推 leiouter: 主臥廁所沒有浴室嗎 08/25 14:16
→ teddybearlin: 對呦，主臥是0.5廁所，另外有1個廁所衛浴是在進門的 08/25 14:22
→ teddybearlin: 左手邊 08/25 14:22
推 slluu2: 隔音看鄰居 08/25 14:28
→ teddybearlin: 好的，希望能遇到天使般的鄰居 08/25 14:35
推 nukunuku: 床 衣櫃擺進去 剩下的空間不多 衣櫃可能要用滑門的 08/25 14:42
謝謝建議，之後請裝潢會多加留意這方面設計
→ nukunuku: 冷氣主機靠近次臥牆邊 運轉時次臥多少有點一干擾 08/25 14:42
推 offstage: 看起來沒問題，祝購得良屋 08/25 14:48
→ offstage: 小房間我猜你應該會弄成多我功能書房兼儲物間，不會真的 08/25 14:50
→ offstage: 放雙人床。系統櫃斟酌做就好，免得格局永遠都不能改。 08/25 14:50
好的謝謝建議，本來還想說系統櫃直接做滿XD，比較符合一致性
推 bustinjieber: 除了小之外 沒什麼問題 08/25 14:59
真的是小，很緊繃XD
推 AMDsucks: 浴室無窗，吃一隻暖風機通風管 08/25 15:04
推 AMDsucks: 雙面採光很棒，留意洗衣機的陽台有沒有雨遮 08/25 15:06
有想說浴室部分，洗完澡後全開暖風機，不夠的話再搭配除濕機，不曉得可不可行?~哈哈
推 AMDsucks: 很標準的寶佳格局，驗屋、外牆公設點交再多留心 08/25 15:08
※ 編輯: teddybearlin (223.140.13.118 臺灣), 08/25/2025 15:11:40
推 offstage: 等等，浴室的熱水管哪裡來？看起來浴室沒有靠陽台，離陽 08/25 15:12
→ offstage: 台熱水器很遠。 08/25 15:12
→ offstage: 還有，浴室的排氣往哪邊？會穿過次臥或客廳嗎？ 08/25 15:13
等下哦..對齁，我沒想到有這些問題，我繼續問代銷一下，謝謝你提供問題點
※ 編輯: teddybearlin (223.140.13.118 臺灣), 08/25/2025 15:17:09
※ 編輯: teddybearlin (223.140.13.118 臺灣), 08/25/2025 15:17:44
※ 編輯: teddybearlin (223.140.13.118 臺灣), 08/25/2025 15:18:52
推 AMDsucks: 跟代銷或主任確認有沒有辦法3台室外機，不然需要1對2。 08/25 15:19
謝謝AMD大，我冷氣、熱水器、浴室抽風管線的部分沒有注意到，我來詢問代銷
→ AMDsucks: 推off大的熱水器位置要留意，不要卡到室外機（我習慣1 08/25 15:21
→ AMDsucks: 對1） 08/25 15:21
※ 編輯: teddybearlin (223.140.13.118 臺灣), 08/25/2025 15:21:30
→ AMDsucks: 暖風機、除濕機都必備，有機會做排水孔（免倒水） 08/25 15:22
※ 編輯: teddybearlin (223.140.13.118 臺灣), 08/25/2025 15:23:50
推 ianfang: 浴室排氣是單層排氣 通過廚房跟次臥那隻吧 08/25 15:25
謝謝大家都有提到0.5衛浴，和1衛浴的單層排氣管線問題，我有請代銷問主任，代銷說明天主任再回覆我
推 daleyao: 主臥馬桶方向對頭部 很多長輩不喜歡 看你介不介意 08/25 15:28
我來問問父母，這應該是晦氣？
推 hcdee90: 除非不做天花板，當層排氣管怎麼拉應該都影響不大吧 08/25 15:29
推 PTTVERTWO: 合康三房不是有破盤甜甜價，既然寶佳來都來了，何不選 08/25 15:31
→ PTTVERTWO: 更超值的？ 08/25 15:31
推 hcdee90: 廚房沒電器櫃，可能要犧牲餐桌或沙發的空間，小宅宿命 08/25 15:33
推 golang: 合康算是寶佳旗下品質比較好的子公司 08/25 15:44
→ golang: 合康雙匯的防水保固也比其他子公司還要長 08/25 15:45
謝謝說明，因為聽大家說合康的缺點，感覺越來越沒信心，但真的很喜歡他的格局和、比較起來相對大一點
→ golang: 能捏的話看要不要衝3房xd 08/25 15:47
兩房已經捏緊緊，三房我應該會捏破了，哈
→ golang: 合康3房的單價很甜 08/25 15:47
→ golang: 北市豪宅建商東騰在頂埔的案子快要開案了 08/25 15:50
→ golang: 東騰據說要開8x-9x 合康雙匯買5x超級有安全感 08/25 15:50
推 layila: 做隔音CP值低，聲音傳遞不只是靠天花板和牆壁。樓上鄰居 08/25 16:30
→ layila: 願意花小錢加強地板隔音、比你花大錢做天花隔音有用太多 08/25 16:30
目前合康只有提到說每層地板是SPC降噪地板，雖然知道這是很普通的材料，加上樓地板只有15公分厚加上SPC則是16，是真的有點擔心噪音問題
推 chanel1259: 寶佳格局就是讚 08/25 16:56
推 offstage: 我會想把右下角客廳跟廚房相連處改成中島兼電器櫃，沙發 08/25 17:06
謝謝OFF大和AMD大說的，浴室熱水管線問題，這也很重要，我也是請代銷讓主任畫出來，感覺我快把代銷問倒了，哈
→ offstage: 只要一字型靠最底下不要貴妃椅 08/25 17:06
※ 編輯: teddybearlin (223.140.13.118 臺灣), 08/25/2025 17:33:26
推 moonfaceme: 之前也有去看同一個戶型，但是AB棟距只有六米，加上 08/25 17:34
→ moonfaceme: 之後隔壁朗沐蓋起來，客廳的採光應該很慘，所以就不 08/25 17:34
→ moonfaceme: 考慮了，不然格局跟配備還有價格都不錯的說 08/25 17:34
http://i.imgur.com/lY7TDmw.jpg
後來訊問代銷，確實像是這張圖片標注的陽台對陽台是6.7米，然後窗戶對窗戶是8.7米，也是有擔心如果8.7米的話這樣有沒有陽光QQ
※ 編輯: teddybearlin (223.140.13.118 臺灣), 08/25/2025 17:35:04
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推 zzyzx: 格局算很好了吧 08/25 17:42
對，目前看下來兩邊的長輩都蠻喜歡，公設有小一點點所以對比接近的建案權狀坪數，主建物坪數有大一些
推 holysolo: 隔壁朗牧蓋L型地基，缺一塊有可能採光不會擋到？ 08/25 17:46
對的，與朗沐相距的中間那塊地寬度大概是17米，代銷說如果那塊小荒地真的要蓋房子的話，加上內縮空間，那塊小荒地蓋不起來高樓，可能最多是4層樓高的透天
→ teddybearlin: OFF大說的布局的意思，是沙發選擇一排就好？然後僅 08/25 17:48
→ teddybearlin: 靠窗戶邊，再來讓出的中間和轉角空間，來製作中島兼 08/25 17:48
→ teddybearlin: 收納和餐桌的功能嗎？ 08/25 17:48
※ 編輯: teddybearlin (223.140.13.118 臺灣), 08/25/2025 17:51:43
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→ allcliche: 棟距很近，大概永遠拉上窗簾，室外 08/25 18:19
→ allcliche: 機的位置，安裝維修都不方便，一般 08/25 18:19
→ allcliche: 建案最好的室外機位置會是在陽台 08/25 18:19
→ allcliche: 旁邊的平台 08/25 18:19
→ allcliche: 另外室外機難免會有低頻震動，會不 08/25 18:20
→ allcliche: 會影響次卧的睡眠，就看人了 08/25 18:20
謝謝耶，我也是對於棟距6~8之間會不會有陽光很疑惑...也沒有考慮到冷氣機的低頻震動，我和女友都很淺眠，這好像會有問題...
推 fluffyradish: 寶咖咖系的基本上格局沒啥大問題 08/25 18:28
→ fluffyradish: 不過可能要看下附近有沒有類似格局的寶咖建案參考， 08/25 18:31
→ fluffyradish: 次臥採光可能會和樣品屋差很多 08/25 18:31
※ 編輯: teddybearlin (223.140.13.118 臺灣), 08/25/2025 19:02:41
→ fluffyradish: 還有就是客廳棟距8米大概窗簾沒有打開的一天然後採 08/25 19:11
→ fluffyradish: 光悲劇，不過這個燈具做好就行了 08/25 19:11
→ fluffyradish: 次臥開窗大小也可以問下代銷…平面圖看不出來 08/25 19:13
→ fluffyradish: 為開窗長醬 08/25 19:21
→ fluffyradish: 醬 08/25 19:21
推 offstage: 抱歉，沒注意最下方是電視牆。原本的想法是現在的沙發靠 08/25 19:28
→ offstage: 廚房那一面做成中島兼電器櫃以及儲物櫃，但這樣電視機就 08/25 19:28
→ offstage: 會放在窗戶那一面，沙發背對玄關，似乎也怪怪的。 08/25 19:28
了解了，變成沙發背對大門，電視背對窗戶，似乎有點怪怪的XD
推 pogopin: 客廳很窄 08/25 19:31
→ fluffyradish: 看了一下Google map A2 A3採光好點無限棟距（但會吃 08/25 19:39
→ fluffyradish: 西北風很冷） A4對面卡了一棟樓 08/25 19:39
推 bigair888: 寶佳的真的很便宜 08/25 20:52
推 colon2: 冷氣室外機位置問一下 08/25 22:11
http://i.imgur.com/WnPUcAq.jpg
http://i.imgur.com/3u7TvZ4.jpg
冷氣室外機在次臥室的窗框下方，這是找到的模型圖，水泥基座是35公分，再來有一個鐵匡包住也是外推35公分，但是鐵匡底部沒有封起來，覺得冷氣不好安裝
推 curance: 格局不錯，恭喜原PO 08/25 22:24
但是經過上述各位建議，好像採光、冷氣機低頻聲、會是個大問題，陷入猶豫中~
※ 編輯: teddybearlin (36.229.203.111 臺灣), 08/25/2025 23:32:59
※ 編輯: teddybearlin (36.229.203.111 臺灣), 08/25/2025 23:36:57
※ 編輯: teddybearlin (36.229.203.111 臺灣), 08/25/2025 23:38:59
推 emily20: 臥室是隔壁的廚房，看你介不介意 08/25 23:52
有請教同事，同事說不然廚房就是做拉門，然後不要用大油炒，清淨機要準備XD
→ fluffyradish: 冷氣低頻看人，現在也有冷氣室外機可以開降低噪音的 08/26 00:07
好的，那買冷氣時，我選擇好一點的低共振，目前代銷說冷氣是一台1對2，再來一台是1對1
→ fluffyradish: （但冷房能力變差） 08/26 00:07
推 tony825011: 合康不錯 08/26 02:40
是呀，看了一圈，好像合康真的很會做格局
推 pumilk: 單層排氣管會走次臥 08/26 07:28
推 hcdee90: 靠隔壁鄰居櫥房的是次臥，睡覺時間動火的比較少應該還好 08/26 08:19
→ hcdee90: 慘的應該是A3的次臥，靠隔壁鄰居客廳，被電視轟炸到深夜 08/26 08:21
對，我也是有想到我這間次臥會對著隔壁廚房，不過應該深夜廚房應該就沒人了，或我把次臥的床轉個方向？
推 offstage: 買個一線品牌的冷氣，室外機一般不會太吵，但冷氣支腳架 08/26 08:28
→ offstage: 務必要固定在牆壁，不要固定在鐵窗或者外掛的鐵架上，很 08/26 08:28
意思是，因為我的水泥檯面外凸35，然後在一個鐵框再外推35，off大意思是讓冷氣師父安裝時，固定在水泥上，不要跟鐵匡有任何接觸嗎？
→ offstage: 容易會共振。 08/26 08:28
推 jimenez327: 採光選次頂就好 我家對面棟距6米一樣很亮 08/26 10:19
→ jimenez327: 共振問看看冷氣廠商能不能在主機跟底座間加裝橡膠比較 08/26 10:19
→ jimenez327: 快 08/26 10:19
→ jimenez327: 過來人經驗捏爆直上！ 08/26 10:19
好的，謝謝大家建議，那冷氣就買最低共振的，然後橡膠圈也要準備好
推 pumilk: 次臥旁邊是隔壁戶廚房，真的可能會被吵到。棟距不到7米根 08/26 11:33
可能白天時，人員在家時都拉上薄窗簾，晚上在拉上厚窗簾，想到這樣好像變成暗廳QQ
→ pumilk: 本沒採光和隱私，我家客廳長都有7米了。 08/26 11:33
※ 編輯: teddybearlin (114.136.94.158 臺灣), 08/26/2025 12:51:25
※ 編輯: teddybearlin (114.136.94.158 臺灣), 08/26/2025 12:52:33
※ 編輯: teddybearlin (114.136.94.158 臺灣), 08/26/2025 12:53:15
※ 編輯: teddybearlin (114.136.94.158 臺灣), 08/26/2025 12:54:23
※ 編輯: teddybearlin (114.136.94.158 臺灣), 08/26/2025 12:56:13
※ 編輯: teddybearlin (114.136.94.158 臺灣), 08/26/2025 12:57:14
※ 編輯: teddybearlin (114.136.94.158 臺灣), 08/26/2025 12:58:34
推 offstage: 對，就是支撐室外機的鐵架盡量上牆。我就是把室外機裝在 08/26 13:23
→ offstage: 外推的鐵窗上(你不是這個情況) ，雖然後來又加錢裝了橡 08/26 13:23
→ offstage: 膠墊，但是改善有限， 當然冷氣設定溫度跟戶外溫度差距 08/26 13:23
→ offstage: 不大時，壓縮機頻繁停止與重新啟動時會有嚴重的共振。 08/26 13:23
→ teddybearlin: 這是今天代銷傳給我的和熱水管線圖，是走底下，另外 08/26 19:08
→ teddybearlin: 單層排氣則是會穿過客廳與廚房的上方~看來應該似乎 08/26 19:08
→ teddybearlin: 沒什麼問題?~XD 08/26 19:08
→ offstage: 如果你一定會做天花板的話，那的確不用擔心穿堂管 08/26 20:11
推 offstage: 會建議次臥房不要訂做是因為怕你會有小孩，不同階段你 08/26 20:14
→ offstage: 會有不同的格局需求。學齡前會需要地板空間大一點， 08/26 20:15
→ offstage: 從小學到國中，最後會需要50~60公分深的書桌好放參考書 08/26 20:16
→ offstage: 但高中大學時可能又以電腦為主，然後桌機跟筆記型電腦 08/26 20:16
→ offstage: 需要的桌面深度也不一樣。 08/26 20:16
謝謝off大建議，確實我就不要把臥室和次臥室的系統櫃做滿，可能目前傾向做入口處一直到客廳的系統櫃就好，其餘空間就先不做滿
→ offstage: 我前後總共丟掉三套書桌+衣櫃+床，給你參考。 08/26 20:17
※ 編輯: teddybearlin (36.229.229.104 臺灣), 08/26/2025 22:47:42
推 offstage: 沒啦，這也只是我個人偏好，還是看你們小倆口的需求跟預 08/27 16:33
→ offstage: 算。衣櫥跟棉被櫃做頂天立地系統櫃很常見，小空間更需要 08/27 16:33
→ offstage: 收納空間。床架原則上也不太會換，但不管訂做還是買現成 08/27 16:33
→ offstage: ，我會讓他有收納功能，床下不要鏤空，那個灰塵打掃起來 08/27 16:33
→ offstage: 超麻煩 08/27 16:33
