推 qwe88016: 硬幹，看他能怎樣，要告也要有具體損害 08/15 16:05
物業不讓冷氣師傅的車進地下室
→ sagarain: 社區管理辦法就用管理辦法解決08/15 16:05
推 TFBoys: 大樓就是這樣 不要懷疑08/15 16:05
→ qwe88016: 這東西沒經過管委會08/15 16:07
→ TFBoys: 你只要想每一戶都個案處理 那訂這個辦法出來做什麼 區權08/15 16:08
→ TFBoys: 會就逐案討論就飽了 大樓就是這樣 我之前也只是浴室小改08/15 16:08
→ TFBoys: ，也是要預收一些費用覺得莫名其妙 我也是乖乖付08/15 16:08
所以只能乖乖吞下去了嗎…
→ Detonate: 去選管委會啊08/15 16:09
目前區權會、管委會都還沒開過，這算建商自己擬訂的。
※ 編輯: aa652765 (42.73.220.153 臺灣), 08/15/2025 16:11:17
→ eyang7878: 等大家裝修完再自己慢慢搬進場不知道是否可行08/15 16:13
※ 編輯: aa652765 (42.73.220.153 臺灣), 08/15/2025 16:15:15
推 TFBoys: 其實也可以不要付啊，到時候他去民事求償看法官怎麼判也08/15 16:18
已付QQ
→ TFBoys: 是可以08/15 16:18
推 Anyotw: 1.2正常，3是找補了ker08/15 16:28
→ fluffyradish: 我請師傅裝過新建案冷氣（單純裝冷氣無裝潢）都沒要08/15 16:33
→ fluffyradish: 收清潔費跟保護工程連保證款都不用08/15 16:33
我本來也以為是這樣
推 Flyingheart: 建商管理費不足 找地方收錢啊08/15 16:37
有預收半年的管理費了
→ fluffyradish: 我那案子還沒預收管理費喔08/15 16:39
※ 編輯: aa652765 (42.73.220.153 臺灣), 08/15/2025 16:41:39
→ Flyingheart: 清潔費一般按日收的 這很明顯是建商缺錢 08/15 16:40
推 bjqs0827: 1.2.很正常 3擺明凹你們 搬過兩次大樓沒被收過清潔費 08/15 16:41
推 york1987: 這建商是叫洪興還是東星吧 08/15 16:41
→ angelmax: 2算合理 多的是工人把公設梯廳敲傷 先扣你錢不怕不負責 08/15 16:42
→ LTpeacecraft: 買房了還這麼憋屈 無良建商最大 08/15 16:43
→ angelmax: 保護工程牆面貼到天花板有點太刁 清潔費太貴 大概這樣08/15 16:45
冷氣跟傢俱都是一個紙箱搬到我家，不知道要清潔什麼…
推 kivenQQ: 先定義什麼內容是裝潢，搬家具或運貨不需要吧08/15 16:46
我也想知道我這種算是裝潢or裝修嗎
※ 編輯: aa652765 (42.73.220.153 臺灣), 08/15/2025 16:58:50
推 kimula01: 那家代管期物業這麼白癡，先找你的代銷處理一下08/15 17:03
→ kimula01: 那家建商根代管物業也說一下 超雷 08/15 17:04
噓 darkMood: 住大樓的缺點再加一個。08/15 17:07
→ pptsuck: 不然你要住老大樓？ 08/15 17:13
推 sodes: 很扯 我當初新建案只有安裝系統櫃/窗簾/燈具 有交保證金( 08/15 17:14
→ sodes: 可退) 但不用做保護跟清潔費.電梯是建商本身已做保護 08/15 17:14
→ sodes: 因為這些都裝箱進屋內做的 08/15 17:14
→ sodes: 如果裝箱還要額外做保護 那以後買台家電或搬家是不是也得08/15 17:14
→ sodes: 照辦？ 08/15 17:14
心裡有同樣疑問…
→ slluu2: 10萬是三小08/15 17:20
推 leoatx: 請問這是哪一個建商，哪一個建案，聽起來很扯08/15 17:22
→ TFBoys: 應該是還沒交屋 建商不想承擔任何損害的風險08/15 17:24
我交屋了～
※ 編輯: aa652765 (42.73.220.153 臺灣), 08/15/2025 17:27:47
推 winner1: 你把大樓想像成學校宿舍就好 08/15 17:27
→ winner1: 規則卡最死 適用範圍最廣的就是了 08/15 17:27
→ winner1: 不然什麼都個案 討論不完 08/15 17:27
不合理也只能接受嗎QQ
推 joea2003: 你就去親自帶冷氣師傅，自己扛冷氣機他能拿你怎麼樣？08/15 17:31
推 TFBoys: 你交屋 其他人還沒不是嗎 陸續交屋 建商就不願承擔風險啊 08/15 17:33
→ TFBoys: 也不能說他錯 是我也這樣收錢@@08/15 17:33
你這樣說明，保證金我能理解，但清潔費我還想不通
推 ruve: 中古大樓還沒遇過這些鳥事，都是大家講一下通知一下就好08/15 17:33
※ 編輯: aa652765 (42.73.220.153 臺灣), 08/15/2025 17:41:59
推 Zweimi: 冷氣師傅的車說是你的車，師傅說是你朋友自己帶進去，他 08/15 17:45
→ Zweimi: 也不能拿你怎樣 08/15 17:45
推 bluesky0928: 新大樓就是這樣鳥！前陣子我安排禮拜天廠商去裝潢後 08/15 17:46
→ bluesky0928: 清潔也被擋，物業很硬的說假日不能施工，我打給物業 08/15 17:46
→ bluesky0928: 又改口說可以喔，然後禮拜六我安排裝洗衣機跟冰箱要 08/15 17:46
→ bluesky0928: 我申請靜音施工（到底哪裡算是施工），然後去大廳申 08/15 17:46
→ bluesky0928: 請又說現在很少人申請，可以不用，整個無言 08/15 17:46
推 chillybreeze: 住大樓就是管委會最麻煩了 08/15 17:54
→ bbbing: 管委會就是社區品質的呈現，預售屋由建商管，那就是建商.. 08/15 18:03
推 guessing: 清潔費是繳給物業還是社區？ 08/15 18:03
推 dondon0419: 有點坑,我新建案也沒要求冷氣跟家具要保護跟清潔費 08/15 18:04
推 gk1329: 應該建商餘屋很多又缺錢= = 08/15 18:10
→ gk1329: 韭菜只能吞惹 08/15 18:10
→ airjade: 菜鳥一枚 08/15 18:12
推 childeviler2: 沒已購戶群嗎？放上去大家不跳起來？ 08/15 18:16
推 kmtkmtkmt: 1.裝冷氣就是施工了 收保證金很合理 你自己也有說施工 08/15 18:16
→ kmtkmtkmt: 器具搬進屋內 已達"類裝潢"的程度 我不覺得不合理 08/15 18:17
→ kmtkmtkmt: 2.要在那邊定義裝潢還是單純搬東西、抑或是裝冷氣不算 08/15 18:18
推 childeviler2: 之前有一個新建案，裝潢說要收清潔費，我就問他管理 08/15 18:19
→ childeviler2: 費繳來幹嘛的？有沒有包含公共區域，有，那聘請來 08/15 18:19
→ childeviler2: 的清潔本來就要打掃了啊！如果剛交屋，每戶都額外 08/15 18:19
→ childeviler2: 繳清潔費，請問清潔員需要加班幾次？付費收據拿出 08/15 18:19
→ childeviler2: 來！後來建商就不收了，給你參考 08/15 18:19
→ kmtkmtkmt: 裝潢 等等... 建議去住公寓或是買獨棟透天住XDDD 08/15 18:19
→ kmtkmtkmt: 住大樓 規定多如毛 你有興趣可以研究一下大廈管理條例 08/15 18:19
→ kmtkmtkmt: 很多會顛覆你的思想 我猜你應該是南部北漂的人 08/15 18:20
→ kmtkmtkmt: 我10年前跟你一樣疑問 住習慣就好了XDD 08/15 18:20
推 childeviler2: 保證金還是會收，公共區域會經過的地方都要做保護 08/15 18:20
→ kmtkmtkmt: 重機具會經過公共區域 本來就該收費 08/15 18:21
推 childeviler2: 不過我們是集結住戶很多戶的力量去靠北的 08/15 18:22
→ fluffyradish: BTW我處理過兩個新建案（一北一南）都不用保證金保 08/15 18:26
→ fluffyradish: 護啥的建商都弄好好，只能說那個建商講一下避免踩雷 08/15 18:26
→ bbbing: 保證金沒問題，保護也沒問題，但預設需要清潔到一萬喔 08/15 18:48
→ bbbing: 這雷的就是管委會，而現在管委會是建商管的那當然就 08/15 18:49
推 sai0613: 我的建商是寶佳系列，目前跟你們一樣 08/15 18:54
→ sai0613: 還沒開過管委會。搬進來前就主動告知住戶 08/15 18:54
→ sai0613: 只有裝璜才要繳三萬押金之後返還，無清潔費 08/15 18:54
→ sai0613: 裝冷氣、只鋪地板都不算是裝潢 08/15 18:54
→ sai0613: 只要前一天跟代管講一聲就好 08/15 18:54
→ sai0613: 我是第一次買寶佳， 08/15 18:54
→ sai0613: 買前很害怕大家講的漏水那些的 08/15 18:54
→ sai0613: 不知道是不是大公司的關係 08/15 18:54
→ sai0613: 貸款超級順利 08/15 18:54
→ sai0613: 你那個已經是土匪等級了 08/15 18:54
推 richcity: 花大錢買房，還花錢請人找自己麻煩，就是住新大樓學到 08/15 19:26
→ richcity: 的事 08/15 19:26
推 boringuy: 不就坑你們錢，難道你以後冰箱或沙發壞了，換冰箱沙發 08/15 19:33
→ boringuy: 也要再包一次付清潔費 08/15 19:33
推 cobrabaton: 蠻奇妙的 所以建商連公設都完工了？要不然一般建商會 08/15 20:04
→ cobrabaton: 保留貨梯跟梯廳保護工程 08/15 20:04
推 cobrabaton: 通常一般社區在裝潢期交屋後兩年內，如果貨梯跟一些 08/15 20:06
→ cobrabaton: 公設還在點交，一般進場只需要保證金，但如果梯廳沒 08/15 20:06
→ cobrabaton: 有保護 裝潢需要保護。但冷氣部分就看社區規定了 08/15 20:06
推 zlb0: 覺得1，2還行，但3不行餒，你都已繳管理費了，還要收這個不 08/15 20:34
→ zlb0: 懂什麼意思的錢 08/15 20:34
→ zlb0: 而且公共區域，你本來就有權利可以通行使用 08/15 20:35
推 zlb0: 每一戶都一定需要裝冷氣，所以每一戶都要再多繳一萬給建商 08/15 20:38
→ zlb0: 的意思 08/15 20:38
→ zlb0: 還有十萬的保證金，給他們刁你扣你，搞甚麼，這是你買的房子 08/15 20:39
→ zlb0: 耶 08/15 20:39
→ angel98: 恭喜你上了建商的當住大樓最機車就是管委 08/15 21:39
推 a951l753vin: 該不會冰箱跟電視也要吧 08/15 22:12
推 hcdee90: 茂德系列聽到的也是裝潢押金3萬，梯廳要保護，沒清潔費 08/15 22:15
→ hcdee90: 交屋潮大家都在裝潢梯廳都包好好的，沒裝潢只搬家具的就 08/15 22:16
→ hcdee90: 搭到順風車，不知道裝潢潮過後只搬家具家電的會如何要求 08/15 22:17
→ MTKer5566: 你這種邏輯就跟住一樓的說自己不用坐到電梯認為管理費 08/16 00:00
→ MTKer5566: 公電要少付的意思一樣啊 08/16 00:00
→ MTKer5566: 大家不好意思搓破你這種「個案」邏輯而已 08/16 00:01
→ MTKer5566: 每個人都個案不同費率建商光應付你們就飽了 08/16 00:02
→ MTKer5566: 以100戶來說好了，你們每一個人認為只是提出一些小小 08/16 00:03
→ MTKer5566: 的個案需求，對窗口小姐來說是100倍的工作量 08/16 00:03
推 tmtm39: 保證金可以理解，清潔費就真的是凹錢，雖然沒有管委會你也 08/16 00:29
→ tmtm39: 拿建商沒皮條，要就配合要就硬幹 08/16 00:29
推 iloveapple: 哪天漏水又叫你多付錢 08/16 03:31
推 abyssa1: 說真的 冷氣這種是紙箱到室內才拆吧 保護什麼鬼啊 08/16 05:48
→ abyssa1: 搬個紙箱要保護什麼啦 以後裝冰箱洗衣機都來一波？ 08/16 05:49
→ abyssa1: 如果買張椅子桌子要不要？ 瞎 08/16 05:49
→ abyssa1: 除非你是裝吊隱式會動到天花板 一般分離式根本不算裝修 08/16 05:51
推 pptbleu: 一萬是真的誇張貴 其他合理 08/16 06:04
推 kmtkmtkmt: 看推文就知道管委會多難做了吧XDDDDDDDDDDD 08/16 08:49
→ kmtkmtkmt: 一個人一個意見 然後都是自己的意見最重要 最合理 08/16 08:50
→ kmtkmtkmt: 每個都個案處理就好 對吧 小鯛雕們 08/16 08:50
推 ahlolha: 裝冷氣蠻多社區都算裝潢 1-2還行 清潔費通常一天1-200 08/16 08:51
→ ahlolha: 所以一次性1萬絕對是建商在搶錢 不如透漏給人笑一下 08/16 08:51
→ kmtkmtkmt: 再說一次 要在那邊界定是不是裝潢 建議去買獨棟透天住 08/16 08:51
→ kmtkmtkmt: 不用在那邊住大樓受氣 08/16 08:51
→ kmtkmtkmt: 樓上某樓講的很好 這種就標準一樓在那邊吵自己沒坐電梯 08/16 08:52
推 b03o20y: 公社沒點交，之後有損傷還是建商修，不是你家的東西不會 08/16 08:52
→ b03o20y: 多珍惜，工人搬東西碰碰撞撞難免 08/16 08:52
→ kmtkmtkmt: 電費不想繳 +10000 XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD 08/16 08:52
→ kmtkmtkmt: 平時笑別人挺勤快的 自己遇到也是半斤八兩??!! XDDD 08/16 08:53
→ b03o20y: 覺得只是建商怕麻煩，之後跟社區點交後，自己改規定吧 08/16 08:53
→ b03o20y: 2年前的新社區裝潢保證金15萬給你參考，10萬不多 08/16 08:54
