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[請益] 新北捷運站600公尺內同建案的兩個房型選

作者johnsmith279 (54)
看板home-sale
標題[請益] 新北捷運站600公尺內的兩個房型選擇
時間Mon Jan 29 13:11:40 2024
大家好 想請問如果新北捷運600公尺內 同一個建案 四樓室內16坪無車位 1500萬 十樓室內15坪加平面車位1700萬 之後不能補買車位 其他條件差不多 想說在捷運站附近的兩房 車位會不會影響之後的脫手價值 如果幾年後換屋出售 哪一個會是比較理想的選擇呢 感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.2.246 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706505102.A.3D1.html ※ 編輯: johnsmith279 (39.15.2.246 臺灣), 01/29/2024 13:12:01
→ zero781218: 10F01/29 13:17
推 wsp151515: 10f01/29 13:17
推 Fuzishan: 4F01/29 13:20
→ jack0216: 10F01/29 13:20
→ Robben: 4F01/29 13:21
推 Byzantin: 1401/29 13:26
推 bboywhite: 坡平車位的話秒選10F01/29 13:28
※ 編輯: johnsmith279 (39.15.2.246 臺灣), 01/29/2024 13:29:47 ※ 編輯: johnsmith279 (39.15.2.246 臺灣), 01/29/2024 13:31:20
→ johnsmith279: 平面車位，謝謝01/29 13:32
推 panpan: 全新的嗎 哪邊買01/29 13:35
推 angeljack: 10f01/29 13:42
→ billchen123: 2個相同捷運站嗎? 4樓沒車位賣1500 可能其他因素加分01/29 13:43
推 lefan: 肯定10樓01/29 13:43
推 meg97: 1001/29 13:47
推 crimemax0128: 10f01/29 13:48
推 choosing: 能不能補買車位01/29 13:52
推 momomom: 10樓01/29 13:54
→ johnsmith279: 同捷運站01/29 13:57
※ 編輯: johnsmith279 (39.15.2.246 臺灣), 01/29/2024 13:59:26
→ johnsmith279: 四樓沒車位。但室內多一坪 01/29 14:00
→ NirOE: 10F 車位好處理阿 01/29 14:00
推 leeroy: 平面車位 01/29 14:08
推 bustinjieber: 室內多一坪在這種坪數下影響非常巨大 01/29 14:11
→ bustinjieber: 四樓的窗外面向什麼，有實際格局圖嗎？ 01/29 14:12
→ bustinjieber: 光這樣比比不出一個高下 01/29 14:12
推 fs6u12: 10樓 01/29 14:21
推 inconspicous: 當然是10樓啊，高樓層又有車位才多200有啥好考慮 01/29 14:23
推 u987: 這個總價,10F的肯定是機械車位,但有一定比沒有好. 01/29 14:23
推 GetSeasick: 高樓多一個平面車位才多200，秒選10F 01/29 14:27
推 Waitaha: 沒車位完全不考慮 01/29 14:32
推 Waitaha: 多200萬對貸款沒差 01/29 14:34
推 salvin: 10 01/29 14:35
推 dieskyss: 肯定10F完全不用考慮 01/29 14:35
推 Sandy101: 要留意建案是否在小巷、車子進出是否方便，沒問題又是 01/29 14:42
→ Sandy101: 平面車位的話選10F 01/29 14:42
推 lymisme: 我也想買，請問建案名子？ 01/29 14:49
→ Taiwanwolf: 坡平？ 01/29 14:55
推 fletcher5014: 沒車位=掰逼 01/29 15:13
→ yuffie: 當然是10F+平車 01/29 15:20
推 dontggyy: 平車大於100萬秒選了吧 01/29 15:27
→ medama: 10 01/29 15:36
推 lucifero: 10 01/29 15:38
推 chilian: 10 F +車位一定要揑一下XDD 01/29 15:47
推 miauah: 10無懸念 01/29 15:48
推 jay66lin: 10F 01/29 16:07
推 iNicholas: 10樓 之後不能補買車位 還要猶豫？ 01/29 16:15
推 jian0202: 最近看房 如果是新北蛋黃的站 沒車位反而很快就被簽走 01/29 16:25
→ jian0202: 總價上有優勢 01/29 16:25
推 Robben: 靠捷運本來就低總才是優勢 01/29 16:30
推 horseorange: 這秒選10F 01/29 16:58
推 windswiff: 1700在新北應該是二環了 01/29 17:38
推 plcc122: 秒10 01/29 18:10
推 jim930823: 哪間 我也要買 01/29 18:16
→ k85564: 買得起快2000房子的人 有車機率也大 01/29 18:18
→ k85564: 還是有車位比較好 01/29 18:18
推 idmaker: 廢話當然10樓 車位差很多 01/29 18:43
推 billeric: 10 01/29 19:15
推 joseph4229: 這肯定不是蛋黃，因此車位很重要 01/29 19:47
→ limit9999: 哪間？ 01/29 21:25
推 kellyliuls: 10F+1 個人經驗是即使離捷運很近 但有小孩後突增用車 01/30 23:43
→ kellyliuls: 需求 後悔當初沒買車位 01/30 23:43
推 karachi: 沒車位不用考慮，未來脫手性差很多，除非你願意賣便宜 01/31 16:45

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imsmalling95  ·  房屋 home-sale  ·  12小時前
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kage01  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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kimochi5566  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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planta  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [新聞] 台灣有望跟進日本50年房貸？ 沒那麼快拉. 40年都還沒普及嘞. 想當年房貸都是20年. 30年房貸是特例. 後來大家房貸都是30年. 40年房貸是特例. 而這情況再過不久就是40年房貸變成常態. 然後慢慢出現50年房貸的特例. 這... 就是成熟經濟環境阿. 不動產基本上長期持有就是一個放空貨幣的概念. 你說房貸40年好可怕喔. 但反過來,那你繳房租40年不可怕? 以及房貸40年,他的月繳金額浮動很低. 但是房租40年,房租他可是一路往上漲,漲到看不到盡頭. 我不相信租屋的不知道這件事情. 只是很多人喜歡故意裝傻,把這件事情給忽略.
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ceca  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 每周僅2組客進接待中心 台南預售市場爆 每周僅2組客進接待中心　台南預售市場爆冷 ETTODAY 記者項瀚／台北報導 房市買氣冷颼颼，南北溫差愈來愈明顯！根據《591新建案》最新統計，第三季雙北新案 平均每周還有21組客人看屋，台中只剩4組，，幾乎等不到買家上門。 全台前三季推案總銷也跌至1.02兆元，創2020年以來同期新低， ，房市的壓力持續浮現。 《591新建案》統計，第三季七都新進場建案共292案，總銷金額3732.9億元，季減2%、年 減24%；，顯示建商推案轉趨保守 ，市場價格也開始鬆動。 其中，第三季推案總銷僅95.24億元，不只
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 投資客撐不住了？台中海線驚見房價崩跌與 https://www.ctee.com.tw/news/20261011700367-430602 投資客撐不住了？台中海線驚見房價崩跌與賠售潮 曾受惠親民房價與中科外溢效應帶動的台中海線房市，隨房市降溫及信用管制影響，市場 熱度明顯退燒，根據《591實價登錄》最新統計，台中海線核心區沙鹿、梧棲2026年上半 年預售市場同步出現量價修正，其中沙鹿成交量較去年同期大幅減少逾7成，區域房價也 回落至3字頭；梧棲成交單價則修正至2字頭，甚至出現屋齡僅約1年的社區平轉、賠售交 易，市場賣壓逐漸浮現。 從成交量來
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anti87  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[請益] 買方全現金買房子問我們可不可以借人頭？ 太太是房仲，他現在有一個買方要全現金買一個物件，因為買方想繼續領低收入戶問我們有沒有人頭可以借他買這棟房子，然後他在做設定。 請問這樣我們有什麼風險嗎？我只是覺得神扯全現金買房子，然後還要掛在別人名下就為了領低收入戶。 因為他是越南新娘目前離婚只有一個10歲的小孩在台灣完全沒有任何親戚可以借他掛人頭。 我目前想到的只有母親可以去做這件事，可是國稅局會不會問母親這一筆現金是怎麼來的？要交代清楚 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
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max8855  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[請益]中和/新店雙薪200萬換房策略與時機請益 各位前輩好， 目前與太太育有一位 10 個月大的嫩嬰，考慮到未來孩子活動空間及生活需求， 加上現住舊公寓無電梯，規劃接下來幾年內換電梯社區大樓。 想請教各位前輩關於換房策略、時機點與預算設定的建議。 【成員收入】 1. 成員：夫妻兩人 + 10個月大嫩嬰。 2. 職業與收入：一般上班族，夫妻同公司，雙薪年薪保守計算約 200 萬元。 【現有資產】 1. 現居房屋：中和 41 年舊公寓，三房兩衛，權狀約 28 坪（無電梯/無車位）。 2. 購入時間與價格：2020 年購入，當時 880 萬成交（婚前購入，登
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Slapdash  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 全球像台北市這麼破爛的大都市不多吧 如果都更都可以賺錢 不都更 就是讓這個城市更破爛 台北市就是最明顯的例子 全球所得像台北市這麼高 還像台北市這麼破爛的房子一堆 也是奇葩 就是一群自私、貪婪的人 還有一堆像文林苑的垃圾 沒錢賺 不都更還有話說 畢竟 有人就是沒錢 拿不出錢 --
qw5526259  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[情報] 基隆市安樂社區一期六號基地都更 https://drive.google.com/drive/folders/1PMz1PXfQFVujOi_kUnSz6FACYt0Z176x https://urbanrenewal.wealth.com.tw/news-detail/2480 基隆安樂社區大概是基隆最有名的國宅, 總共有三期, 將近三千戶 其中第一期有1172戶 是在山區沿著大武崙溪的河谷地蓋的, 非常潮濕, 幾乎都有嚴重壁癌問題 疫情初期, 這邊最便宜賣到一坪五萬, 20坪公寓一百多萬就有 大部分大概是一坪10萬, 一戶兩百多萬
[情報] 基隆市安樂社區一期六號基地都更 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [閒聊] A7近況更新 最近兩三個月房版也開始陸陸續續有格局請益、車位請益、貸款請益的文， A7最近也開了幾個預售案，現實世界的討論度明顯上來了。 也很久沒寫了，是時候寫一篇了。 首先我沒有要做預售案細節分享， 我自己沒去看。 我前幾篇有說我買哪個了，今年的額度是買完了。 看一些網路討論是說詠勝跟富堡早鳥53起。 起 的意思 應該是大坪數低樓層， 這樣看起來 非早鳥+高樓層+標準兩房or小兩房 要穩定破6應該是沒什麼難度。 就，同樣是文桃里（文青國小區）前兩個開的案， 大亮睦粼跟長耀辰，起初早鳥是4字尾 後續上5 現在5字中段，
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Re: [閒聊] A7近況更新 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
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blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[請益] 為什麼西屯這麼多人解約呀？ http://i.imgur.com/H3UtD24.jpg 投資客太多發現加價轉賣轉不了？ 還是因為銀行信用管制核貸嚴苛？ 然後解約的建案大多集中在 某個喜歡在精華地段拉大便的建商…… ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A5560. --
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jkl4566654  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[心得] 中和左岸居住將近一年心得 年初時有在板上發了一篇 從中和舊市區換屋到中和左岸的心得文 感謝板友在下方的祝福 入住到現在也將近一年了 來分享一下居住在中和左岸的心得 以下從各個面向分享： 一、環境： 跟中永和舊市區的氛圍完全不同 重劃區內的街廓相當整齊 而且可以經由左岸橋直接跨越環河西路到河濱公園 不用人車爭道，我覺得還滿加分的 另外，環河西路在這一段也沒有高架橋 在左岸橋欣賞河濱的風景不會被高架橋遮蔽 我跟太太有時吃完晚餐會在重劃區內散步 或者走到河濱公園散步 太太喜歡慢跑，晚上沒下雨的話 也會到河濱公園慢跑 偶爾也會騎youbi
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sunblues  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 雙北以外租車位便宜，車位是否根本沒必要 https://myppt.cc/sMfkc https://myppt.cc/EZUbh 以桃園來說，租一個室外車位一個月1500 怕淋雨租室內車位也不用3000 而買一個平面車位就至少200萬了 貸款8成160萬乘上利率2.5% 買車位一個月光是利息就3000多，是租車位的兩倍 然後還要多拿至少40萬本金出來 200萬一個車位還算很便宜的 車位根本是負資產 租車位超級划算的 怎麼一堆人鼓吹沒車位難賣? 不買車位降總價還比較好賣吧 雙北以外車位隨便租都超便宜 一堆人買房子買了車位結果根本沒錢買車 到時候
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iamsowei  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[請益] 該出清股票買心儀的房子嗎？ 各位前輩好！ 我搬到南部一年多，公務員，有喜歡的社區看了一年多都沒有人在賣，上禮拜看到一間勉 強有60分的房子（約600萬），又比實登便宜，所以就簽約要買了。 但是，人生就是這樣，隔兩天…我喜歡的社區就有房屋掛出來賣，價格比實價登錄高大概 8%（實登968，他要賣1050。 很猶豫要不要咬牙把這間買下來？這間離公司近（走路5分鐘），附近機能也都很好，我 會給他大概85分，一手屋況不錯，當然要整理的話也是一筆錢，但不整理也是能住，大概 20年屋，乾乾淨淨這樣。 無奈就是如果要買的話，必須清空所有投資及保險，
Xilalala  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[請益] 包租，代租，有人有經驗嗎？ 在網路上看到的廣告 只給你優點，但沒有提到缺點。 實際上有哪些問題要考慮？ 租金有一定的價格限制嗎？ 以下廣告內容： 把房子交給政府的社宅包租代管，租霸、催繳、跟房客喬事情，幫你出面；房子要修、半夜馬桶壞了，也不用你親自跑。外面找代管都要抽成，這邊不收你服務費，房屋稅、地價稅、所得稅政府還幫你減。 房子是你的，租金你收，剩下麻煩的部分我們來就好。 --
pacino  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[新聞] 低薪族正在被房市淘汰！年收40萬以下房貸 連結： https://www.ctee.com.tw/news/20261009700017-430601 內文： 低薪族正在被房市淘汰！年收40萬以下房貸族10年幾乎腰斬 靠雙薪、富爸媽才扛得住 2026.10.09 07:56 今周刊 低薪就不能買房嗎？行政院主計總處統計，全台約有126萬名勞工年收入不到39萬元，平 均月薪約3萬，隨著房價越來越高，這群人也慢慢買不起房子。 台灣房屋集團根據聯徵中心資料統計，近10年全台年收入40萬以下低薪房貸族，佔比走勢 呈現一路下滑。2016年低薪房貸族佔比接近
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[閒聊] zack七都房價下跌? 如題 https://files.catbox.moe/ljn1jz.png 看房產專家Zack的頻道 七都房價在他統計的區間跌了 請問這是真的嗎？ 為什麼我覺得只是漲不動 而不是下跌阿 有沒有大老可以來分析這個統計 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone --
[閒聊] zack七都房價下跌? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[閒聊] zack七都房價下跌? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
ntpuisbest  ·  房屋 home-sale  ·  6天前

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