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[閒聊] 金龍海嘯重拳後，重劃區繼續漲的前十名

作者jinso7410 (Aso)
看板home-sale
標題[閒聊] 金龍海嘯重拳後，重劃區繼續漲的前十名
時間Sun May 25 17:50:39 2025
https://i.imgur.com/YQDXI7B.jpeg 看完數據後，真的覺得大的要來了 建商當真金龍吃素，會不會下個月央行開理監事會議，宣布第八波打房，直到房價明顯下 修 靠金龍晚買一年多賺一台勁戰有機會嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.66.81 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748166641.A.1B0.html
→ drimp: 有的區在漲 有的區賣不動 就正常市場阿 就像股票好的被低估 05/25 17:53
→ drimp: 的公司漲 爛的公司跌 政府只是不讓人炒房炒股 沒有要全部房 05/25 17:53
→ drimp: 子都跌 全部股票跌停 05/25 17:53
推 ceca: 這篇不可以讓阿龍看到，快刪 05/25 17:54
推 peteryen: 已轉發到央行討論區 05/25 17:57
推 drimp: 真的買不起其實可以去買日本木造30年中古屋 離全家走路要一 05/25 17:58
→ drimp: 小時那種 日本人都沒發現這種房子很超值 台灣智商最高但運 05/25 17:58
→ drimp: 氣不好收入很低的那群人發現了 台灣人真的很聰明 05/25 17:58
噓 antigidu: 金龍哥很生氣 低調噓 05/25 17:59
推 Harlequin727: 2025單元12均價66萬 有夠失真 05/25 18:00
推 eupa1973: 嘻嘻嘻 05/25 18:08
推 NodeWay: 沒想到江翠是G最強 05/25 18:10
推 drimp: 591是實價登錄的數據統計 失真在哪？是覺得政府實價登錄常 05/25 18:14
→ drimp: 態蓋牌高價成交 其實房價沒那麼便宜？還是總有人覺得個人體 05/25 18:14
→ drimp: 感屌打政府公開數據 靈異體質？ 05/25 18:14
→ johnny378194: 阿龍不喜歡看到漲幅，請自重謝謝 05/25 18:19
→ sbshiu: 我倒覺得放寬管制會提前到來 05/25 18:20
推 xup654z: 整天吹南科善新的蠢港狗狗死去…XD 05/25 18:23
推 drimp: 台南真的要買還不如買平實或高鐵 但高鐵不要買到某一個比別 05/25 18:25
→ drimp: 人都貴10幾萬 格局還比較爛的案子就是了 05/25 18:25
推 jaricho: 就沒有第八波了 05/25 18:31
→ jaricho: 接下來說討論要不要適度放寬 什麼時候而已 05/25 18:31
推 quiet93: 沒有啦，有沒有繼續漲，看營建股的股價不就知道了 05/25 18:33
推 FxxkupCHN: 央行不怕價漲，怕的是量爆增 05/25 18:33
推 quiet93: 央行怕的是太多韭菜XD 05/25 18:34
→ quiet93: 現在連當韭菜都很難，央行怎麼會擔心啦 05/25 18:35
→ sbshiu: 對呀，現在連貸款都很困難了，打的就是自住客。 05/25 18:39
推 nonstop180: 蒙R波被教主臭半天還在漲 有夠反指標XD 05/25 18:41
推 ZXCWS: 不要這樣 龍哥會生氣 05/25 18:43
推 Morphee: 太爽啦啦啦啦啦 05/25 18:46
推 drimp: 自住客工作不要太差貸款都很簡單 至於無法舉證自己有合法固 05/25 18:50
→ drimp: 定收入的 那真的銀行不想跟你往來也不是最近才有 一直都是 05/25 18:50
→ drimp: 這樣 05/25 18:50
推 alonzohorse: A7青埔真的猛 05/25 18:53
推 gm3252: 果然常被酸的都上榜 05/25 19:09
推 XJY13: 看到空空哭哭就是爽 金龍的lesson 我好怕喔 05/25 19:22
推 chen831030: 橋頭....ceca贏麻了 05/25 19:22
噓 planta: 龍哥不要生氣氣，我幫你噓他！ 05/25 19:29
→ planta: 連低調的道理都不懂，還想要賺錢，嘖嘖。。 05/25 19:29
推 AudiA4Avant: 這個時間段用yoy 一定是漲的啊，想帶風向喔 05/25 19:37
→ wakaura: 盤子價優先登錄 殺低價拖到最後才登錄 05/25 19:47
推 firzen48: 只要接待中心還有人排隊就是不給面子 05/25 19:48
推 clamperni: ceca買到漲最多的 實力還是很強的 05/25 19:54
推 kutkin: 橋頭基期最低 05/25 19:56
推 Morphee: 現在阿龍光匯率就快被搞死了 05/25 20:21
噓 killermech: 低調 05/25 20:22
推 bustinjieber: 哈欠 05/25 20:24
推 william826: 第八波 買方抓去關 05/25 20:38
→ aloness: 別說勁戰，晚個一年有機會換一台雪佛龍了 05/25 20:49
→ aloness: 未來車價看有沒有機會大亂鬥 05/25 20:50
→ aloness: 目前高價多是之前預售交屋的，屋況本來就高價路線，想成 05/25 20:53
→ aloness: 亞灣狀況吧 05/25 20:53
噓 floatfaith: 落後指標低調噓 05/25 20:58
推 simbr: 房仲有受傷嗎？ 整天在那邊裝可憐新聞搞一大堆，結果去看 05/25 20:59
→ simbr: 房的時候房仲還是每個都邱得什麼樣的 05/25 20:59
推 supereva: 看到這表 然後那個教主狂戰橋頭林口a7 05/25 21:19
→ supereva: 好像還有淡海 這是不是超級反指標啊… 05/25 21:19
推 NodeWay: 某方面也是要感謝酸民幫推熱度 05/25 21:22
→ NodeWay: 不說太多了 沒人酸的地方反而要擔心 05/25 21:22
→ NodeWay: 你看多少人去酸台東綠島 會酸就是想買 05/25 21:23
推 cheng314: 廢物金龍打炒房根本失敗xd，沒增持有成本跟掛四管理就是 05/25 21:23
→ cheng314: 笑話 台灣房價只漲不跌啦 05/25 21:23
→ cheng314: 問就是轉手再加100%賣 05/25 21:24
噓 zpf2005: 假的，前面才一篇高雄各區房價yoy全面下跌，怎麽可能第一 05/25 21:39
→ zpf2005: 跟第十是高雄，你相信嗎？ 05/25 21:39
推 scarrony: 看到這張表很多人又要惱羞了 05/25 21:59
推 chter: 前面幾篇雄酸屎哪了？ 05/25 22:10
推 a951l753vin: 橋頭勇士依然活力滿滿怎麼輸 05/25 22:13
推 sai82320: 龍哥直接被建商看沒有 05/25 22:16
噓 xmoonlight: 這哪門的數據 05/25 22:26
噓 kids055157: 笑死，哪次不是越打越高，房價哪會怕楊金龍 05/25 22:31
推 tenkaakido: 蒙R坡還在漲耶，好猛。埋不起惹 05/25 22:31
推 paunch: 金龍在穩匯方面是廢物，打炒房可是極兇狠 05/25 22:38
推 z5411: 橋頭地那麼多 但案量很少 05/25 22:43
→ kusomanfcu: 新建案開價 05/25 22:54

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Re: [閒聊] 對於無限都更，只有我樂觀其成嗎？ 又是來洗地的 沈柏洋真正的問題是 他連現在都更法律或怎麼實施的都搞不懂 就要硬推他提的低能方案 你說他會聽會改我才不信 不然這個白痴方案問稍微懂或接觸都更的人 都一定會噴到掛 一定就是不可行 和雙導師一樣 但是還是推出來了 這很明顯就說明很嚴重的問題 : 逆風一下， : 我剛好就住在台北市松山區的老宅。 : 對於無限都更方案，我是樂觀其成。 : 多一種都更選擇，總比維持現狀、什麼都不能做來得好。 : 現在資訊越來越透明、流通也越來越快， : 台北市老宅的持有者其實都很清楚， : 自己的房子值多少、條件在哪
LBJshit  ·  房屋 home-sale  ·  17小時前
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[請益] 30坪才280萬 這種房可以投資嗎 fb上看到的4套房，屋況看起來蠻新的 如果1家4口自住，剛好能1人住1間 不會有吵架問題 拿來租人投報率好像也不錯，有買的價值嗎？ https://i.ibb.co/DPxGW6XW/1.jpg https://i.ibb.co/C58Px7Q1/1.jpg ----- --
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aikaimolie  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 笑死，無限都更不會實現了 https://i.imgur.com/M2c0jqu.jpeg 其實這東西我倒覺得在協議合建上行的通 建商的協議合建很常見 建商餘屋給選，買一間跟這屋主換等等都有 不過到了公辦都更問題來了 公辦都更走權利變換，換哪裡，各自價格多少 估價要哪時的價格 過去捷運增收等等....今天估價不是今天拿到錢 等到拿到錢的時候，原本估價的錢已經不對等 兩個不同地區不同時期股價就有這問題 但如果是同一塊基地，報告都是同一份，漲跌幅是同步的，時間也一樣的，不會有不公平 問題 價值該多少，怎樣估價，私人的協議沒有圖利最問題
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a386036  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 每次去到台北市都很想搬去 最近考試跑來台北 考完到台北走走 都覺得自己住的地方差蠻多 想說有沒有機會來這住 結果看一下50幾年的公寓都要3000多萬 有生之年應該是沒機會當台北人了QQ --
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leo199309  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 看完cheap的影片發現遷松機還不錯 https://youtu.be/bxXbJqgr0ws?si=ybSwskM7bIojguBW 剛看完遷移松機的分析 發現遷移松機對一般人其實蠻不錯的 主張不遷只有利用菁英商務人士和住在台北市的人 替他們節省1-2小時去桃機的時間 以及有利開戰時政府高官逃難 反之遷移松機 解放台北的一切束縛 才是對一般人民有利的 算是蠻獨特分析的影片 --
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eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 笑死，無限都更不會實現了 https://i.imgur.com/M2c0jqu.jpeg 看起來無限都更的核心概念就是以下 舊屋產權換新屋產權 舊屋產權換新屋地上權 這傢伙真的是打破了我的認知 都更權利變換算產權 都是拿新蓋好的估值來算的 這還是有人不滿意了 結果這白痴拿舊屋產權來換新建案 假設舊屋30坪實坪 80萬一坪=2400萬 新建案至少一坪至少100萬 車位200萬 這樣等於換新房22坪含公設 等於實坪14坪含1坪陽台 等於無限都更你從原來30坪實坪 變成14坪新屋 不然就是要和中共看齊換地上權 才可能換回原來坪數 這傢
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LBJshit  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [請益] 一堆人哭暈在廁所 是不是房價利多？ 不多說 不然很像在落井下石 單純針對阿龍。 阿龍把房市資金 轉去股市的時候， 房版包含我是不是有說了： 把一個國家的資金趕去高風險市場， 央行的職責不是維持金融市場穩定嗎？ 那時候就說會出事啦。 就問有沒有說嘛？是不是早就說了嘛？ 國民就是賺這麼多錢， 硬要說房地產是泡沫， 結果壓制之後也沒什麼跌，北四都還是漲。 好啊都趕去股市阿。 到了N貸同堂才發現做的不對勁， 這幾個月還搞出「掛四用途不能買股票」 這種莫名其妙的審核規定。 啊掛四不能買房 不能買股，要幹嘛？ 貸款嫖妓？ 這麼畸形的規定，就很央行風格，
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blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 笑死，無限都更不會實現了 剛剛看到最新說帖了 沈伯洋要用估價後舊房價值，去貼錢換新房價值 同一區舊房跟新房價差30-40% 新房價值還有公設再扣20% 參與無限都更保底少一半坪數。 媽啦…哪個釘子戶會想這樣換啦 白痴喔…天啊 無限都更講了一個多月 結果毀在自己手裡 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- Ideologies separate us. Dreams and anguish bring us together. Eugene Ionesco --
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IronCube  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[請益] 一堆人哭暈在廁所 是不是房價利多？ 今天廁所到處一位難求， 還有很多鹹鹹的液體從隔間緩緩流出， 這麼多人哭暈在廁所， 是不是讓大家意識到不能完全依賴公廁， 還是得有間自己的廁所， 資金全面回防房地產， 房價這下穩了吧？ --
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[心得] 股票贏在報酬率，房地產贏在人性 多頭時人人喊長期投資，結果大盤跌個一兩成，清倉、停損、還質押的文就滿天飛。 股票最大的問題，就是太容易賣。 反觀房地產，交易麻煩、稅負又重，反而逼著你長期持有。 房貸即使開四五倍槓桿，只要正常繳款，也不會因為房價短期下跌就被斷頭。 股票長期報酬再高，你抱不住有什麼用？ 父母那輩抱房二十年的一堆，股民能五年不賣的有幾個？ 房地產最大的優勢，就是讓普通人沒那麼容易敗光資產。 --
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eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 南科四期2027 https://i.webyore.com/ZhcKc.webp 國科會已開示這公開的秘密 下個世代（1.4奈米以下，應該是A10、A7 tech）會在沙崙 台糖土地釋出土地也快 不像龍潭牽涉到徵收的問題 預計2027下半年整地供地 看市場訊息大概至少會有10～12個giga fab 幾乎是會比目前N3~N5的規模還大一點 北南科 南沙崙（看圖） 雙頭龍護體的條件下 台南房市是不是 又會開始甩開高雄…… --
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michiangchen  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[新聞] 建商真的不敢蓋了！住宅開工量暴跌32% https://estate.ltn.com.tw/article/29232 建商真的不敢蓋了！住宅開工量暴跌32%　請照量同步大減 2026/11/05 07:34文/記者張瀞勻 開工與建照數量下滑，在景氣修正過程中是容易出現的現象，開發商會先把預售完工收回 現金，中大型開發商多數有景氣循環的經驗，知道如何持盈保泰。 預售市場買氣降溫，開發商推案轉趨審慎。根據內政部統計月報，今年前三季住宅開工量 降至6.5萬戶，年減32%；住宅建照核發量也降至7.8萬戶。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，20
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jl40  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 這波股市大逃殺 資金會流入房市嗎 乳題 十月上五萬之後，現在已經跌七千點了 川普翻車，德州也表明不支持AI資料中心，台股想必會放緩 這樣這波獲利了結的人，會把資金流入房市，帶動房市上漲嗎 --
[閒聊] 這波股市大逃殺 資金會流入房市嗎 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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callhek  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [新聞] 藍營酸沈伯洋「無餡」都更！張景森提10大 : 藍營酸沈伯洋「無餡」都更！張景森提10大步驟：根本不用懷疑 : 自由 : 針對台北市長蔣萬安競選團隊及藍營議員質疑，民進黨台北市長候選人沈伯洋提出的「無 : 限都更」，是天馬行空的「無餡都更」，前行政院政務委員張景森今（3日）直言，無限 : 都更根本不用懷疑可不可行，國防部過去早就完成近7萬戶國軍老舊眷村改建安置；他也 : 根據眷村改建與跨區土地整合的實務經驗，提出「無限都更10大實施步驟」。 : 張景森今天以「沈伯洋提出的『無限都更』可不可行？根本不用懷疑！」為題在臉書發文 : 表示，眷村改建本質上
Re: [新聞] 藍營酸沈伯洋「無餡」都更！張景森提10大 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [新聞] 藍營酸沈伯洋「無餡」都更！張景森提10大 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[請益]為何不學韓國,所有補助都給有子家庭救生育 韓國最近政策非常猛 全力挽救生育率 他們知道沒人就沒意義 打仗非韓誰會去打 外籍可能會走 只有韓籍會替韓國創造價值, 才有機會跟北邊對抗 跟東邊競爭 跟南邊拉開差距 所以他們社宅有一個小孩住12年 有兩個小孩住一輩子 反觀我們的社宅, 沒小孩的也能住? 這...到底在救甚麼 社宅 租補 新青安 都應該擴大補助 然後只給有子家庭, 兩個兩倍, 三個5倍 房地產最終還是取決於生育率 生育率高 誰管你房子高低 漲就漲不影響我生活就好 我們的政策真的反應太慢 不敢做的事情太多 寧願不做錯 也不要錯了再來調整 寧願
JessicaKuo  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[閒聊] 楠梓房市漲成這樣 高大特區還能買嗎？ 印象中以前楠梓不是3字頭就有人嫌貴了嗎XD 現在連5字頭都出現了 是台積電真的把整個楠梓行情拉起來 還是建商已經把未來十年的房價先賣給你了 https://i.verb.tw/DDmzIlBn.jpg https://estate.ltn.com.tw/article/29012 --
[閒聊] 楠梓房市漲成這樣 高大特區還能買嗎？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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[閒聊] 楠梓房市漲成這樣 高大特區還能買嗎？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
littlegi  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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Re: [新聞]少子化懸崖式暴跌！ 高房價逼退年輕人　6 : 連結： : https://news.tvbs.com.tw/life/4044842 : 內文： : 少子化懸崖式暴跌！ 高房價逼退年輕人　6成適婚族不婚不生 : 記者：周祐萱｜攝影：李延智 : 發佈時間：2026.11.03 22:00 : 最後更新時間：2026.11.03 22:00 : 台灣少子化危機持續加劇，202５年生育率降至0.695，幾乎是全球最低，校園面臨生源萎 : 縮、超額教師等挑戰。中華民國中小學校長協會理事長陳清義指出，出生率呈「懸崖式下 : 降」，呼籲從班級人數與師資配置著
sunzoohsieh  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[新聞]少子化懸崖式暴跌！ 高房價逼退年輕人　6 連結： https://news.tvbs.com.tw/life/4044842 內文： 少子化懸崖式暴跌！ 高房價逼退年輕人　6成適婚族不婚不生 記者：周祐萱｜攝影：李延智 發佈時間：2026.11.03 22:00 最後更新時間：2026.11.03 22:00 台灣少子化危機持續加劇，202５年生育率降至0.695，幾乎是全球最低，校園面臨生源萎 縮、超額教師等挑戰。中華民國中小學校長協會理事長陳清義指出，出生率呈「懸崖式下 降」，呼籲從班級人數與師資配置著手因應。托育及就業政策催生聯盟發言人李庭
[新聞]少子化懸崖式暴跌！ 高房價逼退年輕人　6 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
johnny9667  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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Re: [閒聊] 無限都更 VS 文林苑都更 何解? : 多年後發現，民進黨在野當時很多政策或發動的抗爭，都對未來留下很大的坑。 : 文林苑之後都更難度加倍，建商意願降低。非核又返核，浪費的錢使得油電大虧。 民進黨當年就是跟著美國民主黨的路線走的,那時候的左派邏輯(到現在還)是主流 左派邏輯強調的就是人權/平等/環保/永續經營/進步價值etcetc,每一個單獨看起來都對 但是全部合併起來,就變成只要跟這個專案扯上皮毛,任何一個團體都可以 veto/delay 整個建設專案 有執行過專案人都知道,沒有一個專案是可以做到天衣無縫,找不出可以評論的地方,只要拿著放
jamo  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[閒聊] 無限都更 VS 文林苑都更 何解? 這兩天討論的熱烈 , 小弟也來湊一腳 沈puma 的論點很簡單 , 就是蓋新的後 , 把原有的人移轉過去 然後原基地作為他用 , 理想很豐滿 , 現實很骨感 當中 , 只要有一人反對 , 整個進度就會停下 都更最經典的莫過於 文林苑王家 , 這真的是判了台灣的都更死刑 簡單的說 , 王家不具備建築線 , 該土地無法蓋房子 , 王家只有兩個選擇 : 1. 加入都更 2. 買地當路 結果王家選擇把事情鬧大 , 找了學生跟社運團體來鬧 , 一時間 , 郝政府成了眾矢之的 , 被眾人狂噴 , 郝政府依法行政 ,
yesyesyesyes  ·  房屋 home-sale  ·  6天前

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