推 Mithra: 沒什麼風險 頂多提早賣掉硬吃房地合一少賺 04/27 17:49
推 jerrry: 心態上不要怕少賺就好 04/27 18:00
其實BCD三間我是打算至少放10-20年以上，之後移轉給小孩去使用
※ 編輯: CDennis (220.141.171.201 臺灣), 04/27/2024 18:03:11
→ Taiwanwolf: 小孩真幸福 一人一間 04/27 18:06
→ yiliang1107: 考量政策會不會緊縮，第二間變成6-5成 04/27 18:07
→ yiliang1107: 另外小孩們教育開銷，補習才藝之類的，要先算進去。 04/27 18:08
→ yiliang1107: 然後利率建議抓到2.5%試算看看。 04/27 18:09
推 lucky466: 現在生小孩本來就要一人一間很正常吧 04/27 18:11
→ lucky466: 不然小孩長大很辛苦耶 04/27 18:12
推 NicholasTse3: 總貸款抓5000萬嗎 年收貸不過吧 04/27 18:25
推 poi5140514: 最大的風險是政策限縮貸款成數 04/27 18:33
推 tidalwave00: 一人一間小孩真幸福 04/27 18:35
推 liu1981sssss: 沒拿到權狀都難說，最近想增貸再入手一間，以前很容 04/27 18:38
→ liu1981sssss: 易就能過，現在銀行怕放貸置產炒房，尤其預售屋 04/27 18:38
推 hs4551: 要考慮銀行不貸款給你啊...年收四百雖高，但你小孩數量也 04/27 19:01
→ hs4551: 多 04/27 19:01
推 GyroZep: 真厲害 04/27 19:03
推 jaricho: Respect哥 怎麼改成一直po繳稅單的圖？？？ 04/27 19:03
推 NTU303150195: 精神錯亂了吧 04/27 19:09
→ checkman: 貸款過不了 04/27 19:32
推 skevin: 房貸過不了 04/27 19:45
推 vitals: 我是覺應該貸的過吧 04/27 20:07
推 fluAB: 勇者 04/27 20:11
推 ayumiray: 後面幾間的交屋太近了，只要政策又變，現金很快 就被榨 04/27 20:28
→ ayumiray: 乾 另外應該也考慮一下，假設租不出去下的風險 （個人 04/27 20:28
→ ayumiray: 建議） 04/27 20:28
推 serpei: 跟我一樣也是一個小朋友一間 沒幫小孩買房實在太可怕 以後 04/27 20:37
→ serpei: 會不會買不起 04/27 20:37
推 angele: 空租是連冷氣、熱水器、窗簾都不付嗎？這些都沒感覺租金也 04/27 20:39
→ angele: 很難好，會好租嗎？ 04/27 20:39
推 jord98972005: 你好勇 感覺房貸額度抖抖的 04/27 20:47
→ bj4j45: 好勇敢 04/27 20:55
推 bustinjieber: 你的問題是交屋時間拉太近， 04/27 21:45
→ bustinjieber: 目前的市場跟稅制，要玩純買賣， 04/27 21:45
→ bustinjieber: 就是要錯開預售屋的時間， 04/27 21:45
→ bustinjieber: 然後善用重購退稅跟六年四百， 04/27 21:45
→ bustinjieber: 貸款部分我覺得沒什麼問題。 04/27 21:45
推 jsie: 難怪沒人要生，今日香港，明日台灣 04/27 21:51
推 CIIIO: 到2026年還要準備580 04/27 22:07
→ CIIIO: 不過你還有增貸400出來 04/27 22:07
→ CIIIO: 一年薪資現金流也+400 04/27 22:07
→ CIIIO: 手頭現金應該是OK 看月還款嘎的怎樣 04/27 22:07
推 luvdirk: 給小孩魚不如教他釣魚吧，你這樣都影響到未來教育經費了 04/28 00:34
推 eatyou: 總貸5200，月付20，夫妻年薪400不算三仔開銷就已經收支6 04/28 00:40
→ eatyou: 0%囉。找看看有無認股利收入的銀行。 04/28 00:40
推 RealID2018: 怕你交屋時政策有變找不到銀行貸款吧 04/28 00:54
推 a96932000: 這個貸款過的了嗎?囧 04/28 03:26
噓 menace: 這不是四間房吧… 預售還沒交屋嚴格說起來不算持有一間吧 04/28 05:48
→ menace: QQ 雖然說現在新買的也沒辦法轉讓必須交屋 但頭期款有落 04/28 05:48
→ menace: 差啊… 再來要噓股息 都這收入了 應該要知道股息只是左手 04/28 05:48
→ menace: 換右手 股息不太能列入收入裡 要現金流現在有4.5%的美債 04/28 05:48
→ menace: 或是5%以上的公司債 04/28 05:48
推 menace: 喔我說的是600萬股票的股利 公司認股的嘛…雖然理論上也 04/28 05:54
→ menace: 是啦 但實務上流動性很差 勉強算收入還行 04/28 05:54
推 menace: 交屋還要簡單裝修和傢俱家電吧… 抓得太緊 穩定收租也要 04/28 06:00
→ menace: 一段時間 04/28 06:00
推 lantimes: 可以啦 40歲不拼 難道等50歲嗎 04/28 07:39
推 chair209: 交屋後如果空租，還會有管理費的固定支出 04/28 11:31
推 angele: 空租原來是空置沒租出去的意思，那還要算水電分攤社區共同 04/28 11:59
→ angele: 部分，另外交屋前建商預收的暫收款其實也不少喔，貸款還得 04/28 11:59
→ angele: 保險，費用要再精算一下。 04/28 11:59
推 mokinased: 有三個小孩 注重教育的 平均ㄧ年育兒費要抓150萬吧 學 04/28 13:30
→ mokinased: 材藝補習都很燒錢的 04/28 13:30
→ daniel6412: 小孩很可憐 04/28 15:35
推 johnbogle: 我比較好奇你四間都買同縣市嗎？ 還是有分散？ 04/28 16:50
推 yohappy: 好忙，如果都是透天會超級忙 04/29 02:25
推 ricky60324: 小孩有天份再栽培啊 不會讀書也是又不會讀書的路可走 04/29 13:03
→ ricky60324: 比如房東 爸爸多買一點 小孩躺著過 04/29 13:03
噓 Goog1e: 分類 04/29 15:17
推 plcc122: 好勇 只能推了 04/29 18:35
