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不好意思打擾版上 原本去年有買一間自住 但看了ceca大神的文章後 想趁最近再購入第二間以投資為主 目前有看到兩間房子在考慮下斡旋 1.河堤社區三房 坪數37 2.榮總附近三房平車 坪數43 兩間屋齡皆>25 開價也都差不多 室內坪的話1>2 也都需要整理預計還會再花40左右 目前考慮的點是 1的地點較優 蛋黃區好出租且管理較佳 缺點三房沒車位 2的話有平車且鄰近交流道 未來有希望吃到台積電建廠效應 缺點近醫院 買了後以先出租為主 等5年後後再考慮轉賣或持續收租 想請問各位房版大神以投資的角度看的話 會比較推薦哪個呢 謝謝大家 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.237.185 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692339088.A.058.html
beebeebee: 全收,真心不騙 08/18 14:16
aJan5566: 近醫院對出租來說不是缺點 反而更好出租 08/18 14:18
yihua2: 3房最好要車位吧,除非特別便宜 08/18 14:18
zoplas: 附近有月租停車位的話,我會選1 08/18 14:20
aq2272353712: 醫院有醫生當盤子耶 08/18 14:21
aq2272353712: 首選醫院 08/18 14:21
aly800301: 2 08/18 14:28
airjade: 好奇投報有3%嗎? 08/18 14:28
現金投報的話應該有 參考之前版上大大分享算法
a520978926: 兩間都買 十年後退休享福 08/18 14:28
me1029: 卡一個 08/18 14:30
dan831127: 都買啊 小孩子才做選擇 08/18 14:30
yihua2: 1跟2價差多少?還是同價格? 08/18 14:32
價差2>1 參考實登的話差50
cooji74115: 近醫院怎麼會是缺點? 如果是在醫院隔壁可能才算吧 08/18 14:35
確實是在醫院旁邊,走路不用三分鐘,但高樓層不確定會不會很大聲 ※ 編輯: freed519 (223.139.237.185 臺灣), 08/18/2023 14:35:42 ※ 編輯: freed519 (223.139.237.185 臺灣), 08/18/2023 14:37:04 ※ 編輯: freed519 (223.139.237.185 臺灣), 08/18/2023 14:38:41
eulbos: 都很有吸引力欸~~ 08/18 14:44
sspider0829: 問就是3.橋頭楠梓 08/18 14:44
yihua2: 2的旁邊有沒有空地或者有建商正在蓋? 有新案可以拉抬中古 08/18 14:45
yihua2: 屋價格。 08/18 14:45
mopigou: 正名炒房 08/18 14:48
mysy: 都不優 沒有增值潛力 08/18 14:53
z5411: 絕對是2 08/18 14:56
carefree22: 沒車位不考慮吧 08/18 15:00
chengyou66: 河堤那邊要拼捷運 08/18 15:03
jerry10307: 河堤捷運還要5-10年… 08/18 15:20
remotefly: 1如果車位好租 自住我選1 未來一定要賣掉獲利選2 08/18 15:28
l26921216: 我會選2 沒車位很麻煩 尤其河堤 08/18 15:30
chen831030: 沒車位有點尷尬 08/18 15:36
LaFrance: 河堤沒車位非常麻煩,附近停車場跟停車位不多 08/18 15:39
avtime: 近醫院是優點吧 雖然救護車吵了點 08/18 15:57
volume0726: 1環境機能出租都比較好 但車位問題要看怎麼排除 08/18 16:37
jerry10307: 河堤這帶自住還有一個可怕問題,就是塞車 08/18 16:56
ceca: 投資來講,榮總強一點. 08/18 17:24
ceca: 我指現在. 08/18 17:25
ltwo: 第二間一定是2 08/18 19:23
Xuxxin: 榮總醫生不會住2吧 08/18 21:04
itsjustagame: 出租選2 醫療從業多。1的話一般家庭沒車位會pass 08/18 22:04
hdw: 自住的話,我覺得1,之後換屋我也想換河堤那邊 08/18 22:17
hdw: 投資的話,感覺2比較有效益,至少榮總客群是很好的租客 08/18 22:17
curry56: 2 08/19 07:40
takosom: 投資的話我選2 08/21 16:56

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