→ knives: 去怪金龍阿，台股都噴成那樣，還在壓，炒房炒起來不就好了 10/15 17:52
推 au041l: 人比人比死人，看清楚自己想要的是什麼比較重要 10/15 17:53
推 alanbread: 水湳投資客很少啦 10/15 17:54
→ alanbread: 北太平跟北屯總太造鎮最多 10/15 17:54
推 bustinjieber: 10年前的七期也是類似的脈絡 10/15 17:57
→ bustinjieber: 台中畢竟產業支撐較弱，需要的時間較長 10/15 17:58
→ backpacker18: 跟七期其實差很多 10/15 17:59
→ backpacker18: 七期從一開始30年前就是推百坪豪宅 10/15 17:59
→ backpacker18: 水湳到現在還沒推過豪宅 10/15 17:59
→ lolpklol0975: 腹地太大 隨便蓋都有地 10/15 17:59
→ bustinjieber: 當然，七期高總被豪宅線打死， 10/15 18:00
→ bustinjieber: 我說的脈絡說的是位階無法立即兌現 10/15 18:00
→ Brioni: 蠻多詐團在洗的，不勞您費心 10/15 18:00
→ backpacker18: 水湳未來不會差 10/15 18:03
→ backpacker18: 但也很難有多少肉 10/15 18:03
→ backpacker18: 親家賠售不意外 10/15 18:03
→ backpacker18: 我從一開始就不懂為啥有人會買這案 10/15 18:03
→ backpacker18: 當時七期發哥才6字頭 10/15 18:03
推 tumusi: 台中人喜歡吹噓水湳，說真的被割韭菜 10/15 18:06
推 yfhao: 怪金龍幹嘛，台中很多買盤是投資客在掃屋，剛需遠沒那麼新 10/15 18:07
→ yfhao: 蓋的房子多。投資客退場，房子要賣給誰？ 10/15 18:07
推 fairy321: 果然是台中 買那些房子本質上跟詐騙還有被騙差不多 10/15 18:07
推 ttyy: 水湳投資客很多喔，我也屬於不懂為什麼要買這邊的那派，但 10/15 18:12
→ ttyy: 不管現實還是網路風向是支持者眾。未來是你的沒錯，但還是 10/15 18:12
→ ttyy: 要考量時間和機會成本 10/15 18:12
推 jeffsu: 剛需都在既有機能區 跟荒野一樣的重劃區可能至少套10年 10/15 18:13
推 LMGlikeshit: 新手應該都買北屯烏日吧 10/15 18:14
→ LMGlikeshit: 水湳比較像是嘗過甜頭的投資客會選的地方 10/15 18:14
推 jeffsu: 新手跑去買北屯太平跟沙鹿吧 10/15 18:17
推 bustinjieber: 是啊，是時間成本的問題 10/15 18:17
→ bustinjieber: 而且還在長草期就要跟七期叫板 10/15 18:18
推 ttyy: 七期高總倒是沒被豪宅線打死，但他把定位拉到太高，規劃、 10/15 18:19
→ ttyy: 建商等級、地點都拉到最高標準檢視，造成條件無法面面俱到 10/15 18:19
→ ttyy: 的商品在這邊認同會力道才足，只有地點其他沒跟上反而還落 10/15 18:19
→ ttyy: 為被酸的狀況 10/15 18:19
推 williamchan: 台中產業支撐有不好嗎？ 不然人口怎會移入呢 10/15 18:20
→ bustinjieber: 而且台中很吃建商品牌吧 10/15 18:20
→ ttyy: 我好幾年前還會跑跑夜生活的時候還真的直接看有人吹說住七 10/15 18:21
→ ttyy: 期，直接被同桌女生嘴說哪個建商？興富發就不用拿出來講了 10/15 18:21
→ ttyy: 。真人真事 10/15 18:21
→ ttyy: 台中產業支撐確實不好啊，但放眼全台灣好的也只有台北跟新 10/15 18:22
→ ttyy: 竹 10/15 18:22
推 bustinjieber: 中霸天沒問題，但可以去看一些數據， 10/15 18:23
→ bustinjieber: 還有招商產業結構的問題。 10/15 18:23
→ backpacker18: 水湳要自住就買公園第一排吧 10/15 18:24
→ backpacker18: 發哥好像開9字頭 10/15 18:24
→ backpacker18: 我是覺得不算貴 10/15 18:24
→ bustinjieber: 我幾年前交過一個‘’女朋友‘’， 10/15 18:24
→ bustinjieber: 台中瞎妹，就很愛吹惠宇什麼的， 10/15 18:24
→ bustinjieber: 會跟家人去看房，但除了建商名 10/15 18:24
→ bustinjieber: 感覺也講不出其他什麼細節。 10/15 18:24
→ bustinjieber: 我也認為第一排很稀有，但會卡到高總， 10/15 18:26
→ bustinjieber: 尷尬的是，不到高總的案子定位也尷尬 10/15 18:26
推 jeffsu: 重點還是總價 單坪價錢看看就好 10/15 18:27
推 ttyy: 惠宇是真的還不錯，基本上台中人都認他是國泰水平，但惠宇 10/15 18:29
→ ttyy: 放在七期也不是會讓七期這塊地很認可的建商。拉去水湳看， 10/15 18:29
→ ttyy: 現在在水湳蓋的建商多數還差惠宇有點距離 10/15 18:29
推 physicsdk: 每個都專家XD 10/15 18:31
推 CCOOGG: 不只水難 這3-5年買台中的全部都賠啦 10/15 18:34
推 ttyy: 當代首富朋友有買啊，總價還沒過3500勒，跟他聊他就說他滿 10/15 18:34
→ ttyy: 腦袋還是充滿著未來是水湳的幻想，這邊會取代七期，還是決 10/15 18:34
→ ttyy: 定買，他下定決心了我也只能祝福 10/15 18:34
推 poz93: 你看板上去年以前 吹水湳吹成怎樣 10/15 18:35
推 mijin: 沒用的咖小 10/15 18:35
推 flame1983: 外縣市菜鳥投資客才會把那邊郊區當寶 10/15 18:36
→ poz93: 這些人吹 是真的覺得有投資潛力還是找接盤的 10/15 18:36
→ ttyy: 水湳成型抓20年，看現在七期約20年的親家系列成交行情…我 10/15 18:38
→ ttyy: 還是覺得如果追求這種台中第一的區位如果財富水平真的沒到 10/15 18:38
→ ttyy: 位去攻那種頂端建商還是別去湊熱鬧了，先去卡位也沒獲得什 10/15 18:38
→ ttyy: 麼尊榮感說實在 10/15 18:38
→ ttyy: 如果真的去翻去年以前的水湳文，我相信我跟上面的bp大絕對 10/15 18:39
→ ttyy: 是一直以來都沒有看好水湳的「投資面」 10/15 18:39
推 jeffsu: 這三五年買的都賺翻了好嗎XD 10/15 18:41
→ ttyy: 水湳要自住就只追求真正的第一排也就是第一種文商段，因為 10/15 18:44
→ ttyy: 即便只是過斑馬線的第二種文商段低樓層會全部卡辦公室和商 10/15 18:44
→ ttyy: 業規劃。看看七期聯聚已經賣到一坪120以上去，沒有被限制商 10/15 18:44
→ ttyy: 業使用摟層的第一種文商段若是推案，是一般人需要去等待的 10/15 18:44
→ ttyy: 價格嗎？ 10/15 18:44
推 lienchi: 當初去看當代首馥 發現只有一梯到停車場就放棄了 10/15 18:44
→ ttyy: 所以他3500萬有找啊XD 10/15 18:46
→ lienchi: 其實賠售不只七期、水湳吧 海線、14期、潭子也不少啊 10/15 18:47
→ lienchi: 發哥的產品看似便宜 但不少bug 10/15 18:48
推 common5566: 去年六月不是一篇水湳是不是涼了，那時龍哥還沒開課， 10/15 18:49
→ common5566: 一堆還在猛吹 真是醒世文 10/15 18:49
→ common5566: 沒有持續成長的產業或者商賈聚集處，最終都是要下來的 10/15 18:50
推 damper: 台中買超過50/p未來20年都不可能解套 10/15 18:50
→ lienchi: 高貴重劃區現在最慘的14期的美禾段吧 10/15 18:51
推 ttyy: 沒涼啊，未來一定是他的，而且橘線一定也是會蓋，只是你願 10/15 18:52
→ ttyy: 意等多久。這邊所期待的蓬勃商業性發展的未來在橘線蓋好前 10/15 18:52
→ ttyy: 都不用太期待 10/15 18:52
推 naohcl: 水湳是規劃客運 兩房2500不如買半價的高鐵區 10/15 18:52
→ lienchi: 如果要自住 應該就沒差吧 置產不住 覺得蠻虧的 10/15 18:53
推 jeffsu: 脫手重點是總價不是50／1p會講這種的就是房市小白而已 10/15 18:54
→ kkiiccooo: 水湳詐騙仔打算甩鍋給金龍？ 10/15 18:58
推 ttyy: 單價還要看地點和產品吧XDD 單價60萬就可以買到的聯聚瑞安 10/15 19:00
→ ttyy: ，是我這輩子最後悔沒有買的產品，難道這會套嗎XD 10/15 19:00
推 gn01657736: 你在酸ceca嗎？ 10/15 19:01
→ grace520909: 同為錯過瑞安QAQ 10/15 19:04
→ lienchi: 發哥總價高應該大都是自住客吧？ 10/15 19:07
→ lienchi: 而且買發哥這種總價的應該不是想賺錢 10/15 19:09
推 ttyy: 瑞安對grace大來說太低了XD 10/15 19:25
→ ttyy: 想要自住，又想投資，又想買在位階低基期，又想長期持有， 10/15 19:27
→ ttyy: 但有漲價的話也是可以賣…很多人這樣啦複雜的心態 10/15 19:27
推 destinygirl: 嚮往這邊的綠意環境且喜歡這邊的重大公共建設再來吧! 10/15 19:31
推 destinygirl: 水湳本身沒問題，幾個重大公共建設都已經完工準備要 10/15 20:10
→ destinygirl: 啟用了，市政府強力做多的地方，免驚啦！ 10/15 20:11
推 CCOOGG: 這三年買的都虧慘了 10/15 20:13
→ niukb: 大里太平南區表示： 5555556665 10/15 20:15
推 destinygirl: 全台中這兩年房價都在盤整期，又不是只有水湳，投資 10/15 20:17
→ destinygirl: 是要看長期的，又不是每年都像2020有QE開始起漲點。 10/15 20:18
推 smallkop: 沙鹿57才是真慘 10/15 20:23
→ lienchi: 挑水湳來講針對性太強 近兩三年買的都很難熬啦 10/15 20:25
→ lucky466: 誰在笑太平 10/15 20:27
→ fluffyradish: 推文有幾個人真的去水湳走過 10/15 20:33
推 f860506: 可以參考七期發哥親家20年房 貪便宜買重劃區三流建商也 10/15 20:37
→ f860506: 賺不太到 10/15 20:37
→ lienchi: 由鉅賣的價格比當初預期低很多 附近寶佳的已購客心都涼了 10/15 20:37
推 ttyy: 有沒有走過喔XD公園裡正中央那個咖啡廳我朋友是老闆，前幾 10/15 20:44
→ ttyy: 天還去談要去搬他冰箱了勒 10/15 20:44
推 RaiGend0519: 水湳未來30年都沒辦法跟七期抗衡的 10/15 20:46
→ RaiGend0519: 水湳就吃那塊半圓，七期是整個大生活圈，怎麼比 10/15 20:47
→ fluffyradish: 水湳那靠近中科啊…騎車飆快點10鐘吧，附近還逢甲商 10/15 20:58
→ fluffyradish: 圈，別說中科小小的不知道那邊gg在蓋廠嗎？廣福路橋 10/15 20:58
→ fluffyradish: 往水湳下班車陣有見識過嗎 10/15 20:58
推 RaiGend0519: 你有錢了會想住車潮擠爛的水湳還是七期？ 10/15 21:00
→ fluffyradish: 有人住才會塞啊，沒人塞個屁，最近在中央公園那邊閒 10/15 21:04
→ fluffyradish: 晃看到流行音樂中心蓋一半跟圖書館圍起來儼然又是個 10/15 21:04
→ fluffyradish: 造新鎮的節奏 10/15 21:04
推 destinygirl: 台中國際會展中心下禮拜二就開幕了。 10/15 21:11
→ destinygirl: 綠美圖下下禮拜二開始試營運。 10/15 21:12
→ destinygirl: 有疑慮的人可以親自去看看。 10/15 21:13
→ lienchi: 水湳確實可能跟七期一樣 品牌沒到位 總價又高的也不會漲 10/15 21:13
→ destinygirl: 可以在新光三越的公車專用道坐555到黎明中科路口下車 10/15 21:17
推 mitic1029: 橘線不可能不蓋啦，就是等而已，你以為建商後續開案會 10/15 21:42
→ mitic1029: 便宜賣嗎，市府還要賣地呢 10/15 21:42
→ mitic1029: 水湳最大地主是市府，它不便宜賣，建商怎麼便宜賣，一 10/15 21:45
→ mitic1029: 環扣一環啦 10/15 21:45
推 ttyy: 水湳未來一定沒問題啦，但今天在討論投資他就是比較硬啊XD 10/15 21:45
→ ttyy: 如果都一坪漲10萬他成本比別人高那麼多 10/15 21:45
推 CCOOGG: 還在做夢會漲 沒打6折就要偷笑了 10/15 21:49
推 yfhao: 現在ptt老人都40幾了吧，房子買了等捷運蓋完，搞不好都要 10/15 21:53
→ yfhao: 退休了 10/15 21:53
→ lienchi: 水湳很多三千多的 前幾天在房群看到有人分析說買三千多萬 10/15 21:56
→ lienchi: 房 一年持有成本至少一百萬 這樣放五年漲不夠多還是沒賺 10/15 21:56
→ lienchi: 啊 然後沒賺還要繳房地合一 10/15 21:56
