推 jaricho: 這個要付租金的啦 01/11 00:37
→ jaricho: 問題這邊喊買股不買房的 大部分都是不用付租金的 有老家 01/11 00:37
→ jaricho: 住或者長輩早就給房了 根本不能相提並論 01/11 00:37
→ planta: 沒錯因為這是夫妻老公和老婆租房，沒辦法帶老公回去啃老 01/11 00:38
→ planta: 啦那太扯了啦 01/11 00:38
→ jaricho: *這還要月付租金2萬5 01/11 00:38
推 straggler7: 35歲300萬存款應該要先換工作 01/11 00:41
→ planta: 不知道有沒有人身邊有超過50歲才買第一間房子的？？貸款 01/11 00:51
→ planta: 條件好不好？？？分享一下很好奇 01/11 00:51
→ planta: 我還以為低卡上面的人都很年輕！沒想到他們也開始擔心,超 01/11 00:55
→ planta: 過一定的年紀貸款的條件會變差的問題？ 01/11 00:55
推 shyshyan: 如果你只是一個普通打工仔 越老貸款條件當然越差 你沒 01/11 01:17
→ shyshyan: 有其他東西可以讓你的收入增加阿 01/11 01:17
→ shyshyan: 但是如果你同樣50歲 有5000萬在股市裡面滾錢 銀行當然 01/11 01:18
→ shyshyan: 急著借你錢 01/11 01:18
推 shyshyan: 這個案例看了一下 手頭只有300 房租2萬5 要能過過活就 01/11 01:27
→ shyshyan: 是只能找總價1000萬 貸款大概800萬的房子 這樣800萬去 01/11 01:27
→ shyshyan: 做新青安40年差不多每個月2萬5到2萬6 不過不知道這家人 01/11 01:27
→ shyshyan: 在哪個區域好不好買到1000萬的 而且也有說可以每個月再 01/11 01:27
→ shyshyan: 加碼1萬多買股票 看起來找總價1000萬貸款應該是最好過 01/11 01:27
→ shyshyan: 的 01/11 01:27
推 a187: 哪家銀行阿 我在股市的錢超過這個蠻多的也沒遇到銀行急著借 01/11 01:50
→ a187: 我錢阿 很多還在那邊要你先擺先現金拿VIP戶 不然就是要有些 01/11 01:50
→ a187: 股票7折認列市值 有些5折 還有些不認... 01/11 01:51
推 sunsamy: 當然是買房，只漲不跌！ 01/11 02:26
推 EvilJustice: 看個人狀況啦，不過都已經40了還在買房或買ETF二擇 01/11 02:48
→ EvilJustice: 一，這財商重修這麼多年看來還是不及格 01/11 02:48
推 kutkin: 一個是開槓桿一個沒有呀 01/11 04:43
推 yykk3210: 租房，剩下的8口大台 01/11 04:48
推 POWERSERIES: 缺什麼就買什麼啊，買東西還要別人幫你決定 01/11 05:26
推 jinso7410: 收入不足一律建議租房 01/11 06:30
→ jinso7410: 否則收支比算下去 只能買老破公寓 01/11 06:30
推 dryadl35052: 我們公職的主管50幾歲用築優巢30年 01/11 06:33
推 kutkin: 如果還了10年、20年到65歲 其實債權也相當保障了 01/11 06:36
推 dryadl35052: 補送買的物件2000多 01/11 06:36
→ dryadl35052: 還是去年管制金龍還沒放寬時核貸的 01/11 06:37
推 a9940597: 如果有剛需，就買吧 01/11 06:52
推 kadolong: 買什麼房了 如果要賺錢 買股票就對了 01/11 07:06
推 hectorbibby: 股票存到60歲後 01/11 07:10
→ hectorbibby: 用現金買房就好 01/11 07:10
→ hectorbibby: 能不能存到看個人功力 01/11 07:10
推 hune: 照房版玩法 300萬買間套房 然後掛4貸錢出來投資XD 01/11 07:51
噓 knight92: 財商那麼差 去GG就好了 01/11 07:52
推 quiet93: 天才文章，等真的有300萬再煩惱啦 01/11 08:06
→ quiet93: 現在根本沒錢，投資買房都沒份 01/11 08:06
推 boydoop: 35歲前存款低於300的路邊隨便抓都有吧 01/11 08:28
推 skypp1999: 300丟股市吧。賠光好像也沒差。 01/11 09:04
→ BEAR0926909: 看勝率 都買不能嗎 01/11 09:09
推 jinso7410: 樓上資料真的不錯 建議發文 01/11 09:14
推 jinso7410: 目前三大無腦年化10%資產為 01/11 09:17
→ jinso7410: 黃金 指數 開槓後不動產 01/11 09:17
→ jinso7410: 資產平均配置再加上再平衡 01/11 09:17
→ jinso7410: 整天平均獲利會再提升 01/11 09:17
→ jinso7410: 2025 黃金 指數噴爆 房市不動 01/11 09:17
→ jinso7410: 正確做法就是無腦再平衡 01/11 09:17
→ jinso7410: 把黃金 指數一部份資金挪到不動產 01/11 09:17
推 straggler7: 過去績效不代表未來獲利 01/11 09:35
推 BEAR0926909: jin大人人都有手機 ai看駕駛者 01/11 09:44
→ planta: 樓上的圖非常好怎麼不發文呢 01/11 09:46
推 BEAR0926909: 就所有資產可能長期保持差異不大 錢會往最近績效差 01/11 10:01
→ BEAR0926909: 的跑 人常常在追逐過去績效好的資產 跑來跑去就錯過 01/11 10:01
→ BEAR0926909: 那項資產的主升段而已 01/11 10:01
→ k374318: 買房是負債，ETF至少會幫你賺錢 01/11 10:45
推 jinso7410: bear真的正解 01/11 10:51
→ jinso7410: 所以為什麼要再平衡就是這樣 01/11 10:51
→ jinso7410: 瞎雞巴追強勢 就是韭菜 01/11 10:51
→ jinso7410: 記住無腦多三本柱 01/11 10:52
→ jinso7410: 黃金 指數 台灣開槓不動產 01/11 10:52
→ jinso7410: 買房負債是利息等於居住成本 01/11 10:53
→ jinso7410: 本金和增值可以再貸出 01/11 10:53
推 BEAR0926909: 我目前是沒加入黃金單位 可能等人走茶涼之後在把部 01/11 10:59
→ BEAR0926909: 分股市換成黃金 目前就持續房子搬錢到股市而已 01/11 10:59
推 BEAR0926909: 其實掌握二個也很夠用了 01/11 11:02
→ BEAR0926909: 目前我自己是不動產比例太高 多買了為了給爸媽住 所 01/11 11:03
→ BEAR0926909: 以變成持續把資金往股票搬動讓佔比慢慢回去我想要的 01/11 11:03
→ BEAR0926909: 比例而已 01/11 11:03
推 BEAR0926909: 應該後來做法主要看淨資產去調整槓桿 不動產也沒辦法 01/11 11:05
→ BEAR0926909: 享用五倍槓的新手福利了 01/11 11:05
推 BEAR0926909: 資產300 就新手sop借錢到500 房股都來一點 就資產增 01/11 11:09
→ BEAR0926909: 加變成二邊平均值而已 沒必要單壓一項資產...出新手 01/11 11:09
→ BEAR0926909: 村大概就資產大於自住房 解鎖其他新工具槓桿能使用 01/11 11:09
→ hakkacandy: 自住還是買吧 投資就免了 01/11 11:34
推 a26573633: 老了去買便宜的無效供給阿,現在新房30年後變無效供給 01/11 11:57
→ a26573633: 價格對折再對折,急屁喔 01/11 11:58
推 jinso7410: 要投資前提 要有辦法現金買房 01/11 12:16
