推 NTU303150195: 規則太複雜協調到天荒地老 10/16 20:12
→ NTU303150195: 原屋一坪賣多少，再用一坪多少跟建商買 10/16 20:13
→ NTU303150195: 怎麼聽都像是吃虧 10/16 20:13
→ TevenChen: 都更下去，原本住房空間變少，家人不就沒地方住了 10/16 20:19
推 jaricho: 人性是貪婪的 1坪換4坪 甚至更多 都是無止盡的 10/16 20:20
噓 GooGooDaY: 你覺得對就對 10/16 20:20
推 blargelp: 要改 太沒夢想 一坪換三坪 10/16 20:25
推 krit1009: 要看土地使用分區 10/16 20:29
噓 peterzumthor: 房子又沒壞，坪數變小土地變小要繳管理費傻子才都 10/16 20:33
→ peterzumthor: 更 10/16 20:33
推 s8752134: 沒那麼複雜, 你把同意比例降成50%以上就好了 10/16 20:36
→ s8752134: 投總統都票多就贏了 都更還要80%以上同意 哪招 10/16 20:37
→ s8752134: 根本不用更多的容獎 10/16 20:37
→ MizPerfect: 能依原始建照蓋就好，但一堆人不想出錢更新 10/16 20:40
推 lcy317: 觀念不同 有些人房子只是資產 那都更當然好 10/16 20:41
→ lcy317: 但有些人認為那是要住的地方 他只有一間 10/16 20:41
→ lcy317: 都更後變小住不回去怎麼分? 10/16 20:41
推 buyoption: 居住空間 實際上扣公設已經變小了30趴 還要再更小？ 10/16 20:45
推 stlinman: 房子越換越小還要繳管理費? 台北市要一換一坪不難吧! 10/16 20:47
推 quiet93: 沒有啦，都是因為想要更多錢啦，跟住幾坪哪有關係 10/16 20:48
→ quiet93: 去看看那些被建商放棄的都更孤島 10/16 20:48
推 kusomanfcu: 誰說一定一坪換一坪 10/16 20:49
→ kusomanfcu: 如果在高雄你以為會有嗎 10/16 20:50
→ hooll111: 變都更孤島有什麼壞處嗎 如果不缺錢的話好像沒差 10/16 20:50
→ kusomanfcu: 然後其他鄉下根本沒有 10/16 20:50
→ hooll111: 住的空間沒變小也不用繳管理費 10/16 20:51
推 quiet93: 他們有因為被建商放棄，繼續住舊房子而歡天喜地嗎 10/16 20:51
→ quiet93: 那些人還上新聞幹繳建商無良放棄他們耶 10/16 20:52
→ kusomanfcu: 值錢的是土地 用土地的價值 投資 然後建商用他的製造 10/16 20:52
→ kusomanfcu: 投資 出來的分潤結果 10/16 20:52
→ kusomanfcu: 土地不值錢的魯空老家 擺到最後就是自己找人修繼續住 10/16 20:52
→ kusomanfcu: 塌了自己重建 10/16 20:52
→ kusomanfcu: 因為連分屋來攤都不想要 10/16 20:53
→ ChikanDesu: 實質上就是賣土地換整合+建築的意思啊 10/16 20:56
→ ChikanDesu: 本質就是這樣 沒有什麼住幾坪三小的 你可以質疑的是我 10/16 20:57
→ ChikanDesu: 拿這些土地換值不值 建商有沒有灌水 多拿 10/16 20:57
→ ChikanDesu: 都更孤島壞處就是你土地流動性+增值想像空間這50年內 10/16 20:58
→ ChikanDesu: 趨近於零了 10/16 20:58
→ ChikanDesu: 本來的整合你吃的到都更期待價 現在沒人要拿來都更 你 10/16 20:59
→ ChikanDesu: 就只能賣那個地段的店面居住價值本身 10/16 20:59
→ ChikanDesu: 土地貴就該超過一坪換一坪 反之就該低於 10/16 20:59
推 fireheart988: 高雄商五也不差啊 面幹道的200w/坪 巷內100~120/坪 10/16 21:13
→ fireheart988: 喔我是說地坪 10/16 21:13
→ fireheart988: 然後主要幹道的臨捷運站有機會再更高 高雄連棟透天 10/16 21:15
→ fireheart988: 的大概地坪15~20 巷內的都可以換到1500萬 都可以去 10/16 21:15
→ fireheart988: 隔壁巷子買兩間一樣的了 10/16 21:15
推 quiet93: 沒看過可以繼續住舊房子很開心的，所以就不要說什麼在意 10/16 21:24
→ quiet93: 居住面積這種屁話，是能騙得了誰啦 10/16 21:24
推 ChikanDesu: 一堆老人都覺得繼續住比較開心 因為新房子可能要5-10 10/16 21:27
→ ChikanDesu: 年才會好 還可能爛尾 都是風險 老人擔不起 10/16 21:27
推 fransiceyho: 越住越小根本沒人要都更 10/16 21:30
→ oncloudy: 2房變1房 室內變小 你要？ 10/16 21:46
推 AMDsucks: 沒有白吃的都更午餐 = 土地持分減少, 用來cover重建成本 10/16 21:50
推 ajingyong: 室內一坪換一坪，樓層換樓層，想換高樓層加價購，車位 10/16 21:50
→ ajingyong: 換車位，位置不好想換車位加價購，店面換店面，原本是 10/16 21:50
→ ajingyong: 店面可換店面，原本分區不是店面就不能換店面，政府給 10/16 21:50
→ ajingyong: 容積獎勵就好，反正公設比那麼高也是政府訂的法規造成 10/16 21:50
→ ajingyong: 的 10/16 21:50
→ ajingyong: 再加上同意過80-90%就可都更，不受釘子戶左右 10/16 21:51
推 zaqimon: 舊公寓想出門通常不用超過30秒 新大樓等電梯3分鐘 10/16 21:56
→ zaqimon: 舊公寓通常樓下就有生活機能 新大樓可能要走很遠或開車 10/16 21:56
→ zaqimon: 舊公寓想抽菸頂多走到樓下就能抽 10/16 21:57
→ zaqimon: 新大樓就算樓下中庭抽菸可能也會被白眼 10/16 21:57
→ tanker: 台灣乖乖等天然都更比較實在 10/16 21:58
推 zaqimon: 也許對某些老人而言住舊公寓的確比較開心 隨興 隨便 10/16 21:59
→ zaqimon: 越高級的新大樓通常規定越多 10/16 21:59
推 Orihimeboshi: 是覺得一坪不用換一坪的人思維才要改吧 10/16 22:09
→ Orihimeboshi: 以前懶蛋捏爆才擠進實坪20的公寓 10/16 22:10
→ Orihimeboshi: 現在你用法規差異就想剝奪別人七坪生活空間 10/16 22:11
推 fasterbook: 就只是房子不夠老而已 10/16 22:16
推 AMDsucks: 不堪居住, 拆掉重蓋, 換什麼換 10/16 22:24
→ gamania5972: 主要就是公設比關係吧,一換一不含公設可以吧 10/16 22:32
→ GooGooDaY: 就想像成騎了三十年的油車 用安全性的因素 要求你換成 10/16 22:35
→ GooGooDaY: 電車 但電車馬力更小 車廂容量更小 每個月還要付月租 10/16 22:35
→ GooGooDaY: 要換還要先用代步車三年 只多了安全性 外觀 和一些ni 10/16 22:35
→ GooGooDaY: ce to have 的小功能 就可以知道為什麼有人不想 10/16 22:35
推 leecoco: 等天災地震幫老屋都更阿 10/16 22:46
推 mitchness: 有什麼好改的？ 10/16 22:49
推 ai8051: 舊公寓還可能談,但透天的你吃屎吧,建商往上蓋賺爛還坑人 10/16 23:27
推 a851315: 一坪換一坪都馬講專有坪，但很少有佛心建商願意做 10/16 23:47
→ a851315: 去問好冰冰推這什麼口號 還北市都更延宕是多年 10/16 23:47
→ a851315: *害北市都更延宕 10/16 23:47
推 RaiGend0519: 一坪換不了一坪還要吃公設打折 10/17 00:59
→ RaiGend0519: 幾個月前看到北部有一棟新大樓中間有間老破透天 10/17 00:59
→ RaiGend0519: 留言一堆人都在罵有礙觀瞻、無法再都更、沒有價值 10/17 01:00
→ RaiGend0519: 我就覺der很好笑 10/17 01:00
→ RaiGend0519: 整理一下 那棟透天等於是該大樓唯一一間透天店面耶 10/17 01:01
→ RaiGend0519: 屋主反而是聰明人 10/17 01:04
→ RaiGend0519: 生活空間減少的Debuff就擺在那邊 10/17 01:05
→ RaiGend0519: 沒房在那邊喊燒 不更新就罵屋主守舊 10/17 01:06
→ RaiGend0519: 要求同樣生活空間就罵貪婪 看到建商讓利就忌妒眼紅 10/17 01:06
→ RaiGend0519: 真Ｄ有夠好笑 10/17 01:06
噓 deepdish: 賠錢生意沒人做 就這麼簡單 不是什麼思維問題 10/17 01:16
推 A1pha: 銅臭味太重。不是每個人都是用錢的角度在思考房子的事情。 10/17 01:27
→ A1pha: 就如同上面很多說的，居住空間的大小，原本生活品質與生活 10/17 01:27
→ A1pha: 步調的維持，很多人是考量這些東西，不是在考慮房屋價值是 10/17 01:27
→ A1pha: 變多還是變少。 10/17 01:27
→ babyMclaren: 實坪嗎 10/17 01:32
推 Bewho: 我伯父的公寓就是要都更，他不想參加但是多數人想，所以他 10/17 01:41
→ Bewho: 就直接賣給建商拿錢去隔壁再隔壁的巷子再買一間公寓住 10/17 01:41
→ Bewho: 不論情感的話，例如這間是跟老伴一起住過的房子有很多回憶 10/17 01:43
→ Bewho: 不願意離開，這種沒什麼好說的，就個人感受。其他不管坪數 10/17 01:43
→ Bewho: 還是價值，就是想要的比能拿的多才那麼多毛病 10/17 01:43
推 devilkool: 老人家越多的地方越難都更，尤其只有一間房的 10/17 01:59
→ devilkool: 我家這最近要第三次談都更了，個人還是不看好 10/17 02:00
→ devilkool: 喔，還有靠頂加賺租金的也常反對 10/17 02:01
→ devilkool: 突然發現是158 你明明可以正常講話嘛 10/17 02:02
→ kevin234567: 捷運站150m，老公寓一坪換一坪包含公設沒車位是不是 10/17 02:19
→ kevin234567: 血虧？ 10/17 02:19
推 lulumii: 誰要改還不知道呢 10/17 03:26
推 BraveCattle: 商業談判沒什麼想法是一定要改的，就看你覺得划不划 10/17 03:57
→ BraveCattle: 算啊，每個案件情況都不一樣，至於某市長的發言只是 10/17 03:58
→ BraveCattle: 以他當時的位置腦門一拍的想法吧 10/17 03:59
推 BraveCattle: 99樓的案例有點少見，不想都更有時是對房子有感情， 10/17 04:02
→ BraveCattle: 或覺得搬家很麻煩，結果都賣掉了還買公寓? 10/17 04:02
→ hugavin: 建商想要台北的地 就得多出點 資本市場 供需法則 很難懂 10/17 04:03
→ hugavin: 嗎？ 10/17 04:03
