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連結:https://www.chinatimes.com/newspapers/20251014000592-260107 內文: 桃園市政府積極建設社會住宅,期盼降低民眾居住負擔,卻有住戶抱怨社宅管理制度缺乏 人性,比大學宿舍還嚴苛,小至未領取包裹、代刷門禁卡等輕微事項都會被記點,恐造成 租約終止,影響居住權益。桃園市住宅及都市更新中心指出,輕微違規事項記點,均以提 醒、勸導為主,在累積滿60點前不會終止租約,住戶有多次改善機會。 桃園市已完工的社會住宅有14個基地、4374戶,民進黨市議員黃崇真指出,不少政策戶擔 心常因一點小事就被記點,有可能遭終止合約、趕出社宅。他認為,像是違規抽菸確實該 從嚴處理,影響鄰居行為可列入重大違規,但相關制度不該比大學宿舍還嚴格,應兼顧公 平與彈性。 黃崇真說,桃園社宅採用記點管理制度,相關規範堪稱六都最嚴苛,未領取包裹、請管理 人員代刷門禁卡等行為,都不至於影響其他住戶,卻會被記點,規範中還有行人不得走在 汽機車專用斜坡道,這些都是「桃園獨創」的違規事項,他強調,輕微的違規行為都會被 記點,若達一定點數將被中止租約,相較於其他縣市僅針對堆放雜物、噪音擾鄰、違規停 車、汙染環境等影響公眾情形才列入記點,桃園社宅管理標準明顯過高。 住宅及都市更新中心執行長邱英哲表示,有少數住戶習慣性不帶門卡,返家時支遣物管人 員代刷門禁梯,妨礙其正常工作,因此特別訂定每月一次代刷門禁卡規定;另外,也有住 戶長期把社宅大廳當成私人經營電商的包裹存放空間,嚴重影響公共出入,因此才訂出7 天內應領取包裹相關規定。 黃崇真也說,建議桃園市可比照台北市,推行「共管制度」,讓住戶能直接參與管理、提 出意見,提升社宅自治與凝聚力。邱英哲回應,中心每月巡迴社宅召開住戶座談會,不少 住戶期盼嚴格管理,以維護居住品質,也將持續優化住戶參與及管理機制。 心得: 好奇這些住戶入住前都不知道有這些規定嗎? 入住後才抱怨規定太嚴? 不過沒累積到60點不會終止租約應該也還好? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.89.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1760422889.A.121.html
davidzh: 這樣有很嚴苛? 10/14 14:23
kusomanfcu: 來人啊給住社宅的開司一罐啤酒 10/14 14:23
bboyrx: 低端閉嘴,整個社會都在給資源了還在擊敗三川 10/14 14:24
Ironcc: 60點聽起來就很難,哪來的刁民 10/14 14:24
CharleneTsai: 這樣也在跟議員抱怨喔 = = 10/14 14:25
foolwind: 代刷三小 自己下來刷阿 10/14 14:26
coonash: 桃園社宅就是低端聚集地,當然是嚴格管理 10/14 14:28
ultradev: 管理得好,才不會讓社宅變成貧民窟,讓其它身分的人也願 10/14 14:28
ultradev: 意去住 10/14 14:28
knives: 笑死,大學生至少品質都比你們這些低端好吧 10/14 14:29
knives: 至少人家還是大學生 10/14 14:29
ericeuro: 可以退租讓能遵守的人租啊 10/14 14:32
Catdatfat: 不爽不要租 10/14 14:33
BrandonMai: 刁民不想花錢也不想被管 建議去睡地下道吧 10/14 14:35
lovewhite: 這幾條正常住戶根本就不會觸犯 會跑去抱怨太嚴苛的就是 10/14 14:48
lovewhite: 一直違規才會覺得嚴苛吧 10/14 14:48
jonson: 住社宅不是底層也不是沒錢,只是貫徹居住正義的實踐者 10/14 14:49
jonson: 如踐踏我們的尊嚴,最終我們會用選票反撲 10/14 14:51
f41101: 搞到要人家一條一條規定像小學生一樣管不先檢討自己喔 10/14 14:51
ipipwrong: 不領取包裹,雞掰郎啊!被退件再去靠北警衛,低端94低端 10/14 14:52
dio0204: 社宅本來就住一堆8+9 10/14 14:52
dio0204: 賣淫的的樓鳳都比它們守規矩 10/14 14:53
wu7477: 因為那是政府資源,如果是個人透天沒人會理。 10/14 14:54
lusifa2007: 水準真的很糟 10/14 14:58
knives: 請別人代刷,這問題很大吧,一堆正常人不會犯的 10/14 15:01
chimouse: 一群刁民欸 果然是社宅 一堆低端 這樣就是限制嚴格??? 10/14 15:01
chimouse: 媽的你去租住商混和大樓的套房啊 在裡面抽菸都沒人管你 10/14 15:01
chimouse: 找30年以上的老大樓套房 要在走廊晾內褲也行 10/14 15:02
bettybuy: 桃園怪人多 規定也好 10/14 15:02
CCOOGG: 不爽不要租 社宅每間都蓋的跟豪宅一樣 10/14 15:03
wayne490: 真的不爽不要租,得了便宜還賣乖,呵 10/14 15:04
zpf2005: 只是扣點很客氣了,包裹逾期未領,走汽機車道,有的新大 10/14 15:05
zpf2005: 樓是直接罰錢了,社宅仔真是... 10/14 15:05
zpf2005: 代刷門禁的就是3房住9人啦,捨不得磁扣150元不想多買,才 10/14 15:10
zpf2005: 會一直找管理員代刷 10/14 15:10
murasei: 一般社區包裹遲未領本來就要罰錢 10/14 15:10
murasei: 不爽自己去外面租 10/14 15:12
chimouse: 最討厭網購大戶積一堆包裹在收發室 甚至經營店商的 10/14 15:13
jumilin927: 蛤 不爽不要去住啊 10/14 15:13
chimouse: 堆一堆在收發室等貨運來找警衛收 ㄇㄉ社區欠他的是不是 10/14 15:14
kimula01: 這種刁民喜歡使喚物業開門開車到的直接黑名單吧 10/14 15:15
blargelp: 怒噓桃園市政府 一直把低端趕出社宅 讓低端危害市場 10/14 15:19
chouvincent: 不然勒 不爽滾回南部啊 10/14 15:20
gentleman317: 快笑死 一堆低端行為 10/14 15:22
chimouse: 桃園市政府越來越有guts 欣賞 10/14 15:23
yyls123: 這很好啊,德政 10/14 15:24
lst77: 社宅一堆躺平低端不自律 管嚴一點好啊 10/14 15:24
chimouse: 嚴控社宅品質 垃圾袋終於要統一收費了 這是對的路 10/14 15:24
chimouse: 而且颱風放假很準...不給放的 隔天真的都好天氣... 10/14 15:25
xxxevanxxx: 這些都不算難遵守的規則呀 10/14 15:27
mitsurogi: 包裹不領哪裡不影響別人?堆得整個大廳都是,影響出入 10/14 15:28
mitsurogi: ,能看嗎? 10/14 15:28
blargelp: 到底是腦子怎麼長的才會去走車道 10/14 15:28
DuGoGo: 比大學生還不如 可憐啊 10/14 15:33
Redchain: 有沒有想過是大學宿舍管太鬆? 10/14 15:33
mopigou: 給你方便就會隨便 10/14 15:34
Redchain: 社宅社區自治?本社區是租戶沒話語權啦,區分所有權人再 10/14 15:35
Redchain: 來談社區自治 10/14 15:35
JKjohnwick: 唉素質 10/14 15:39
knives: 笑死人,租戶還想跟人談社區自治,憑什麼,一個月才繳多少 10/14 15:39
blargelp: 社區自治好啊 我想看低端管低端 會發生什麼反烏托邦行徑 10/14 15:42
blargelp: 有這種大型社會實驗 務必通知社科學者來記錄 10/14 15:42
jonson: 版上諸位有必要這麼氣嗎?社宅租戶自我管理原則不行嗎 10/14 15:43
chimouse: 白癡 社宅還社區自治 馬上就一堆違建跟佔地為王了啦 10/14 15:43
physicsdk: 我也好想在社區增加這些規定喔 有產權麻煩的就是即使 10/14 15:44
physicsdk: 住戶違反了也很難趕他走 幹就一堆不尊重別人不遵守規 10/14 15:44
physicsdk: 約的垃圾 又要住集合住宅 10/14 15:44
chimouse: 先加鐵窗 還要外推 再來停車場放置物櫃 鞋子丟走廊 舒服 10/14 15:44
physicsdk: 包裹不領佔用社區空間 管理費應該幫別人出吧 10/14 15:45
a6444long: ??? 10/14 15:45
happyalex: 這些規定哪裡有問題?這議員有事嗎? 10/14 15:46
wseedw: 什麼低端 10/14 15:47
ericeuro: 車道本來就不能走,出事了又怪東怪西 10/14 15:48
rumblefish: 很讚耶 社宅一堆低端 10/14 15:50
abasqoo: 這是社宅 乖乖守規矩 刁民沒資格住 10/14 15:52
hjnklm: 那些規定看起來都很正常,哪來嚴格,笑死 10/14 16:04
fallsvilla: 未領取包裹不影響住戶? 好像就有藝人因此上新聞 10/14 16:04
flexin: 這哪有多嚴格,笑惹 10/14 16:06
z5411: 把社宅管理弄崩壞會不會後面沒人租只能降租金 10/14 16:12
jonson: 社宅憑什麼要由非住戶管理,社宅自覺意識抬頭,自理自覺 10/14 16:12
knives: 樓上,不可能,外面找不到更便宜的 10/14 16:13
clotilde: 遵守規定很難嗎 10/14 16:14
physicsdk: 黃崇真議員 我記起來了 下次絕對呼朋引伴不投這位 10/14 16:14
hdss88: 社區管理得好才能長久經營 10/14 16:15
applewarm: 這才好,要不然一堆低端沒公德心垃圾 10/14 16:16
physicsdk: 上次還有一個里長幫欠繳管理費60幾萬的住戶關說的 跟 10/14 16:17
physicsdk: 管委會說住戶有誠意繳管理費不要提告 那個也不要選 亂 10/14 16:17
physicsdk: 七八糟 10/14 16:17
applewarm: 像黃崇真議員這樣的訴求,最後就是讓整個社區越來越爛 10/14 16:21
applewarm: ,最後淪為貧民窟一樣的地方 10/14 16:21
dodoluck: 這議員不要再投他了 10/14 16:23
knives: 選民服務做得很好阿 10/14 16:24
Yishanhuang: 長興街: 10/14 16:25
ALDNOAH5566: 真的一堆爛人 10/14 16:25
ALDNOAH5566: 不能接受就別租阿 合約有寫又不想遵守 10/14 16:27
MOCCO987: 不爽不要租 ☺既要又要乾脆躺在家就有錢好了 10/14 16:32
moocow: 又是民進黨來亂 10/14 16:45
pz5202: 低端社宅 不嚴不行 10/14 16:52
common5566: 底端沒啥能耐 毛卻最多 時間都用來抱怨 10/14 16:53
pz5202: 貧民窟 已經是周遭房價的嫌惡設施了 10/14 16:53
pz5202: 我路過桃園社宅 她們前面的人行道 都是垃圾 還有家 10/14 16:54
pz5202: 庭垃圾整袋的 10/14 16:54
pz5202: 真的很噁心 夏天都會發臭 10/14 16:55
pz5202: 我下次有路過 再拍照上來給大家看 10/14 16:55
carden31: 沒聽過哪個社區開管委會租客有權力去開的,租客可以去 10/14 16:56
carden31: 但要房東開委託書才能去開,整棟社宅出租的這種最簡單 10/14 16:56
carden31: 的大家一起投票管理費降到不留錢只夠付水電,餘額每戶 10/14 16:56
carden31: 分完領幾萬,都不清潔保養管理給他爛反正以後電梯壞了也 10/14 16:56
carden31: 不住在這或者搬走就好,新住戶一來每戶要先拿三萬換電 10/14 16:57
carden31: 梯不然只能爬樓梯也不關我的事 10/14 16:57
ss88210049: 只能說欲求不滿,好還要求更好!住一般管理大樓也是 10/14 17:03
ss88210049: 七天沒領包裹就退回 10/14 17:03
niko0202: 不爽不要住啊 過太爽 10/14 17:08
Noberman: 照片我家附近欸 10/14 17:26
edkoven: 代刷出事保證一堆人出來哭爸哭母要求國賠 10/14 17:28
pacino: 沒公德心也叫? 10/14 17:41
pacino: 「民進黨市議員黃崇真指出」果然低端人代表 10/14 17:42
kawaiio: 不想遵守規定就滾啊 10/14 17:49
BroDians: 下次就用軍營管理法 10/14 17:51
kawaiio: 去路邊躺最自由 10/14 17:52
panzerbug: 內容看起來超低端的 10/14 18:03
panzerbug: 桃園還要強推合宜類社宅 會更慘 10/14 18:04
repast: 桃園社宅之前看新聞管的不錯 抽菸就記點 違反幾次就逐出 10/14 18:05
repast: 去 10/14 18:05
brunchbug: 真的是不爽不要租耶 這立委連這種不遵守規則的也再幫發 10/14 18:07
brunchbug: 聲 10/14 18:07
bustinjieber: 廢物就是廢物 10/14 18:09
fluffyradish: 呆灣狼素質就這樣 10/14 18:12
nippleking: 台灣鯛就是台灣鯛 10/14 18:26
nippleking: 大家知道了吧 買房不要買社宅附近 10/14 18:27
antigidu: 拜託管鬆一點 不要放出來害人 哈 10/14 18:35
rxi: 綠營議員不意外 10/14 18:40
yuhancheng19: 欠管理 久了給方便當隨便 10/14 18:44
freckle: 桃園租戶本來就一堆低素質 10/14 18:52
kind9405: 我刁我驕傲 10/14 18:56
panzerbug: 桃園那個合宜準社宅政策還要讓特殊戶打散到各樓層,扯 10/14 19:01
panzerbug: 蛋 10/14 19:01
panzerbug: 中壢一號三天兩頭就飛人,真的要遠離 10/14 19:02
blargelp: 打散真的可怕 全社區無死角要聽到低端家庭打罵哭聲 10/14 19:08
roader28: 還是睡馬路最自由了 10/14 19:26
selenahu: 看起來都是正常規定。抱怨的應該是少數低端,還會找民 10/14 19:29
selenahu: 代抱怨。等沒有管理之後,就會漸漸爛成貧民窟。 10/14 19:29
gentleman317: 這個議員在講三小 10/14 19:35
chean0507: 不管嚴一點,有些低端會跑出來 10/14 20:00
yashiro: 有種自己搬出去啊!廢到笑 10/14 20:11
GiantChicken: 自己要住的 那些規定不是一開始就有 你也同意不是 10/14 20:35
Arsenalhenry: 低端巨嬰可悲啊 10/14 20:52

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