推 blargelp: 男友在去年7月底出獄後短暫入住 05/26 11:06
→ blargelp: 你都在新竹租房了 怎麼還能挑到低端租客 05/26 11:06
推 championbad: 舒服 判的好 男友自殺就很悲痛了還要被告 05/26 11:11
推 tello: 活該 05/26 11:20
推 jc761128: 慘 難怪一堆限制入住人數要實名... 05/26 11:22
推 roseritter: 當事人不適格 05/26 11:26
推 ericyou0122: 這樣應該要告男友親屬？ 05/26 11:37
推 a606152004: 死了告家屬也沒用啊 連負債都能拋棄繼承了這個怎麼告 05/26 11:38
→ a606152004: 得成 05/26 11:38
→ s26492755: 只要300萬的話 凶宅險就有辦法了 每年小幾千就可以解決 05/26 11:40
→ s26492755: 的事 省小花大 05/26 11:40
推 s26492755: 是說也有告贏的就是了 05/26 11:42
推 elsdrium: 可怕的恐龍法官 認事用法都有問題 05/26 12:02
→ elsdrium: 透過租約取得使用權的租客 允許第三人進入房屋 發生減損 05/26 12:03
→ elsdrium: 房屋價值的事故 承租人居然沒有責任 05/26 12:04
推 Ironcc: 哪裡恐龍，租客男友干她屁事 05/26 12:04
→ elsdrium: 以後對房東不爽 就找人進來自殺 05/26 12:05
推 bustinjieber: 怕爆 05/26 12:06
推 cheng314: 一堆法盲 做房東你想轉嫁風險就乖乖買保險 愛賭出事就服 05/26 12:09
→ cheng314: 輸 05/26 12:09
推 a951l753vin: 這保凶宅險有用嘛 05/26 12:12
推 championbad: 找人去自殺有這麼簡單喔 推文找一個我看看 05/26 12:16
→ s26492755: 有 非屋主本人導致的凶宅都算 不一定要是租客 05/26 12:17
→ s26492755: 當初我是被這樣的介紹吸引下開始買的 05/26 12:17
→ s26492755: 但沒機會實驗就是了 哈哈哈 05/26 12:17
→ jasonmoon: 這個二審一定翻盤 05/26 12:21
推 a951l753vin: 應該會 結果就是男友輕生了管他中間發生什麼阿貓阿 05/26 12:25
→ a951l753vin: 狗的事情 05/26 12:25
推 yourmove: 找人自殺可能有難度 但這個法律見解的可議之處在於 05/26 12:29
推 shuichia: 租約記得增列防自殺條款，叫同住的人全部一起簽一簽 05/26 12:29
→ shuichia: 順便加保凶宅險 05/26 12:30
→ yourmove: 允許別人進屋 若發生自殺我都沒責任了 其實發生任何破壞 05/26 12:30
→ yourmove: 房屋的事故 我也都沒有責任 都不是我幹的 05/26 12:30
推 zebra79979: 學到一課了，以後要慎選房客，背景要瞭解一下 05/26 12:35
→ pigpeachegg: 告家屬沒用啦,這種會去坐牢的你怎麼會覺得他名下有財 05/26 12:37
→ pigpeachegg: 產 05/26 12:37
→ jemdogdog: 兇宅險沒有到300..... 05/26 12:38
推 piliwu: 可以對簽約人以外的住戶，要求房客隱瞞部分簽連帶保證責 05/26 12:43
→ piliwu: 任嗎 05/26 12:43
推 s26492755: 有啦 只是地震多之後 300就要審查了 05/26 12:44
→ s26492755: 不審查的話就100 200自己選 保費不同 05/26 12:44
推 LTpeacecraft: 冤有頭債有主 請找自殺的 我不認為承租人有無上限 05/26 12:56
推 poeoe: 合理啊 房東本來就是風險自負 05/26 13:02
推 clamperni: 限女~ 05/26 13:08
推 zpf2005: 低總房價影響小，凶宅險還能cover，高價房損失就大了 05/26 13:22
→ zpf2005: 一直到都很佩服拿3-5千萬新房來出租的房東，心臟要有多大 05/26 13:22
推 s26492755: 大在別的地方的可以嗎 05/26 13:30
推 s26492755: 是說台灣不是有300萬租屋人口 在租屋處自殺的比例不知 05/26 13:32
→ s26492755: 道有沒有統計 05/26 13:32
推 s26492755: 有些風險可以納入考量但不要去糾結 05/26 13:34
推 jc761128: 你租車 被偷開 就不用找你嗎XD 05/26 13:34
→ jc761128: 真的很屌 以後人頭大放送 05/26 13:34
推 s26492755: 法律上有責任啦 這個沒看到判決書怎麼寫不然民法443 05/26 13:50
→ s26492755: 承租人跟繼承人都會有責任 05/26 13:50
→ s26492755: 所以對造應該還有死者的繼承人可以告 05/26 13:51
→ s26492755: 如果是自由心證的話 不同法官結果就不同了 05/26 13:52
推 planta: 所以呀不要租給年輕情侶！ 05/26 14:01
→ planta: 或者是沒有法律關係的同居人， 05/26 14:01
→ planta: 年輕性格不負責任， 05/26 14:01
→ planta: 情侶屬熟悉的陌生人， 05/26 14:01
→ planta: 不穩定的關係， 05/26 14:01
→ planta: 更不負法律責任！ 05/26 14:01
→ planta: 租給法律上互相保障的夫妻， 05/26 14:01
→ planta: 有事情至少可以追究， 05/26 14:01
→ planta: 最好再要求良民證， 05/26 14:01
→ planta: 過濾一下更生人！ 05/26 14:01
→ planta: 你說房東太冷血？ 05/26 14:01
→ planta: 我說賠真金白銀的是房東！ 05/26 14:01
→ planta: 不事先過濾，等著吃虧！ 05/26 14:01
→ planta: 賠錢的生意沒有人做！ 05/26 14:02
推 s26492755: 當初我問過賣我凶宅險的業務 他說他實務上還沒遇過真 05/26 14:03
→ s26492755: 的發生 畢竟他都接一些社區的 生活過得好 很少想不開 05/26 14:03
→ s26492755: 他好像做九年吧 05/26 14:03
推 s26492755: 總之我是覺得這個判例的對造或法官換一下結果就不同了 05/26 14:05
→ s26492755: 當然勝訴跟拿得到錢又是兩回事了 所以才會說預防勝於治 05/26 14:06
→ s26492755: 療 直接從篩選房客跟保險做起是相對簡單的 05/26 14:06
推 charliebitme: 新手村嗎 05/26 14:16
推 rondox: 承租人當然有責任啊，不然房屋毀損全推給第三人不就不用賠 05/26 14:41
→ rondox: 償？ 05/26 14:41
推 inconspicous: 白癡 是誰讓男友住在裡面的 05/26 14:42
推 a73826491: 當然是找第三人 小偷闖空門順便放火 難道找租客賠 05/26 15:37
推 a73826491: 租客朋友來臨停地下室電動車燒掉大樓 也找租客賠？ 05/26 15:41
推 ajax4444: 我也覺得判決不合理，可是再看第二遍就懂了，最後一段 05/26 15:46
→ ajax4444: 寫得很詳細，一開始還直覺反應可能是記者漏寫，小小整理 05/26 15:47
推 a951l753vin: 樓上你舉的例子不對 她們情侶就是認識的 男友又不是 05/26 15:49
→ a951l753vin: 闖空門 05/26 15:49
→ ajax4444: 一下，法官認為1.造成毀損或所有權損失，租客要負責， 05/26 15:50
→ ajax4444: 這部份沒損失，租客不用負責這部份，另外的損失是侵權 05/26 15:51
→ ajax4444: 侵權要男友負責，加上租客有作通知家人，已經夠了，租客 05/26 15:52
→ ajax4444: 不用負責 05/26 15:52
→ a951l753vin: 這種判決越來越多，未來管委會一定是…某A需要讓朋 05/26 15:53
→ a951l753vin: 友B借住、借停車的場合，某A需成為朋友B的擔保人， 05/26 15:53
→ a951l753vin: 否則管委會有權利跟義務阻止朋友B進入建物。 05/26 15:53
噓 five07: 找人進來自殺，這麼沒邏輯的話也噴得出來 orz 05/26 16:26
推 s26492755: 租約本來就可以寫擔保人了 不管夫妻還是情侶 兩人住就 05/26 16:30
→ s26492755: 一人簽約一人做保 05/26 16:30
→ s26492755: 凶宅造成的房價下跌構不構成損失 可以查一下 也是有勝 05/26 16:31
→ s26492755: 訴的 05/26 16:31
→ s26492755: 不過凶宅造成的損失如果是被漲幅超過 也就是即便成為 05/26 16:32
→ s26492755: 凶宅還是比當初取得價格高的話 不知道會怎麼判 05/26 16:32
推 a73826491: 讓人進來不代表要負責他的所有行為責任 難道朋友來 主 05/26 18:03
→ a73826491: 人大便期間 朋友去殺人也要負責 05/26 18:03
推 a73826491: 一般見解是 所有人對損壞第三人求償 租借人如有過失也 05/26 18:30
→ a73826491: 要部分賠償 重點在於怎麼舉證他有過失 05/26 18:30
推 loopdiuretic: 雖小 05/26 18:39
