
推 l98: 問題是整修過程中的安置這也是成本，整修完賣出? 05/29 09:03
推 raya61305: 這個點重蓋 全新屋齡重算的話 不只70… 05/29 09:03
→ l98: 不過說真的重蓋，那些相連通的公設要怎麼處理? 05/29 09:04
推 aimlin: 地下室是連通的 怎麼重蓋一棟？ 05/29 09:05
推 raya61305: 對住戶一定都會有損失的啊 但還是要評估整體效益 主要 05/29 09:05
→ raya61305: 是我覺得這棟應該沒破壞什麼結構體 所以修繕成本應該 05/29 09:05
→ raya61305: 還是划算的 但這都是要評估的 05/29 09:05
→ aimlin: 四棟的地基是一體的吧 05/29 09:05
→ raya61305: 呃其實重蓋不切實際啦 也不太可能真的做到 05/29 09:06
→ aimlin: 結構正常 就拆回毛胚屋整新就好 05/29 09:06
推 ohfly: 管道拉線可能還找不到人拉 管道滿滿戴奧辛誰敢去拉？ 05/29 09:07
推 aspd5306: 還重蓋勒 這幾棟就相連要怎麼重蓋 05/29 09:07
推 ru04hj4: 怎樣可能重蓋 05/29 09:07
推 BraveCattle: 原本的管道都是電線絕緣的殘膠吧，還能拉嗎? 05/29 09:07
→ aimlin: 省錢就走明管 05/29 09:07
→ aimlin: 像廠辦一樣 05/29 09:08
→ BraveCattle: 塑膠高溫硬化後好像也不太好處理 05/29 09:08
推 raya61305: 對啊 我覺得就是類似樓上講的 拆回毛胚整新 徹底清潔 05/29 09:08
→ raya61305: 找單位驗證 要付的成本應該是比回復的價值低不少 05/29 09:08
推 frank111: 這社區可能廢了，ABC棟沒事，但有個半殘的D棟拖垮整個 05/29 09:09
→ frank111: 社區，依法管委會一定要修，依情ABC棟一定不肯，惡性內 05/29 09:10
→ frank111: 耗，管委會失能，社區就爛了 05/29 09:11
推 raya61305: 我倒是覺得沒那麼誇張 釐清責任 協調好修繕流程就好 AB 05/29 09:15
→ raya61305: C擺爛留個半殘D棟對社區並沒有比較好 05/29 09:15
推 BraveCattle: 像樓上說的拉明管，再重新作成管道間修飾疒觀應該可 05/29 09:15
→ BraveCattle: 行，但管道進每戶就一得重作，可能要花不少時間，最 05/29 09:15
→ BraveCattle: 慘的還是住戶吧，回不去 05/29 09:15
推 kusomanfcu: 因為人的問題比較大其他還好 05/29 09:15
推 aimlin: 重點是$$$$ 05/29 09:16
推 SportLeo: 住戶可能半年回不去了吧 05/29 09:16
推 YCTING: 應該還是修得起來 半殘D棟也是會影響到其他棟 05/29 09:16
推 raya61305: 燒成這樣我覺得一兩年都回不去吧.. 05/29 09:17
推 Anyotw: 都要刮牆了，暗管工程順便打石吧… 05/29 09:17
→ aimlin: d棟一戶至少出300萬 05/29 09:17
→ aimlin: 要弄半年以上 05/29 09:18
→ Anyotw: 不破壞裝潢才明管，這裝潢應該沒有保護必要了 05/29 09:18
→ aimlin: 修好以後行情還是比旁邊的低一截 05/29 09:19
→ aimlin: 不修就是廢墟無法住 05/29 09:19
推 raya61305: 其實這種狀況 在那邊內耗消磨時間一點效益都沒有 反而 05/29 09:20
→ raya61305: 是還不如盡快把社區回復到能回復到的最佳狀況 05/29 09:20
推 BraveCattle: 話說鑑定報告目前只是粗估，假設最後是建商的鍋，建 05/29 09:20
→ BraveCattle: 商要賠嗎?如果是充電椿的鍋，我看施作公司應該直接跑 05/29 09:20
→ BraveCattle: 路吧 05/29 09:21
推 raya61305: 重點大概就是這個點真的好 然後還真的沒有新的大坪數 05/29 09:22
→ raya61305: 住宅 就算掉價 你修繕的費用可能還是比回復的價值低很 05/29 09:22
→ raya61305: 多 05/29 09:22
→ ohfly: 考題:2024 鬼屋vs凶宅vs戴奧辛宅vs海砂屋 誰最先賣掉？ 05/29 09:22
推 kusomanfcu: 公寓拉明管那個是因為只有一層處理 05/29 09:22
→ kusomanfcu: 這早就該整個管道間拆掉了 05/29 09:23
推 deedo: 鬼屋，多一些自然界朋友保護，沒收你保護費就不錯了 05/29 09:23
→ deedo: 鬼屋處理完。完全沒問題，共存。一邊一國各自打理 05/29 09:24
推 lolpklol0975: 這間是RC結構較耐燒, SC SS 就不好說了 05/29 09:26
推 tfct: 這棟修復後還會有充電樁嗎？ 05/29 09:27
推 oldriver: 這個裝潢也沒用啦 一定是打掉 05/29 09:27
推 raya61305: 這種應該是室內全部打掉成有點像是預售屋蓋好結構體的 05/29 09:30
→ raya61305: 狀態..再全部重弄比較實在 05/29 09:30
→ andy978: 後面有得吵了 05/29 09:32
推 frank111: 大家都知道內耗不好，但人性就是喜歡內耗，看看立院 05/29 09:32
→ frank111: 短期利益會凌駕一切之上 05/29 09:32
噓 deedo: 當然是短期利益優先啊，你是要住多久，有些人5年到就脫手了 05/29 09:34
推 raya61305: 這也不算什麼短期利益吧 不過外人也沒什麼好臆測的 05/29 09:34
→ frank111: 全社區一戶出個20萬，修好公設，問題解決，ABC棟跟D棟做 05/29 09:34
→ frank111: 價格切割，被燒的是D棟不影響其他棟 05/29 09:35
→ frank111: 但ABC棟的人捨得出這20萬嗎?D棟的人自己要花幾百萬裝潢 05/29 09:36
→ frank111: 又拿得出這20萬修公設嗎? 05/29 09:36
推 yytseng: 有錢的搬到另一戶住，這邊原買價賣出給新屋主去煩惱了 05/29 09:38
推 raya61305: 呃20萬有真的很多嗎 對ABC棟而言 現況賣說不定跌個1～2 05/29 09:38
→ raya61305: 00 但盡快修好可能直接回復個100 這都是要看效益的 05/29 09:38
→ yytseng: 何必想那麼多，算起來少賺而已也沒賠，錢再賺就有 05/29 09:39
→ yytseng: 這邊應該會留給有能力處理的去處理，要賺價差就得花精力 05/29 09:40
→ yytseng: 住這的年資起碼分紅五百，不要浪費生命在不美好的事 05/29 09:41
推 raya61305: 分紅500的會去住坤山呵 05/29 09:42
推 kage01: 人的問題比較大 人多嘴雜 05/29 09:44
→ melodyman: 至少套15年啦 新竹買得起這種的只有科技菁英或高知識 05/29 09:47
→ melodyman: 份子就算沒研究戴奧辛有多毒至少也聽過他很毒 而且這 05/29 09:47
→ melodyman: 間是經過火災認證排煙有問題的誰敢用自己命去賭 05/29 09:47
推 yytseng: 九年前甚至十幾年前買的人，那時分紅沒五百現在也五百了 05/29 09:47
推 griffiths: 它地點蠻好的吧。應該還是會有人要 05/29 09:58
推 misson: 現在多個標籤變成凶宅，可能原先6000賠到脫褲了 05/29 10:02
→ samm3320: 可以不要一直扯凶宅嗎，給殉職消防員一點尊重 05/29 10:04
推 basterds: 好的，凶宅 05/29 10:16
推 iloveforix: 地下室是相通的，基本上ABC這3棟也是會有煙燻。都會 05/29 10:19
→ iloveforix: 被影響。 05/29 10:19
→ samm3320: 不管能清得多乾淨，燒過不掉價是不可能的 05/29 10:23
→ samm3320: 不要說D棟，ABC也會受影響 05/29 10:24
推 rahim: ABC棟住戶不會想幫D棟出錢吧 05/29 10:29
→ bojan0701: 燻成那樣，周邊棟最好檢測一下戴奧辛濃度，不然不會心 05/29 10:30
→ bojan0701: 安... 05/29 10:30
→ samm3320: 對啊光喬錢的問題就有夠煩了 05/29 10:31
→ bojan0701: D棟遲遲不修，ABC也跟著受害... 05/29 10:31
推 chouvincent: 魯蛇賴粉租得起嗎 05/29 10:38
→ jt13: 地點在好都有廢墟大樓...這棟人數太多~意見整合就要花數年.. 05/29 10:47
→ WenliYang: 正解 知道有錢的已經準備搬家了 05/29 10:47
→ jt13: 加拆掉重建 再快也要10年 05/29 10:47
→ WenliYang: 完全不考慮繼續自主 丟著讓大家去吵 05/29 10:48
→ jt13: 有錢人為啥要住戴奧辛房...說清乾淨也沒人信...還想加價賣? 05/29 10:49
推 bettybuy: 對竹科工程師那些有錢人來說直接出去買一棟比較快吧 05/29 10:51
推 idmaker: 搞不好是人為的 亂丟菸蒂之類造成火災 05/29 11:15
推 uevol123: ABC棟屋主應該是優先考慮轉手吧，誰想攤維修費啊 05/29 11:16
→ samm3320: 哪有人會跑去B1電纜抽菸 05/29 11:19
推 seafire: 真的好慘 05/29 11:36
推 sunnyx: ABC也要儘早撤退吧 這裡就是一個僵局難解 05/29 11:58
→ wateryc: 又不是什麼公司火災重建你不得不進去上班之類的，房子這 05/29 12:19
→ wateryc: 麼毒你還想修完再進去住？你各位什麼時候這麼不怕死了 05/29 12:19
噓 yurian: 豪宅首重管理喔 這間已經沒用了… 05/29 12:23
推 ILOVEluee: 感覺地下室都戴奧辛 去開車的整天吸 我看最好保險買 05/29 12:42
→ ILOVEluee: 一買 05/29 12:42
推 ayai555: 整修完隔套出租給外籍人士（雖有道德上的問題） 05/29 15:43
推 fan415: 又不是窮鬼，有選擇的話，誰會續住拿家人的健康去賭。 05/29 16:36
推 fivecck: 打掉重蓋最簡單 05/29 17:16
推 jessemercer: 越有錢意見越多 05/29 17:25
推 Ushimany: 住戶應該都不缺這一戶吧 XD 05/29 17:34
→ stanleyfalgo: 加價賣啦 05/31 14:18
