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[心得] 建商的SPC

作者zengtoro (TORO)
看板home-sale
標題[心得] 建商的SPC
時間Fri Jul 24 10:53:57 2026
因為噪音法規導致現在普通建案幾乎都不做磁磚直接使用卡扣地板， 建商為了省成本換成卡扣地板就算了， 但SPC產品就明說地平要夠好， 結果施作地平不夠好反而把這種懸浮式工法的東西整片黏死在地板上， 地板師父真的是邊拆邊罵， 很難想像未來地板壞掉已經居住的情況下要怎麼處理.. 分享給有買附spc地板建案的大家參考。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.218.247.145 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1784861639.A.A37.html
→ xeloss: 預售嗎？驗屋應該有驗SPC地平這項吧07/24 11:11
Spc沒有法規明確規定施工要怎樣，驗到了建商願不願意處理真的是看他良心吧？
推 kcy05785: 笑死，交屋只驗噪音啦07/24 11:19
→ kcy05785: 2022以後的建照9成用SPC，等著看業力引爆07/24 11:19
我不介意省成本用spc，但你好歹要遵照產品施工原則吧，全黏死以後要屋主怎麼搞 ※ 編輯: zengtoro (61.218.247.145 臺灣), 07/24/2026 11:23:36
推 kcy05785: 阿勞鋪的沒辦法要求太多。SPC的上下限遠比磁磚大。 07/24 11:24
→ kcy05785: 建商只要到下限及格不要翹就好 07/24 11:24
推 kcy05785: 以前磁磚還要找土做整平和專業師傅貼磁磚。換SPC就直接 07/24 11:30
→ kcy05785: 找點工拼拼完事 07/24 11:30
推 namkk: 直接上新的SPC啊， 07/24 11:37
→ namkk: 舊的不要拆。 07/24 11:37
→ namkk: 跟直接在磁磚上放SPC一樣意思。 07/24 11:37
推 alfi2016: 要求貼緬甸柚木地板 07/24 11:46
推 jaricho: 認真問 以後spc可以不要拆 上面再鋪一層木地板嗎？ 07/24 11:49
推 sell504387: 買預售就是容易買到這種外勞蓋的偷工建案 各位好自為 07/24 11:53
→ sell504387: 之 07/24 11:53
推 jaricho: 好的 你繼續等繼承老房 不偷工紮實又安全 07/24 11:55
→ jaricho: 讓別人去承受偷工減料的新房 07/24 11:55
推 SouthEast62: 笑死了，這個是起因於法規，你以為買新成屋就不會 07/24 11:55
→ SouthEast62: 有SPC地板嗎？ 07/24 11:55
推 bustinjieber: 如果有大型櫃體直接壓SPC都不好了， 07/24 11:56
→ bustinjieber: 更何況兩層spc，後續的維修整平 07/24 11:56
→ bustinjieber: 怎麼想都覺得很不妥。 07/24 11:56
推 kcy05785: 建照2022以後的幾乎是SPC啦，管你預售還新成屋 07/24 11:56
→ kcy05785: 舊的SPC疊上去，不平的還是不平，順帶承擔最底層的發霉 07/24 11:57
→ kcy05785: 有誰這麼有勇氣R 07/24 11:57
推 kcy05785: 建築技術規則46-6的1-1-7完全是圖利建商的條款 07/24 12:05
→ kcy05785: 整個靜音法被這條打爛 07/24 12:05
推 SouthEast62: 一分錢一分貨，大概只有幾家使用橡膠或纖維板地板 07/24 12:14
→ SouthEast62: 的高價建商，像是璞園、潤泰之類的，可以避開SPC問 07/24 12:14
→ SouthEast62: 題。 07/24 12:14
→ dcdc: 新建案一般地平都沒問題吧? 真不平驗屋時就讓建商弄平啊... 07/24 12:22
推 kimula01: 寶佳系列用超多 但品質不敢保證 07/24 12:24
推 zzz50126: 我有特地挑磁磚加靜音墊的 成本比較高 07/24 12:25
推 ceca: spc不會碰共，附貼就好 07/24 12:25
→ zzz50126: 原po說的不平在完工後驗不到 是素地不平但spc上去就平了 07/24 12:26
→ zzz50126: 也沒有到真的不會膨脹 還是有機率熱脹冷縮的 但他都黏在 07/24 12:27
→ zzz50126: 地板了應該是不太可能發生 確實直接鋪新的好 07/24 12:27
推 ceca: 直接貼會平，地面基本上是平的 07/24 12:28
→ ceca: 不然只能下面有支架 07/24 12:28
→ ceca: 支架會老化斷裂，但支架拆掉就好 07/24 12:28
推 rumblefish: 之前找木地板的師傅 幾乎每個都在噴SPC 07/24 12:31
→ rumblefish: 不過我自己是沒用過 07/24 12:31
推 ceca: spc會有傳染病 07/24 12:32
→ ceca: 一個小點破碎，然後一直擴大，之後還會感染到旁邊塊，之後 07/24 12:33
→ ceca: 整片 07/24 12:33
→ ceca: 它不能搓 07/24 12:33
推 silence226: 我交屋後拆掉SPC重鋪木地板，媽的一堆殘膠，為了法規 07/24 12:33
→ silence226: ，客變還不給退，浪費資源 07/24 12:33
→ silence226: 沒有上膠的也因為卡扣也很脆一下就裂開 07/24 12:35
→ MizPerfect: 磁磗空心或不平，打掉成本太高，改spc 可以快速驗屋 07/24 12:36
→ MizPerfect: 交屋 07/24 12:36
→ Homedoni: 寶咖咖那種直接貼spc的隔音都爛透了 07/24 12:54
→ ChungLi5566: 法規只是藉口 省錢省時才是真的 07/24 13:02
→ ChungLi5566: 一戶拼一拼不用一天就完工 07/24 13:02
推 logen: 想問便宜大廈用spc的到底比之前地磚的隔音好多少？ 07/24 13:19
→ ceca: 隔音的影響不是這個...XD 07/24 13:29
→ ceca: SPC我找人拚大概是內28坪扣兩間廁所,大概三小時. 07/24 13:29
→ ceca: 如果是一群人還可以壓在兩小時. 07/24 13:30
推 planta: 本來就這樣！景氣好時蓋得房子好！政府打房叫建商讓利？ 07/24 14:33
→ planta: 根本不懂人性，賠錢生意沒人做，打房後蓋的房，就變成這 07/24 14:33
→ planta: 樣，將本求利！建商要有業績又要賺錢，夾縫中求生存，買 07/24 14:33
→ planta: 房的一生一屋就變成這樣！ 07/24 14:33
推 kcy05785: 大姐你搞錯了，一狗票SPC是24年以前蓋的 07/24 14:47
→ kcy05785: 這件事上單純是建商智障，政府收錢搞的 07/24 14:47
推 childeviler2: 我是中古屋，原本是鋪磁磚，後來裝潢直接在磁磚上多 07/24 14:50
→ childeviler2: 加一層木地板，新房子我記得是鋪木地板沒錯，但有點 07/24 14:51
→ childeviler2: 忘記，是有磁磚再鋪木地板，還是直接鋪木地板。按 07/24 14:51
→ childeviler2: 照之前跟建商代銷交手，他們是直鋪木地板 07/24 14:51
→ ceca: 早期建商送木地板是磁磚上鋪. 07/24 14:52
→ ceca: 現在則是直接木地板上去,下面沒有磁磚. 07/24 14:52
推 kcy05785: 沒有預售是預設鋪磁磚再鋪SPC 07/24 14:52
→ ceca: 應該是這五六年的時候改變的. 07/24 14:52
→ kcy05785: 這脫褲子放屁 07/24 14:52
推 hermitwang: 那這樣廚房原本超耐磨，要改成什麼好?改鋪磁磚會有 07/24 14:56
→ hermitwang: 高低落差對老人不安全。 07/24 14:56
推 zzz50126: 廚房就spc弄一弄就好 07/24 15:03
推 blazed: 這裡討論的spc問題，超耐磨會比較少發生嗎 07/24 15:07
推 ceca: 耐磨不防水,SPC則是會有"傳染病"..XD 07/24 15:08
推 childeviler2: 我回去再翻一下合約書，2030交屋應該是直鋪了 07/24 15:16

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pooken  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [請益] 買那種房.可以有穩定4%收益？ : 請問房子那種地區產品可以到3-4%低風險收益？ 可能比較沒房點 但阿伯我都快更年期了 本來一晚三次都退化成一天三次 賺錢花錢投資理財加上做菜幾十年的經驗 一點心得: 1.不要把"穩定收益"這件事看的這麼重 事實上你問問自己 你平常要花多少錢? 假設每個月開銷十萬 你不一定要找一個每個月能拿到10萬的理財工具 你也可以找一個 一年拿120萬的 然後慢慢花就好 2.風險是各式各樣的 以前很多人追求穩定收益 結果去買南非幣 想說定存利率很高 然後都虧在匯率 好比定存給你5% 但匯率跌10% 噗 結果你有賺嗎
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Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[請益] 買那種房.可以有穩定4%收益？ 這一個月 帳號資產最高到最低 少了1千萬的收益，回撤了30% 上股市大跌，剛好在台北旅遊 任何景點都沒有興致 晚上吃饗饗，也吃不下去 任何食物食之無味 看著夜景的發呆 昨天整天在公園想，這樣對嗎？！ 打算30%放在收益債卷4-5% 35%放在股市另外35%拿來買房 請問房子那種地區產品可以到3-4%低風險收益？ https://i.mopix.cc/Bb9cmo.jpg https://i.mopix.cc/5eC5ro.jpg 請問這兩種類型可以嗎？ -- 暫時不考慮房產的漲跌， 您好，，除了矽晶圓，其
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obrag  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[請益] 台南建商請益 （代po) 各位房版前輩好，最近因為工作調動的關係，要在台南定居，想說當了好幾年房東的打工 仔，這次打算就直接在台南買房。 目前夫妻兩人年薪280，自備約750，因為預算限制，加上不喜歡戶數太多的大樓，所以目 前鎖定尋找戶數單純的電梯華廈/公寓。 上網查實價登錄，目前有鎖定這三家 1. 郡騰慕光 / 郡騰建設 / 每坪45~50 / 約1850萬 2. 欣澄佳3 / 欣佳實業有限公司 / 每坪46~49 /約1650 3. 宗大虎隱 / 宗大建設 / 每坪55~65 /約2300 主要是 1跟2 是小建商
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a250144  ·  房屋 home-sale  ·  2026-07-15
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[閒聊] 新青安3.0的政策意向到底是什麼？ 最近政府公布新青安3.0政策 相較2.0政策，只多了一些 年齡、收入、貸款上限的限制 其他除了生育貸款比較多之外 都差不多 看起來沒什麼推力 新青安貸款原本超過一千萬 就可以用一般的貸款補足 主要是央行的態度 看起來就是要房價跌的樣子 近期還暗示cpi可能需要升息 一般人買房的意願就更低了吧 如果民眾相信央行的話 應該就要空手等跌價 等到央行發號施令開始買 交易量才會起來嗎 這政策3.0真的有更適合年輕人買房嗎 還是只是做做樣子給民眾看 有特別設置排富鼓勵生育而已？ 大家怎麼看 --
Alaner  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[閒聊] 中年文組基層該怎麼買房? 如題 一個中年文組 在市區做基層工作 已經要被基本工資追上了 一直有在想買房但始終存不到頭款 前陣子試著把一半存款拿去投資 丟進股市結果大起大落目前還賠錢中 老家有繼承半間祖厝 附近鄰居賣一百多萬的那種鄉下 有長輩在住所以也不會賣掉 然後沒有租補資格加速存錢 到時也沒有新青安可以用 等於完全得靠自己 是有想賺一些外快 但完全沒運動細胞跑外送困難度五顆星 乾脆去做義工賺個便當也好 結果連義工都要面試看學經歷根本進不去 實在不曉得還有什麼辦法 中年文組基層該怎麼買房? -- 高雄近市區的低總價20坪好貸款的房
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eulbos  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[新聞] 房租漲幅設限修法踩煞車 內政部憂心動搖 https://bit.ly/4vHoqjF 2026/07/21 01:35:07 經濟日報 記者胡順惠／台北報導 內政部擬修正《租賃住宅市場發展及管理條例》（租賃專法），修法方向出現重大轉折。據 了解，原規劃納入「保障三年租期」、「限制續約租金漲幅」，因擔心動搖房東出租意願， 對租屋市場帶來副作用，這兩項修法已踩煞車，不納入此次修法。 至於保障房客申請租金補貼及遷入戶籍權益，以及「租霸下車條款」都將繼續推動，相關條 文完成細節調整後，將再送行政院審查。 租賃專法是行政院先前所列優先法案之一，不過因事涉
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kcy05785  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 淡水畢業拉 從今年1月開始就決定要買房 持續看房的日子從1月開始看到6月 算一算時間也差不多接近半年 總算在6月中找到理想中的房子 每天都在刷591 FB淡水賣方社團 新成屋中古屋都有去看 老淡水市區 : 城堡花園、摩天31、心居易、樂多多、樂生活 悠森學、凱悅來來 新市鎮區域: 川普寬庭、輕時代、新浦東、將捷之森、台北灣系列 捷運悅境、鴻豐青、和光五明、新市168、心之界 預算1300左右含平車可以在淡水市區老社區可以買到大3房 或是新市鎮2房, 3房在熱鬧的區域説實在有點難 不然就是需要吹點海風的地方才有機會買到
Hakodate86  ·  房屋 home-sale  ·  3天前

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