[新聞] 都更孤島！剩一棟危老矗立成「八德路奇

作者Reewalker (報告饅頭班長不夠)

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標題[新聞] 都更孤島！剩一棟危老矗立成「八德路奇

時間Fri Jul 24 12:06:58 2026

都更孤島！剩一棟危老矗立成「八德路奇景」　屋主拒遷原因曝記者蕭羽秀,何孟哲台北報導2026/07/23 三立新聞北市八德路上的精華地段，有一棟老舊建築矗立在一堆瓦礫堆中，成為奇觀。原來是兩側的危老都已經拆除都更，唯獨這一棟屋主表示喜歡平凡，更擔心都更後會有高額稅金，因此不願意搬遷。不過房仲則擔心，基地狹小，以後難以改建會形成萬年牙籤屋。空地上的房屋格外顯眼。記者蕭羽秀、何孟哲：「北市八德路三段的危老，現在已經啟動都更，可以看到兩側的房屋都已經拆光光，唯獨這一棟，地主表示，不願意搬遷，因此形成都更孤島。」左右和後方房子都已經拆光，鋼梁和屋瓦全數清除，被夷為平地，唯獨一棟老宅矗立，形成松山區精華地段上的奇觀，路過民眾紛紛多看兩眼。房屋看起來老舊附近民眾：「每個人都會拍照啊，想說奇怪怎麼這一戶那麼突出，當然是釘子戶啊。」建築原本就已經相當老舊了，現在又少了側邊房子的支撐，結構恐怕更不穩，因此兩側都各加裝4支H鋼梁做支撐，只是屋主為何不願意搬遷？兩側都加裝鋼梁做支撐附近民眾：「不同都更公司來談（過）的，（屋主）是都不見人，談了10幾年了吧。」實際登門詢問，屋主卻瞥了一眼就趕緊關門。過去也曾透露，因為喜歡平凡，而且擔心會有高額稅金。實際比一比，都更前，屋主可能只需要繳納低廉的房屋稅，甚至可能完全不用繳納，只需繳地價稅，但如果都更了，恐怕要繳數十萬的房屋稅以及管理費，差了好幾十倍。都更後可能不會比較划算房仲陳泰源：「獨棟的，所以他愛租給誰就是他說了算。但如果都更後，你就受管委會的約制，那他就會覺得被綁手綁腳。基地是狹長型，它的寬度太窄了。（旁邊都更後就會變）萬年牙籤屋。」根據了解，附近店家月租金約7萬元，如果屋主願意都更，建商會給租金補貼，但仍會有造成損失，初估高達200萬元以上。老字號的川味麵館過去也曾租在這處，不過現在已經另尋他地，而雖然整棟建築都是同一屋主所有，但不想轉手，恐怕只能夾縫中求生存。 https://www.setn.com/news/1876759 心得：每個人對資產效益認知不同，外人看是損失億萬都更利益，但對屋主來說「習慣平凡、不被管委會束縛」更重要。建商整合失敗直接切掉跳過 -- 「在各種無知中，最差勁的是『政治無知』。他聽而不聞、視而不見，他從不參與任何政治活動。他彷彿懵然不知，種種生活費用：如大豆價格、麵粉價格、租金、醫藥費等，全都與政治息息相關。他甚至對自己的政治無知引以為傲，挺起胸膛，高聲說自己討厭政治。這愚人並不知道，基於自己的政治冷感，社會出現了淫業、棄童、搶匪－－更可悲的是出現了貪官汙吏，他們對剝削社會的跨國企業阿諛奉承。」 -- Bertolt Brecht -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.218.48 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1784866021.A.ABD.html

→ KY1998: 不都更，六級地震扛得了？ 07/24 12:22

推 jaricho: 賴家等繼承仔：老房都挺過大大小小地震更為安全哪像現 07/24 12:25

→ jaricho: 在新建案偷工減料才不安全 07/24 12:25

推 namkk: 這題演過啦， 07/24 12:32

→ namkk: 新大樓挖地基，挖著挖著釘子戶就會垮了。 07/24 12:32

推 frank111: 有一樓店面，五樓頂加，幹嘛去湊熱鬧都更? 07/24 12:35

推 cjo76223: 可以不小心弄倒嗎 07/24 12:39

推 EvilJustice: 老公寓屋主的嘴臉都是這樣子 07/24 12:42

→ EvilJustice: *貪心 07/24 12:43

推 RaiGend0519: 新大樓蓋好後他拉皮直接變成整棟樓的唯一透天店面戶 07/24 12:43

→ RaiGend0519: ，你覺得含金量有多少？ 07/24 12:43

→ frank111: 大樓蓋的時候為了躲他退縮到旁邊，房子兩邊空出來，採光 07/24 12:46

→ frank111: 就出來了 07/24 12:46

推 kusomanfcu: 現在直接給你加支撐以後你地震倒了要賠大樓 07/24 12:48

推 wowowowow: 這棟這麼細長基地又不大，旁邊都更完不就被鎖死 07/24 12:52

推 aaboutt: 他這代沒事，二三十年後的下一代就不知道了。這房子再過 07/24 13:01

→ aaboutt: 二三十年，還能正常安全使用嗎？ 07/24 13:01

→ aaboutt: 地震風雨每年慢慢搖，這房子左右都沒有支撐，會不會慢慢 07/24 13:03

→ aaboutt: 損害變大？房子裂縫會不會越來越多？ 07/24 13:03

推 zaqimon: 說不定建商之後還會幫忙免費拉皮 07/24 13:22

→ zaqimon: 屋主繼續租給餐廳就能生意興隆了旁邊就有一堆住戶 07/24 13:23

推 shyshyan: 真的有夠蠢跟前面講的一樣到時候旁邊蓋起來你這間就 07/24 13:25

→ shyshyan: 一文不值又老又醜要改建等著被左鄰右舍檢舉如果可以 07/24 13:25

→ shyshyan: 重建旁邊都要退讓變成又小又爛然後旁邊地基開始挖下 07/24 13:25

→ shyshyan: 去你就等著地基鬆動爽到飛天 07/24 13:25

推 EvilJustice: 其實建商機車一點，就讓他倒，然後重新談都更，給他 07/24 13:26

→ EvilJustice: 一個爛格局 07/24 13:27

推 nisi0773: 別的建商演過了地基挖一挖就會有疏失就倒了 07/24 13:28

推 aass5566: 高雄自強路那個旁邊挖一挖房子就倒了啊～你拉白布條也 07/24 13:33

→ aass5566: 沒有用 07/24 13:33

→ aass5566: 高雄那個後來好像換建商把大樓蓋起來到底最後有沒有賠 07/24 13:34

→ aass5566: 啊？ 07/24 13:34

推 ceca: 高雄的幫她蓋新的透天結案. 07/24 13:34

→ ceca: 另外這種被放生的,不會讓他倒. 07/24 13:35

→ ceca: 幫她補強就好了. 07/24 13:35

→ ceca: H鋼幫她從外面插一下ok的拉. 07/24 13:35

→ ceca: 這個年代,技術問題永遠都是"要花多少錢" 07/24 13:35

→ ceca: 你不計較錢,幫她搞到十級地震都不倒也可以拉..XD 07/24 13:36

推 dick929: 台灣應該給這些擋住都更的老屋抽重稅 07/24 13:36

→ ceca: 另外大樓蓋的時候會貼著他. 07/24 13:36

→ ceca: 不會故意遠離他. 07/24 13:36

→ ceca: 然後他以後房子翻修幹嘛的,大樓住戶都會瘋狂檢舉. 07/24 13:37

→ ceca: 包含鐵皮如果老化爛掉,要換新的,會被瘋狂檢舉. 07/24 13:37

→ dick929: 台灣市區的市容就是被這些老屋搞爛的 07/24 13:37

→ ceca: 鐵窗要做凸窗也是. 07/24 13:37

→ dick929: 政府應該用公權力介入，強制這些老屋都更 07/24 13:38

→ ceca: 文林苑後,就沒有強制都更的可能. 07/24 13:38

→ ceca: 並且我們投資客支持都更困難..XD 07/24 13:39

→ aimlikenoob: 他相信房價一定漲，不想現在賣，版上房蟲應該要挺他 07/24 13:47

推 jacky77437: 台灣人一直嫌棄市容美感，結果要都更翻新遇到老屋， 07/24 13:52

→ jacky77437: 又說是私人財產無法處理，市容就一直這樣爛下去 07/24 13:52

推 ReiFan: 這種的我支持比那些想靠情勒拿最大間否則抗爭到底的好 07/24 13:52

推 GooGooDaY: 都更後要付出的成本對屋主來說太大 07/24 13:56

推 dick929: 那就修法讓拒絕都更要付出更大成本 07/24 13:58

推 TWkiller: 不反對這種不談的，取得不了整塊就在那邊洗人家貪婪也是 07/24 14:09

→ TWkiller: 呵呵 07/24 14:09

→ dadamati: 覺得都照法律規定走，本就該尊重屋主的選擇 07/24 14:11

推 darkdogoblin: 也有可能是老了不想搬，也不想為子女犧牲自己 07/24 14:13

推 ohya111326: 屋主不缺錢想怎麼搞就怎麼搞 07/24 14:20

推 frank111: 大樓會貼著他蓋嗎?應該不會，因為都更處可能會打槍 07/24 14:38

→ frank111: 再來貼著他蓋地下室反而不好挖，還要防他倒塌更麻煩 07/24 14:39

→ frank111: 之前一個都更案也是像這案子，透天戶不願意蓋畫出都更 07/24 14:40

→ ceca: https://reurl.cc/RRbjRe 07/24 14:40

→ ceca: 通常這樣. 07/24 14:40

→ frank111: 建商也想弄這地主，故意把車道出口劃在這房子旁邊 07/24 14:41

→ frank111: 結果設計圖被都更處打槍退回重畫 07/24 14:41

→ ceca: https://reurl.cc/xeEO4Z 07/24 14:43

→ ceca: 可以參考慶旺DC. 07/24 14:43

→ ceca: 當初他在收的時候有幾間不賣,所以蓋成L型. 07/24 14:44

→ ceca: 然後這一區是商五,容積和建蔽率都極高. 07/24 14:44

→ ceca: 所以她就是典型貼上去的狀況,大概會留一點點距離. 07/24 14:44

→ ceca: 但那個距離很宰,人要側身才"塞"得進去..XD 07/24 14:45

→ ceca: 因此你以後透天側面漏水,無法做防水. 07/24 14:45

→ ceca: 你要從屋內往外做. 07/24 14:45

→ ceca: 興富發這個算流很大了,顧慮到防水的問題+蓋比較高. 07/24 14:45

→ ceca: 因為大樓自己也要做防水..XD 07/24 14:46

→ ceca: 一路看著這些大樓,從收地,到放生,到蓋起來..XD 07/24 14:46

→ gamania5972: 松江路那一個就有貼著的樣子 07/24 14:47

推 tswen: 好開心唷最喜歡看到這種溫馨的地主新聞哈哈哈大韭菜 07/24 14:47

推 heatsink: 店面+樓上隔套出租稅又低，房子若被施工弄垮了還得幫他 07/24 14:56

→ heatsink: 恢復原狀，地震倒了也是死租客，補助是屋主拿，要怎麼輸 07/24 14:57

噓 cytochrome: 真好笑，台灣政府放任這種東西存在，就是妨礙社會進 07/24 15:31

→ cytochrome: 步 07/24 15:31

推 cytochrome: 高度人口密集的社會，土地使用的整體性本來就應該大 07/24 15:34

→ cytochrome: 於個體的利益 07/24 15:34

→ sonyE: 釘子戶有那個價值是因為可都更甚至都更完拿去租能收更多 07/24 15:42

推 shyshyan: 我看地圖這排就都老透天其他屋主也都是店面跟店面利 07/24 15:47

→ shyshyan: 益無關吧他蓋到4樓頂樓還加蓋不要跟建商拿滿自己1 07/24 15:47

→ shyshyan: 間然後再1、2間出租用剩下的就有錢在身邊過活了稅金 07/24 15:47

→ shyshyan: 那個也不會是大問題吧 07/24 15:47

→ sonyE: 就貪婪老人啊以後難租了大樓居民一定狂檢舉的殘值大減 07/24 15:52

推 shyshyan: 別說出租等到旁邊大樓都蓋起來他要拉皮翻修都會是大 07/24 16:10

→ shyshyan: 麻煩兩邊檢舉就爽翻天了 07/24 16:10

→ shyshyan: 更不用說兩邊挖地基剩他自己一棟會很精彩 07/24 16:11

→ mopigou: 等天然都更，再罰他公共危險 07/24 16:25

推 ChikanDesu: 其實就是錢太多根本不是稅的問題 07/24 16:36

推 piolet: 淡淡地過日子也要一天到晚被吵煩死 07/24 16:39

推 chigo520: 一直說天然都更…真的大地震只是不會倒不代表可以住 07/24 16:59

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