推 ss76091248: 租屋一樣要錢 10/13 10:33
推 specman: 舊大樓管理費也在同時在漲啊 還要存設備更新維修基金 10/13 10:34
推 blargelp: 所以囉 就說除非確保社區的人經濟位階OK 不然不要買泳池 10/13 10:35
→ blargelp: 宅。通膨漲管理費的狀況 優先被廢棄的可能很高 10/13 10:35
推 chimouse: 你都說了 警衛薪水都漲到60k了 你薪水不漲嗎 10/13 10:35
→ chimouse: 大不了換阿北管理員 純收發包裹 出事再來協助調監視器 10/13 10:36
→ chimouse: 游泳池封池 場館封閉 很多社區都這樣做 住戶還是很省的 10/13 10:37
→ blargelp: 至於一般沒有什麼非必要設施的社區，你講的費用都是攤幾 10/13 10:37
→ blargelp: 百戶去分的。 這樣還繳不起 就去住公寓。板上確實有一派 10/13 10:37
→ blargelp: 是以自己公寓不用管理費為榮的 10/13 10:37
→ blargelp: 每個人的時間價值本來就不一樣 自己選適合的 10/13 10:38
推 sunsamy: 現在很多都1萬以上了 10/13 10:39
推 KrisNYC: 大部分會搞到泳池封起來都是漏水+過濾設備年久失修 10/13 10:40
→ KrisNYC: 需要一筆大額修繕卡住 10/13 10:40
推 kumaliu1988: 放心有管理的管委會都很有錢 10/13 10:41
→ kumaliu1988: 只是住戶開會會吵架要不要修繕而已 10/13 10:42
推 Tigerman001: 因為泳池開，要請救生員，還有，很多所謂的泳池其實 10/13 10:42
→ Tigerman001: 是用蓄水池申請的。因為如果有人出事，管委會會被告 10/13 10:42
→ Tigerman001: ，我們社區評估過，把維護泳池的錢拿去賣游泳池的票 10/13 10:42
→ Tigerman001: 卷，其實後者省更多.... 10/13 10:42
推 mcgrady12336: 講的好像租大樓不用管理費一樣 10/13 10:42
推 gk1329: 不會鴨 大家都繳不起就降級華廈惹 10/13 10:46
推 bob14: 那時 最低工資可能接近5萬 台灣人均GDP 可能7萬美金以上了 10/13 10:46
→ sam21sam21: 這題是不是應該改成：這幾年買1000萬以下自用？ 10/13 10:49
→ babyMclaren: GDP跟薪水的正相關有跟其他國家差不多嗎 10/13 10:52
→ physicsdk: 住不起代表你的PR值衰退了 是你配不上那個社區的平均 10/13 10:53
→ physicsdk: 值 房子賣掉去別的地方 10/13 10:53
→ physicsdk: 不然只要你鄰居比你窮 漲管理費一定不會通過 怕個屁 10/13 10:54
→ physicsdk: 管理費不漲 就是改變管理方式 警衛減班 公設維護減少 10/13 10:54
噓 rex9999: 買透天就不用繳管理費了 10/13 10:55
推 william826: 警衛涼涼都領6萬 做工基本上15萬跑不掉 10/13 10:56
→ z5411: 你對數字太糾結了 要通盤考量整個經濟 警衛6萬我會很開心 10/13 10:58
→ z5411: 代表房價又漲了 10/13 10:58
推 steadylife: 物業是一直都在漲，但平攤後其實還好，問題是住戶們 10/13 10:59
→ steadylife: 不同意。 10/13 10:59
推 chimouse: 也不會住不起 最爛也是全公設封閉而已 還能改出租倉賺錢 10/13 11:01
→ chimouse: 阿如果多數人決定調漲以維持服務 那就是你個人窮的問題 10/13 11:02
→ chimouse: 整體經濟還是上升的 不然不會多數都決定調漲 10/13 11:02
→ alanjiang: 可能啊，那就別住啦 10/13 11:03
→ ktoaoeex: 怎麼可能一萬多就住不起 10/13 11:06
推 frank111: 有阿，所以有些老人不想都更阿 10/13 11:07
推 lain2002: 帝寶管理費每月大概4萬給你參考 10/13 11:13
→ EvilJustice: 記住！這就是標準的老人思維 10/13 11:13
推 tswen: 笑死人 怎麼住不起 10/13 11:18
推 astrokid: 神達抄底賺爛，好爽喔 10/13 11:22
→ astrokid: 靠北推錯邊 10/13 11:22
推 physicsdk: 我是非常支持把繳不起的住戶趕走 窮就滾出去 跟現在年 10/13 11:25
→ physicsdk: 輕人窮就買不起一樣 沒道理你以前便宜買後來不爭氣就 10/13 11:25
→ physicsdk: 能霸佔房子一輩子 階級要輪動 10/13 11:25
→ physicsdk: 有錢不繳的也一樣 管委會就該告到去法拍他們房子 10/13 11:25
推 cobrabaton: 你去輪班當保全不就好了 10/13 11:40
→ cobrabaton: 清潔薪水比你高，你去應徵不就好了 10/13 11:41
推 henryeech: 除非住公寓不然跟新舊有什麼關係？ 10/13 11:42
→ sagarain: 不 稍微偏一點房東都包管理費了 10/13 11:45
→ sagarain: 因為租不出去 10/13 11:45
噓 wang56: 買透天沒其他住戶幫你均攤，你繳的起修繕？ 10/13 11:48
→ mow1982: 窮人，就住老公寓最省 10/13 11:50
推 MixBear: 買得起房擔心什麼 10/13 11:50
噓 oncloudy: 你寫這麼多你所謂天價 那你不會去做天價的事？ 10/13 11:57
→ oncloudy: 任由你開 照你的邏輯…. 10/13 11:57
→ oncloudy: 杞人憂天 你怎麼不擔心飛機掉下來呢？ 10/13 11:57
→ Arashi0731: 住戶少的社區會越來越難維護，我住2、300戶沒在怕的 10/13 11:57
推 Laevateinn: 不要買幾十戶的小社區，打聽過沒半個財政是健康的 10/13 12:03
推 jaricho: 都設想未來輪班警衛都要60k了 然後會幻想以後蓋新房更便 10/13 12:04
→ jaricho: 宜跌價嗎？ 10/13 12:04
推 DiMammaMia: 地堡不是前幾年也有住戶被告積欠管理費 10/13 12:08
→ mopigou: 就擺爛，沒人維護，變廢墟風格，還是可以住 10/13 12:09
→ NCTUlight: 買有人管理的社區或大樓就是要負擔這些項目 10/13 12:14
推 jeffsu: 租屋的才要擔心吧 投資型產品住戶都很摳 不然就是空房一 10/13 12:17
→ jeffsu: 堆 不然就是太過老舊 10/13 12:17
推 jkokpcu: 舊大樓現在也存重大修繕基金 10/13 12:19
推 veter: 以後管理員換成機器人不就好了，遇到醉漢也免驚 10/13 12:21
噓 loopdiuretic: 你問這問題真的有住過新大樓嗎 不要幻想了 10/13 12:22
推 k798976869: 房價上漲 法拍完還是賺到價差 10/13 12:22
推 a951l753vin: 管理費4500加公電500，這還算少的，每個月5千元一年 10/13 12:27
→ a951l753vin: 就6萬，遠超什麼狗屁薪資中位數。 10/13 12:27
→ a951l753vin: 等同住大樓年終直接少超過一個月 10/13 12:28
推 darkholy: 房子本質是耗材啊，需要一直外花錢去維護本來就是常態 10/13 12:30
推 BABY19831016: 好噁心，拋個議題就有人要站在制高點數落別人，優 10/13 12:30
→ BABY19831016: 越感會讓你高潮嗎 10/13 12:30
→ darkholy: 管理費就是房租的另一種形式而已XD 10/13 12:32
噓 ganninian: 你可以搭茅草屋 10/13 12:39
推 rgbff: 想太多，繳不起就自己看大樓 10/13 12:42
推 jeffsu: 不要鬼扯優越感啦 連基本觀念都沒有幻想自住型新屋繳不出 10/13 12:47
→ jeffsu: 來管理費 這是無知 10/13 12:47
→ kage01: 租屋也要管理費 10/13 12:51
推 physicsdk: 身在任何群體裡面都要配合組織的規範 公司 家庭 社區 10/13 12:53
→ physicsdk: 都一樣 因為自己欠繳害社區其他乖乖繳的住戶一起面臨 10/13 12:53
→ physicsdk: 經費不足管理困難的困境 承受管理不當的風險和成本 本 10/13 12:53
→ physicsdk: 就是不對的 沒什麼制高點的問題 不適合就換去適合的地 10/13 12:53
→ physicsdk: 方 10/13 12:53
推 ciswww: 日本的新大樓也常沒有管理員，只靠門禁卡，台灣可參考 10/13 12:53
→ miniUU: 退休老人很多，住裡面的直接來做，看股票聊天，輕輕鬆鬆不 10/13 12:58
→ miniUU: 好嗎 10/13 12:58
推 frank111: 回樓上 ，不好，自聘管理員要走勞基法，工時比較低 10/13 13:00
→ frank111: 算起來比物業貴很多，不走勞基法等著被告死 10/13 13:00
推 Detonate: 不會 因為現在管委會權力很大 你不繳還可以查封你 最後 10/13 13:08
→ Detonate: 能住的都繳的起 10/13 13:08
推 ohya111326: 最基礎的工作都能領60K 早就通膨到便當一個300了吧 10/13 13:12
→ ohya111326: 到時候薪資中位數大該是10萬吧 10/13 13:12
→ linfon00: 怎麼知道你以後薪水會不會變20 30萬 10/13 13:21
推 prpllark: 六萬的警衛。那我先上班！ 10/13 13:22
→ sam21sam21: 如果讓大樓管理員適用一般勞基法，6萬不是不可能 10/13 13:25
→ sam21sam21: 如果比照其他行業的加班費算法，收入直接噴 10/13 13:29
推 foolwind: 不會啦 以後都小套房 10坪 1坪收你300 也才3000 10/13 14:01
推 lolpklol0975: 100戶數內不好 四五百戶也不好 10/13 14:11
推 RaiGend0519: 有可能 10/13 14:18
→ RaiGend0519: 聽到好幾個小社區都從兩班警衛制改成日班 + 電子警 10/13 14:19
→ RaiGend0519: 衛晚班，以後可能就全天候電子警衛了 10/13 14:19
推 leoth: 所以你是要戰管理費？ 10/13 14:46
推 stockking11: 花ㄧ堆錢買沒用的公設，每月繳錢養公設。真的很腦殘 10/13 15:05
→ stockking11: 。 10/13 15:05
推 alotofjeff: 你自己也可以去當警衛，賺這6萬元 10/13 15:18
→ ultima0119: 以後住戶輪流當假日保全 10/13 15:19
推 iamyauyau: 很好奇，大樓管理還需要總幹事嗎? 10/13 15:31
推 lovebridget: 那時房租也60K 不會只有花費增加的 10/13 15:39
推 ahlolha: 所以現在小戶型+多戶數越來越盛行 這樣均攤可以養得起好 10/13 15:55
→ ahlolha: 公設又不用繳太多管理費 那種200戶內又要養一堆公設的 10/13 15:55
→ ahlolha: 高機率要一直調漲 10/13 15:55
