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[情報] 2026 Q2 國泰房價指數

作者dnol (舞秋風 憶白雲)
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標題[情報] 2026 Q2 國泰房價指數
時間Fri Jul 24 15:16:46 2026
2026 Q2 國泰房地產指數 https://www.cathay-red.com.tw/tw/About/House 今年受惠AI需求強勁，帶動經濟高度成長，央行上調全年經 濟成長率預測至9.45%，考量因全球不確定性與中東衝突風 險，維持利率不變。房市方面，央行維持信用管制政策，然 股市資金是否回流房市，有助房市表現尚待觀察。 從四季移動趨勢觀察，各地區本波成交價仍大幅超越2013年 至2015年波段高點，除台中市自前兩季高點小幅下滑外，價 格普遍維持高檔或緩和上升；近一年成交量除新竹縣市出現 小幅回升外，其餘地區普遍明顯急速量縮。 綜合本季，相較上一季為價穩量增，成交量明顯回升；而相 較去年同季，為價穩量縮。預售屋價格仍維持一定水準，顯 現仍有剛性需求支撐，本季量能雖有回升，但仍處歷史偏低 水準，全國市場處於整理格局。 ===== 相較上季，房價變化(預售屋): 上漲: 台北，新竹，高雄 持平: 新北，桃園，台南 下跌: 台中 春燕回來了!? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.41.249 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1784877408.A.07B.html ※ 編輯: dnol (1.171.41.249 臺灣), 07/24/2026 15:19:12
推 jinso7410: https://i.mopix.cc/r9UOm5.jpg 07/24 15:20
→ jinso7410: 前高真的很有撐 07/24 15:20
推 KoBuKoLa: 新竹漲9.72%...之前就說壓不住了 魯空qq 07/24 15:32
推 klwei: 股票不好玩了，快躲來房地產 07/24 15:34
推 KoBuKoLa: https://i.verb.tw/BsuXuPs3.jpg 07/24 15:34
推 No9: 股神們高割離席 現在股票很凶險 吐了超多獲利回去給外資... 07/24 15:40
推 NeihuSnape: 起漲了 魯空繼續無能暴怒 07/24 15:41
推 jinso7410: 買股不買房已成顯學 我沒看過哪個顯學可以一直爆賺 07/24 15:46
推 jonson: 全國就是雪崩，是在喪事喜辦什麼啦 07/24 16:00
推 jaricho: Q2預售新房房價指數終於出來 07/24 16:01
→ jaricho: 2025q2。2026q2 07/24 16:01
→ jaricho: 台北137。151 （+10%） 07/24 16:01
→ jaricho: 新北165。166 （+0%） 07/24 16:01
→ jaricho: 桃園170。167 （-1%） 07/24 16:01
→ jaricho: 新竹182。220（+20%） 07/24 16:01
→ jaricho: 台中 173。161（-6%） 07/24 16:01
→ jaricho: 台南158。162（+2%） 07/24 16:01
→ jaricho: 高雄148。172（+16%） 07/24 16:01
推 kcy05785: 高雄超意外，笑死 07/24 16:04
推 jinso7410: 真尷尬，希望市場fomo，又怕貸款被貸爆 07/24 16:04
→ jinso7410: 還是這樣冷冷的過就好，等我全部交屋再瘋不遲 07/24 16:05
→ jinso7410: 過幾個月瘋起來，再跟著魯空喊崩降降溫 07/24 16:07
推 taylorabc: 0%獲利的在嘲笑獲利回吐的 07/24 16:08
推 KoBuKoLa: 就跟租房仔笑房東房子太多一樣 07/24 16:32
推 kcwu1234: 新竹和高雄這麼神的嗎 07/24 16:45
推 zzz50126: 短期數據 參考就好 07/24 17:06
推 jonson: 倘拿掉台北跟新竹這種偏差值，整體依然是雪崩的 07/24 17:09
推 jinso7410: 4 07/24 17:10
→ jinso7410: 等房市真的開始瘋，我就跟著囧森喊崩 07/24 17:10
→ jinso7410: 貸不到款，北市預售賠1200會死人 07/24 17:11
推 antigidu: 倘拿掉台中這種偏差值，整體依然是暴漲的 07/24 17:15
→ antigidu: 囧生 不要在自欺欺人了 07/24 17:15
推 Mulsanne: 新竹去年根本沒什麼新推案 07/24 17:24
→ rumblefish: 科技業這次本業賺多，股票賺更多 07/24 17:27
推 alexstag: 新竹靠石華一個案子就可以拉這麼多了 07/24 17:49
推 ImCPM: 嬰蟲又笑了 好開心 07/24 18:18
推 aass5566: 高雄也漲不少欸 07/24 18:24
推 ceca: 幹,低調拉,沒事聊高雄幹嘛. 07/24 18:27
→ ceca: 去聊北部去聊北部. 07/24 18:27
→ ceca: 偷偷講一個很有趣的事情. 07/24 18:34
→ ceca: 你今天是建商,今天因為政策關係買氣大幅縮減. 07/24 18:34
→ ceca: 因此你本來賣1500萬結果變很難賣,都賣不掉. 07/24 18:35
→ ceca: 請問你降成1400萬會比較好賣嗎? 07/24 18:35
→ ceca: 不會,因為是政策問題. 07/24 18:35
→ ceca: 那請問你拉高盛1600萬會比較難賣嗎? 07/24 18:35
→ ceca: 也不會,因為是政策的問題. 07/24 18:35
→ ceca: 然後我再問妳們一個問題. 07/24 18:35
→ ceca: 請問現在橋頭勇士一坪要買最新建案應該多少錢? 07/24 18:35
→ ceca: 你們是不是10個人裡面有9.99個都不知道. 07/24 18:35
→ ceca: 通常講到這裡,你身為一個經營很久的建商. 07/24 18:36
→ ceca: 你應該就知道該怎麼做了..XD 07/24 18:36
→ ceca: 我在整個市場低調的時候,從新定義價格. 07/24 18:36
→ ceca: 因為你們不知道. 07/24 18:36
→ ceca: 因此到底橋頭勇士是一坪40還是一坪50. 07/24 18:36
→ ceca: 你們都不知道. 07/24 18:36
→ ceca: 直到哪一天房市又熱了. 07/24 18:36
→ ceca: 大家"喔,橋頭勇士一坪60好貴喔,他只值50拉幹" 07/24 18:37
→ ceca: 恩,知道不動產造市者怎麼做了吧. 07/24 18:37
→ ceca: 誰告訴你冷盤要降價的...你一定沒出社會也沒買賣. 07/24 18:37
→ ceca: 降了你還是賣不掉阿..XD.. 07/24 18:38
→ ceca: 因此,沒事各位低調點拉幹. 07/24 18:38
→ ceca: 最好讓外縣市狂酸狂笑..XD 07/24 18:38
→ ceca: 讓外縣市去吵架,然後新聞都在報導外縣市房價上漲. 07/24 18:39
→ ceca: 讓外縣市政府有輿論壓力..XD 07/24 18:39
→ ceca: and..很多時候,不動產你沒在市場沒買賣經驗. 07/24 18:47
→ ceca: 擬就... 07/24 18:47
→ ceca: 只是在幻想..XD 07/24 18:47
→ ceca: 市場,不是一個物理現象,也不是數學. 07/24 18:47
→ ceca: 市場...是...人的社會!!!! 07/24 18:48
→ ceca: 這是社會學... 07/24 18:48
推 gusser: 所以橋頭現在賣多少 XD 07/24 19:15
→ gusser: 還真的不知道 07/24 19:15
推 madd: 建商不降~ 屋主會降阿....... 07/24 19:26
推 lucifero: 繼續往上 金龍臉又腫 07/24 19:26
推 ceca: 屋主不重要. 07/24 19:28
→ ceca: 你看新屋崇拜者,那一票不會接二手. 07/24 19:29
→ ceca: 而當你新屋賣到2000萬的時候. 07/24 19:29
→ ceca: 請問你是5年屋屋主,你要賣多少?900? 07/24 19:29
→ ceca: 少說賣個1700沒毛病吧. 07/24 19:29
→ ceca: 那,請問建商偷偷把1500拉到2000的時候. 07/24 19:29
→ ceca: 那些1年屋3年屋屋主賣900還是1100. 07/24 19:30
→ ceca: 很重要嗎.XD 07/24 19:30
→ ceca: 不重要. 07/24 19:30
→ ceca: 因此一個市場尤其重劃區. 07/24 19:31
→ ceca: 價格是兩個族群決定的. 07/24 19:31
→ ceca: 1.建商 2.新屋崇拜者. 07/24 19:31
→ ceca: 其他人,都只是跟車.XD 07/24 19:32
→ ceca: 新屋崇拜者的威能,你們在前幾天吵架應該看的出來. 07/24 19:32
→ ceca: 那種堅持齁.齁齁齁齁.. 07/24 19:32
→ ceca: 因此,禿鷹為啥不直接跟建商買新屋. 07/24 19:32
→ ceca: 要去啃食那些神經緊張一交屋就拋售的肉呢..XD 07/24 19:33
→ ceca: 禿鷹的算盤怎麼打的呢..XD 07/24 19:33
→ ceca: 就說這是社會學. 07/24 19:33
→ ceca: 你的幻想.會成為別人的糧食. 07/24 19:33
→ ceca: 然後,房子越少的重劃區. 07/24 19:33
→ ceca: 建商也越好"支配和操作"價格. 07/24 19:34
→ ceca: 但是當然,沒有話題的重劃區,要炒作起來會很吃力. 07/24 19:34
→ ceca: 但只要話題一出來,有足夠力量. 07/24 19:34
→ ceca: 建商就有一百種操作法. 07/24 19:34
→ ceca: 阿你們還在看甚麼基本面,還在討論甚麼工作買甚麼房子? 07/24 19:34
→ ceca: 真傻. 07/24 19:34
→ ceca: 要是今天台中吵到一坪150. 07/24 19:34
→ ceca: 你也是會吞的拉. 07/24 19:34
→ ceca: 要是台南今天南科台積電旁邊一瓶25. 07/24 19:35
→ ceca: 也是一堆人喊好貴的拉. 07/24 19:35
→ ceca: 建商只怕另外一個建商給他破壞市場破壞行情. 07/24 19:35
→ ceca: 他不怕二手市場轉賣的價格壓力. 07/24 19:36
→ ceca: 建商的敵人只有建商,只有建商可以毀掉另一個建商的一盤棋. 07/24 19:36
→ ceca: 就跟你們說要正視炒作...市場就是有各種炒作. 07/24 19:36
→ ceca: 你不正視炒作,你就看不懂市場. 07/24 19:37
→ ceca: 至於橋頭目前新案多少,你參考世界學就好. 07/24 19:40
→ ceca: 數字自己去看就知道了. 07/24 19:40
→ ceca: 然後你再對比我講的東西..XD 07/24 19:42
→ ceca: 然後你應該記得我未來市買多少. 07/24 19:42
推 No9: 同意建商的敵人只有建商 金龍就再逼小建商降價 結果直接跑路 07/24 19:42
→ ceca: 剛好這邊市場很乾淨..XD 07/24 19:42
→ ceca: 不會向楠梓那樣你會看到眼睛脫窗. 07/24 19:42
→ ceca: 雖然楠梓那邊也在做一樣的事情,只是東西多很混亂. 07/24 19:42
→ No9: 現在是活下來的建商肯繼續蓋房子的建商 有訂價權 07/24 19:43
推 gusser: 剛看了一下一坪4X... 07/24 19:43
→ ceca: 你可以看一下他一路的價格 07/24 19:44
→ ceca: 然後再想一下啊瀧lesson, 07/24 19:44
→ gusser: 還算在我的認知範圍內 07/24 19:44
→ ceca: 再對比媒體和"房價統計數據"的資料. 07/24 19:44
→ ceca: 再看看輿論. 07/24 19:44
→ ceca: 然後你就會發現..XD..市場和外面的幻想世界差異有多大. 07/24 19:44
推 gusser: 今年單價明顯高於去年 07/24 19:44
→ ceca: 然後再看看各位到底每天吵架吵區域再炒甚麼笑話..XD 07/24 19:45
→ ceca: 你們根本拿著幻想跟另外一個幻想的人在吵架. 07/24 19:45
→ ceca: 我都看灰去了,我還是去跑步好了. 07/24 19:45
→ ceca: 橋頭勇士過橋喔!!... 07/24 19:45
推 gusser: 快去更新九如橋護欄照片 07/24 19:47
→ ceca: 明天早上四點要颱風天約跑耶..今天晚上想偷懶..XD 07/24 19:47
→ ceca: 話說,那個護欄本來就有設計卡榫. 07/24 19:48
推 ceca: https://i.mopix.cc/k2NH3W.jpg 07/24 19:51
推 gusser: 下大雨了 07/24 19:51
→ ceca: 所以,他本來應該就有設計護網了. 07/24 19:51
→ ceca: 護網不是臨時補上的,而是本來的標配. 07/24 19:52
→ gusser: 卡榫要幹嘛 本來就要接起來？ 07/24 19:52
→ ceca: 只是他還是不連貫阿,車禍車子飛去撞護欄,就直接被搓死. 07/24 19:52
→ ceca: 看起來就是那個護網本來就設計勾上去的. 07/24 19:52
→ gusser: 看起來是 但這設計圖形太奇怪 07/24 19:52
→ ceca: 所以一開始我就對他美觀沒有意見,因為不是完成體. 07/24 19:52
推 madd: 西卡大的意思是說 建商新房子越開越高 中古跟著受惠就對了 07/24 19:52
→ ceca: 我只覺得他沒連接起來會有車禍的危險. 07/24 19:53
→ ceca: 中古屋一直都是看新屋臉色. 07/24 19:53
→ ceca: 新屋拉上去,中古屋就會被炒上去. 07/24 19:53
→ ceca: 我們投資客就是中古屋炒上去的主力. 07/24 19:53
→ ceca: 炒作的文章以前寫過現在都懶得寫. 07/24 19:53
→ ceca: 反正呢,價格就是會逼近到新屋的一個成數,讓市場吞下去. 07/24 19:53
→ ceca: 玩補漲就是一種把價格拉起來的手法,只是跑單幫比較被動. 07/24 19:54
→ ceca: 之前仲介崛江總店炒作皇家貴賓,某人炒作果貿. 07/24 19:54
→ ceca: 甚至率過頭以前中古屋炒作法. 07/24 19:54
→ ceca: 那種才叫做"主動"炒作. 07/24 19:54
→ ceca: 就像我以前玩北鹽埕一樣(剛好物件量很少可以跑單幫玩一下) 07/24 19:55
→ ceca: 只要新屋拉出空間,我們投資客就會把空間的利潤給撈走. 07/24 19:55
→ ceca: 所以我們每天都盯著新屋看. 07/24 19:55
→ ceca: 而崩盤最嚴重就是新屋垮掉. 07/24 19:55
→ ceca: 例如2000年,例如對岸. 07/24 19:55
→ ceca: 建商倒閉大量餘屋進入法拍和不良債...=> 房價崩盤!! 07/24 19:55
→ ceca: 當你新屋本來賣2000,10年屋賣1600. 07/24 19:56
→ ceca: 你新屋大量進入不良債,法拍拍了三次三拍四拍都賣不掉. 07/24 19:56
→ ceca: 之後不良債成交800個幾間. 07/24 19:57
→ ceca: 你就知道災難來了.. 07/24 19:57
→ ceca: 你的10年屋1600,20年屋13xx,40年屋900.全都死掉. 07/24 19:57
→ ceca: 另外,銀行那時候估價會大幅下調. 07/24 19:58
→ ceca: 也就是你的轉貸曾貸全滅,一毛錢都借不出來. 07/24 19:58
→ ceca: 你無法借新還舊. 07/24 19:58
→ ceca: 就加碼一堆人被法拍. 07/24 19:58
→ ceca: 然後你本來10年屋要賣1600m銀行估價勝800. 07/24 19:58
→ ceca: 你看你怎麼賣. 07/24 19:58
→ ceca: 所有要賣房子的全死掉. 07/24 19:58
→ ceca: 因為想買的人也沒辦法買,銀行估不到甚至無法放款. 07/24 19:59
→ ceca: 並且那時候應該是伴隨大量產業低迷和大量公司倒閉大失業. 07/24 19:59
→ ceca: 之後,已經死掉多年的法拍,就又開始活躍了..XD 07/24 19:59
→ ceca: 否則2010之後,你看投資客誰在玩法拍. 07/24 19:59
→ ceca: 但是2000~2006這一段時間是法拍黃金期. 07/24 20:00
推 gusser: 台灣近幾年賺太多外匯了 07/24 20:00
→ ceca: 手上有錢的,全都在法拍市場每天盯著螢幕隨時要掏寶/. 07/24 20:00
→ ceca: 我店面的隔壁鄰居就是當初法拍買的. 07/24 20:00
→ ceca: 超便宜..XD 07/24 20:00
→ ceca: 這也是昨天跟某YT聊天聊到的., 07/24 20:00
→ gusser: 到時壓力鍋一次爆發 07/24 20:01
→ ceca: 沒事也要做一些法拍阿,不良債阿,不點交阿的功課. 07/24 20:01
→ ceca: 要是哪一天金融海嘯再起. 07/24 20:01
→ ceca: 不要說多嚴重,例如三年的真的房價大跌. 07/24 20:01
→ ceca: 到時候切入法拍市場尋找出租高投報物件養著. 07/24 20:01
→ ceca: 那你就需要具備這些方面的能力. 07/24 20:01
→ ceca: 而不是到時候才想要學. 07/24 20:01
→ ceca: 很多能力,平時沒事可以學起來放. 07/24 20:02
→ ceca: 這畢竟不是紙上金融,紙上金融你可以熬夜苦讀快速了解. 07/24 20:02
→ ceca: 這實體物品市場,很多經驗,你是書本上網路上找不到的. 07/24 20:03
推 gusser: 沒買過法拍 到時真的買頂多撿有點交的 07/24 20:04
→ ceca: 你有多貪心,就需要有多少學習努力...XD 07/24 20:05
→ ceca: 你真的很貪心想要撈比大的,那不點交要學. 07/24 20:06
→ ceca: 相關人脈要打. 07/24 20:06
→ ceca: 各種可能遇到的情況要去找"苦主"? 聊天研究後續處理. 07/24 20:06
→ ceca: 要知道一點,雖然台灣不會要求房貸追加擔保. 07/24 20:07
→ ceca: 但是如果你貸款1000萬買1200萬的房子. 07/24 20:07
推 gusser: 怕撿到炸彈 相對買正二簡單多了 07/24 20:07
→ ceca: 房價垮了垮到800萬.你繳不起被法拍800萬. 07/24 20:07
→ ceca: 那你會直接帳面上多200萬的無擔保債務!! 07/24 20:07
→ gusser: 但正二漲上去還是要降槓桿買房出租 07/24 20:07
→ ceca: 而那個債務會被連續追討,查封妳其他財產. 07/24 20:07
→ ceca: 如果你還有另外一間1200萬貸款1000萬的房子,他會一併被法拍. 07/24 20:08
→ ceca: 然後你就再多一個200萬無擔保債務也就是400萬. 07/24 20:08
→ ceca: 之後你身上所有東西都會被賣光光包含股票車子還是甚麼/. 07/24 20:08
→ ceca: 這就是連環爆. 07/24 20:08
→ ceca: 反而美國不會,美國房貸跟房子一起消失,有斷點. 07/24 20:08
→ ceca: 所以房價崩為啥股票會崩..XD 07/24 20:09
→ ceca: 會連鎖一起爆. 07/24 20:09
→ ceca: 不只個人,企業也是,所以商用不動產都很慘. 07/24 20:09
→ ceca: 2008其實商用不動產死最慘. 07/24 20:09
→ ceca: 整條南京東路都在瘦豬... 07/24 20:09
→ ceca: 就是有不少中小企業炸了,他的不動產也炸了,連鎖爆. 07/24 20:10
→ ceca: 2008的住宅受傷度比你們想的小太多了. 07/24 20:10
→ ceca: 是商用重傷... 07/24 20:10
→ ceca: 但因為整條路的店面都在崩潰,記者新聞寫很大. 07/24 20:10
→ ceca: 讓大家以為住宅也崩潰了. 07/24 20:10
→ ceca: 但實際上就像橋頭的房價各位不知道一樣. 07/24 20:11
→ ceca: 那時候住宅其實沒蝶甚麼,你們也不知道. 07/24 20:11
→ ceca: 要在市場的才知道. 07/24 20:11
→ ceca: 但反正,企業乍到商用不動產,商用不動產炸了又造成其他企業炸 07/24 20:11
→ ceca: 銀行下調估價並且緊縮銀根,更多人炸. 07/24 20:11
→ ceca: 大概這樣一回事 07/24 20:12
推 s5517821: 推文那個說拿掉台北新竹的 07/24 20:14
→ s5517821: 股市也拿掉台積電嗎 笑死 07/24 20:14
推 licklabium: 感謝乾貨，雖然沒能力操作法拍屋 07/24 20:21
推 gusser: 股市拿掉台積電大盤只剩24000點 07/24 20:21

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[情報] 2026 Q2 國泰房價指數 2026 Q2 國泰房地產指數 https://www.cathay-red.com.tw/tw/About/House 今年受惠AI需求強勁，帶動經濟高度成長，央行上調全年經 濟成長率預測至9.45%，考量因全球不確定性與中東衝突風 險，維持利率不變。房市方面，央行維持信用管制政策，然 股市資金是否回流房市，有助房市表現尚待觀察。 從四季移動趨勢觀察，各地區本波成交價仍大幅超越2013年 至2015年波段高點，除台中市自前兩季高點小幅下滑外，價 格普遍維持高檔或緩和上升；近一年成交量除新竹縣市出現 小幅
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dnol  ·  房屋 home-sale  ·  6小時前
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[新聞] 都更孤島！剩一棟危老矗立成「八德路奇 都更孤島！剩一棟危老矗立成「八德路奇景」　屋主拒遷原因曝 記者 蕭羽秀,何孟哲 台北報導2026/07/23 三立新聞 北市八德路上的精華地段，有一棟老舊建築矗立在一堆瓦礫堆中，成為奇觀。原來是兩側 的危老都已經拆除都更，唯獨這一棟屋主表示喜歡平凡，更擔心都更後會有高額稅金，因 此不願意搬遷。不過房仲則擔心，基地狹小，以後難以改建會形成萬年牙籤屋。 空地上的房屋格外顯眼。 記者蕭羽秀、何孟哲：「北市八德路三段的危老，現在已經啟動都更，可以看到兩側的房 屋都已經拆光光，唯獨這一棟，地主表示，不願意搬遷，因此
Reewalker  ·  房屋 home-sale  ·  9小時前
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[心得] 建商的SPC 因為噪音法規導致現在普通建案幾乎都不做磁磚直接使用卡扣地板， 建商為了省成本換成卡扣地板就算了， 但SPC產品就明說地平要夠好， 結果施作地平不夠好反而把這種懸浮式工法的東西整片黏死在地板上， 地板師父真的是邊拆邊罵， 很難想像未來地板壞掉已經居住的情況下要怎麼處理.. 分享給有買附spc地板建案的大家參考。 -- Spc沒有法規明確規定施工要怎樣，驗到了建商願不願意處理真的是看他良心吧？ 我不介意省成本用spc，但你好歹要遵照產品施工原則吧，全黏死以後要屋主怎麼搞
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zengtoro  ·  房屋 home-sale  ·  10小時前
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[請益] 買方簽約後反悔 長輩有一間台北市精華地段的舊大樓，長期有穩定租客 去年8月租約到期，對方未續租，長輩原本打算整理屋況後再出租 但經管理員介紹，之前有人詢問此大樓是否有屋主有意出售 長輩聯絡了對方，是一對退休的老夫妻，企業主 現在公司是兒子在經營，主要包國營工程 看了兩次後，表示很有誠意要購買 還約了長輩到自己家，見面聊天 長輩向對方表示，如果願意等到今年9月交屋，空租一年以符合自用稅率優惠 可以便宜50萬給他 買方表示想用此方案，並在今年5月簽了約，雙方都有找代書 買方匯了5%訂金到履約保證專戶 6月初買方表示，想先匯1
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hottie  ·  房屋 home-sale  ·  23小時前
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[請益] 宜蘭高鐵 https://money.udn.com/money/amp/story/11162/9646418 南港1/3價有料嗎 小資衝衝衝 但會不會比青埔當年回檔還慘… ----- Sent from JPTT on my iPhone --
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johnny378194  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 賣壓持續攀升! 全台待售新成屋飆11.2萬 賣壓持續攀升！　全台待售新成屋飆11.2萬宅創高 ETTODAY 記者項瀚／綜合報導 房市冷，賣壓持續攀升！全台待售新成屋來到11萬2501宅。進一步觀察六都，僅新北逆勢 下降，其他五都皆上升，其中又。 根據內政部不動產資訊平台最新統計，2025年第4季全台待售新成屋共計11萬2501宅，較 前一年度同期增加1416宅，再寫歷史新高。 進一步觀察六都表現，新北市待售新成屋由2萬542宅降至1萬9233宅，年減1309宅，是六 都中唯一呈現減少的縣市，反觀高雄市待售新成屋衝上1萬5965宅，較前一年同期大增
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[請益] 大樓一層兩戶中古vs一層六戶新屋 想問各位大大 小弟目前看上兩個建案 都是大樓 三房兩廳 均付車位 價差三十萬內 同樣地段（馬路兩側而已）基本上可忽略 舊：八年屋 一層兩戶 沒有共用牆 室內23坪 室內有些許使用痕跡需要重新粉刷 社區總 共八十幾戶 管理費一坪80 新：新成屋 一層六戶 有一面共用牆另一面是梯廳 室內21 兩百多戶 管理費一坪7 小弟本人是不太怕吵啦 只怕鄰居很敏感嫌我吵 理性上覺得應該買一層兩戶的大樓 但是又覺得錢都花下去了應該選新的 還請各位專家提供建議 謝謝 --
pooken  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 誠品為了青埔展店，把桃園市區店收掉？ 雖然我買桃園房子 但不得不說 桃園高階消費力真的很弱 不要說六都最後 新竹高階消費贏桃園幾個檔次沒問題 很多高級餐廳，桃園連週末都不用排隊 台北新竹台中你去看看 台南高雄百貨消費力也比桃園好 那你說誠品這種文創高單價的 桃園人應該不太會接受 桃園中階餐廳？精品都消費無力了 高階的不用想 桃園吃的是外溢 核心就是台北新竹 桃園外溢就能支撐剛需了 但要期待台北新竹那些精品、會連鎖高階餐廳 我想不用太期待了 點水樓門可羅雀 之前去吃王品、老乾杯 人數大概不到10%…… 真的嚇到，我週末去的耶… 只能說誠品掰掰也
Re: [閒聊] 誠品為了青埔展店，把桃園市區店收掉？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [新聞] 新北大巨蛋來了！市府拍板樹林機五南側23 侯市長在剛剛的FB有提到這個大巨蛋的功能: 打造巨蛋經濟，我們以「提早到、留下來、晚點走」為理念，規劃親子樂園、購物商場、 國際星級飯店、會展中心及商辦大樓等多元開發。結合樹林麥仔園和大柑園等產業聚落， 土樹三鶯的文化場館和古蹟老街等觀光資源，形成新北市的「第四都心」 重點是新北第四都心 第一沒問題(新板)、第二新莊副都心、第三都心:二重先嗇宮左右岸 先講結論: 1.中央地區:馬上補漲區:人口約20萬、樹林含溪崑(不含柑園及樹林北大段) 會馬上影響到大巨蛋附近的軌道站:包括萬大線二期全線、 台鐵鶯歌鳳鳴到
juniormark  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [請益] 建商配IH爐 陽台拉天然氣 廚房天然氣孔 其實很多米其林餐廳的廚房就是用IH爐 像這個 所以不是說沒有明火就不會煮菜 https://youtu.be/mCOlnq5gj6M?t=401 話說阿伯我還蠻常看米其林三星菊乃井的老闆拍的料理影片 他從二十幾年前就在NHK上面教大家做和式料理了 後來連拿了16年米其林三星 他教的料理都很簡單 很適合家庭做 我還照著做了馬鈴薯燉肉 效果很好 吃起來真的像馬鈴薯 https://i.urusai.cc/R4Q0w.jpg 這我做的 阿伯我是真的會瘋狂做菜的 房點了話喔 都是房價最貴的都市的最貴地段 米其林等
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Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [請益] 買那種房.可以有穩定4%收益？ : 請問房子那種地區產品可以到3-4%低風險收益？ 可能比較沒房點 但阿伯我都快更年期了 本來一晚三次都退化成一天三次 賺錢花錢投資理財加上做菜幾十年的經驗 一點心得: 1.不要把"穩定收益"這件事看的這麼重 事實上你問問自己 你平常要花多少錢? 假設每個月開銷十萬 你不一定要找一個每個月能拿到10萬的理財工具 你也可以找一個 一年拿120萬的 然後慢慢花就好 2.風險是各式各樣的 以前很多人追求穩定收益 結果去買南非幣 想說定存利率很高 然後都虧在匯率 好比定存給你5% 但匯率跌10% 噗 結果你有賺嗎
Re: [請益] 買那種房.可以有穩定4%收益？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 青安3.0引發全網戰火！網怒轟「韭菜3.0」 https://house.udn.com/house/story/123589/9643646 青安3.0引發全網戰火！網怒轟「韭菜3.0」：房價不下來只會逼死年輕人 2026-07-22 12:51 聯合新聞網／綜合報導 行政院日前拍板「新青安3.0」房貸方案，財政部同步於臉書粉專發文說明新制細節，強 調政策不僅新增年齡、所得與房屋總價等三大限制門檻，更針對婚育家庭將貸款額度調高 至最高1500萬元，並搭配「3加3」利息補貼模式。 貼文一出，隨即引發大批網友湧入留言區洗版，政策意圖與民間感受形成強烈反
Machinator  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[請益] 買那種房.可以有穩定4%收益？ 這一個月 帳號資產最高到最低 少了1千萬的收益，回撤了30% 上股市大跌，剛好在台北旅遊 任何景點都沒有興致 晚上吃饗饗，也吃不下去 任何食物食之無味 看著夜景的發呆 昨天整天在公園想，這樣對嗎？！ 打算30%放在收益債卷4-5% 35%放在股市另外35%拿來買房 請問房子那種地區產品可以到3-4%低風險收益？ https://i.mopix.cc/Bb9cmo.jpg https://i.mopix.cc/5eC5ro.jpg 請問這兩種類型可以嗎？ -- 暫時不考慮房產的漲跌， 您好，，除了矽晶圓，其
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linx210145  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 新北大巨蛋來了！市府拍板樹林機五南側23 新北大巨蛋來了！市府拍板樹林機五南側23公頃打造巨蛋園區 https://udn.com/news/story/7323/9642984 2026-07-22 08:59 聯合報／ 記者 張策 新北大巨蛋選址今天拍板，確定落腳樹林機五南側。新北市府在市政會議宣布選址結果， 樹林機五南側從最終兩處候選基地中勝出，未來將以約23公頃基地打造巨蛋園區，結合大 型場館、商場、飯店及休閒遊憩機能，帶動樹林及周邊區域發展。 新北市府先前提出板樹體育館、樹林大柑園、樹林機五南側、土城看守所、三峽麥仔園及 淡海二期等6處
[新聞] 新北大巨蛋來了！市府拍板樹林機五南側23 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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obrag  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[請益] 台南建商請益 （代po) 各位房版前輩好，最近因為工作調動的關係，要在台南定居，想說當了好幾年房東的打工 仔，這次打算就直接在台南買房。 目前夫妻兩人年薪280，自備約750，因為預算限制，加上不喜歡戶數太多的大樓，所以目 前鎖定尋找戶數單純的電梯華廈/公寓。 上網查實價登錄，目前有鎖定這三家 1. 郡騰慕光 / 郡騰建設 / 每坪45~50 / 約1850萬 2. 欣澄佳3 / 欣佳實業有限公司 / 每坪46~49 /約1650 3. 宗大虎隱 / 宗大建設 / 每坪55~65 /約2300 主要是 1跟2 是小建商
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a250144  ·  房屋 home-sale  ·  2026-07-15
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[閒聊] 新青安3.0的政策意向到底是什麼？ 最近政府公布新青安3.0政策 相較2.0政策，只多了一些 年齡、收入、貸款上限的限制 其他除了生育貸款比較多之外 都差不多 看起來沒什麼推力 新青安貸款原本超過一千萬 就可以用一般的貸款補足 主要是央行的態度 看起來就是要房價跌的樣子 近期還暗示cpi可能需要升息 一般人買房的意願就更低了吧 如果民眾相信央行的話 應該就要空手等跌價 等到央行發號施令開始買 交易量才會起來嗎 這政策3.0真的有更適合年輕人買房嗎 還是只是做做樣子給民眾看 有特別設置排富鼓勵生育而已？ 大家怎麼看 --
Alaner  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[新聞] 獨家》新北市明公布大巨蛋最終選址 可望 連結： https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/5512890 內文： 獨家》新北市明公布大巨蛋最終選址 可望落腳樹林機五 新北市長侯友宜預計明天市政會議公布大巨蛋第2階段選址結果，根據記者掌握，經專家 學者考量交通、土地取得、腹地等條件，可望落腳「樹林機五」，將結合智慧服務、體育 運動、文化展演及觀光娛樂等機能，並以「提早來、留下來、晚點走」為設計理念，促進 周邊地區發展。 市府在第1階段篩選出新北大巨蛋6處潛力場址，包括板樹體育園區、土城看守所、樹
gadacha  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 誠品為了青埔展店，把桃園市區店收掉？ 誠品為了青埔展店，把桃園市區的店收掉？ 誠品說實在已經成為多數桃園人去市區必去之地 何況青埔離桃園市區說實在也不近 這聲明擺明是在幫青埔招黑 IKEA搬走已經惹到桃園區人一次了 桃園人，不要理他，我們團結好嗎？ https://i.mopix.cc/uf3EOZ.jpg --
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a5292710  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 股市腰斬房市會腰斬嗎？ 這波用基本面看記憶體，還真的不知道跌什麼 報價續漲，客戶們搶著簽長約 業主也持續擴產，增加資本支出 比GPU更缺貨 「技術壁壘歸技術壁壘，缺貨歸缺貨」 看衰台廠的，我一直在提醒這點 ～～～～～～～～～～～～～～～ 雖然藍玉上的節目我覺得他講話很吵 基本上看到就刷掉 但他講台灣房市未來會腰斬，我一直銘記在心！ 好奇問，若股市腰斬的話，房市會腰斬嗎？ --
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a5292710  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 中年文組基層該怎麼買房? 如題 一個中年文組 在市區做基層工作 已經要被基本工資追上了 一直有在想買房但始終存不到頭款 前陣子試著把一半存款拿去投資 丟進股市結果大起大落目前還賠錢中 老家有繼承半間祖厝 附近鄰居賣一百多萬的那種鄉下 有長輩在住所以也不會賣掉 然後沒有租補資格加速存錢 到時也沒有新青安可以用 等於完全得靠自己 是有想賺一些外快 但完全沒運動細胞跑外送困難度五顆星 乾脆去做義工賺個便當也好 結果連義工都要面試看學經歷根本進不去 實在不曉得還有什麼辦法 中年文組基層該怎麼買房? -- 高雄近市區的低總價20坪好貸款的房
[閒聊] 中年文組基層該怎麼買房? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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eulbos  ·  房屋 home-sale  ·  3天前

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