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各位房板大大好 最近準備申請建案團貸, 預計明年Q1交屋, 目前在這兩個選項間猶豫 AB銀行皆貸8成 房屋總價約2065 預貸金額約1650 A銀行(公股): 新青安部分 1000W 35年 寬5 剩餘部分 30年 寬3 利率2.6 B銀行: 40年 寬3 利率2.6 目前沒有感受到哪一個方案的明顯優勢 想請問一下各位大大的意見 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 134.231.162.67 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1760333087.A.98F.html
a187: 有難選 但我還是會40優先 10/13 13:26
physicsdk: 40年 10/13 13:28
angelavictor: 我會選A 10/13 13:35
a765432112: B吧,40年遠大於 10/13 13:36
ohya111326: 40年 10/13 13:53
glin5566: 請問您的年收大約多少 10/13 13:55
zpf2005: 除非你5年內要賣掉,不然就是B吧 10/13 14:01
Detonate: 新氰胺限制太多 選B 明年開始降息新氰胺優勢又更少了 10/13 14:08
RaiGend0519: B,多繳利息但金流比較順 10/13 14:16
rhrh1129: 請問降息的話新青安不是也會跟著降嗎?不是郵局二年期定 10/13 14:21
rhrh1129: 儲利率+固定0.555ㄇ 10/13 14:21
hcwei0126: B 10/13 14:27
dakkk: b吧 10/13 14:40
askachage: 自住選A 投資選B 10/13 14:46
askachage: A不能出租 10/13 14:48
funguy0202: 分越多越好 10/13 14:50
SportLeo: 這年收感覺有250+ 10/13 14:57
checkman: 利率2.6…精聾眼瞎了嗎 10/13 15:14
ohohohya: 新青安不是只有1000萬嗎 10/13 15:14
checkman: 怎麼沒人來處理銀行亂給利率 10/13 15:14
tenorlan: B 10/13 15:15
CCWck: 選A啊,新青安利息比較低,如果有多的現金就先把2.6%的一 10/13 15:19
CCWck: 般貸款還掉 10/13 15:19
blargelp: 選A啊 3年內差不多 33000 vs 35750, 第四五年 46858 vs 10/13 15:23
blargelp: 57897, 都是A比較少。第五年後確實B比較少,但你預期連 10/13 15:23
blargelp: 續五年都是地板利率+0.42嗎? 我是認為需要轉貸重談機會 10/13 15:23
blargelp: 很大 10/13 15:23
jaricho: 要維持高現金流 就選B 10/13 15:38
solo1012: 選B 10/13 15:42
blargelp: https://i.imgur.com/sgrj2sK.jpeg 10/13 15:49
blargelp: 新青安補貼我就不列了 沒多少 10/13 15:50
JKjohnwick: B 10/13 16:07
jkduke: B 10/13 16:08
jkduke: 新青安 難用 10/13 16:09
JKjohnwick: A不能出租喔 10/13 16:12
mainword: 如果你不想每隔幾年手動轉增貸,那就選B就可以了 10/13 16:16
Morphee: b 也也可以寬3拉3連3 10/13 16:18
chargee: 兩千萬房子一年利息40萬..這繳得下去我也是暈了 10/13 16:42
RaiGend0519: 40萬而且會越來越少繳給銀行 10/13 16:44
RaiGend0519: VS 10/13 16:44
RaiGend0519: 40萬而且會越來越多繳給房東 10/13 16:44
RaiGend0519: 應該沒那麼難選 10/13 16:44
arther610326: 房子五倍槓桿 繳點利息怎麼了嗎 難道要無償借你喔 10/13 16:46
Redchain: B,沒必要被新青安設限 10/13 16:53
flamer: B 10/13 17:07
chanel1259: 有寬選寬! 10/13 17:27
sjr500: 40年,你壓力小點 10/13 17:36
ethel617: B 10/13 18:29

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