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連結:https://reurl.cc/9n3qbd 內文: 預售市場買氣鈍化,全台6月預售成交量比腰斬還慘。根據信義房屋最新統計預售揭露件 數資料,6月全台預售成交件數共3,348件,年減80%,七都全面量縮,其中以新竹縣市跌 幅最大,年減高達89%;雙北市預售市場表現相對平穩,北市僅減少5成,新北減少67%。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預售市場仍呈現個案表現,賣得好的個案不 多,可能具備有捷運站、重劃區等題材的區域,還能吸引消費者的目光,不過整體買氣持 續鈍化,今年上半年單月揭露件數都不到5千件,上半年一季的交易量還不如去年旺季時 的一個月。 曾敬德表示,現在代銷業已經節省成本,採取店面銷售,同時廣告費用也省著用,新接案 也要評估市場能接受的案子才接,不會再加價搶案,開發商也要想辦法端出牛肉,包括付 款方式,甚至是精裝修等,看看能否打開市場買氣。 統計顯示,今年6月全台灣地區成交量為3,348件,較去年同期的16,870件大減80%,不過 統計各區域表現來看,房價飆漲區量縮最為明顯,大台北反而相對穩定,如雙北以外的都 會區域,較去年同期減幅都8成以上,景氣由大好轉急凍的狀況並不常見。 曾敬德表示,雙北以外的購屋人有感房價大幅飆漲,在去年9月第七波管制上路後,心裡 也沒有不買會更貴的預期,交易量縮得比平均地權條例政策還顯著,不過短期房價時間漲 得太多,市場需要時間消化房價漲幅。 但現在市場上還是有少數個案賣得不錯,包括有重量級科技業未來可能進駐的區域周邊, 捷運站點旁邊的產品,或者是重劃區內搭配較輕鬆付款方式的個案,接下來開發商也要回 歸市場行情,推出更有競爭力或讓消費者有感的各類方案。 心得: 新竹縣市整個6月只賣89戶 6月同期銷量 新竹縣市-89% 台南-88% 高雄-88% 台中-86% 桃園-80% 新北-67% 台北-50% -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.23.167.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755246018.A.7D2.html
jinso7410: 有人看到血崩 08/15 16:23
jinso7410: 我看到的是未來房貸水位崩盤 08/15 16:23
jinso7410: 到時候又回到 幾個銀行排排站 08/15 16:24
jinso7410: 讓交屋的買方慢慢選 08/15 16:24
comi0530: -50%還可以形容表現平穩 08/15 16:26
kuosos520: 刺激 08/15 16:27
YLTYY: 打兩折 就不用貸款了:) 08/15 16:27
kl0408: 2000萬房子就算打兩折400萬 你信不信魯空還是沒有 08/15 16:30
Detonate: 打過頭,連選票都沒了 賴皮真的用生命再打房 08/15 16:30
Nick12356464: 哪來的魯空 房版那些幫首購族哭天喊地的大大都說這 08/15 16:32
Nick12356464: 波建商賺麻了 08/15 16:32
Nick12356464: 怎麼能要建商讓利 08/15 16:36
linlinme5208: 都差不多啦 08/15 16:36
Nick12356464: 當然是逼政府讓大家不論收入條件 貸好貸滿阿 08/15 16:37
mitic1029: 建商準備砍價吧 08/15 16:40
pz5202: 全民財產大縮水 大家要緊縮消費了 啊你有2330除外 08/15 16:43
linlinme5208: 等垃圾冥盡党下台吧 08/15 16:45
jayemshow: 萊爾校長又贏 萊爾校長贏麻贏瘋 win win 08/15 16:47
pz5202: 還有3年要熬 大家勒緊褲腰帶坐好了 08/15 16:47
session5: 股市創新高,選對標的盆滿鉢滿;選錯標的,民間貸 08/15 16:53
session5: 款 08/15 16:53
mitsloanboy: 台南破幹鄉下2024投綠的我想都是死忠白痴低能兒 08/15 16:58
jessicaabc98: 還在續漲 08/15 16:58
lusifa2007: 慘 貸不到錢也沒辦法買吧 08/15 17:00
zonezone: 都漲多久了,才價跌量縮幾個月就在哭爸,真沒路用 08/15 17:05
darkholy: 價格腰斬就有量了 08/15 17:12
pptsuck: 就貸不到錢啊 難道現金100%買房? 08/15 17:13
linlinme5208: 白狗沒你的事 08/15 17:13
linlinme5208: 垃圾去自己的舒適圈吧 08/15 17:13
CCOOGG: 多多說賣不掉加價賣 都是幻覺 08/15 17:14
CCOOGG: 多多覺得加價就會有盤子來接 耐心守株待兔 08/15 17:15
giveme118: 如果6都去化掉蛋白區 應該可以看出差異 08/15 17:16
petshopboys: 可見多數房蟲都靠貸款炒房 現在沒招了 08/15 17:17
lucifero: 量縮價穩 放量就..... 08/15 17:33
loveyourself: 大家都在等跌價 看誰撐的久 08/15 17:37
pz5202: 恭喜新氰胺 套在最高點 08/15 17:37
lucky360: 沒人想買沒人想賣 那最慘的就是房仲了 08/15 18:02
SeTeVen: 房蟲不是都全款炒嗎,怎麼不繼續了 08/15 18:04
wisebani: 所以不少房仲現在在嚇賣方,壓低價格成交 08/15 18:05
AGODC: 很簡單的問題,買房只能貸5成甚至貸不到款,那這投報率還香 08/15 18:07
AGODC: 嗎?只有2倍槓桿還不如直接丟台積電屌打.. 08/15 18:07
jonson: 社會宅的新住戶入住數都比預售屋成交量還高 08/15 18:11
jinso7410: 正常人如果能貸五成 就會直接全額買房增貸八成 08/15 18:11
jinso7410: 沒那個實力硬要五成買房也是很好笑 08/15 18:11
CCOOGG: 等社會宅也住的差不多喔 就是多多末日 永久持有 08/15 18:15
CCOOGG: 自己買的房子自己繳 08/15 18:15
drimp: 大咖投資客都現金在玩 打到一堆剛轉職首購的前空空 空空到 08/15 18:21
drimp: 底是什麼賤命一輩子苦命阿 唯一對社會的貢獻只有做垃圾工作 08/15 18:21
drimp: 房租準時繳 08/15 18:21
NEWinx: 沒房賣,不懂? 08/15 18:44
xhunter1374: 沒有五倍槓桿 誰要買 08/15 18:57
zebirlin: 這才合理阿~4.5年後蓋好的房子跟剛需哪有關係 08/15 19:27
kidney18: 沒跌沒跌,呀沒跌! 08/15 19:33
kglu1114: 雅蠛蝶,雅蠛蝶 08/15 19:48

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