[請益] 宜蘭高鐵

作者johnny378194 (內湖妻夫木聰)

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標題[請益] 宜蘭高鐵

時間Thu Jul 23 14:40:39 2026

https://money.udn.com/money/amp/story/11162/9646418 南港1/3價有料嗎小資衝衝衝但會不會比青埔當年回檔還慘… ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.213.158 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1784788841.A.8DA.html

推 kutkin: 懂的人早就布局了 07/23 14:47

推 kcy05785: 人家都買完了還後知後覺wwww 07/23 14:50

噓 xup654z: 民進黨又爛又慢的基礎建設…你真的相信只要11年喔？這難 07/23 14:50

→ xup654z: 度比高雄車站還要高很多欸 07/23 14:50

→ xup654z: 更別說高鐵運量跟宜蘭縣的大眾運輸系統…不期不待 07/23 14:51

噓 xup654z: 目前宜蘭縣內高架化延宕三十年，每次回去市區都要等10分 07/23 14:54

推 kutkin: 現在這價格要輸什麼 07/23 14:54

→ xup654z: 鐘以上的火車平交道…光是縣內交通規劃沒打算改善，就知 07/23 14:54

→ xup654z: 道這是個做半套的基礎建設 07/23 14:54

→ ichbinapfel: 高鐵通車，房子應該都20年 07/23 15:26

推 kutkin: 宜蘭高鐵大概跟新竹距離差不多 07/23 15:36

→ kutkin: 也大概跟高鐵苗栗台中差不多 07/23 15:37

→ kutkin: 所以現在會嫌的本來就不會買 07/23 15:37

推 kutkin: 就大概一張定期票8000/月 07/23 15:40

→ sagarain: 還不是要來台北工作 07/23 15:41

→ kutkin: 真正gg的是頭城本來有人押寶北宜台鐵 07/23 15:41

推 kutkin: 大學、公園、高鐵站 07/23 15:48

→ kutkin: 要怎麼輸我比較不懂 07/23 15:48

→ johnny378194: 所以我納悶上面後知後覺的是天生賭神還是內褲線露頭 07/23 15:50

→ johnny378194: … 07/23 15:50

推 xup654z: 除非是抱著買渡假宅的人，買頭城才有優勢…不然頭城主要 07/23 15:50

→ xup654z: 購物跟醫療都要往宜蘭市跑，濕度高而且多為颱風第一排， 07/23 15:50

→ xup654z: 不然買的價值不高 07/23 15:50

→ johnny378194: 但這裡炒到55以上大概也涼惹不如買青埔 07/23 15:50

推 kutkin: 哪裡有衝到55 07/23 15:51

→ kutkin: https://i.mopix.cc/bYYue0.jpg 07/23 15:51

→ kutkin: 有很多30幾的成屋 07/23 15:51

→ xup654z: 55萬/p就宜蘭市政府一帶 07/23 15:51

→ naohcl: 我覺得蘇澳物價還蠻便宜礁溪回台北快 07/23 15:52

推 xup654z: 宜蘭市政府到宜大附近 07/23 15:53

推 kutkin: 建案講出來吧 07/23 15:53

→ xup654z: 現在置產，宜蘭高鐵蓋完屋齡至少都20年以上了XD 07/23 15:54

→ kutkin: 不然這樣浪費時間 07/23 15:54

→ xup654z: 買到撞到 07/23 15:54

推 xup654z: 宜蘭縣指標性豪宅大概就力信集團的建案…蓋得好、物業也 07/23 15:56

→ xup654z: 很頂、評價也很高，但就是貴而已 07/23 15:56

推 kutkin: 鳳凰101也才40+- 07/23 15:56

→ kutkin: 能在宜蘭買55的有其地域性 07/23 15:57

→ xup654z: 力信擎天 07/23 15:57

推 kutkin: 那個大坪數都破4000,已經不是跟你cp的層級 07/23 15:59

→ kutkin: 強尼拿講的55如果是那個的話 07/23 16:00

→ kutkin: 其他普通的建案大概都40可以買到 07/23 16:05

→ johnny378194: 我啥時說上55了不要造謠捏我意思是重劃預售到55以 07/23 16:07

→ johnny378194: 上的話…沒料 07/23 16:07

→ kutkin: 所以不知道你假設這清境的意思是 07/23 16:09

→ kutkin: 如果真的炒到那也只能說當地有需要 07/23 16:09

→ kutkin: 就像以前誰會覺得板橋可以破百 07/23 16:10

→ kutkin: 也不可能說什麼板橋破百不如買xx 07/23 16:10

→ johnny378194: 有需要有成交就有呀自住跟投資是兩回事吧 55以上還 07/23 16:23

→ johnny378194: 衝進去投資是？？ 07/23 16:23

推 kutkin: 不就上面跟你解釋過的高端沒在跟你cp值 07/23 16:25

→ kutkin: 中位數55跟top55完全不同概念 07/23 16:25

→ kutkin: 你自己先想像會55，再說人家會套牢 07/23 16:26

→ kutkin: 我還以為是已經有55的建案結果就找沒有 07/23 16:26

→ kutkin: 力信擎天大部分也才50- 07/23 16:27

→ johnny378194: 你要這樣解讀就這樣吧…我腦子不好使我認輸惹 07/23 16:28

推 kutkin: 就你自己假設有人會像青埔一樣被套牢而已 07/23 16:30

→ kutkin: 但台北-宜蘭距離是青埔兩倍 07/23 16:30

→ kutkin: 一張月票8000，完全不一樣的狀況 07/23 16:31

→ kutkin: 1.先假設有人會因核定搶進 07/23 16:32

→ kutkin: 2.假設宜蘭高鐵推案會漲到55 07/23 16:32

→ kutkin: 兩件事都沒有發生 07/23 16:33

→ kutkin: 現在高鐵宜蘭還沒徵收根本沒幾個案子 07/23 16:34

→ kutkin: 就像苗栗高鐵也是疫情後才比較有案子 07/23 16:34

推 NodeWay: 還在收農地的階段吧說青埔套牢也好笑買2字頭的現在多少 07/23 16:35

→ NodeWay: 宜蘭高鐵的重要性很高之前反覆是因為連站點都沒共識 07/23 16:37

推 kutkin: 2014反轉買40的是套了，但後來也是解套 07/23 16:39

→ NodeWay: 青埔的回檔大概就4字頭回34 35而已那個買到4的可能沒1% 07/23 16:42

→ NodeWay: 而且不要說青埔那段時間買房一堆區域都回檔就大環境 07/23 16:42

推 frank111: 蓋11年沒問題，難的是環評可能就要10年了~~~ 07/23 16:42

→ ChungLi5566: 等蓋完台灣都不知道變什麼樣了 07/23 16:43

推 frank111: 昨天新北說要蓋大巨蛋，2050完工，跟宜蘭高鐵比哪個會先 07/23 16:45

推 kutkin: 宜高對當地根本沒差 07/23 16:48

→ kutkin: 60公里不是20公里 07/23 16:49

推 JKjohnwick: 11年不可能啦 07/23 16:58

→ lovebridget: 2027中共接手蓋就行阿 07/23 17:03

推 rumblefish: 20年後的事 07/23 17:09

推 frank111: 原來環評已經過了，可以開始蓋了，目標2037年完工 07/23 17:22

→ frank111: 真的很敢也，日期壓得那麼緊 07/23 17:23

→ frank111: 新北大巨蛋要蓋24年，宜蘭高鐵只要11年，哪個是笑話? 07/23 17:24

推 kutkin: 只要機電不出包就好 07/23 17:24

→ kutkin: 機捷那時是機電問題 07/23 17:24

→ kutkin: 車站蓋好晾在那 07/23 17:25

噓 LBJnot1to7: 又在炒房囉房板關一關對台灣房市比較好 07/23 17:26

推 frank111: 只新增後端一個宜蘭站，好像真的可以喔~~ 07/23 17:27

→ frank111: 還挺有趣的，先往汐止走然後從平溪切到貢寮，再往下到 07/23 17:35

→ frank111: 宜蘭，跟雪隧完全不同的走法 07/23 17:35

→ loking: 宜蘭頭城感覺沒啥人啊，有需要延伸高鐵嗎 07/23 17:50

推 leon1757tw: 20年後的事了 07/23 18:07

推 panzerbug: 台鐵列車可以專心跑宜蘭到台東 07/23 18:41

→ panzerbug: 對於南港內湖的外溢買盤，買基隆汐止就好吧，買宜蘭通 07/23 18:43

→ panzerbug: 勤費多很多 07/23 18:43

→ namkk: 比樹林蛋還要快蓋好？？ 07/23 19:06

噓 AzakaH: 蓋完都退休了 07/23 19:17

推 darkangel119: 地震颱風第一排台鐵都喘不過氣了高鐵是哪來的勇 07/23 19:27

→ darkangel119: 氣 07/23 19:27

推 SouthEast62: 跟台鐵之間平面月台直接轉乘的設計，這個在臺灣很 07/23 19:46

→ SouthEast62: 新穎呢 07/23 19:46

→ SouthEast62: ，很顯然就是要紓解人流讓台鐵喘一口氣呀 07/23 19:47

→ GiantChicken: 至少20年 07/23 20:09

推 kcy05785: 通勤費了不起1個月3千多，哪來多非常多 07/23 21:07

推 kutkin: 宜蘭高鐵60公里 07/23 21:20

→ fywei: 新北要崩盤了嗎 07/23 21:28

推 ilwe106: 北車到青埔40公里不到，通勤20分鐘月票每月4500， 07/23 21:35

→ ilwe106: 宜蘭南港60公里，這樣抓大概車程半小時左右，通勤 07/23 21:35

→ ilwe106: 月票抓5500 07/23 21:35

推 a524528: 我是好奇當初雪山隧道鑽那麼久，這個有可能更快嗎? 07/23 21:37

推 kutkin: 60.6公里휴.313元휳0日휲次휮49折=7684 07/23 21:42

→ RaiGend0519: 什ＭＯ時候才有環島高鐵Ｒ？ 07/23 22:14

推 chouvincent: Oppo: 07/23 22:23

推 woshiyisheng: 笑死都快開戰了 07/24 00:13

推 linlinme5208: 55就是縣政特定建案嗎？他們本來就比較貴 07/24 06:31

→ linlinme5208: 離高鐵5分鐘車程範圍內大概就4X/P 07/24 06:32

→ linlinme5208: 不過動工後房價漲一波是一定的 07/24 06:34

推 linlinme5208: 查了一下原來是店鋪築院文化生活村 07/24 06:37

推 suPerFlyK: 快買阿等解套的一大堆 07/24 07:29

推 kutkin: 沒有55啦，55是原po自己想像的 07/24 08:03

→ a9564208: 50幾的是力信擎天吧，也只有那棟 07/24 08:12

→ a9564208: 我是覺得五結可以買啦，離喜互惠跟麥當勞近 07/24 08:14

→ a9564208: 蘭陽大橋另一邊要過運動公園才有全聯 07/24 08:16

→ wayne258675: 這建設難度之高的，20年差不多吧 07/24 08:29

推 csgod1325: 真正要佈局的是週邊土地，台中人去宜蘭玩肯定要租 07/24 08:31

→ csgod1325: 車/租汽車開個停車場或租賃汽機車保證薛翻 07/24 08:31

推 marsonele: 宜運第一排透天有機會漲嗎？ 07/24 09:19

推 marsonele: 力信擎天真的蓋得很好每次路過都想要擁有一間大評數 07/24 09:21

→ marsonele: 的 07/24 09:21

→ a9564208: 佈局周邊土地不怕被劃進開發區喔？到時候被整碗捧 07/24 09:29

→ a9564208: 去 07/24 09:29

推 kutkin: 會還你呀 07/24 09:30

→ kutkin: 收地賠地 07/24 09:30

→ a9564208: 除非有辦法玩地目變更+有人可以喬 07/24 09:31

→ TSMininder: 宜蘭好地方等這邊的老人往生了就要上55了 07/24 09:33

→ frank111: "佈局周邊土地"早就被圈完了，怎麼可能輪到一般人 07/24 09:43

推 kutkin: 對一般人房子才是最穩的 07/24 09:48

→ kutkin: 你圈到土地也是要有人收 07/24 09:48

推 Juniorlin02: 現在還一堆東區鄰近透天在2X，根本超便宜 07/24 09:58

→ Juniorlin02: 大家想到透天、別墅、豪宅馬上會想到宜蘭 07/24 09:58

→ Juniorlin02: 有錢人一堆想買來度假養老退休 07/24 09:59

推 wayne490: 炒完宜蘭屏東,接下來炒台東花蓮,再來就是京台高鐵了嗎, 07/24 10:41

→ wayne490: 呵 07/24 10:41

推 namkk: 京台高鐵要搶先佈局哪裡？是從新竹上岸嗎？ 07/24 11:54

推 naohcl: 南寮 07/24 12:49

→ tidalwave00: 台灣就這麼小需要高鐵嗎？ 07/24 13:22

→ ChungLi5566: 那太空電梯要佈局在哪赤道嗎 07/24 14:14

推 a951l753vin: 礁溪溫泉房幾十年前不就割過一波韭菜了 07/24 17:01

推 gm3252: 一堆嫌的時候就還能買 07/24 17:39

推 taylorabc: 資金套個20年以上還沾沾自喜以為自己投資眼光很好 07/24 19:00

推 bruceonetwo: 力信名氣響，但外牆防水只給一年，我縮了(擎朗) 07/24 23:28

→ bruceonetwo: 高鐵開工2029，如果政黨輪替，那不就利益重新來談.. 07/24 23:29

→ linlinme5208: 有 113年的自己查 07/24 23:49

→ linlinme5208: KMT也是支持看看妙妙姐 07/24 23:50

→ KikiWi: 20年台灣剩多少人？蓋好雪隧早就不塞了 07/25 07:27

推 naohcl: 礁溪回台北真的快 07/25 07:43

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