推 quiet93: 現在要創造很難貸款的景象08/15 11:12
→ quiet93: 你分享學生貸款40年8成，是故意的嗎XD08/15 11:12
推 cblade: 學生房神08/15 11:13
推 hermitwang: 他要去GG工作了08/15 11:14
→ hermitwang: 有家人幫忙08/15 11:15
推 quiet93: 所以銀行看錄取證書就能給錢了？！！08/15 11:15
→ jc761128: 重點：家父保人 其他學生不用想08/15 11:17
推 jessicaabc98: 是給有爸媽後援的學生參考08/15 11:19
→ a0989876: 看到沒有 連學生都可以買房了!! 怎麼有人貸不到08/15 11:19
→ jessicaabc98: 就說還是能貸的嘛，一堆房蟲跟條件爛的，在哪叫08/15 11:19
推 klwei: 是沒看到有富爸爸嗎？08/15 11:20
→ bnn: "家裡做金流" "家父當保人"08/15 11:20
推 DDDDRR: 對阿 學生很多連信用卡都打槍 這個已經買房了 貸不到的自08/15 11:20
→ DDDDRR: 己檢討自己哪裡有問題08/15 11:20
→ a0989876: 當保人就是大絕招一堆人不會用 爸媽配偶爺奶通通抓來保08/15 11:20
→ a0989876: 有不過的嗎? 當保人也不會花到一毛錢08/15 11:21
→ bnn: 重點不是GG 預計就職銀行不會看的 銀行只會看就職三個月08/15 11:21
→ pink0926: 那是因為台GG + 家裡金流和老北當保08/15 11:21
→ jessicaabc98: 學生信用卡被打槍？？08/15 11:21
→ maxboy06: 主要是對保掏台積工作證出來吧08/15 11:22
→ a0989876: 講的好像金流很難做一樣 你拿你爸人頭去開一間空殼公司08/15 11:22
→ a0989876: 每個月用公司帳戶匯錢進來不就做出來了08/15 11:23
→ a0989876: 就有沒有執行力 跟想不想要而已08/15 11:23
→ ohya111326: 你乾脆寫無業算了 反正也一樣08/15 11:24
推 hermitwang: to qu大,我只是想表達，他已經畢業不是學生了這樣。08/15 11:26
→ hermitwang: 當然能過保，整個是靠家人阿，不然還有頭期款哪來的?08/15 11:26
推 loveyourself: 對照前面哭40貸不到？08/15 11:27
推 buike: 老爸給力，記得台南工作有空多回家看看老爸08/15 11:27
→ buike: 樹欲靜而風不止，有這樣的老爸多珍惜多努力08/15 11:28
推 hermitwang: 看文章是變成去高雄gg工作了，哈哈。08/15 11:28
推 childeviler2: 重點：第一次沒過審，加家父當保人過審。給有閱讀08/15 11:29
→ childeviler2: 障礙的人看08/15 11:29
推 lucienken: 老爸保人資產應該才是關鍵08/15 11:30
推 sz2006: 你就是靠家人作保而已08/15 11:30
→ sz2006: 你自己那個6萬的薪資，銀行不會承認08/15 11:31
推 forfree99: 重點在保人夠強大這件事08/15 11:31
推 zpf2005: 這個是剛研畢+爸爸保人嗎？有沒有還在唸大學就能40年8成08/15 11:31
→ zpf2005: 的，可以參考參考08/15 11:31
推 chimouse: 保人開公司 那找薪轉的銀行經理講一下 通常都能撥款08/15 11:32
→ chimouse: 個案確認(O)08/15 11:32
推 flexin: 重點：保人08/15 11:32
噓 jinso7410: 講太多次台灣錢很多 條件過一定會過08/15 11:33
推 childeviler2: 看起來還在唸研究所啊！主要就是靠保人過關08/15 11:34
→ jinso7410: 一堆難貸風向文 逼政府放水的 根本ㄎㄎ08/15 11:34
→ childeviler2: 看到內文寫，研究所微薄收入+家教08/15 11:35
推 abyssa1: 重點是爸爸的財力啊08/15 11:36
→ destinygirl: 令尊名下資產有幾千萬嗎？08/15 11:36
推 hh800315: 所以不證明條件好還是可以嗎08/15 11:37
推 NTU303150195: 魯空連學生都不如08/15 11:37
推 alexstag: 沒有收入，爸爸作保一樣能過08/15 11:38
→ NTU303150195: 人家23歲就接觸銀行代書，跑過流程08/15 11:38
推 pz5202: 要感謝媽媽給你找了一個好爸爸08/15 11:40
推 bearma0613: 跟你沒關係 跟你爸比較有關係 你今天有沒有家教一點08/15 11:40
→ bearma0613: 關係也沒有XD08/15 11:40
推 childeviler2: 我有一間建案鄰居就是大一臭屁孩，是父母作保買他08/15 11:42
→ childeviler2: 的名子的房08/15 11:42
推 physicsdk: 廢文 給直接end的畫重點 學生沒審過 爸爸當保人8成4008/15 11:42
→ physicsdk: 年地板利率 所以重點是他爸的條件 阿又沒講 干學生屁08/15 11:42
→ physicsdk: 事08/15 11:42
推 KoBuKoLa: 魯空 ： ...555555508/15 11:42
→ deann: 反正家裡給錢就沒事了 安啦08/15 11:43
推 physicsdk: 發這文是想讓人誤解什麼？ 當學生很好貸？ 月入3萬很08/15 11:44
→ physicsdk: 好貸？08/15 11:44
→ redcoin: 這篇只跟你爸有關係，然後你爸背景收入沒提，完全沒意義08/15 11:44
→ redcoin: 的內容08/15 11:44
推 jinso7410: 保人是其中一個bug08/15 11:44
→ jinso7410: 保人在A銀行幫忙作保 不會影響到B銀行的收支比08/15 11:44
推 okph: 恭喜！懂的使用身邊資源就是讚08/15 11:45
推 physicsdk: 不會嗎？ 當保人的貸款金額也會加入收支比計算吧？08/15 11:46
推 childeviler2: 金嫂不要說出來，我就是用這招買第三間還算首購，08/15 11:46
→ childeviler2: 不過現在首購條件也是很差就是08/15 11:46
噓 foolwind: 家裡有作金流 跟你學生貸款有個卵蛋關係08/15 11:46
推 al311166: 爸爸買了一間房08/15 11:46
推 as6633208: 笑死 樓上不要這麼直接08/15 11:47
推 hermitwang: to jin大，那如果那個人先有房貸，再去當人家的保人，08/15 11:47
→ hermitwang: 會被銀行納入收支比嗎？08/15 11:47
推 sunsamy: 英雄出少年08/15 11:49
推 supereva: 保人有些銀行看 有些不看08/15 11:49
→ supereva: 大家經驗會有出入實在是因為每家銀行都不同08/15 11:50
→ supereva: 我兩年前買的房也是跟一個剛畢業還在當兵的買 很正常08/15 11:51
→ supereva: 以後我小孩成年了我也會用他名字買房08/15 11:51
噓 Taiwanwolf: 低調08/15 11:51
推 jinso7410: 不動產很多bug…不過台灣錢太多08/15 11:52
→ jinso7410: 而且違約率世界低 沒必要拆bug08/15 11:52
→ jinso7410: 大幅影響房價 間接影響經濟08/15 11:52
推 pickchu22001: 這個好好笑，給個推08/15 11:52
推 abyssa1: 我的經驗是 作保核貸時會看收支比08/15 11:53
→ abyssa1: 之後再辦其他的貸款時，收支比不看作保的部分08/15 11:53
推 angele: 貸款人核的下來的話銀行反而不接受加保人，結果利率還比08/15 11:55
→ angele: 較高。無奈。08/15 11:55
推 TSMininder: 這才是房板要的文章 買房就對了 學生貸起來08/15 11:55
→ TSMininder: 父母保起來08/15 11:56
推 hermitwang: 感謝大大的經驗分享08/15 11:56
推 shanaandlai: 算起來還是爸爸買 爽炒房08/15 11:57
推 next1118: 成功的精子08/15 11:57
推 hermitwang: 這樣我換屋貸款反而會想要房貸+信貸(信貸拿來裝潢用)08/15 11:58
推 callhek: 我爸有錢08/15 11:59
推 michael5182: 這貸款真香！08/15 11:59
推 zpf2005: 感謝上面幾位大大分享，過幾年可能會用到XD08/15 12:00
推 jinso7410: aby正解 低調08/15 12:01
→ jinso7410: 現在風向是崩盤 Zack已開示08/15 12:01
推 bms: 推個08/15 12:02
→ bms: 要好好孝順父母喔 他們是你這輩子最大的貴人08/15 12:02
噓 riahserf: 這跟學生貸款有個啥關係08/15 12:06
→ alonzohorse: 這老爸條件應該超好08/15 12:07
推 Morphee: 太爽啦，23歲就爆貸一場，好爸媽！08/15 12:07
噓 wccw010034: 你看吧房市明明很好08/15 12:09
噓 sa0128: 跟學生的關係是什麼08/15 12:09
→ TSMininder: 跟學生當然有關係阿 23歲念研買房不屌嗎08/15 12:14
→ e2699096: 嗯...這個時間點放父母保人小孩新青安的例子08/15 12:16
推 CKRO: 學生也有優惠價？08/15 12:17
推 awdv7536: 靠爸爸真的不太需要分享08/15 12:18
噓 abdd123413: 你只是個人頭 沒參考價值啊08/15 12:19
推 quiet93: 保人bug在之前網友的分享裡面我也有注意到08/15 12:20
→ quiet93: 真的很神奇，家管用老公當保人可以買房08/15 12:20
→ quiet93: 但是老公再買第二間也沒有這個保人紀錄08/15 12:20
→ quiet93: 所以說銀行會審核收支比一定能繳費才過，根本騙人，保人08/15 12:21
→ quiet93: 愛怎麼當都可以，怎麼算收支比08/15 12:21
推 physicsdk: 原來如此 我是反過來 自己先買 後來當保人 後面那間就08/15 12:23
→ physicsdk: 被說自己已經有貸款 條件凹很兇 難怪沒這個印象08/15 12:23
推 Morphee: 恭喜，幫爸爸po文，不行嗎？08/15 12:24
推 clamperni: 利率好低08/15 12:25
推 F1239810: 我學生時貸款也容易過呀!!...不過我是助學貸款。08/15 12:26
推 ichiro322: 重點是有有錢家長就算是學生也能貸款08/15 12:27
推 bmwg8: 做金流到底算不算詐貸08/15 12:27
推 hihi29: 忘了哪一間低能的信貸業務 跟我說可以先辦信貸 以後作保08/15 12:28
→ hihi29: 沒差==08/15 12:28
→ offstage: 靠爸族08/15 12:29
推 bmwg8: 「假薪轉」指的是提供虛假的薪資轉帳證明來申請房貸。 這種08/15 12:31
→ bmwg8: 行為通常被銀行視為詐欺，會導致貸款申請被拒絕，甚至可能08/15 12:31
→ bmwg8: 涉及法律責任。 如果沒有合法的薪資證明，可以考慮提供其他08/15 12:31
→ bmwg8: 財力證明，如勞保明細、扣繳憑單、存款證明等，來增加貸款08/15 12:31
→ bmwg8: 成功的機會。08/15 12:31
→ bmwg8: 小心有人去舉報，檢調直接上門抄你家，做假薪轉就低調一點08/15 12:31
推 ken31241: 這曝光國稅局就上門了,因為學生身分太容易被抓到08/15 12:33
推 momomom: 感謝你媽 眼光精準XDD08/15 12:34
→ bmwg8: PTT上面都有ip，這麼高調真的是沒出過社會，還做金流勒，有08/15 12:35
→ bmwg8: 些事你不講沒人有證據，自己講出來，自找麻煩08/15 12:35
謝謝您的指教，金流的部分不是靠公司，是靠家人轉帳，因此不會有詐欺的問題，且後續銀
行不承認轉帳的部分才用保人，不知道您在杞人憂天什麼，不要太相信GPT啦 供參
推 pz5202: 贈與一年244 也夠一個月房貸12萬08/15 12:35
→ pz5202: 錯了 20萬08/15 12:36
→ alonzohorse: 好了啦嘴一堆，那麼會查你就去檢舉他啊08/15 12:36
推 Morphee: 學生買房 調查局搜索 羈押禁見08/15 12:38
→ schumi945: 非公教 現在還可以給40年 2.185% 可以問銀行那家嗎08/15 12:38
推 pz5202: 爸爸財商很好 懂得早點佈局08/15 12:39
※ 編輯: zheyu0831 (101.8.213.241 臺灣), 08/15/2025 12:43:36
推 jinso7410: 這個學生有料喔 直接戳破 笑死 08/15 12:44
→ jinso7410: 魯空的兒子都買房了 魯空還在等崩盤 08/15 12:45
推 bertkuan: 新青安 出租 不抓一下嗎？ 08/15 12:45
→ jinso7410: 改:魯空同學的兒子都買房了 08/15 12:45
推 planta: 謝謝你的分享，其實學生買，這一波買的真的很多！去年新聞 08/15 12:45
→ planta: 就有報，所以也會有一些國稅局的新聞，很多父母都很願意 08/15 12:46
→ planta: 讓孩子贏在起跑點！比較起小學學什麼才藝，大學買房更直 08/15 12:46
→ planta: 接讓孩子在終點站等同伴跟上來！ 08/15 12:46
推 abyssa1: 保人順序有差啊 要極限操作一定是要先做保人 再貸自己的 08/15 12:46
推 max5401: 想問是什麼貸款方案呢 2.185 現在是很好的利率 羨慕.. 08/15 12:46
推 SportLeo: 有後援直接end 。沒過再說 08/15 12:47
推 planta: 朋友家也是這樣，小學就幫孩子存股票，存房子頭期款，以 08/15 12:47
→ planta: 後想做什麼產業隨便他！反正出國留學的錢，房子的錢都準 08/15 12:47
→ planta: 備好了！ 08/15 12:47
推 uniqlo5566: 可以保人就保啊 08/15 12:48
→ abyssa1: 反過來的話收支比就卡住了 但很可惜的是 常見的夫妻作保 08/15 12:48
→ abyssa1: 通常都是第一間用薪水高的 第二間才用薪水低的買 08/15 12:48
→ abyssa1: 然後保人已有房貸收支比會卡住 08/15 12:48
→ abyssa1: 最佳話是要反過來 老婆家管的話 先買老婆名字才對 08/15 12:48
→ abyssa1: 第二間買自己名下 他也不管你其實還有老婆名下房貸要繳 08/15 12:48
推 veter: 某些小丑真的好笑連拉個保人都不願意只會上網靠北政府害他 08/15 12:49
→ veter: 們貸不到款 08/15 12:49
→ veter: 連學生都能貸就某些人問題最多 08/15 12:50
→ F1239810: 家人轉帳一樣吧!..我看你還是閉嘴就好了 08/15 12:51
推 jinso7410: 你同學的兒子都買房了 08/15 12:52
→ jinso7410: 你還在等繼承 崩盤 甚至移民當外勞 08/15 12:52
推 pz5202: 家人轉帳贈與很平常吧！只是那錢拿去買房子而已 08/15 12:52
推 wseedw: 有這種身家何必去台積 08/15 12:53
推 abyssa1: 「第一次是沒審過，最後是家父當保人才過」其實很清楚 08/15 12:54
推 pz5202: 虎父無犬子 人家上進 青出於藍 更勝於藍 08/15 12:54
→ abyssa1: 他審的是令尊的財力，其實你0收入0存款也沒差 08/15 12:55
→ abyssa1: 家教跟做金流那些都沒影響 08/15 12:55
推 coonash: 恭喜，有好家人也很重要 08/15 12:55
推 as6633208: 等繼承沒啥問題吧，之前看過一個理論說不要等繼承，繼 08/15 12:55
→ as6633208: 承的老屋不好脫手也會跌價，講的好像你新買的房屋齡就 08/15 12:55
→ as6633208: 會凍齡一樣xD 要是沒錢買新屋預售屋買老屋的不是更慘xD 08/15 12:55
→ as6633208: 繼承入手零成本有條件當然等繼承，還不用繳房貸利息養 08/15 12:55
→ as6633208: 銀行 08/15 12:56
→ abyssa1: 等繼承沒問題 只是平均來說可能要等到55歲+ 08/15 13:00
→ abyssa1: 台北市地政局統計顯示： 08/15 13:00
推 abyssa1: 繼承人有71%超過50歲 08/15 13:03
推 as6633208: 如果本身家裡就住在科學園區地段是首都區，又是獨生子 08/15 13:04
→ as6633208: ，那還真不需要買，在來亞洲養育風氣跟國外長大了就要 08/15 13:04
→ as6633208: 你搬出去不一樣，台灣父母多半喜歡兒女不要搬出去，保 08/15 13:04
→ as6633208: 護比較強 08/15 13:04
噓 loopdiuretic: 你的分享就是爸爸媽媽真偉大吧 關學生首購屁事 08/15 13:06
噓 fuqi: 羨慕 靠家人頭期款、做金流、當保人 08/15 13:10
推 jinso7410: 有人只看到爸媽真偉大 08/15 13:11
→ jinso7410: 而我看到的是資本社會的階級傳承 08/15 13:11
→ jinso7410: 有人一直抱怨不公 有人在默默往上爬 08/15 13:11
→ jinso7410: 一代接著一代接力下去 08/15 13:11
推 ChikanDesu: 也才買個幾百萬的房子 家裡搞不好隨便破億資產 父母當 08/15 13:11
→ ChikanDesu: 保人 銀行隨便都給貸 沒啥參考價值 反正就是資產負債 08/15 13:11
→ ChikanDesu: 比 08/15 13:11
→ jinso7410: 不爽的話 建議革命 08/15 13:12
→ ChikanDesu: 繼承不好賣你可以去增貸然後出租 把剩餘價值榨乾就好 08/15 13:12
→ ChikanDesu: 了 08/15 13:12
推 jinso7410: 繼承如何最大化收支比 08/15 13:14
→ jinso7410: 增貸買股後出租 08/15 13:14
→ jinso7410: 運氣好的話 可以遇到認列收租以及股票市值的銀行 08/15 13:14
推 pz5202: 這世道 越魯喊得越大聲 也是我大左膠政府養出來的 08/15 13:14
→ jinso7410: 以上又是不動產bug之ㄧ 08/15 13:14
→ pz5202: 寵壞了 08/15 13:14
推 abyssa1: 參考價值就是 限貸政策幫到不少年輕人 以前爸媽買多間 08/15 13:14
→ abyssa1: 現在會提早掛給成年子女 08/15 13:14
→ jinso7410: 不爽真的建議去革命 全面進入北韓大同時代 08/15 13:15
推 zebirlin: GG員工證+老爸保人 又是台南外圍 這不是很EZ嗎? 08/15 13:16
推 bettybuy: 你是在嗆你樓上幾篇嗎 08/15 13:16
推 abyssa1: 銀行審核與鑒價作業方式總是會有不合理的地方 08/15 13:17
→ abyssa1: 有些人看起來是莫名障礙 有些人看到反而覺得是是機會 08/15 13:17
推 jinso7410: 當今M2一直噴 實屬人類史上最無腦賺錢時代 08/15 13:20
→ jinso7410: 但還是有人一直抱怨一直不爽 08/15 13:20
→ jinso7410: 然後你就這樣扼殺你後代的機會 08/15 13:20
→ jinso7410: 所以不上車的人 建議節育 08/15 13:20
→ jinso7410: 不然你後代和大家脫隊的gap更大 08/15 13:20
→ smallkop: 前面講的都多的，就是老爸當保人結案 08/15 13:20
→ lucifero: 首購貸款一直都不難 說很難的應該只是想帶風向吧 08/15 13:28
推 chouvincent: 台南 有屋頂嗎？？？ 08/15 13:30
推 cs580401: 恩 標題修正一下 是你爸貸過 不是你 是要參考啥？ 08/15 13:31
→ physicsdk: 沒啊 這篇內文不就寫 用自己的薪水算沒過 他同學沒有 08/15 13:31
→ physicsdk: 富爸爸就貸不到 08/15 13:31
推 slongemm: 這篇重點是保人ㄚ 08/15 13:32
推 jinso7410: 有跟著M2上車的人 已經在當兒子的保人 08/15 13:36
→ jinso7410: 沒上車的人 還在等待大正義崩盤時代 08/15 13:36
推 suhhwanjen: ==學生不會過 有保人就沒問題== 08/15 13:37
推 renyjojo: 如果沒保人 條件會是? 08/15 13:37
→ suhhwanjen: 意思是家教收入、做金流都沒用 08/15 13:37
→ physicsdk: 沒保人直接核不下來 08/15 13:41
推 a951l753vin: 關鍵字：保證人 08/15 13:56
推 jinso7410: 有人看到保證人 08/15 13:59
→ jinso7410: 而我看到的是 房價/薪資比根本假議題 08/15 13:59
推 metallolly: 這是靠爸的一種嗎xd 08/15 14:01
推 babyMclaren: 保人… 08/15 14:18
→ babyMclaren: 所以等於你爸辦貸款過了 08/15 14:19
推 motherlay: 畫重點 家父當保人 他老爸可能GG副總 窮學生還是乖乖幫 08/15 14:23
→ motherlay: 房蟲打工吧 08/15 14:23
推 SFC66: 看來是買在鹽行重劃區？ 08/15 14:31
→ a123zyx: 糟了 看來銀行比較想借給你爸勝過板上那篇爆文 08/15 14:38
推 daniel3658: 看到爸爸當保人 前面講一堆就都可以無視了 08/15 14:38
推 klwei: 恭喜令尊房貸核貸通過 08/15 14:45
噓 buyoption: 直接幫各位畫重點了：我爸爸 08/15 14:46
推 start0917: 你好 我爸是 08/15 14:56
推 disi11usion: 重點是有錢的爸爸 08/15 14:57
→ realcom02: 真好 08/15 15:12
→ musicaledio: 有保人啊XD 08/15 15:18
噓 Merlin0105: 羨慕 08/15 15:20
噓 tttt0204: 我爸爸，只能紅的喜氣了吧 08/15 15:33
推 gtjs45: 贈與是看人頭的 爸爸可以出244 媽媽也可以 爺爺奶奶也可 08/15 16:00
→ gtjs45: 以 08/15 16:00
推 tonylolz: 租人有沒有誠實報稅啊 08/15 16:08
噓 kai2573: 其他學生參考什麼 你爸幫他們當保人嗎 08/15 16:20
噓 dakkk: 有作保 就是家裡有錢 根本炫富 08/15 16:20
推 fastsheep: 知道你有個好爸爸了 08/15 16:37
推 Robben: 反觀 08/15 16:41
→ riceworm520: 你要分享的是怎麼投胎，和上輩子燒什麼香。其他不怎 08/15 16:46
→ riceworm520: 麼重要 08/15 16:46
推 dogalan: 你要好好感謝你爸爸 贏在人生起跑點 08/15 16:48
推 paunch: 這麼看來收入0只要保人夠力也可以貸款？ 08/15 16:53
→ paunch: 如果未成年也可以用這招嗎？ 08/15 16:53
