推 slluu2: 西區 中古十年內大樓 價格如何？ 你可開車就選離老婆工作 05/26 13:18
→ slluu2: 地點近一點 佔六成有家老婆的收入嗎？ 如果雙薪六成滿硬 05/26 13:18
→ slluu2: 的 又要生小孩 05/26 13:18
推 b2003144: 你們工作地點位置有差 不換工作 通勤問題就得有人犧牲 05/26 13:20
推 weather1195: 建議退，負擔太高，大坪數蛋殼區非常難賣而且不保值 05/26 13:21
→ weather1195: ，你要想一下之後哪些族群會接手你的房子和貸款好鑒 05/26 13:21
→ weather1195: 價嗎？ 現在市況可以慢慢看慢慢選，等您想清楚再來下 05/26 13:21
→ weather1195: 訂都很可能還沒賣得出去 05/26 13:21
推 jaricho: 佔一人薪資60%還是雙薪60% 後者會不會有點硬？ 05/26 13:23
推 tenkaakido: 沒有不能買的房子，只有不能買的價格。另外你應該租房 05/26 13:24
→ tenkaakido: 在西屯或西區，然後你塞車去上班。 05/26 13:24
推 alannn: 3字頭很便宜，10年後根本買不到這價格 05/26 13:36
→ duriel3313: 你地點再爛 以後怎樣也不會有30~31這種價格的新房 05/26 13:39
→ duriel3313: 你要退就退屋齡或是退坪數 05/26 13:40
→ alannn: 我相信你會選這裡，也是看中沙鹿生活機能跟交通，對比其他 05/26 13:40
→ alannn: 4字頭案子，才選擇這裡 05/26 13:40
推 drea: 2樓比較難賣，3樓還好吧。另外後站還有31萬的預售？？去年寶 05/26 13:42
→ drea: 佳都賣到40萬了 05/26 13:42
推 Skydier: 佔薪資60%就別生了 05/26 13:42
→ alannn: 想選更好條件的房子，就是接受4字頭5字頭房價 05/26 13:45
推 Moumooneye: 你買那區是沙鹿後站，要等到鐵路高架後到前站交通才 05/26 13:45
→ Moumooneye: 方便，目前都要繞。上班距離勢必要屈就其中一人，看 05/26 13:45
→ Moumooneye: 是要找西區中古屋或是目前這區新屋，不然就找同區工 05/26 13:45
→ Moumooneye: 作？貸款佔薪資6成是夫妻總薪資？若佔比這麼高建議還 05/26 13:45
→ Moumooneye: 是先租屋吧！有小朋友後的花費會壓的你喘不過氣。 05/26 13:45
推 jeffsu: 一左一右 那一定買74環內啊 05/26 13:46
推 drea: 選環內就是房價每坪多20萬 05/26 13:47
推 jeffsu: 買個有機能的中古比較適合 05/26 13:48
→ jeffsu: 中古3字頭就有了 05/26 13:48
推 ufo559: 老婆通勤一小時 久了跟你翻臉 05/26 13:49
→ drea: 不要買921前的房子比較好，耐震能力差很多 05/26 13:49
推 jeffsu: 中古避開921有的選啦 921都多久了XD 05/26 13:51
推 dennistao: 能選絕對不會選沙鹿 05/26 13:52
推 jeffsu: 我剛591用20年左右 很多3字頭 05/26 13:53
→ jeffsu: 西區西屯 05/26 13:53
推 drea: 環內921後（最好16年內）又是3字頭的，有當然是最好 05/26 13:53
→ drea: 16年內才能確保是最新法規 05/26 13:54
推 gm3252: 31萬覺得不用退 05/26 13:59
→ eason99028: 改買北勢頭/上龍井，結案 05/26 14:13
推 nathan0200: 捷運怎麼可能10年好 05/26 14:18
噓 sismiku: 不該買 05/26 14:21
推 DDDDRR: 100年後買不到這價格了 穩 05/26 14:26
推 ttyy: 你選回74內就變成你老婆15分鐘你通勤一小 05/26 14:26
→ ttyy: 主要是以新房子價格來說你31萬可以說是無風險價格 05/26 14:27
推 NMBILL: 買西區中古也是30多 05/26 14:29
推 ttyy: 三房、1500、帶車位、震後，我是覺得很難找 05/26 14:31
→ ttyy: 你要馬沒車位、要馬震前 05/26 14:32
推 drea: 空氣品質的部份你應該是多慮了，我查臺中市政府環境保護局即 05/26 14:32
→ drea: 時空氣品質監測網，沙鹿沒比環內差 05/26 14:32
→ giveme118: 選中古市區帶裝潢 新屋裝潢要現金 空間要抉擇 05/26 14:34
→ giveme118: 中古社區如果車位好租不一定要買 05/26 14:35
推 rumblefish: 74內，看那個發電廠就怕 05/26 14:35
→ allcliche: 最大的問題是老婆通勤要1小時，為了家庭和諧... 05/26 14:36
→ giveme118: 而且孕期難受你還要太太通勤1小 有點痛苦r 05/26 14:36
→ rumblefish: 而且誰要買3樓 05/26 14:37
推 ginobili62: 之前也在梧棲，我覺得沙鹿只有離你梧棲近而已，對你老 05/26 14:38
→ ginobili62: 婆很遠，要是我會選南屯區，當然更貴，但以後學區比較 05/26 14:38
→ ginobili62: 好 05/26 14:38
推 ttyy: 基本上台中市區超過20年舊大樓租車位都是滿大的問題 05/26 14:39
推 ginobili62: 要是我會退，沙鹿31真的太貴，現在炒到這麼高哦，那我 05/26 14:42
→ ginobili62: 寧願買南屯或西屯，天天開一小時向上路就好 05/26 14:42
→ ttyy: 買沙鹿後站地點確實相對弱，但還是有房子新和捷運議題一定 05/26 14:43
→ ttyy: 有的優勢，非一無是處。選市區挺好好，但不見得有捷運加上 05/26 14:43
→ ttyy: 未來屋齡也是考量，新房子規劃即便是寶佳都還是比多數20年 05/26 14:43
→ ttyy: 以上大樓好非常多，取捨就看個人 05/26 14:43
→ ttyy: 我也沒很愛沙鹿，但這區塊31萬絕對很便宜 05/26 14:44
→ giveme118: 寶+格局真的沒話說 梯戶比也不太差 首購救星 05/26 14:45
噓 TFK822: 缺點1.太雷了。只顧自己舒爽。老婆小孩長途跋涉 05/26 14:47
推 ginobili62: 好吧，我可能離開太久了（2017），31算便宜 05/26 14:48
推 ttyy: 也不見得是只有格局，大廳裝潢、新的地下室、逃生設備的規 05/26 14:49
→ ttyy: 劃等等，我覺得最舊也要20年內才會比較接近新房子，但說實 05/26 14:49
→ ttyy: 話…這種在市區規劃好的20年內品牌建商，現在真的是挺貴的 05/26 14:49
→ ginobili62: 其實原po有沒有考慮買中古看看，會稍微鬆一點 05/26 14:51
→ giveme118: 空間捏小一點 可以往市區 小孩小學之前空間用還好 05/26 14:52
推 ttyy: 選三房減輕點壓力吧 05/26 14:54
噓 FcuKobe: 一坪31萬這麼便宜的價格 你還可以佔到薪資60% 代表你根 05/26 14:58
→ FcuKobe: 本不適合買新房 你還是去看30年以上老舊大樓 800萬內的 05/26 14:58
→ FcuKobe: 吧 沒錢還想住新的 05/26 14:58
推 lolpklol0975: 選台中市區,不要沙鹿 05/26 14:59
推 jason82714: 31萬ok啦 而且3F很好啊 見仁見智 05/26 15:07
推 CCOOGG: 幹嘛退 準備領終身建商銀行獎狀 05/26 15:16
噓 Monetelliz: 老婆懷孕還長途通勤，等離婚吧 05/26 15:19
→ planta: 現在還有紅單？ 05/26 15:26
→ vava5566: 現在哪來紅單？鬼故事嗎？ 05/26 15:29
→ solidmiss: 捷運 10年太樂觀 05/26 15:29
推 johnny378194: 現在哪邊沒有紅單？都不用訂金，都不用審閱的喔？ 05/26 15:40
→ bgflyer: 搭車的可以住遠點，公車專用道尖峰時刻比塞車好多了 05/26 15:45
→ bgflyer: 等捷運施工開車塞車更慘 05/26 15:45
推 oscar456: 沙鹿後站只能說保重XDD 05/26 15:48
噓 free0728: 板上沙鹿今年文這麼多，自己不看 05/26 15:52
推 lucky466: 有小孩還是不要住海線 05/26 15:53
→ free0728: 但後站31..大華鹿鳴我2年前去看也是31 05/26 15:53
噓 kklarinet: 點點點 05/26 15:54
推 mcgrady12336: 重劃區只看有沒有高速快速道路，其他有都賺到沒有 05/26 15:55
→ mcgrady12336: 都正常 05/26 15:55
推 thinksilver: 盡量不要選海線 往屯區找吧 05/26 15:59
→ thinksilver: 不然就太平那邊 海線你看現在漂亮 10年被海鹽腐蝕後 05/26 15:59
→ thinksilver: 你再看看 應該會很精彩 05/26 16:00
→ thinksilver: 空氣部分也要考慮 粉塵落塵對健康都很傷 05/26 16:00
推 tayatiffany: 如果只能負擔31萬我覺得台中沒什麼替代方案 就是選 05/26 16:03
→ tayatiffany: 市區總價低但空間小 或是沙鹿 空間大一些 但考量老婆 05/26 16:03
→ tayatiffany: 未來懷孕通勤 我會選老婆公司附近小間一點的 未來人 05/26 16:04
→ tayatiffany: 口穩定再換沙鹿 05/26 16:04
噓 deeping774: 捷運至少20年 10年太樂觀 政府一變 想法會不同 05/26 16:05
→ deeping774: 占雙人60% 就問問雙父母可以贊助多少 且是40年嗎？ 05/26 16:07
推 gdaa: 大炒房年代別反悔，交屋後轉手賣掉好幾桶金就入手了 05/26 16:08
推 sernidle: 捷運立委議員利益分配吵架完再加蓋大概要20年以上 05/26 16:10
推 oscar456: 沙鹿能買的地方只推薦弘光靜宜那一區，其他地方保重 05/26 16:14
→ oscar456: 後火車站光聞福壽的善意就很飽了 05/26 16:14
→ k1222: 換工作不然沒救 05/26 16:18
推 edison3333: 感覺老婆會太累，但台中新屋又30左右也只有這邊能選 05/26 16:22
→ edison3333: ，建議看中古 05/26 16:22
推 JustWinslow: 沙鹿久住 腦袋撞到嗎…別想不開 05/26 16:26
推 jerrylin: 昨天簽今天就反悔 你也是蠻厲害的 05/26 16:39
推 andyy813043: 沙鹿竟然要一坪31萬WOW 以前大學讀那，租屋也不貴阿! 05/26 16:46
推 eden055: 你最適合買坪頂那區 可惜新大樓價格超恐怖 05/26 16:47
推 jack0216: 不需要好嗎 好便宜 05/26 17:00
推 bensonla: 31不貴但你的情況建議退 05/26 17:09
推 xulglma: 後站跑去搭台灣大道幹線，你老婆夠刻苦耐勞了 05/26 17:10
→ lonelysin: 大哥 現在建築成本多少了 這已經是人道走廊級價格 要 05/26 17:11
→ lonelysin: 配合老婆 也要先有底氣 建議兩個人好好討論先 火車站 05/26 17:11
→ lonelysin: 就在旁邊 搭火車進市區遠比公車更安全 捷運紅利未來小 05/26 17:11
→ lonelysin: 孩必能享有 沙鹿學區在台中市可是頂的 沙鹿商圈也很完 05/26 17:11
→ lonelysin: 整 吃飯都比市區便宜一截 菜市場全台中最猛最扯 坪頂 05/26 17:11
→ lonelysin: ？ 允將精瑞擴遊園路 看過價格嗎？ 再往市區 寶輝 你 05/26 17:11
→ lonelysin: 會發現根本高攀不起 05/26 17:11
→ laechan: 懷孕是看上下車是否擁擠,不塞都有座位的話通勤沒差 05/26 17:17
推 wisebani: 為什麼要買4房？ 05/26 17:18
推 DADAOH: 31萬別挑了，可以了。 05/26 17:19
推 pb220201: 勤美綠園道周邊中古屋還很便宜 05/26 17:19
→ laechan: 另外你應該簽紅單前先問,除非那是極熱門建案稍縱即逝 05/26 17:19
推 xarch: 退 買中古 05/26 17:19
→ DADAOH: 問題在60% 建議你買三房，沒那個屁股不要吃那個瀉藥 05/26 17:20
→ laechan: 最後,沒有什麼很難轉手的問題,出的價錢差自然很難轉手 05/26 17:21
推 lonelysin: 全聯火車站旁就有一間 05/26 17:21
→ laechan: 你先看藍線規劃站點是否落在你家附近,是的話就不難轉手 05/26 17:22
推 npsi: 不要買3樓 05/26 17:22
噓 diamondd: 這個經濟條件還要生 只能說你很勇 05/26 17:23
→ kgppra: 建議退然後買市區中古 不要強求屋齡會好很多 05/26 17:25
推 lusifa2007: 你開車就選離老婆工作地點近的 你老婆開車就選你工作 05/26 17:28
→ lusifa2007: 地點近的 05/26 17:28
噓 azxswqa: 1～5都可以忍6這就不是忍的問題 05/26 17:28
推 hololive45P: 3F哪會很難轉手== 05/26 17:31
→ lonelysin: 但老實說 生完一胎 瞞著老婆去結紮 實務上最省 05/26 17:33
→ lonelysin: 就不用買的四房了。 05/26 17:33
推 zxc70227: 921對西屯南屯還有海線影響很小，甚至連房子都沒什麼倒 05/26 17:33
推 hololive45P: 1p/31你都那麼吃重了，市區更貴的你一定換不起 05/26 17:34
→ zxc70227: ，不用擔心這部分，畢竟預算有限你勢必要有一些妥協 05/26 17:34
→ lonelysin: 不然四房 捏爆找位置偏僻點的透天 05/26 17:34
→ zxc70227: 東海中科世貿這邊找看看，中古屋價格可負擔，機能好很多 05/26 17:35
推 quiet93: 你小孩還沒生，房貸佔薪資60趴？！！！ 05/26 17:35
→ zxc70227: 生小孩後又要考慮教育問題，翻個山教育資源差很多 05/26 17:35
→ lonelysin: 結紮約莫一萬 房+孩省超過千萬 05/26 17:36
→ quiet93: 為什麼一堆人自住，都還能說未來要換房？！ 05/26 17:36
推 jeffsu: 現在還是有紅單只是不能轉讓 05/26 17:37
推 quiet93: 你要連小孩出生之後的照顧一起考慮 05/26 17:40
推 quiet93: 育兒後援/小孩主照顧者/小孩接送這些都要一起考慮 05/26 17:47
推 lonelysin: 然後只要有老婆身分證即可 簽名“理論上”要老婆簽 但 05/26 17:56
→ lonelysin: 實務.. 05/26 17:56
噓 free0728: 說考慮教育問題的，沒想過是自己的問題？ 05/26 17:58
推 tonybk: 看不起我們沙鹿是不是？精銳一坪開價50萬起跳好嗎？ 05/26 18:06
推 sai82320: 改買三房 地點 價格沒問題 隱憂是另一半上班通勤問題 05/26 18:11
→ sai82320: 沙鹿絕對是隻大黑馬 05/26 18:12
推 lonelysin: 富宇也很有底氣的 05/26 18:16
→ lonelysin: 不然國雄北歐看看 05/26 18:17
推 applebob: 不會想住沙鹿 05/26 18:21
→ zinsinzzz: 房貸佔薪資六成 銀行這關就過不去 別鬧了 05/26 18:25
推 martell11655: 應該是先想地點跟家庭負擔 05/26 18:29
推 Feynman5566: 有些公共幹管轉折是在三樓 05/26 18:54
推 donlitrain: 我相信很多人會一坪60萬接盤的 05/26 18:55
推 kutkin: 還好捏，撐不過就租出去。 05/26 19:03
→ kutkin: 薪水太低了才是問題 05/26 19:03
推 CCOOGG: 31應該是還可以 之後發展起來倒貨也許有人接 05/26 19:31
→ CCOOGG: 只是你繳房貸會很辛苦 雖然沒有北部房奴那麼辛苦 05/26 19:32
→ Oizy: 15萬的60%，跟8萬的60%差蠻多的... 05/26 19:39
推 Yuan12: 老婆通勤一小時 太猛了，建議老婆換工作，或換老婆 05/26 19:50
→ Yuan12: 工作地點附近的建案你開車。 05/26 19:50
推 drea: 改買三房+1。不過老婆通車太久，除非換工作吧不然會很辛苦 05/26 19:50
推 TFK822: 看成換老婆。 05/26 20:40
推 rumblefish: 買老婆近的吧...而且買3F你自己都有疑慮還買..... 05/26 20:46
推 tenkaakido: 這板是都仲介？一直叫人買，也給的歷史資料分析會漲吧 05/26 20:53
→ tenkaakido: 。我給個資料參考，朋友2021-2022前後買700上下，2024 05/26 20:53
→ tenkaakido: 年實登1100，打算掛1300賣。現在行情就自己查吧。 05/26 20:53
推 JKjohnwick: 31萬就吃緊的話,建議去買台中的中古屋 05/26 20:56
推 changyimin: 在地人 那區還ok吧 那個重劃區才是智障稅 05/26 20:57
→ Druid: 孩子房子選一個吧 房貸佔收入60% 小孩出生後保證入不敷出 05/26 21:15
推 minico: 你可以等台中台積蓋廠完再看沙鹿的房價 05/26 21:32
→ chiachichen: 好奇你們在租屋時選擇離你比較近的 05/26 21:32
→ chiachichen: 但買房想改買離老婆工作比較近的 05/26 21:32
→ chiachichen: 考量是什麼？ 05/26 21:32
→ chiachichen: 單純考量機能的話就買西區老中古或公寓 05/26 21:39
→ chiachichen: 想要新房/大空間和發展性 3字頭還可以 05/26 21:39
推 overtop: 收支比超過60%你們是不用生活了嗎？老婆懷孕你要他 05/26 21:46
→ overtop: 通勤1個小時嗎？你會猶豫就代表自己也有疑慮，建議 05/26 21:46
→ overtop: 退掉，改看符合自己預算的中古吧 05/26 21:46
推 buike: 57的2500戶那才叫可怕，人踩人要來了 05/26 22:54
→ buike: 搭接駁聽說明會爽吃壽司的代價要來了 05/26 22:55
推 JKjohnwick: 西區老中古我覺得價格應該還能接受啦 05/26 23:26
→ JKjohnwick: 再不然就去買南區的老中古 05/26 23:33
→ asf78609: 房貸佔薪60趴，還要生活嗎？何況未來你還想養小孩，還 05/26 23:37
→ asf78609: 兩個…我怎麼覺得是在飛蛾撲火？ 05/26 23:37
推 kidincar: 退吧，通車真的辛苦 05/27 00:00
推 JKjohnwick: 如果沒有家人幫忙的話感覺蠻吃緊的 05/27 00:08
推 s114752: 31W怎麼輸啦 賺爛………. 05/27 00:11
→ s114752: 重劃區哪一間還買的到31的？ 05/27 00:12
推 roger18012: 放5年保證賺啦，沙鹿買31是要怎麼賠，實價登錄沙鹿重 05/27 01:43
→ roger18012: 點區域都要40起了 05/27 01:43
→ oncloudy: 建議你考慮清楚 你這樣買下去只會更緊！ 05/27 02:04
推 fuxyou: 旁邊還有福壽跟味丹 夏天會常聞到異味 至於東北季風跟發 05/27 03:30
→ fuxyou: 電廠 海線都一樣啦 05/27 03:30
推 jeffsu: 這邊很多人用投資客房視角在選擇XD 如果他沒老婆小孩 沙 05/27 03:33
→ jeffsu: 鹿投資當然沒問題 問題他有很多因素不適合選這裡啊== 05/27 03:33
推 xmoonlight: 退吧，以後更便宜 05/27 07:10
推 ivyrabbit: 退了以後會後悔 05/27 10:47
推 s114752: 31賣 5年後40再來買吧 05/27 12:04
推 hhjjhhgg: 先留著 過5年再賣 你會有一筆錢 05/27 12:17
→ blackteashop: 火車站重劃區的汽車動線超差 05/27 12:41
推 undeadfish: 收支比不行 趕快退 05/27 14:04
→ otis0823: 謝謝各位的意見，我已決定退了，再找更適合的物件 05/27 14:08
→ otis0823: 。這邊補充說明幾點：(1)貸款佔比：因為考量沒有後 05/27 14:08
→ otis0823: 援，可能為單薪的情況，60%是我單薪的占比，不然我 05/27 14:08
→ otis0823: 也沒勇氣下訂。(2)隔夜反悔：下訂當下沒有一絲絲的 05/27 14:08
→ otis0823: 高興、興奮感，隨之而來的是各種想法、壓力，其實 05/27 14:08
→ otis0823: 很多不想買的顧慮我們都有想到，只是被故意忽略掉 05/27 14:08
→ otis0823: 了(通勤、樓層、交通黑暗期、育兒後勤等)，單方面 05/27 14:08
→ otis0823: 沈浸在我們認為的優點(捷運、重劃、醫療、機場、中 05/27 14:08
→ otis0823: 科、未來性)，再加上與本案其他樓層、附近建案實登 05/27 14:08
→ otis0823: 的價差，就有了「過了這村就沒這店的感覺」，於是 05/27 14:08
→ otis0823: 當場下訂。但隔天重新整理思路，以及網路上詢問意 05/27 14:08
→ otis0823: 見，這個建案確實不適合現在的我們。(3)規劃：目前 05/27 14:08
→ otis0823: 會鎖定3房以下物件，更深思熟慮的去做決定，買房需 05/27 14:08
→ otis0823: 要衝動，但也需現實面支持。(4)感想：這次的買房舉 05/27 14:08
→ otis0823: 動，很像為了便宜而買，而不斷說服自己，其他不可 05/27 14:08
→ otis0823: 接受的點都有替代方案，但回過神一看，部分雷點可 05/27 14:08
→ otis0823: 能造成不可逆的後果。 05/27 14:08
推 freekid: 真的是退比較好 第一這個價位對你們負擔太大 第二這個 05/27 15:26
→ freekid: 物件未來的流動性偏低 05/27 15:26
→ freekid: 的確是三房以下 犧牲坪數 換取更優地點的物件 在未來操 05/27 15:27
→ freekid: 作十可能對你們比較友善 05/27 15:27
推 angratime: 沒辦法負擔不要勉強 想辦法增加收入比較重要 05/27 16:26
