[閒聊] 錢很多，但是沒到房市

作者Jadechen (Jade)

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標題[閒聊] 錢很多，但是沒到房市

時間Mon May 4 19:42:45 2026

股市上4萬, 錢都留到股市. 今天接到高雄建案業務的電話, 詢問有沒興趣.. 聊沒幾句 , 業務就感概的說, 現在大家都把錢投到股市, 對房市興趣缺缺. 股市賺了，也沒人獲利了結去買房子. 包含台北的預售屋, 雖然看有看屋的人潮, 但是下單的少. 龍哥再不調整第二房, 我看房市硬著路之後,就很難救了. 股市現在大多是開槓桿買房, 金融風險不是更大嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 162.120.248.124 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1777894967.A.4B4.html

推 tyce8ton: 股市的支撐是公司的eps,而且股票通常槓桿率一定比買房低 05/04 19:43

推 kusomanfcu: 阿災看到某篇有文組公職賴家仔在那邊嘴砲 05/04 19:46

推 jl40: 硬著路不是很好嗎？多多不是可以多買幾間 05/04 19:46

推 j32072: 忍一下麻房價逐底未來只會高不會低 05/04 19:47

推 lucky466: 這就是政府希望的方向呀！ 05/04 19:48

→ lucky466: 資金趕去股市，房市給剛需就夠了 05/04 19:49

推 kcy05785: 拜託一路到年底都不要有人買，我是認真的 05/04 19:50

→ KingFelix: 因為這兩年還有新青安未爆彈大家都會觀望 05/04 19:52

推 jl40: 失落的房市10年20年30年？ 05/04 19:53

→ tctv2002: 證券公司一直提升質押利率生意太好 05/04 19:54

推 a26573633: 股市有EPS支撐,房市就算利空一堆先不看,利多有啥? 05/04 19:54

→ tctv2002: 房貸利率2.5%左右質押利率現在都3%以上了 05/04 19:55

推 Tosca: 房市利多就是電子業賺大錢阿不然呢=.=???? 05/04 19:55

推 jaricho: 笑爛了看來預售新房不可能跌繼續緩漲了 05/04 19:55

推 kcy05785: 真的建議不要買，因為預售會崩 05/04 19:56

推 tpta45855: 屁啦房版說大家都要獲利了結搶房搶瘋了 05/04 20:00

推 Detonate: 沒有救不起來的房市好嗎又不是像對岸蓋到爆台灣實際 05/04 20:01

→ Detonate: 上房子有效共計是不足的還什麼硬著陸隨便改個政策就 05/04 20:01

→ Detonate: 變成排隊了不信你叫政府第二戶八成試試看 05/04 20:01

噓 repast: 蠢多說好的股漲房噴呢嘻嘻？看來都是喊喊而已蠢多也買不 05/04 20:01

→ repast: 起 05/04 20:01

推 jaricho: 房版誰說獲利了結搶房搶瘋？ 05/04 20:02

推 kcy05785: 窩錯惹，房市會崩QQ 05/04 20:02

推 buyerko: 管理費整修費都創高，有些會轉為負資產 05/04 20:03

推 lienchi: 政府達到目的有住的需求才需要買房 05/04 20:03

→ lienchi: 有錢也不會想要囤房 05/04 20:03

推 Tosca: 硬著陸的指標是大建商倒閉現在都是倒小建商不痛不癢 05/04 20:03

推 a26573633: 我認識的科技業親戚和朋友，的確很賺，但除了好幾年前 05/04 20:05

→ a26573633: 買的自住房一間外，這幾年都在買etf拼提早退休，沒聽 05/04 20:05

→ a26573633: 到買房投資的。 05/04 20:05

推 jerry1019: 只要看準位置，房價也能再次翻漲。 05/04 20:08

推 kglu1114: 風險反而更低，降低炒作啊 05/04 20:09

→ z23061542: 租房社宅就好誰跟你買房 05/04 20:09

推 kcy05785: 沒錯，租社宅就好。真的不要買 05/04 20:10

→ z23061542: 大建商能賺錢的方式很多社宅營造都更 05/04 20:10

→ z23061542: 小建商會倒大建商一樣很滋潤沒差 05/04 20:11

推 kglu1114: 開槓桿風險更大，央行才制止，只是這邊一堆外行裝內行始 05/04 20:12

→ kglu1114: 終不懂只能批評 05/04 20:12

→ z23061542: 什麼影響生計只有房蟲跟房仲吃屎而已 05/04 20:12

→ z23061542: 房子裝潢還是大缺工 05/04 20:13

推 MrStone: 證實房價之前都是靠投資客融資再炒的不是嘛 05/04 20:13

推 lucky466: 在591我只搜尋賠售 05/04 20:14

→ z23061542: 房仲跟房蟲在炒阿 05/04 20:14

推 chivale: 因為現在房價高到股票即使獲利也還買不起呀 05/04 20:15

推 Tosca: 大建商如果不痛不癢那根本沒有硬著陸的疑慮 05/04 20:15

推 kcy05785: 吐司卡，現在要說真的會崩盤 05/04 20:15

推 qkla: 房價要跌回正常水位才有人敢買 05/04 20:16

→ kcy05785: 沒錯，現在最好的選擇是歐印股票，拼一下一年翻倍 05/04 20:17

→ z23061542: 大建商少賺要人命而已 05/04 20:17

→ IBIZA: kglu1114 不懂裝懂的是你，質押、信貸明明風險更高，央行卻 05/04 20:17

→ IBIZA: 一直開放上限 05/04 20:17

推 kcy05785: IB別這樣嘛 05/04 20:18

→ repast: 蠢多：外勞…救我… 05/04 20:18

→ IBIZA: repast真的很怕被外勞取代 05/04 20:19

→ z23061542: 剛需就那樣分給你小建商吃我大建商吃什麼 05/04 20:20

推 Steinadler: 身邊資產有幾千萬的的確疫情前都會考慮要不要買房 05/04 20:20

→ repast: 超怕der 好怕外勞大軍把房掃光光QQ 05/04 20:20

推 kcy05785: 沒錯。剛需是有限的，真的不用硬要現在買 05/04 20:20

→ z23061542: 外勞買外勞也會看價錢阿笑死 05/04 20:20

推 david84117: 建商是實體產業實質生產者，辛苦蓋房子賺點利潤蠻正常 05/04 20:20

→ Steinadler: 我指的是除自住外的第二間房因為那時沒什麼好的投資 05/04 20:20

→ david84117: 的，投資客跟房仲靠嘴砲賺錢才是房價炒作的主因吧 05/04 20:20

→ Steinadler: 標的買房就是最保險的保本＆抗通膨 05/04 20:21

推 kcy05785: 沒錯。現在買房基本都是投資客。股市漲成這樣幹嘛買？ 05/04 20:21

→ IBIZA: repast 是怕工作被外勞搶走吧 05/04 20:22

→ Steinadler: 但是疫情後台灣整個大順風在討論的幾乎都是股票 05/04 20:22

→ kcy05785: 他小資族，您跟他計較這幹麻 05/04 20:22

推 Tosca: 疫情期間開始AI噴發台積電直接噴到異次元 05/04 20:23

→ Steinadler: 畢竟AI答案就擺在那買台積概念股+ETF怎樣都不會輸 05/04 20:24

→ Tosca: GDP+7%的環境下還想要壓抑房價是很辛苦的 05/04 20:24

推 kcy05785: 所以最好歐印股市，傻子才買房 05/04 20:24

→ Tosca: 房市需要利多?? 科技業賺這麼大就是利多阿不然呢 05/04 20:24

→ Steinadler: 我本來也有考慮第二間房的後來想到當房東還要煩一堆 05/04 20:24

→ Tosca: 至於你說硬著陸噗事情都很簡單啦你死了我就爽了 05/04 20:25

→ Steinadler: 不如丟進去買台積就好了省得麻煩 05/04 20:25

→ Tosca: 大建商倒幾間剩下的建商就爽翻了 05/04 20:25

→ Tosca: 仲介業倒一半剩下的還不飛天 05/04 20:25

→ Tosca: 所謂硬著陸說穿了就是沒死的人就爽翻了 05/04 20:25

→ Tosca: 所以有沒有發現大家都在期待硬著陸?! 因為賭自己不會死阿XD 05/04 20:26

→ z23061542: 因為影響真的不大阿什麼生計問題 05/04 20:27

→ z23061542: 你看幫台gg蓋廠房賺到翻過去 05/04 20:27

推 kcy05785: 對啊。真的不要現在買，等個2-4年再說 05/04 20:27

→ z23061542: 把你這些房蟲小建商的建築工滅掉台gg建廠才找的到人 05/04 20:28

→ lucky466: 房市憨多：股市憨多的錢怎麼還沒來？ 05/04 20:28

推 stanly3092: 普通人最多也賺幾百萬，房子要幾千萬... 05/04 20:29

推 kcy05785: 對啊，幾千萬的東西，真的不要急著今年買 05/04 20:31

推 liveinhome: 有人別篇崩潰不夠，這篇繼續崩潰，好看好看，明天再千 05/04 20:32

→ liveinhome: 點招待嘻嘻 05/04 20:32

推 EvilJustice: 你們還在等房市大爆噴喔？笑鼠 05/04 20:36

推 lucky466: 房市老手：股市大漲後房市一定會漲，只是比較慢！ 05/04 20:38

噓 idmaker: 這樣不好嗎有居住需求再去買沒需求是要硬買啥 05/04 20:42

推 g11121s: 能量守恆，錢錢不會消失，繼承潮落，5-10年的買盤，慢慢 05/04 20:42

→ g11121s: 升溫 05/04 20:42

→ idmaker: 是要調整啥小 05/04 20:43

→ PTTMAXQQ: 像我現在都老神在在 05/04 20:44

→ PTTMAXQQ: 你要如何幻想一位在房地產套著只能增貸轉貸然後把資金 05/04 20:44

→ PTTMAXQQ: 放在股市後來賺錢的人之後願意賠售甚至願意賣房時還 05/04 20:44

→ PTTMAXQQ: 得自己補現金還貸款去壓低賠售 05/04 20:44

→ PTTMAXQQ: 告訴我這邏輯性可能嗎 05/04 20:44

→ PTTMAXQQ: 當股市一直創新高時 05/04 20:45

→ PTTMAXQQ: 我最不擔心的真的是房地產走跌 05/04 20:45

→ PTTMAXQQ: 等就是了 05/04 20:45

噓 harlanstars: 資金到股市才是健全的,房市乖乖碰地就可 05/04 20:46

→ poz93: 建商自己都拿資金去炒股了還在想房市 05/04 20:53

推 ake1234: 看漲的不是應該現在進去搶買嗎，現在不是撿便宜嗎 05/04 20:55

推 jian0202: https://i.mopix.cc/1fRZUg.jpg 05/04 20:57

→ jian0202: 這不看大盤以為台灣在蕭條 05/04 20:58

推 Herohw: 錢不流進房會不會物價大通膨？ 05/04 21:02

推 whitedeath: 股票有賠可以馬上跑，房價賠了怎麼跑？ 05/04 21:04

推 Tosca: 其實不只啦無薪假人數也還在幾千人規模 05/04 21:08

→ Tosca: 很奇怪股市四萬點怎麼還會幾千人放無薪假XD 05/04 21:09

→ daniel6412: 可以租社宅的人跟別人談什麼財富最自由笑死人 05/04 21:11

推 s359999: 但87%中仲鼠也玩股票吧？ 05/04 21:33

推 abc5555990: 連自住的都沒人想買 05/04 21:35

→ sing60905: 幹嘛回來房市股市無腦到不行現在買房真的馬上住套房 05/04 21:40

→ sing60905: 也沒什麼人在大筆獲利了結因為發現台股無腦多... 05/04 21:41

噓 hune: 這兩年交屋潮先頂住再說吧房市要往看2028看剛好也總統大選 05/04 22:12

→ hune: 到時政府不做多也不行 05/04 22:13

推 kglu1114: IBIZA喊不給買並同時說房價不高這種謊言和沒邏輯思維還 05/04 22:36

→ kglu1114: 好意思大量發文 05/04 22:36

推 NowQmmmmmmmm: 股市每天賺房市每天賠一堆人都賣房賣土地進股市誰想 05/04 22:38

→ NowQmmmmmmmm: 買房 05/04 22:38

推 Rucca: 房市金融風險就不大？XD 05/04 22:45

→ aimlikenoob: 本版一堆大戶會把貨掃光，不用怕，買房穩賺 05/04 22:48

推 woshiyisheng: 正常，身邊同事要嘛已經繼承，要嘛也是住家裡等繼承 05/04 22:57

→ woshiyisheng: 。錢都拿去放美國券商的比例很高，少子化，台積電移 05/04 22:57

→ woshiyisheng: 美加地緣風險，台灣房剩剛需而已，早就沒有投資吸引 05/04 22:57

→ woshiyisheng: 力了，也不知道外勞多了，如果參政，會怎麼用政策殘 05/04 22:57

→ woshiyisheng: 食掠奪不動產，畢竟外勞出了名的團結，而台灣人都是 05/04 22:57

→ woshiyisheng: 獨善其身為主。 05/04 22:57

→ woshiyisheng: 有錢拿去投美股，還沒身份的拼身份。 05/04 22:57

推 HGT7473: 以前是好轉賣，也容易增貸！現在現買現套沒用了 05/04 23:05

→ k798976869: 因為股市還在快速上漲啊像以前那樣盤整半年一年沒 05/04 23:07

→ k798976869: 賺頭就會來買房了 05/04 23:07

→ JKjohnwick: 這是AI洗文？ 05/04 23:13

推 HinataGG: 房蟲：外勞…..就要來買了…..快了… 05/04 23:20

推 straggler7: "房市5年不會好" 急也沒用 05/04 23:31

推 sai82320: 外勞會掃房請各位安心 05/04 23:32

推 birdman4368: 現在丟股市年底就拚翻倍了誰還在跟你投資房市 05/04 23:38

→ birdman4368: 甚至也不用選股無腦買正二隨便就賺翻倍 05/04 23:39

推 a524528: 外勞要救房市除非開放移民拉 05/04 23:47

→ a524528: 台灣房子那麼貴，你會想要接盤高點還是回家鄉? 05/04 23:48

推 kcy05785: 外籍開開心心住500萬的公寓，空軍只看2000萬新房打手槍 05/04 23:51

→ kcy05785: 外籍的購買力跟空軍無關啦，兩個看的物件根本不一樣 05/04 23:52

→ stanleyplus: 盤整而已 05/04 23:59

→ darkMood: 股市還有前景，AI還要吹幾年。房地產毫無前景可言啊.... 05/05 00:11

噓 Luwan: 趕快賣一賣去玩股票啊 05/05 00:49

推 wayne490: 房市都暴漲一波了,還要再暴漲一波才奇怪吧,政府打的好 05/05 01:41

→ wayne490: 啊,呵 05/05 01:41

推 antigidu: 金龍哥很滿意 05/05 02:05

推 justempty: 房價又沒跌還在硬著陸 05/05 03:32

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