推 CannedHamEgg: 穩了北市科 花博南港淘汰 05/15 23:02
推 H2: 仁寶陳總… 隔壁鄰居，老黃以後吃飯會揪我吧 05/15 23:02
推 yousking: 不是輝達沒有回應，是人家輝達根本不鳥你... 05/15 23:02
推 robin101246: 傳.. 恐.. 05/15 23:03
推 Baling99: 只要是台北市哪裡都好 05/15 23:04
→ leon1757tw: 不要最後 總部蓋在中國 05/15 23:05
推 c6066den: 好煩 每個地方都在傳，真的保密到家欸XD 05/15 23:05
噓 Proteiner: 笑死花博腦粉呢 05/15 23:05
→ leon1757tw: 西瓜金賠爛了 是需要留些現金 05/15 23:05
→ jerry1019: 有望 05/15 23:08
噓 happytravell: 一天一個地點 明天換哪裡 05/15 23:10
推 ganninian: 反正都在台北市 有差嗎 05/15 23:11
推 lukesama: 那邊的O長，四月有… 05/15 23:11
推 xxio: 樓上有卦喔? 05/15 23:13
→ xxio: 如果輝達選這塊,應該是這塊可以最快開發 05/15 23:14
推 lukesama: 我不能透漏太多，版上那邊的居民可以上來作證所言真假XD 05/15 23:15
推 atking: 哈哈 太棒了 都好 05/15 23:15
推 GCBTWA: 那裡是文林里嗎 05/15 23:16
推 xxio: 那個區塊是台北市氣候最好的地方之一,但交通沒花博便利就是 05/15 23:16
推 zouelephant: 才剛去監理站辦事 結果就在那喔 很漂亮的地方沒錯 05/15 23:17
推 PTTMAXQQ: 好像蠻合理的..畢竟那三塊地很方正漂亮 05/15 23:17
推 koow: 會不會又要有人跳出來說圖利,違法 05/15 23:18
→ xxio: 但是那邊現在有住民嗎?怎會有鄰長? 印象福國上洲美兩邊都草 05/15 23:18
→ zouelephant: 未來淡北道路蓋好可以淡水-大度路-承德路一條過去 05/15 23:18
噓 TWeng: 無聊 05/15 23:18
推 leon1757tw: 不過旁邊仁寶那棟設計的很醜欸 05/15 23:18
推 PTTMAXQQ: 好像也只有那塊地才配得上世界第二大的公司 05/15 23:19
推 zouelephant: 忘了還要走洲美。淡北應該要跟洲美連起來才對 05/15 23:19
推 s5517821: 下一篇基隆 05/15 23:19
推 c6066den: 還好啦 仁寶那棟中規中矩 05/15 23:20
推 koow: 但那邊交通好像沒有很方便 05/15 23:21
推 xxio: 如果新光金為了這個開會,那應該是確認了. 不然它2027絕對拿 05/15 23:22
→ xxio: 不到使用執照的. 05/15 23:22
推 c6066den: 芝山站 明德站要走13分鐘左右，不過要是有接駁車會很方 05/15 23:22
→ c6066den: 便 05/15 23:22
推 koow: 越來越精彩了XD 撲朔迷離 05/15 23:23
→ koow: 明天該換南港了吧 05/15 23:23
→ c6066den: 每天換一個地點哈 05/15 23:23
推 toto123: 士林噴噴 05/15 23:24
推 alex0973: 每天放一篇 不同地點 消耗民眾的精力 05/15 23:24
推 H2: 我老婆在北士科公司，的確有接駁車！哈哈啊哈 05/15 23:24
→ toto123: 三重重陽重劃區、士林 我都賺翻了 05/15 23:24
推 zouelephant: 士林天母石牌本來就很高了 北投跟三蘆要噴爆了 05/15 23:25
推 silentsand: 軟橋那裏的居民應該是軟橋御花園,18年左右完工的 05/15 23:25
→ silentsand: 這個社區應該算是離T17很近的 05/15 23:25
→ c6066den: 那很不錯，如果走承德路到T18更快 05/15 23:25
→ toto123: 那個地方地址是北投，但實際上還是偏士林比較多 05/15 23:26
→ c6066den: 劍潭也可以噴一下，價格沒到很高 05/15 23:26
推 Damnguy: 在寸土寸金的台北,即便迎不來NV這種等級 05/15 23:26
推 H2: 那邊的好處就是到主要OEM廠都是十分鐘以內的車程， 05/15 23:26
→ H2: 華碩和碩仁寶跟英業達 05/15 23:26
→ xxio: 那輝達真是賺爛,加上市政府的企業總部獎勵條例蠻爽. 05/15 23:26
→ blargelp: 我覺得是北士科欸 05/15 23:26
→ Damnguy: 只要地還空著,就有機會 05/15 23:26
→ toto123: 連社子都在漲了，還劍潭、社子新的80 05/15 23:26
→ silentsand: 不過以前軟橋地勢低窪,所以有淹水問題,現在不知解決沒 05/15 23:27
推 minirr: 竹圍要噴了吧 才40幾，開車20分內 05/15 23:27
推 leon1757tw: 新光附近還一堆地 讓這塊給輝達 自己也受益 05/15 23:27
→ xxio: 馬桶哥的三盧更有支撐了,夜市擺攤兩頭賺 真是爽 05/15 23:27
推 zouelephant: 不只竹圍 淡水應該會一起噴 05/15 23:28
→ xxio: 英業達在後港那邊街的廠房還有營運嗎? 05/15 23:28
推 kusomanfcu: 這機率高多了 前面一堆鬼扯地方 05/15 23:28
→ zouelephant: 有淡北道路的部分啦 沒有的就QQ 05/15 23:28
推 H2: 有啊，英業達那邊有很多人 05/15 23:30
推 Cookie: 一天一地點 05/15 23:31
推 Damnguy: 輝達這種頂級薪水大概很難外溢到新北市 05/15 23:31
→ Damnguy: 即便是用排擠的,也得等台北都漲翻天後 05/15 23:32
推 c6066den: 北士科這個點對於北區會有滿大的加成 05/15 23:33
推 xxio: 竹圍上班尖峰時間20分鐘可以開到這? 那挺讚耶 05/15 23:34
推 minikai: 劍潭都110起了，現在北投站到唭哩岸捷運站500公尺內的新 05/15 23:34
→ minikai: 案已經沒有90萬以下的了，要到新北投或復興崗才有90萬以 05/15 23:34
→ minikai: 下的 05/15 23:34
推 H2: 上禮拜北投要買一間出租房才被搶走 XD 05/15 23:34
推 kuosos520: 讚喔 05/15 23:34
推 c6066den: 劍潭可能往承德路找還可以找到100附近，基河路的都到14 05/15 23:36
→ c6066den: 0了 05/15 23:36
推 zouelephant: 復興崗90 竹圍60 淡金北新30 05/15 23:36
推 stlinman: 這邊應該眼紅仔最沒毛病可以嘴，看有沒有新光股東出來抗 05/15 23:36
→ stlinman: 議? 05/15 23:36
推 xxio: 眼紅仔:為什麼這塊地可以直接轉給輝達,而不是開放競標 ? 05/15 23:37
推 pigpeachegg: 北投捷運站前面新案千琚美成交出來了,確定破百 05/15 23:37
推 wisebani: 請問輝達需要每天去上班嗎？可以遠端嗎？ 05/15 23:38
→ xxio: 北投我一直不敢碰的原因是高新就業機會不多,怕不好租 05/15 23:38
推 H2: 這邊捷運沒有圓山方便，不過上高速公路是快一點點 05/15 23:39
→ xxio: 北榮的大都租石牌附近,不然北投超爽的,爬完山泡個瀧乃湯. 05/15 23:39
→ bruce000000: 相較於南港CR1 & 調車廠周遭的老舊雜亂，北士科重劃 05/15 23:39
→ bruce000000: 區的舒適度真的沒得挑 05/15 23:39
→ a1277034: 擊敗，北投這裏是鄉下，不要來亂好嗎 05/15 23:40
→ H2: 我找北投紅線捷運附近的，特別是北投到芝山中間， 05/15 23:40
→ H2: 很好租 05/15 23:40
→ JKjohnwick: 整天在那邊傳 05/15 23:40
推 zouelephant: 金都溫泉飯店不錯 05/15 23:40
推 robin101246: 如果說周邊環境的舒適度的話這邊確實是首選 05/15 23:40
推 au041l: 好了啦耐心等，不然像林口前陣子又來吵 05/15 23:41
→ sam21sam21: 如果為真，我就變釘子戶了，糗 05/15 23:41
→ H2: 北士科好處是學校好，離美國學校跟歐洲學校比較近 05/15 23:41
→ robin101246: 綜合第一是花博 至於南港是交通比北市科要好得多 05/15 23:41
推 leon1757tw: 洲美接環河北那看能不能高架接國一 不然以後會更慘 05/15 23:41
→ H2: 如果是真的，那麼北士科中小坪數的預售屋這個月應 05/15 23:42
→ H2: 該會動起來 05/15 23:42
推 minikai: 連奇岩重劃區的炎州奇玉成交價都賣到100-110萬了 05/15 23:42
→ robin101246: 如果新竹要上來北市科 不開車真的頗不方便 05/15 23:42
推 silentsand: 這塊地歐洲學校走路就到的了的 05/15 23:42
推 c6066den: 北士科應該比圓山更容易產業群聚效應，畢竟素地就是那 05/15 23:42
→ c6066den: 麼多 05/15 23:42
推 nthomas: 林口已經翻頁了 林口仔哭暈 05/15 23:42
→ robin101246: 北市科的話 我要考慮搬回老家住了 XD 05/15 23:42
→ eric61446: 老闆黃種人 你問這種遠端智障問題 05/15 23:43
→ H2: 新竹要來北士科就五楊直直開到北市環河下就可以， 05/15 23:43
→ H2: 很快 05/15 23:43
推 awj32jo: 也不錯 但建蔽率是個問題 星艦夢可能沒了 會變成高樓 05/15 23:43
→ eric61446: 問就是打卡睡公司 05/15 23:43
推 xxio: H大你應該是在地的,北投我停七星公園周遭那幾棟也都蓋的不錯 05/15 23:44
推 zouelephant: 淡北-洲美-環河-國道一號 最好能接起來 05/15 23:44
推 GCBTWA: 芝山站非常近 國道也近 供應鏈也近 05/15 23:44
推 VC0323: 開賭盤了吧 下好離手喔 05/15 23:44
→ H2: 不管圓山還是芝山，西邊的話就是一樣讓紅線再次偉 05/15 23:44
→ H2: 大 05/15 23:44
→ H2: 七星公園很好啊，除了怕硫磺外 05/15 23:45
推 Damnguy: 賭盤結果---川普開嗆老黃：我忍你很久了 05/15 23:45
推 robin101246: 遠端的問題 要看主管 05/15 23:45
推 nthomas: 眼紅仔：那邊有居民去散步運動曬太陽，不用開會討論嗎？ 05/15 23:46
→ nthomas: 居民的權益放哪裡？太離譜了，萬安土城見 05/15 23:46
→ robin101246: 問題來了 都遠端了 蓋哪邊有差嗎 05/15 23:46
推 Takadanobaba: t17t18是政治局耶。老黃要碰這場？建議先不要... 05/15 23:46
推 zouelephant: 老黃為什麼要怕你政治= = 蕞爾小島在那邊 05/15 23:47
→ robin101246: 對喔..？ T17 18會不會還有前朝餘毒啊 05/15 23:47
推 leon1757tw: 只好請老黃去士林夜市吃雞鴨飯 05/15 23:47
推 GCBTWA: T17/T18 新壽蓋 轉讓給 輝達 市政府 三方備忘錄即可解決 05/15 23:47
推 wisebani: 明天去訂間北士科，不知道有沒有機會漲個停板 05/15 23:47
推 H2: T17 T18沒什麼問題，什麼弊案根本游淑慧在胡扯 05/15 23:48
→ GCBTWA: 目前小坪數只有達欣建設在賣 05/15 23:48
→ H2: 這塊地當年招標多辛苦，我從頭跟到尾 05/15 23:48
噓 a000000000: 竹圍大勝利 05/15 23:48
→ a000000000: 石牌北投關渡竹圍 嘻嘻 05/15 23:48
推 zouelephant: 教主出現惹 05/15 23:49
→ zouelephant: 淡海依然死屍 哈哈哈 05/15 23:49
推 minikai: 教主不是買在竹圍嗎？有機會翻倍了？ 05/15 23:49
→ H2: 教主家走大度路開車過來20分鐘以內 05/15 23:49
→ zouelephant: 竹圍坐五望六應該是板上釘釘 05/15 23:50
推 toto123: 北市科的新房子感覺量非常大，買得起應該是能慢慢選 05/15 23:50
→ H2: 感謝前朝把福國路高架接上洲美 05/15 23:50
推 questionboy: 教主要來NV上班嗎? 應該可以談到IC6吧 05/15 23:50
→ toto123: 100就有 05/15 23:51
推 kusomanfcu: 花博 南港 跟這個明顯直接目的的差太多了 Nvidia 在台 05/15 23:51
→ kusomanfcu: 北本來就只有北士科 唯一選擇 05/15 23:51
推 robin101246: 教主出現了 05/15 23:52
→ kusomanfcu: 之前還有人說空總勒....根本都來鬧的 05/15 23:52
推 silentsand: 問題應該只有T16,17,18當初為何分開,且只有16要投資計 05/15 23:52
→ silentsand: 畫書才能去標 05/15 23:52
→ sam21sam21: 請問R大，NV這次預計要塞多少人啊？ 05/15 23:52
推 H2: 北士科是最合適的沒錯啊，一開始的問題就是北士科 05/15 23:52
→ H2: 沒有三公頃這麼大的地還可以留給輝達 05/15 23:52
推 c6066den: 北士科洲美段無堤防設計真的不錯 05/15 23:52
噓 a000000000: 才不要 老黃類比的頭頭4台灣人 名聲 呵 05/15 23:52
→ sam21sam21: S大，當初北士科根本沒人要 05/15 23:52
→ H2: 新光跟輝達和北市府談好了，就最好了 05/15 23:52
推 stlinman: 北士科最低調，輝達能來的話。輕軌進度搞不好會加快! 05/15 23:53
→ silentsand: 沒有喔,T16有人去標喔 05/15 23:53
→ H2: 為什麼分開？因為三塊在一起體量太大，當時產發局 05/15 23:53
→ H2: 跟廠商溝通的結果是分開招標 05/15 23:53
推 xxio: 到芝山站不到700公尺,要過TSE前面的那個橋,也還好就是 05/15 23:53
→ H2: 當時除了壽險外，基本上沒有人可以三塊一起吃下， 05/15 23:54
→ H2: 問題是當年壽險投資房地產的收益率下限被金管會卡 05/15 23:54
→ H2: 住 05/15 23:54
→ suckkorea: 林 口 吃 屎 ！ 跟我念一遍 05/15 23:54
→ silentsand: 仁寶和康舒82億標到需要投資計劃書的T16,而1718不用 05/15 23:54
推 robin101246: 塞多少人你問我這個小員工也太難了 05/15 23:54
推 carterdunk: 推一下 05/15 23:55
→ robin101246: 對啊 類比大頭台灣人 所以遠端要看老闆.. 05/15 23:55
→ H2: 過程當時招標說明會都有說 05/15 23:55
→ silentsand: 不過確實分開標比較容易標出去 05/15 23:55
→ carterdunk: 社子才是默默發大財的地方吧！ 05/15 23:55
→ xxio: 產發局作夢也想不到會有這種咖來吧.. 05/15 23:55
→ carterdunk: 基期低 又近 未來有環狀線 05/15 23:55
推 leon1757tw: 不過T17 T18能合併嗎 中間切一條路感覺不好規劃 05/15 23:56
→ robin101246: 老闆可以的話都不喜歡太多遠端的 很難掌控 05/15 23:56
→ silentsand: 以前有跟產發局的人聊天,意外發現裡面不懂法規的很多 05/15 23:56
噓 bigriffon: 為何不選殯儀館哪裡 05/15 23:56
推 kusomanfcu: 重新起來的是士林夜市吧？google 先過去了說 05/15 23:56
推 H2: 後來新光會去標，是因為當時新光海外投資被金管會 05/15 23:56
→ H2: 卡住了，海外投資沒辦法去，只好資金轉向國內房地 05/15 23:56
→ H2: 產 05/15 23:56
→ sam21sam21: 對，而且T17.18本來是希望榮總吃掉 05/15 23:57
推 karachi: 所以花博和北市科，哪一個開發難度比較低啊？我的意思是 05/15 23:57
→ karachi: ，前面需要跑的流程，哪個比較簡單？ 05/15 23:57
推 zouelephant: 敢買社子的人真的是要回收成果的時候了 05/15 23:57
→ robin101246: 一殯太小了吧 05/15 23:57
→ sam21sam21: 我們在地人知道，其實當時真的沒人要 05/15 23:57
→ zouelephant: 一殯超小的是要蓋什麼= = 05/15 23:57
→ sam21sam21: 那當下的氣氛，北士科大家不敢賭 05/15 23:57
→ LinuxKernel: 北士科不開車的話是很不方便... 05/15 23:57
→ robin101246: 是啊 開車才方便 05/15 23:58
→ karachi: 但我猜員工一定更喜歡花博，北市科有點荒涼XD 05/15 23:58
推 H2: 北士科已經簽約，要看北市府的解法 05/15 23:58
推 xxio: GOOGLE已經有到北士科了? 05/15 23:58
→ zouelephant: 是 北士科一定要有車 05/15 23:58
→ zouelephant: G社在劍潭啦 05/15 23:58
推 c6066den: Google 在劍潭承德路那邊 05/15 23:58
→ karachi: 所以相較起來，花博開發程序上還比較簡單囉？ 05/15 23:58
→ c6066den: Google開車到北士科那大概4分鐘 05/15 23:59
推 silentsand: 那塊地芝山站走路能到,但是沿途大的路口太多,沒什麼樹 05/15 23:59
推 toto123: 北市科要去士林站換公車吧 05/15 23:59
→ silentsand: 夏天走那一段會想死 05/15 23:59
推 VC0323: 北士科那邊2022年去看新房單坪就開到120萬了，真的 05/15 23:59
→ VC0323: 很狂…房價漲著等輝達過去？真的在那，蔣真的是撿 05/15 23:59
→ VC0323: 柯尾刀，做夢都會笑 05/15 23:59
→ H2: 是新光解約的話再給輝達有點麻煩，直接新光蓋好租 05/15 23:59
→ H2: 給輝達或者轉給輝達最快 05/15 23:59
→ H2: 只是建築設計要重新調整，這個需要北市府配合放行 05/15 23:59
推 robin101246: 不過北市科應該真的便宜 05/15 23:59
→ karachi: 但感覺老黃想自己蓋總部？ 05/15 23:59
→ silentsand: 以前走過芝山到歐洲學校那一段,真的沒有很好走 05/16 00:00
→ robin101246: 對啊 沒有要租啦 要租不用這麼搞剛 05/16 00:00
→ c6066den: 北士科公車620可以到，士林站ok 05/16 00:00
→ robin101246: 要租現在南港就有租了啊 05/16 00:00
→ karachi: 這樣聽起來，如果怕麻煩可能還是會選花博 05/16 00:00
→ robin101246: 花博就 難題是在市府身上 05/16 00:01
推 leon1757tw: 花博怕挖到貝殼 不然很ok 05/16 00:01
推 H2: 按照合約，新光還沒蓋好卻不能直接轉約給輝達的 05/16 00:01
→ planta: 未來捷運站是講北環還是輕軌？ 05/16 00:01
推 xxio: 承德以西福國以北那塊地沒有被劃入北士科吧,後續會有二期? 05/16 00:02
→ sam21sam21: 社子已經漲一波了 05/16 00:02
→ H2: 都沒有啦，有的話也是輕軌 05/16 00:02
→ planta: 未來北士科也擁有捷運預定地？ 05/16 00:02
推 GCBTWA: 報出來T17/18的都藍媒 資訊應該比較準 05/16 00:02
推 minikai: 花博要用地變更更麻煩，北士科只要NV新壽市府喬好就好了 05/16 00:02
→ sam21sam21: 北士科本來就有二期 05/16 00:02
→ H2: 北環在士林站跟科教館那邊 05/16 00:02
→ karachi: 除非新光完全按照輝達的要求設計，但這樣也蠻怪的，萬一 05/16 00:03
→ karachi: 過幾年輝達烙賽，新光等於做賠本生意，要租給其他人也不 05/16 00:03
→ karachi: 方便 05/16 00:03
推 awj32jo: 直接解約給輝達 可能又有人跳出來說 可以這樣一路綠燈嗎 05/16 00:03
推 silentsand: 解決之道是看契約上有無雙方可以合意解約的條款,如果 05/16 00:03
→ GCBTWA: 簽合作備忘錄 05/16 00:03
推 robin101246: 以老黃要蓋的方法 大概沒什麼人敢接 05/16 00:03
→ silentsand: 有,解約,重新招標,輝達來標兩塊地的權利金 05/16 00:03
→ H2: 所以合約怎麼解讀，要看市政府，不過肯定北市府一 05/16 00:03
→ H2: 定全力配合 05/16 00:03
→ robin101246: 直接解約等等進土城 05/16 00:04
→ xxio: 先前有人在倡議的大同線會直接拉到北士科嗎,那也二十年後了 05/16 00:04
→ karachi: 對啊，新光蓋好了只能租給輝達欸，這個風險賭的有點大 05/16 00:04
→ silentsand: 就只怕當初沒這一條解約的條款,反而還有罰則的條款 05/16 00:04
→ silentsand: 因為一般契約都會有罰則條款,新光不蓋就要罰多少云云 05/16 00:05
推 as6633208: 台北房價繼續創新高，噴噴 05/16 00:05
→ karachi: 老實說，輕軌有跟沒有一樣，而且還要這麼久以後 05/16 00:05
→ silentsand: 至於解約時是否可以合意解約,就要看當初是否有這一條 05/16 00:05
推 leon1757tw: 社子輕軌很廢 希望能蓋一條中運量的往台北東側 05/16 00:06
→ karachi: 看看安坑輕軌轉14張那種鳥樣..根本沒人想搭 05/16 00:06
推 H2: 那邊開車坐車都方便啦，搞接駁車還是公車不難 05/16 00:06
噓 kimula01: 傳 05/16 00:06
→ H2: 北士科起來後，看看社子島哪時候搞定 05/16 00:07
推 as6633208: 輝達宅 05/16 00:07
→ karachi: 北市科只能開車了 05/16 00:07
推 MuadDib: 北士科感覺是市府方力推的方案 但如果只以輝達本身 05/16 00:08
→ MuadDib: 需求條件來看的話圓山會比較好 05/16 00:08
推 awj32jo: 恩..查到新壽4/30 已經發包T17 T18 的連續壁工程了 05/16 00:08
推 zouelephant: 如果北士科真的發展成產業聚落 上至淡水下至社子都 05/16 00:08
→ zouelephant: 會受惠 士林北投三重蘆洲更不用提 05/16 00:08
推 toto123: 社子70 80萬不用想了 因為士林捷運站很好的也要140 只有 05/16 00:08
→ toto123: 中山北路五段 05/16 00:08
推 GCBTWA: 飛機很吵 05/16 00:08
推 karachi: 飛機不重要吧，隔音做好一點就好，重點是交通還有前置作 05/16 00:09
→ karachi: 業方便程度 05/16 00:09
→ toto123: 士林官邸那個的地方我看也有新房子那邊以後都有捷運 05/16 00:09
推 EvilJustice: 看來呼之欲出了，桃園高雄台中什麼的洗洗睡吧 05/16 00:09
→ karachi: 靠如果已經做連續壁不就沒救了 05/16 00:09
→ Bennyhome: 新光當初得標權利金不是很低嗎？ 仁寶低很多，如果移 05/16 00:10
→ Bennyhome: 轉不能賺錢吧，如果加價移轉給輝達，那是那政府土地的 05/16 00:10
→ Bennyhome: 地上權獲利喔。 05/16 00:10
→ Bennyhome: 但如果平轉，新光會甘心嗎，當初得標權利金很低耶 05/16 00:10
推 as6633208: 青埔 林口 高雄 夢醒了 05/16 00:10
推 GCBTWA: 連續壁可能是變更設計後發包了 過年就在談了 要趕2029使 05/16 00:11
→ GCBTWA: 照取得後移轉 05/16 00:11
→ bruce000000: 新光最近幾個月針對這兩塊地的進度的確是幾乎停滯沒 05/16 00:11
→ bruce000000: 錯 05/16 00:11
推 planta: 只要不是南港，基本上，士林花博方向，搭配雙子星，都是 05/16 00:11
→ planta: 西區翻轉！台北市三重蘆洲新北都會受惠！ 05/16 00:11
推 leon1757tw: 問題是新光2027根本蓋不出來 趁現在脫手才是上策 05/16 00:12
推 xxio: T16的要蓋55層. T17 18要低密度開發,會不會被笑阿呆?? 05/16 00:12
推 silentsand: 馬桶哥:受惠了 05/16 00:12
推 robin101246: 輝達耶 你還要抬價喔 05/16 00:12
推 VC0323: 處分資產哪會還蓋好出租，處分就是賣，把權利直接 05/16 00:12
→ VC0323: 賣掉，看起來是新壽簽備忘錄跟輝達合作建築設計（ 05/16 00:12
→ VC0323: 新聞中寫目前還在設計階段）取得使照後依合約取得 05/16 00:12
→ VC0323: 北市府同意將權利處分掉轉給輝達。 05/16 00:12
→ Bennyhome: 節錄中央社新聞： 05/16 00:12
→ Bennyhome: 此外，游淑慧說，新光人壽與金仁寶標得地上權案只差1 05/16 00:12
→ Bennyhome: 個月，為何最後權利金差61%。 05/16 00:12
→ silentsand: 老黃:老子有錢,我就是要低密度炫砲的星艦總部啦 05/16 00:13
噓 mitsloanboy: 唬爛！應該要是沙崙或南科吧 05/16 00:13
推 GCBTWA: V大正解 05/16 00:13
推 xxio: 金仁寶:小老弟,台灣不是這樣完的,學學哥的55樓.. 05/16 00:14
→ planta: 一個綠色萬大線就把下新莊丹鳳吵到75萬，那個穿皮衣的男人 05/16 00:15
→ planta: 不知道會把北環線帶去哪裡？ 05/16 00:15
推 GCBTWA: 北士科149 05/16 00:15
→ Bennyhome: 新光又不是慈善事業，如果成本低，自己蓋起來收租獲利 05/16 00:16
→ Bennyhome: ，為何要平轉給任何人？ 05/16 00:16
→ Bennyhome: 但如果不平轉，加價移給輝達，政府的地上權可以這樣搞 05/16 00:16
→ Bennyhome: 價差嗎？ 05/16 00:16
→ Bennyhome: 這個問題要有解 05/16 00:16
推 giveme118: 惠宇484有內線 台北案這麼近XD 05/16 00:17
→ sam21sam21: 北環線的昇陽本來就期望130～150 05/16 00:17
推 silentsand: 要有解就是解約,重新招標,這樣可以避免有人要去住土城 05/16 00:17
推 kimleeid: 推bennyhome 感覺也是很複雜 問題一堆 05/16 00:17
→ sam21sam21: 我希望不要在北士科啦！我的平靜生活會被毀滅 05/16 00:17
推 planta: 感覺這個市長沒弄好，又要去土城！所以靜觀其變吧 05/16 00:18
推 Bennyhome: 解約是最慘的，比平轉還慘，沒獲利還要賠違約金。 05/16 00:19
→ Bennyhome: 裡面的貓膩實在太多，單純主觀疑惑，或許要有法律專家 05/16 00:19
→ Bennyhome: 來解 05/16 00:19
推 MonkeyCL: 離捷運站一段路也還好，Google已經在亞東醫院了，接駁車 05/16 00:19
→ MonkeyCL: 還是一班接著一班發 05/16 00:19
推 xephon: 土城預備 05/16 00:19
→ MonkeyCL: 有錢都好辦事 05/16 00:19
→ planta: 不過士林的確是下一個補漲區，沒有老黃，也有北環！ 05/16 00:19
→ planta: 三蘆，重陽重劃區應該會再漲一波！ 05/16 00:20
推 kimleeid: 北市就太精華了 很難生低建蔽率的單純素地 05/16 00:21
推 momomom: 北士科 哇哈哈哈 爽 05/16 00:21
推 kimleeid: 總部旁邊是沒有被邀請上桌的仁寶 而且輝達蓋的比隔壁仁 05/16 00:23
→ kimleeid: 寶矮 氣勢上會不會感覺矮人一截 05/16 00:23
→ Bennyhome: 比較沒疑慮應該是輝達委託新壽蓋，蓋好再把地上權移給 05/16 00:24
→ Bennyhome: 輝達，價差包在興建成本內。 05/16 00:24
→ Bennyhome: 但缺點是，興建過程主導方是新光，輝達不一定能搞太炫 05/16 00:24
→ Bennyhome: 炮的設計XD 05/16 00:24
→ kimleeid: 美國santa clara輝達總部 附近都矮房 星艦風才突顯出來 05/16 00:24
推 lyping: 員工高階主管住天母，學區環境好 車程不用10分鐘 士北科 05/16 00:25
→ lyping: 應該真的首選。 05/16 00:25
→ Bennyhome: 覺得花博還是比較適合，可惜了 05/16 00:25
推 MonkeyCL: 中正高中的鐘聲感覺很吵 05/16 00:26
推 kimleeid: 金仁寶大樓55層很氣派 感覺輝達星艦氣勢上有點被削弱 05/16 00:27
推 leon1757tw: 仁寶那棟屋頂那顆鑽石 一言難盡 05/16 00:27
→ MonkeyCL: 小孩子才做選擇 花博和北士科輝達全都要 05/16 00:27
推 planta: 重點是員工希望孩子念美國學校吧 05/16 00:27
→ planta: 然後老闆下班可以去士林夜市 05/16 00:28
推 a5292710: 恭喜 05/16 00:28
推 awj32jo: 新壽去年9月向市府申請設計變更 縮小量體 變20樓 05/16 00:28
→ heny: 我本地人 05/16 00:29
→ heny: 但説真的根本沒人會從芝山站走到北市科那邊 05/16 00:29
→ heny: 要過橋都是騎車的== 05/16 00:29
→ sam21sam21: 士林夜市有結構上的問題，可能還需要不少時間 05/16 00:30
推 kimleeid: 北市科看示意圖感覺金仁寶大樓最氣派 星艦總部在旁邊像 05/16 00:30
→ kimleeid: 金仁寶的小弟一樣 05/16 00:30
→ Bennyhome: 55層高瘦仁寶加低廣輝達，畫面確實不太好看。 05/16 00:30
→ Bennyhome: 花博整片包起來輝達自己搞比較美，交通也好多惹 05/16 00:30
推 minikai: 那附近還有薇閣可以念啊，又不是只有美國學校或歐洲學校 05/16 00:30
推 robin101246: 芝山站走到北士科 夏天..你認真？ 05/16 00:31
推 lucifero: 北士科再噴一波！！ 05/16 00:31
推 planta: 沒錯，還有日僑 05/16 00:31
推 VC0323: 政府的地上權為何不能搞價差？建商跟國家標來的地 05/16 00:32
→ VC0323: 上權宅賣給一般民眾不是也有價差？賠錢生意誰做？ 05/16 00:32
→ VC0323: 要政府介入完全不能賺錢是共產思維？ 05/16 00:32
→ VC0323: 新壽跟台北市政府買來的地上權，完工後輝達買下來 05/16 00:32
→ VC0323: 也是要經過市府同意，2029台北市不管誰執政，難道 05/16 00:32
→ VC0323: 要介入私法人間的合約擋輝達買嗎？何況那邊本來用 05/16 00:32
→ VC0323: 途就是就是科技園區。 05/16 00:32
推 kimleeid: 北市科光想像就覺得星艦整個弱掉 外國人第一眼都在看氣 05/16 00:32
→ kimleeid: 派的金仁寶大樓 星艦總部在旁邊身高超矮被忽視 05/16 00:32
→ Bennyhome: 所以說，花博比北士科位置好太多，可惜花博土地也是麻 05/16 00:33
→ Bennyhome: 煩～ 05/16 00:33
推 lyping: 只有我覺得天母會噴爆嗎？ 05/16 00:33
推 kimleeid: 感覺輝達不會喜歡金仁寶大樓喧賓奪主 在旁邊那麼高 看起 05/16 00:35
→ kimleeid: 來比自己還氣派 氣勢上矮人一截 明明自己才是老大 05/16 00:35
推 robin101246: 天母噴爆也合理 好幾年沒漲了 05/16 00:35
推 fireheart988: 天母 再次 偉大 05/16 00:36
推 toto123: 士林北投是很完整的生活圈 ，幾乎都可以不用出去，高級 05/16 00:36
→ toto123: 員工說不定很高興 05/16 00:36
→ Bennyhome: 所以我說新壽蓋好再移轉，這時有價差就比較沒疑慮啊！ 05/16 00:36
→ Bennyhome: 如果標地上權然後空在那幾年都沒開發，結果移轉手賺好 05/16 00:36
→ Bennyhome: 多個億，這種買空賣空的獲利，社會能接受？ 05/16 00:36
→ kimleeid: T16是金仁寶新的大樓 面積還比T17+T18大 應該當初T16給 05/16 00:36
→ kimleeid: 輝達就直接完美了 05/16 00:36
→ sam21sam21: 天母已經噴了，看看久年松芮 05/16 00:36
推 Damnguy: 有沾光的能接受,沾不到的不能接受,以數量而言.... 05/16 00:37
→ kimleeid: 說到底輝達都來晚了 北市該插旗的早都滿了 05/16 00:37
推 shuichia: 馬桶哥大獲全勝！ 05/16 00:38
→ Damnguy: 所以說有地在手都有機會,蓋了就只能在旁邊喊燒了 05/16 00:38
→ kimleeid: 除非建築設計上妥協吧 不然只有外溢北市以外了 05/16 00:38
推 robin101246: 養地千日 用在一時 05/16 00:39
推 hcwang1126: 小心圖利 05/16 00:39
推 jecko: 新壽蓋好再轉移 新壽會按照輝達設計圖去蓋 感覺不可能 05/16 00:39
推 nthomas: 就是要在北市還什麼外溢 … 05/16 00:40
推 kimleeid: 北市要找到完全安全和符合的 真的超難 05/16 00:40
→ Bennyhome: 政府地上權買空賣空獲利還不止社會觀感問題，應該也有 05/16 00:40
→ Bennyhome: 法律問題XD 05/16 00:40
→ Bennyhome: 但新壽蓋好再移轉，就比較單純些，只是別人蓋的能不能 05/16 00:40
→ Bennyhome: 蓋成輝達想要的 05/16 00:40
→ nthomas: 那也不是該你去擔心的 05/16 00:40
推 jecko: 輝達要 就是走解約 05/16 00:41
推 carterdunk: 久年松芮竟然破了150萬一坪！ 05/16 00:41
→ kimleeid: 北市看起來難度很大呀 金仁寶大樓那塊t16最適合 17+18 05/16 00:41
→ kimleeid: 除了被分割兩塊 還有氣勢上矮人一截 05/16 00:41
推 robin101246: 蓋好才轉移 感覺老黃不會要 太麻煩了 05/16 00:42
推 xephon: 妥妥的圖利 05/16 00:43
推 xxio: 新光金得在2027年取得使照，工地還是一片荒蕪，現在就是擺明 05/16 00:43
→ xxio: 來不及了 05/16 00:43
→ robin101246: 預售屋 太危險了 05/16 00:43
→ sam21sam21: 如果真的在北士科，馬桶大的不是贏家 05/16 00:43
→ sam21sam21: 買石牌的才是真正的贏家 05/16 00:43
→ kimleeid: 金仁寶新總部太醒目 05/16 00:43
→ Bennyhome: 走解約，傷害新光股東權益吧，新光自己也有能力開發， 05/16 00:43
→ Bennyhome: 沒必要成全輝達來解約。 05/16 00:43
→ Bennyhome: 要新光讓，一定要有對它又利的誘因。 05/16 00:43
→ Bennyhome: 拜託，人家上市公司耶 05/16 00:43
推 zouelephant: 石牌都更的贏到抽筋 05/16 00:44
→ robin101246: 石牌進可攻退可守 就算花博也是漲 05/16 00:44
→ sam21sam21: 用年收去推居住地就懂 05/16 00:44
→ robin101246: 學區又好 又有醫院 怎麼輸 05/16 00:44
→ kimleeid: 誰蓋在金仁寶大樓旁都很像陪襯的 05/16 00:45
推 zouelephant: 買不起石牌買破產版的竹圍也好 05/16 00:45
→ robin101246: 新光解約吧 外面都是警察 05/16 00:45
→ zouelephant: 價格直接砍半 05/16 00:45
→ sam21sam21: 無論北士科還是花博，我們同學群會贏麻了 05/16 00:46
→ sam21sam21: 同學就有璞園都更戶，可能拿走5戶 05/16 00:48
推 VC0323: 沒有2027年要取得使照，看新聞去年新壽已經提出延 05/16 00:48
→ VC0323: 長2年到2029年，同意權一樣在北市府手上。跟輝達20 05/16 00:48
→ VC0323: 30年前蓋好的時程好像真的對得起來。 05/16 00:48
→ VC0323: 新壽這時候公告處分，也可能是輝達需要一個保險？ 05/16 00:48
→ VC0323: 處分內容和處分日期都沒公開，第一次看到這麼謎的 05/16 00:48
→ VC0323: 公告…也可能是我見識淺薄。 05/16 00:48
→ kimleeid: T16地是最漂亮的 05/16 00:50
→ gk1329: 整天塞車就飽惹= = 05/16 00:52
推 leoone: 一直都是北市科 在n家的中高階層都知道到3月就只剩北市科 05/16 00:53
→ leoone: 跟南港再選了 05/16 00:53
噓 w28103566: 炒房價 05/16 00:53
推 andykao082: 不要來台北啦 05/16 00:55
推 steak5566: 最好笑的是林口仔吧 喊得煞有其事 人家從來都是只考慮 05/16 00:57
→ steak5566: 北市 05/16 00:57
→ sate: 輝達預計會有多少人在那邊上班啊？ 05/16 01:01
推 Damnguy: 南港還是有可能,一堆生技相關的實驗室都在南港 05/16 01:05
→ Damnguy: 未來有可能發展成生技園區 05/16 01:05
→ Damnguy: 交通便利 唯一缺點大概就是地價比較貴吧 05/16 01:06
推 kimleeid: 南港CR-1感覺適合 05/16 01:08
→ kimleeid: CR-1三角形的地很符合輝達星艦總部風格 05/16 01:08
推 BernieWisman: T17 18那邊很不錯啊 河景真的很美 05/16 01:14
推 tsting66: 南港那邊周遭市容老舊，空照拍下去完全不能跟北士科比 05/16 01:14
推 leon1757tw: 南港CR1 旁邊破公寓很煞風景 05/16 01:29
推 c24253994: 噴！ 05/16 01:52
推 alau: 還好在不是我想買的區域 資金快跑去士北吧 05/16 01:55
推 bustinjieber: 新光去年11月就在談變更設計了， 05/16 02:01
→ bustinjieber: 市政府沒道理無條件同意， 05/16 02:01
→ bustinjieber: T17 T18的可能性大概去年就在談了 05/16 02:01
→ bustinjieber: 不過，還是等飯煮好吧嘻嘻 05/16 02:03
推 tfct: 新光是柯文哲任內的案子 ......拿到土地選副總統 結果沒能力 05/16 02:04
→ tfct: 開發 新光是拿辛酸的嗎 05/16 02:05
推 bustinjieber: 新光本來就是拿來開發而非自用為主， 05/16 02:07
→ bustinjieber: 所以才會搞成這樣，但反而給輝達機會 05/16 02:07
→ VC0323: 我看新壽是不可能走解約，解約要重新招標，一堆禿 05/16 02:09
→ VC0323: 鷹就來蹭輝達了。北市府如果單護航輝達得標，那就 05/16 02:09
→ VC0323: 真的變成土城找安。 05/16 02:09
推 bustinjieber: T17 T18在4/30就發包開工了啦 05/16 02:10
→ bustinjieber: 本來就不會走解約，是走代建 05/16 02:11
推 tupacshkur: 北士科!! 在哪我根本不知道XD 05/16 02:28
推 kusomanfcu: 解約不太可能改設計快多了，比較符合Nvidia 需求 05/16 02:46
→ kusomanfcu: 之前北市點看看也只有北市+大同，後來看到大同說明搬 05/16 02:48
→ kusomanfcu: 遷的方式就知道只剩北士科了，如果這個搞不定大概台北 05/16 02:48
→ kusomanfcu: 就沒了 05/16 02:48
→ IRPT001: 有電？ 05/16 02:48
→ kusomanfcu: 招標搞護航那他就是晚安 早安有人領了 05/16 02:49
→ kusomanfcu: 當然有啦 除了晶圓外一堆出口要炸了 05/16 02:50
推 nctufish: 最後是北市科（北市府+新光）vs 南港CR1(中央經濟部+山 05/16 03:00
→ nctufish: 林匯），兩大勢力對決 05/16 03:00
推 nctufish: 北士科本身條件較差，但是要拿台電CR1,中央肯定要逼NV去 05/16 03:08
→ nctufish: 高雄投資。就看老黃怎麼決定 05/16 03:08
→ VC0323: 如果我是輝達的人，跟山林匯比，當然是選擇跟快沒 05/16 03:13
→ VC0323: 有退路的新光談比較好談（價格）。不過台北市這五 05/16 03:13
→ VC0323: 塊地以位置而言圓山花博是最讚的，不選真的可惜。 05/16 03:13
推 nctufish: 中央+山林匯絕對比北市府+新光還要難deal。才會拖到現在 05/16 03:40
→ nctufish: 還沒確定 05/16 03:40
推 Hitimothy: 丸子 買不夠 家人原還想再撿大樓 05/16 03:58
推 allenchang0: 林口仔真的是有夠87 快笑瘋ㄎㄎ 05/16 03:59
