[閒聊] 錢很多，但是沒到房市

作者Jadechen (Jade)

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標題[閒聊] 錢很多，但是沒到房市

時間Mon May 4 19:42:45 2026

股市上4萬, 錢都留到股市. 今天接到高雄建案業務的電話, 詢問有沒興趣.. 聊沒幾句 , 業務就感概的說, 現在大家都把錢投到股市, 對房市興趣缺缺. 股市賺了，也沒人獲利了結去買房子. 包含台北的預售屋, 雖然看有看屋的人潮, 但是下單的少. 龍哥再不調整第二房, 我看房市硬著路之後,就很難救了. 股市現在大多是開槓桿買房, 金融風險不是更大嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 162.120.248.124 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1777894967.A.4B4.html

推 tyce8ton: 股市的支撐是公司的eps,而且股票通常槓桿率一定比買房低 05/04 19:43

推 kusomanfcu: 阿災看到某篇有文組公職賴家仔在那邊嘴砲 05/04 19:46

推 jl40: 硬著路不是很好嗎？多多不是可以多買幾間 05/04 19:46

推 j32072: 忍一下麻房價逐底未來只會高不會低 05/04 19:47

推 lucky466: 這就是政府希望的方向呀！ 05/04 19:48

→ lucky466: 資金趕去股市，房市給剛需就夠了 05/04 19:49

推 kcy05785: 拜託一路到年底都不要有人買，我是認真的 05/04 19:50

→ KingFelix: 因為這兩年還有新青安未爆彈大家都會觀望 05/04 19:52

推 jl40: 失落的房市10年20年30年？ 05/04 19:53

→ tctv2002: 證券公司一直提升質押利率生意太好 05/04 19:54

推 a26573633: 股市有EPS支撐,房市就算利空一堆先不看,利多有啥? 05/04 19:54

→ tctv2002: 房貸利率2.5%左右質押利率現在都3%以上了 05/04 19:55

推 Tosca: 房市利多就是電子業賺大錢阿不然呢=.=???? 05/04 19:55

推 jaricho: 笑爛了看來預售新房不可能跌繼續緩漲了 05/04 19:55

推 kcy05785: 真的建議不要買，因為預售會崩 05/04 19:56

推 tpta45855: 屁啦房版說大家都要獲利了結搶房搶瘋了 05/04 20:00

推 Detonate: 沒有救不起來的房市好嗎又不是像對岸蓋到爆台灣實際 05/04 20:01

→ Detonate: 上房子有效共計是不足的還什麼硬著陸隨便改個政策就 05/04 20:01

→ Detonate: 變成排隊了不信你叫政府第二戶八成試試看 05/04 20:01

噓 repast: 蠢多說好的股漲房噴呢嘻嘻？看來都是喊喊而已蠢多也買不 05/04 20:01

→ repast: 起 05/04 20:01

推 jaricho: 房版誰說獲利了結搶房搶瘋？ 05/04 20:02

推 kcy05785: 窩錯惹，房市會崩QQ 05/04 20:02

推 buyerko: 管理費整修費都創高，有些會轉為負資產 05/04 20:03

推 lienchi: 政府達到目的有住的需求才需要買房 05/04 20:03

→ lienchi: 有錢也不會想要囤房 05/04 20:03

推 Tosca: 硬著陸的指標是大建商倒閉現在都是倒小建商不痛不癢 05/04 20:03

推 a26573633: 我認識的科技業親戚和朋友，的確很賺，但除了好幾年前 05/04 20:05

→ a26573633: 買的自住房一間外，這幾年都在買etf拼提早退休，沒聽 05/04 20:05

→ a26573633: 到買房投資的。 05/04 20:05

推 jerry1019: 只要看準位置，房價也能再次翻漲。 05/04 20:08

推 kglu1114: 風險反而更低，降低炒作啊 05/04 20:09

→ z23061542: 租房社宅就好誰跟你買房 05/04 20:09

推 kcy05785: 沒錯，租社宅就好。真的不要買 05/04 20:10

→ z23061542: 大建商能賺錢的方式很多社宅營造都更 05/04 20:10

→ z23061542: 小建商會倒大建商一樣很滋潤沒差 05/04 20:11

推 kglu1114: 開槓桿風險更大，央行才制止，只是這邊一堆外行裝內行始 05/04 20:12

→ kglu1114: 終不懂只能批評 05/04 20:12

→ z23061542: 什麼影響生計只有房蟲跟房仲吃屎而已 05/04 20:12

→ z23061542: 房子裝潢還是大缺工 05/04 20:13

推 MrStone: 證實房價之前都是靠投資客融資再炒的不是嘛 05/04 20:13

推 lucky466: 在591我只搜尋賠售 05/04 20:14

→ z23061542: 房仲跟房蟲在炒阿 05/04 20:14

推 chivale: 因為現在房價高到股票即使獲利也還買不起呀 05/04 20:15

推 Tosca: 大建商如果不痛不癢那根本沒有硬著陸的疑慮 05/04 20:15

推 kcy05785: 吐司卡，現在要說真的會崩盤 05/04 20:15

推 qkla: 房價要跌回正常水位才有人敢買 05/04 20:16

→ kcy05785: 沒錯，現在最好的選擇是歐印股票，拼一下一年翻倍 05/04 20:17

→ z23061542: 大建商少賺要人命而已 05/04 20:17

→ IBIZA: kglu1114 不懂裝懂的是你，質押、信貸明明風險更高，央行卻 05/04 20:17

→ IBIZA: 一直開放上限 05/04 20:17

推 kcy05785: IB別這樣嘛 05/04 20:18

→ repast: 蠢多：外勞…救我… 05/04 20:18

→ IBIZA: repast真的很怕被外勞取代 05/04 20:19

→ z23061542: 剛需就那樣分給你小建商吃我大建商吃什麼 05/04 20:20

推 Steinadler: 身邊資產有幾千萬的的確疫情前都會考慮要不要買房 05/04 20:20

→ repast: 超怕der 好怕外勞大軍把房掃光光QQ 05/04 20:20

推 kcy05785: 沒錯。剛需是有限的，真的不用硬要現在買 05/04 20:20

→ z23061542: 外勞買外勞也會看價錢阿笑死 05/04 20:20

推 david84117: 建商是實體產業實質生產者，辛苦蓋房子賺點利潤蠻正常 05/04 20:20

→ Steinadler: 我指的是除自住外的第二間房因為那時沒什麼好的投資 05/04 20:20

→ david84117: 的，投資客跟房仲靠嘴砲賺錢才是房價炒作的主因吧 05/04 20:20

→ Steinadler: 標的買房就是最保險的保本＆抗通膨 05/04 20:21

推 kcy05785: 沒錯。現在買房基本都是投資客。股市漲成這樣幹嘛買？ 05/04 20:21

→ IBIZA: repast 是怕工作被外勞搶走吧 05/04 20:22

→ Steinadler: 但是疫情後台灣整個大順風在討論的幾乎都是股票 05/04 20:22

→ kcy05785: 他小資族，您跟他計較這幹麻 05/04 20:22

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