推 hermitwang: 金山街房租有比大安區高嗎？ 08/15 16:45
推 a1280547: 沒有吧 新竹房租哪有比台北高 08/15 16:47
推 hermitwang: 然後q大說新竹租屋cp值最高耶 08/15 16:48
→ godwarder: 我也覺得新竹租金沒有特別貴... 08/15 16:49
推 minazukimaya: 是啊 租金主要是跟著工薪族的收入變化 而且要剔除掉 08/15 16:50
→ minazukimaya: 前10~20%的高收入工薪族 剩下的就是租屋族的房租負 08/15 16:51
→ minazukimaya: 擔能力 然後再加上供需 (市場上房源和租屋需求) 08/15 16:51
推 bustinjieber: 所以台灣的租金／可支配所得比 08/15 16:51
→ bustinjieber: >=美國的租金／可支配所得比 囉？ 08/15 16:51
推 LBJnot1to7: 台北市租房一堆鬼故事 新竹2萬左右就有整層三房了 08/15 16:51
→ minazukimaya: 有些地區雖然工薪收入高 但如果同區位房源太多 那房 08/15 16:52
→ minazukimaya: 租也是上不去.. 08/15 16:52
→ bustinjieber: 所以台灣就是因為租金已經佔 08/15 16:53
→ bustinjieber: 生活開銷比例太高，加上薪水太低， 08/15 16:53
→ bustinjieber: 所以租金才上不去囉？ 08/15 16:53
→ minazukimaya: 租金佔可支配所得比要看區域 雙北比較高 其他城市未 08/15 16:54
→ minazukimaya: 必 08/15 16:54
推 wen12305: 曼谷租金很高餒，比台北還高 08/15 16:55
推 as6633208: 本質是供需，薪資低的地區，你5萬租得出去也是你的本事 08/15 16:56
→ as6633208: ，但供給太多需求太少，價格太高就是租不出去，有人承 08/15 16:56
→ as6633208: 擔不了空租必須要租人才有辦法負擔房貸，這種人越多惡 08/15 16:56
→ as6633208: 性削價競爭，釋放越多，該地價格越低，大家都幻想收租 08/15 16:56
→ as6633208: 供給大於需求但房貸又高寶無法承擔房子空租，價格自然 08/15 16:56
→ as6633208: 會降低 08/15 16:56
→ as6633208: 大家都幻想當包租公可以跨越階級，甚至便宜租租，這種 08/15 16:57
→ as6633208: 人越多，租屋市場越爛 08/15 16:57
推 supereva: 租金低是因為房子持有成本低 漲幅又高 08/15 16:58
→ supereva: 有很多不用背房貸的老房東隨便租 08/15 16:58
→ supereva: 台灣房子散戶持有率高 隨便租的人也多 08/15 16:59
→ supereva: 也是台灣擁房率高的證明 擁房率低的地方租金就會高了 08/15 17:00
→ supereva: 如果老房都換手 保證不會隨便租 租金會大漲 08/15 17:01
噓 kcy05785: 新竹租金有顯著比台北貴嗎？ 08/15 17:02
推 alexstag: 新竹租金其實便宜很多 ㄏㄏ 08/15 17:02
噓 jessicaabc98: 金山街？你是說舊金山嗎 08/15 17:02
→ kcy05785: 這篇講的打乙等。光新竹就是個反例 08/15 17:02
→ alexstag: 然後高雄租不到一萬，這種東西也是不知所云，是指 08/15 17:03
→ alexstag: 套房？ 08/15 17:03
噓 aq2272353712: 你超級壞耶，公寓、老屋、爬樓梯、追垃圾車，最好2. 08/15 17:04
→ aq2272353712: 5萬租的出去，你以為台北市喔 08/15 17:04
→ aq2272353712: 租X高雄弄了一堆公寓～都開2.5萬附近，滯租很久了 08/15 17:05
→ foda: 不會啦，我都是 591 調查競爭對手產品去出租的，絕 08/15 17:09
→ foda: 對出租的出去 08/15 17:09
推 darkholy: 租金就是市場機制啊，少子化後近學區一堆套房都空租， 08/15 17:32
→ darkholy: 這些都是供給，你要搶得贏這些少子化多出來的供給，就 08/15 17:32
→ darkholy: 是要提供更有競爭力CP值的房子給租客 08/15 17:32
推 andy810306: 還散戶多隨便租咧，腦袋被老鼠吃了？我就問就算鬼島 08/15 17:32
→ andy810306: 壟斷都租2萬，你認為大家是會去睡公園還是借錢租屋？ 08/15 17:32
→ darkholy: 開多少價格去591找附近同房型的比價就知道有沒有競爭力 08/15 17:33
→ darkholy: 了 08/15 17:33
→ andy810306: 你想跟w大說的空租一百年可以試試看開高價租啊 08/15 17:33
推 quiet93: 怎麼壟斷啦 08/15 17:34
→ quiet93: 帥過頭想壟斷都反而被斷了 08/15 17:34
→ quiet93: 會拋棄你的永遠是自己人 08/15 17:34
→ darkholy: 把整個城市房子買下來就能壟斷了是吧XDD 08/15 17:35
→ darkholy: 房東那麼多各個想法不同，有人想早點租出去有人沒差， 08/15 17:36
→ darkholy: 租金是要怎麼壟斷XD 08/15 17:36
推 quiet93: 要低很難，因為沒人會不賺錢搞自己 08/15 17:37
推 scipri19: 二房東要開心了，現在很多裝潢漂漂亮亮的加價租你 08/15 17:37
→ quiet93: 但是要高真的是看競爭對手 08/15 17:37
推 as6633208: 背叛的都是自己人 08/15 17:39
推 wayren: 推 08/15 17:50
推 somefatguy: 因為人會借錢買房但不會借錢租房 08/15 17:59
→ bbbing: 租屋就少了投資概念，純粹有多少收入花多少租啊 08/15 18:06
→ bbbing: 像一些冷門高鐵站的房子，根本沒居住需求，租屋價就地板 08/15 18:07
→ SteamTank: 金山街房租比大安區高？ 笑了 08/15 18:09
推 Allyssa: 台北現在租金高都是靠分租房間做共生公寓 08/15 18:12
→ Allyssa: 拆開來一間一間房間租，總租金才會高 08/15 18:12
→ Allyssa: 整層的話天花板就在那裡租客有限 08/15 18:12
推 jessicaabc98: 共生公寓，軟裝一下，雅房也可以一萬四 08/15 18:14
推 mitsloanboy: 租共生公寓的那種腦容量智商可能也是共生出來的 08/15 18:17
→ drimp: 沒住過台北是不是 新竹租金不用過台北比 新北台中一線地段 08/15 18:22
→ drimp: 都比新竹高了 是怎樣 新竹住久了麥當勞當大餐？ 08/15 18:22
→ kusomanfcu: 大概差翻倍而已 08/15 18:33
→ ChikanDesu: 不覺得老人就一定很清楚市況 我媽房子到我手上花20萬 08/15 18:39
→ ChikanDesu: 整理以後全面漲租30% 一樣秒租 08/15 18:39
推 kcy05785: 老人通常是最不清楚市況的，因為不會去注意這塊 08/15 18:41
→ VSshow: 就很多活在自己世界的小房東搞不清楚狀況啊，房租一直以來 08/15 18:41
→ VSshow: 就是跟當地薪資有關 08/15 18:41
→ kcy05785: 原來新竹低薪嘻嘻 08/15 18:42
→ VSshow: 漲租，多的是更多租不掉的，房版版友很多就是喜歡選擇性發 08/15 18:44
→ VSshow: 言，對自己有利益的事情，把特例當通例，對自己不利的特例 08/15 18:44
→ VSshow: 就當特例 很好笑 08/15 18:44
推 supereva: 有便宜的選才會租不掉 沒便宜的再貴你都要吞 08/15 18:52
推 hermitwang: 新竹的問題是有能力買房子的人多，供給大於需求。 08/15 19:04
推 hermitwang: 太多房子出租了 08/15 19:05
推 alexstag: 台北兩房好一點的租個4.5萬沒問題，竹北三房要過5 08/15 19:30
→ alexstag: 萬都有困難，工程師基本上結婚就是要買房，不然大 08/15 19:30
→ alexstag: 概找不到對象 08/15 19:30
推 bmthu: 事實是大部分的人薪水不高 08/15 19:37
推 andy810306: 想必美國都吞下去吧？不會有遊民才對啊？ 08/15 21:11
→ andy810306: 怎麼美國看起來好像都去住公園，不刷卡租屋啊 08/15 21:12
→ andy810306: 太可惡了！應該一輩子借錢租屋才行啊 08/15 21:12
噓 NeihuSnape: 大安區頂加套房隨便都2萬起跳 金山街哪有這行情 08/15 22:09
推 babyMclaren: 同意 08/15 22:27
推 zzz50126: 數字怪怪der 08/15 23:35
推 abyssa1: 金山街房租其實沒比大安區低 打工仔租屋市場不是整層 08/16 05:57
→ abyssa1: 大安區一堆頂加套房雅房 沒比金山街貴 08/16 05:57
→ abyssa1: 大安區還有很多雅房可以租啊 08/16 05:57
→ abyssa1: 而且大安區上班 你可以租到新北去 08/16 05:59
推 una283: 就是不想管理啊便宜出租房客穩定也不會嫌 08/16 07:11
推 leoc554: 台北房租還是比較高 08/16 08:25
推 piliwu: 但台灣房租佔薪資比遠低於美國 08/16 08:52
