推 antis: 辛苦了。台灣需要你這種努力向上爬的年輕人 01/11 09:48
推 linlinme5208: 勉強 01/11 09:52
→ linlinme5208: 不少銀行只認定固定收入 01/11 09:52
推 Belial1991: 這兩年找個收入比你高的保人以便不時之需 01/11 09:52
→ linlinme5208: 另外新營不是A區 8成有點難 01/11 09:53
→ linlinme5208: 建議多準備1-2成 01/11 09:53
→ linlinme5208: 或找保人 01/11 09:53
→ linlinme5208: 建商找的當然比較好談沒錯 01/11 09:54
→ linlinme5208: 2028政策很有可能放寬 所以不用太擔心 01/11 09:55
→ ddmist: 感謝大家回覆，想順便請教家人是只有掛工會勞保的工作 年 01/11 09:55
→ ddmist: 齡55的話 銀行接受嗎？ 01/11 09:55
→ linlinme5208: 可以先問 但離交屋太久 現在說也不準 01/11 09:57
推 joy2105feh: 2028還太久了 現在問完全不準 01/11 09:58
→ HZM: 新營........~"~ 01/11 09:59
→ cms23: 700萬大概28000，佔你月薪過半了吧？ 01/11 10:00
→ jaricho: 這五年工作也許會調薪 另外長輩說不定也能支援200萬 不就 01/11 10:03
→ jaricho: 貸款月付金降下來了？ 01/11 10:03
→ jaricho: 喔 2028有點近調薪選項先pass 剩下看長輩能否後援 01/11 10:04
→ jaricho: 若能後援個200萬當備案 那就不用擔心 01/11 10:05
推 truelove356: 還好啦 台北市一堆月薪4萬 也是輕鬆買3000萬精緻小 01/11 10:07
→ truelove356: 宅 01/11 10:07
推 mono781010: 新營國圖那批，寶佳在炒，最近新營最火熱的地段 01/11 10:09
推 shyshyan: 太硬了 就算40年月還款約22k 生活支出17k 你的薪資直接 01/11 10:09
→ shyshyan: 歸零了 銀行根本不會借你那麼多 01/11 10:09
→ ddmist: 補充一下： 建商說合作銀行是合庫 家人說最多借我一百萬 01/11 10:12
→ ddmist: 我預計繳完頭期款手上大概還有50萬 這樣大概最多150萬 01/11 10:12
→ jinso7410: 不錯 這個價格區間很可以 01/11 10:14
推 qsx889: 最近剛去公股聊過 他們收支比抓蠻硬的 另外就是計算收支比 01/11 10:15
→ qsx889: 的時候除了房貸還要再加上各縣市最低生活費 那個有漲 01/11 10:15
推 efun0242: 有後援是最好！貸款700初一個人扛真的很硬，你還要扣掉 01/11 10:16
→ efun0242: 三餐費用+水電+保險+油錢保養牌照燃料稅+個人的壽險， 01/11 10:16
→ efun0242: 建議你先算好一年必要支出 01/11 10:16
→ qsx889: 你的年紀要談40年壓每月支出應該沒問題 問題還是占比 01/11 10:17
推 efun0242: 我2010一個人住一個月三餐吃自己，一個月伙食+飲料不菸 01/11 10:18
→ efun0242: 不酒大概8000（沒有大餐最貴吃丹丹109元套餐）您參考一 01/11 10:18
→ efun0242: 下 01/11 10:18
→ efun0242: 然後扣掉必要支出你的生活品質會下降，很難找到女朋友， 01/11 10:19
→ efun0242: 女生看的是現在不是跟你一起背房貸的未來 01/11 10:19
推 shyshyan: 貸不出來那麼多啦 你的平均5萬薪資 用台銀收支比180%計 01/11 10:19
→ shyshyan: 算 他只能讓你每月房貸1萬而已 銀行大概只願意借你300 01/11 10:19
→ shyshyan: 萬左右 01/11 10:19
推 shyshyan: 你要借到700萬 就要有月薪大概7萬的水準 不然就是要保 01/11 10:21
→ shyshyan: 人 沒其他方式 01/11 10:21
推 sumaihui: 應該可以，就怕銀行沒額度，加油 01/11 10:22
推 a9940597: 可以啦 01/11 10:28
推 kimula01: 可以啦 你用新青安利率就算沒補貼也是超低的 01/11 10:38
推 Griffey168: 以去年底跟台銀貸的經驗來看(年收2倍，貸款金額2倍)， 01/11 10:41
→ Griffey168: 要保人才有30年8成無寬 01/11 10:41
推 dakkk: 年輕 ok 頭期拿得出就過了 01/11 10:41
→ k374318: 錢被別人賺走，你變銀行房客 01/11 10:44
推 YIHE: 以現在角度思考覺得成數不如預期 機會很大 還是看當時的政 01/11 10:44
→ YIHE: 策風向 。 01/11 10:44
推 zwttij10212: 佳順大悅跟合庫，你年薪沒增加，到時可能沒保人只能7 01/11 10:45
→ zwttij10212: 成加30年。 01/11 10:45
→ ddmist: 大家看法蠻兩極的@@ 還是非常感謝大家給的建議 01/11 10:54
推 KrisNYC: 你想辦法多準備一成~一成五比較保險沒錯啊 01/11 10:55
→ KrisNYC: 你自己也算得出來你收支會卡在邊緣 那就是準備好就好 01/11 10:56
推 Skydier: 目前政策變很快 今年選完又會變了 01/11 10:58
→ Skydier: 選完再來考慮就好 01/11 10:58
推 Delirium: 寶佳+合庫+首購，那沒問題了，除非政策又改 01/11 10:59
→ ddmist: 主要是禮拜五要簽約了 所以想再問看看有沒有什麼遺漏的。 01/11 11:00
→ ddmist: 會再跟家人討論一下能不能準備到1.5成 01/11 11:00
推 mangojocker: 你自己也還有兩年能準備1成多的預備資金 不管政策如 01/11 11:01
→ mangojocker: 何變動 先想好如何準備起來 01/11 11:01
推 straggler7: 可憐的年輕人 01/11 11:44
推 bjqs0827: 金額跟你差不多 2年前銀行有要求一位保人 01/11 11:47
→ bjqs0827: 買房子是大事真的想買就是要預想到最壞的狀況 01/11 11:50
推 kutkin: 所得比要200%才有八成 01/11 11:53
推 Smile365Day: 如果是開遊覽車，沒有固定收入，只有拿現金的這種， 01/11 11:55
→ Smile365Day: 還可以貸款嗎 01/11 11:55
推 kutkin: 貸款28000+最低生活費15000=43000 01/11 11:55
→ kutkin: 43000*200%*12=1032000 01/11 11:56
推 kutkin: 之前說180%那也要90幾萬 01/11 11:58
推 kutkin: 而且你信貸97萬了，又不是說你現在無貸可存 01/11 11:59
→ kutkin: 簽了才問 你問家長能不能支援比較快 01/11 12:00
推 cake51640: 60萬買900房 真勇 01/11 12:08
→ ddmist: 好 我會做好最壞的打算 感謝 01/11 12:11
推 shyshyan: 就算有保人讓你成功借出來700萬 你的生活也會很痛苦 因 01/11 12:15
→ shyshyan: 為房貸+生活開銷把你的月薪全吃光了 你能做的只有頭期 01/11 12:15
→ shyshyan: 拿大概400萬出來 或者趁現在換工作找平均月薪能拉到6萬 01/11 12:15
→ shyshyan: 的 不然平均月薪只有5萬會崩潰 因為你還有家具 廚具要 01/11 12:15
→ shyshyan: 買 花下來大概也50萬跑不掉 01/11 12:15
→ zark07222: 2028要選舉，說不定又拜託你貸款了，直接給你9成5勒， 01/11 12:18
→ zark07222: 現在才剛2026，問2028的房貸，是要擲筊嗎？ 01/11 12:18
→ ddmist: 因為公司宿舍可以免費住 如果房貸卡太緊的話可能就把房子 01/11 12:18
→ ddmist: 出租掉這樣 過幾年薪水上去可能才拿來自己住 目前是這樣規 01/11 12:18
→ ddmist: 劃的 01/11 12:18
