推 diablojonn: 太過分了 沒修法之前拒買！ 08/12 02:35
推 SouthEast62: 但是新聞中說啦，你如果不把車道部分比例算在大公 08/12 02:36
→ SouthEast62: ，那是不是沒買車位的人乾脆不準搭電梯到地下室， 08/12 02:36
→ SouthEast62: 也不許走到資源回收室？這本就很難拆分得非常清楚 08/12 02:36
→ SouthEast62: 有不少模糊空間…… 08/12 02:36
推 hortl233: 笑死，這篇撤超快 08/12 02:38
推 Brioni: 是說連個影都沒看到就說有重大影響，是已經有法條文字稿可 08/12 02:38
→ Brioni: 以看了嗎？ 08/12 02:38
→ hortl233: 誰去講的？有建商在盯喔？ 08/12 02:39
→ diablojonn: m=edn_subcatelist_cate 08/12 02:41
→ IBIZA: 內容也有調整 08/12 04:36
→ IBIZA: 全聯會改成具名理事長楊玉全 然後最後一段刪除了 08/12 04:38
→ JOKO58802218: 建商：弊大於利 08/12 06:07
推 beanartist: 先想辦法降低公設佔比吧 08/12 06:19
推 yasea2004: 魯蛇還是魯蛇 不會改實坪就買的起 08/12 06:57
推 Nemophila: 笑死 08/12 07:40
→ Nemophila: 兼笑爛 08/12 07:41
推 bustinjieber: 還在吵這個就知道房價不會跌了 08/12 07:42
→ tutor: 獨步全球 呵可 08/12 07:44
→ tutor: 車道 地下停車場算入公設 另外買車位是否還要再負擔一次？ 08/12 07:46
→ tutor: 是否買車位 等於買了兩次公設呢？ 08/12 07:46
推 suhhwanjen: 朝三暮四跟朝四暮三 08/12 07:51
→ suhhwanjen: 以為不買兩次公設，總價會便宜一點嗎XD 08/12 07:51
推 bustinjieber: 同建案、一樣的公設規劃， 08/12 08:08
→ bustinjieber: 主建陽坪數假設都是20坪； 08/12 08:08
→ bustinjieber: A算法 08/12 08:08
→ bustinjieber: 公設比36%＞權狀 31.25坪 08/12 08:08
→ bustinjieber: 賣單坪100萬 車位200萬 08/12 08:08
→ bustinjieber: 總價3325萬； 08/12 08:08
→ bustinjieber: B算法 08/12 08:08
→ bustinjieber: 公設比28%＞權狀27.78坪 08/12 08:08
→ bustinjieber: 賣單坪112.5萬 車位200萬 08/12 08:08
→ bustinjieber: 總價3325.25萬； 08/12 08:08
→ bustinjieber: C算法 08/12 08:08
→ bustinjieber: 公設不計入權狀＞權狀20坪 08/12 08:08
→ bustinjieber: 賣單坪168萬 買房就送車位 08/12 08:08
→ bustinjieber: 總價3360萬。 08/12 08:08
→ bustinjieber: 我相信聰明的實坪制買家一定選C 08/12 08:08
推 ImCPM: 當然C啊 讓世界看見台灣 08/12 08:10
→ kl0408: 這種沒有意義的東西 就只有魯空關心 08/12 08:12
推 eric7797: 他們認為不好就是好政策 笑死 08/12 08:20
→ Jason8051: 商人跟政府從來都是同一陣營 演演戲給人看 XD 08/12 08:23
推 lyxiang: 單價拉高不好嗎？建商這麼苦民所苦？ 08/12 08:27
推 kobe741107: 政策的制定本來就該以公平有效率為目標就好 08/12 08:28
→ kobe741107: 如果想用政策制定來影響市場走向 那出發點就搞錯了 08/12 08:28
推 jaricho: 讓世界看見台灣 什麼意思？ 是讓世界看見台灣其實房價不 08/12 08:33
→ jaricho: 貴嗎？ 08/12 08:33
噓 KrisNYC: 神經病...吵了十幾年一樣的問題還在吵 08/12 08:33
推 KClikesKFC: C阿，全世界其他國家不就C除了中國香港 08/12 08:34
→ KrisNYC: 都覺得自己最聰明 十幾年來的官都是白癡智障壞人 08/12 08:34
→ KrisNYC: C還要處理公設登記所有人 使用費規約 和稅務分攤 08/12 08:34
→ KrisNYC: 你家要保養電梯 補個車道epoxy還要經過建商同意很有趣嗎 08/12 08:35
→ KrisNYC: 全世界誰跟你中國香港之外都C 英國權狀看過沒 08/12 08:36
→ KrisNYC: 連室內圖都不用畫 純寫一個ooxx室而已的都有 08/12 08:37
→ PPTAlex: 改革是對的~不然有些混水摸魚的建商會灌水 08/12 08:38
推 buji: 要求房屋買賣交易一律增(明)列 總價/主建物 單價就好 08/12 08:39
噓 Somebody99: 一堆房蟲不知道在酸什麼，用實坪計是方便消費者更輕 08/12 08:39
→ Somebody99: 楚的知道房屋內部坪數，跟公設坪數的大小跟單價，是 08/12 08:39
→ Somebody99: 資訊透明化的一部分，難不成買房還要自己在那邊換算 08/12 08:39
→ Somebody99: 公設幾% 房子內部多大？ 08/12 08:39
→ Somebody99: 以後沒辦法在再吃資訊不對等的豆腐了啦 08/12 08:39
→ buji: 增列主建物坪數單價 08/12 08:39
推 piliwu: 掛著改革名號搞擴權你一定很贊成 08/12 08:39
→ piliwu: 中古屋交易沒有單價你們根本打空氣 08/12 08:41
→ piliwu: 在酸你們又發作都有揭露的東西在那邊亂叫沒有 08/12 08:42
推 buji: 中古屋都有單價啊 08/12 08:42
→ piliwu: 沒有，你看過買賣契約書嗎？ 08/12 08:43
噓 KrisNYC: 早就都清清楚楚了 討論十多年了 結論就是現在很明白了 08/12 08:43
→ piliwu: 中古屋契約書就是總價一個金額連車位都不拆給你 08/12 08:44
→ buji: 現在的預售屋，地下室面積約只有一半算入購車位者 08/12 08:44
→ KrisNYC: 法規沒什麼可以簡單動一下就讓你變大變便宜的地方 08/12 08:44
→ piliwu: 你連按個計算機都有障礙勸你不要買房會被無良仲介坑很慘 08/12 08:45
→ piliwu: 地下室車道本來就佔一半差不多 08/12 08:45
→ buji: 權狀有共有面積與持分比例，可換算出公設面積 08/12 08:49
→ buji: 也有明列主建物附屬建物面積。為什麼說沒有? 08/12 08:50
→ piliwu: 你自己按計算機出來的結果又不是契約書 08/12 08:52
→ piliwu: 買賣是看契約不是你跟仲介在那喊半天 08/12 08:52
推 KClikesKFC: 既然都一樣沒差那就改吧，反正鄉民也沒差 08/12 08:52
→ piliwu: 改什麼？你們最好講的出來啦，台灣登記制度你們完全不懂 08/12 08:53
→ piliwu: 在那邊瞎喊 08/12 08:53
→ buji: 揭露資訊當然不會改變總價，但能減少賣方呼攏的空間 08/12 08:54
→ buji: 又不會改變總價，你在急什麼? 08/12 08:55
推 buji: 停車位算佔地下面積一半到底合理不? 雖說總售價不會變 08/12 08:58
推 benny1990615: 改這個根本脫褲子放屁 08/12 09:01
→ benny1990615: 還在造謠不對等資訊，現在哪個買賣有不對等資訊，都 08/12 09:02
→ benny1990615: 清清楚楚 08/12 09:02
推 NTU303150195: 卡屁 08/12 09:16
→ NTU303150195: 公寓要噴噴啊 08/12 09:16
推 ttyy: 全面改算法，成屋依舊是舊有的權狀登記，要再經過換算比對 08/12 09:20
→ ttyy: 你不會自己算啦，一定是別人幫你算，這個別人可能是...房仲 08/12 09:20
推 H2: 我一直覺得奇怪，一直喊「實坪制」，然後又很關心 08/12 09:21
→ H2: 虛坪大小。既然實坪，那關心專有面積不就好？ 08/12 09:21
→ ttyy: 到時候市場上的所有物件價差絕對會拉大，可操作的空間變多了 08/12 09:21
→ ttyy: 這個時候我看消費者才知道什麼叫資訊不對等XD 08/12 09:22
推 H2: 既然實坪，那麼你有專有面積跟買賣總價不就好了 08/12 09:23
推 wowojj: 又不是改了就不算錢，你建商在怕什麼 08/12 09:26
→ buffon: 唉 反正每次有什麼概念出來就先說政府要炒房不敢過啦 08/12 09:34
→ buffon: 等到概念過了又痛罵你看吧政府就是要炒房才會過這個 08/12 09:35
→ ffxx: 新聞被下架了XD 08/12 09:38
→ jerry1019: 以不變應萬變 08/12 09:50
推 cdcardabc: 實坪制如果會讓房價上漲那對房蟲不是利多嗎 怎麼突然人 08/12 09:58
→ cdcardabc: 格分裂一直反對不想賺錢了？ 08/12 09:58
推 jaricho: 又有人示範 你是不是怕了.... 08/12 10:03
推 twhuang28: 有政府炒房，更安心 08/12 10:05
推 qqphor: 房蟲就是會客觀分析事情，賺錢必然 08/12 10:06
推 SouthEast62: 以目前地政相關法規的原則，還是傾向於土地與房屋 08/12 10:08
→ SouthEast62: 的產權擁有者要能一致，像以前那種有人持有土地但 08/12 10:08
→ SouthEast62: 沒房屋，或甚至持有房屋但沒有土地持分的奇怪現象 08/12 10:08
→ SouthEast62: ，以後都不會出現了。所以如果真的改走實坪，共有 08/12 10:08
→ SouthEast62: 的部分還是會依照專有部分的比例由專有屋主持分， 08/12 10:08
→ SouthEast62: 不會讓建商或第三方持有，所以到頭來根本與目前的 08/12 10:08
→ SouthEast62: 制度沒有不同，只是公設的產權與專有部份的產權分 08/12 10:08
→ SouthEast62: 兩張權狀而已，當然也不會影響總房價。但為了這樣 08/12 10:08
→ SouthEast62: 一點「名目」的差別，勞師動眾改一堆規則，還搞得 08/12 10:08
→ SouthEast62: 新舊建物規則不一致無法直接比較（想想光是雨遮不 08/12 10:08
→ SouthEast62: 計坪就能變出一堆花樣），得不償失。所以之前去上 08/12 10:08
→ SouthEast62: 地政相關的學分班時，連大學教授都不贊成改實坪制 08/12 10:08
→ SouthEast62: ，可能只有什麼都不懂的外行人才會覺得實坪制能帶 08/12 10:08
→ SouthEast62: 來什麼改變。 08/12 10:08
→ qqphor: 換算有這麼難嗎XD 08/12 10:12
→ qqphor: 又不是什麼專業數學，真是奇怪 08/12 10:14
推 panzerbug: 真可惜 08/12 10:14
推 bettybuy: 不小心說太多嗎，有些就不合理阿 08/12 10:16
推 a19851106: 奇怪了 改了價錢更高 那房蟲幹嘛一直反對？？？ 08/12 10:43
推 lusifa2007: 價格不變每坪漲兩倍 臺灣房價現形 08/12 10:50
推 dahlia7357: 當然選C算法，買到20坪不要裝成31坪好嗎 08/12 11:03
推 nqj: 就和改路名或正名一樣吧，為了部分人爽在浪費大家成本 08/12 11:12
推 polestar0505: 笑看藍綠聯手封殺法案 08/12 11:21
推 knifechen: 我記得車道部分分攤好像沒有法規規定比例吧，真的就只 08/12 11:35
→ knifechen: 能看建商風格了。看要操控公設比跟車位坪數多少 08/12 11:36
推 yasea2004: 一堆87沒看過權狀 也看過實登上寫主建物大小吧 是要大 08/12 11:49
→ yasea2004: 家認証你魯空還低能嗎 08/12 11:49
推 kyova: 484怕惹 08/12 12:05
推 krf08: 沒改之前就拼命哄抬了 08/12 12:15
→ krf08: 何況政府都說房地產是經濟火車頭，所以當然要改，讓房地產 08/12 12:17
→ krf08: 暴漲。魯空建商就別來亂了 08/12 12:17
噓 mitsloanboy: 記者身材很好 08/12 13:56
→ nikidd: 所以有提政見的 都只是騙騙選票 現在都是政客 08/12 14:36
→ aa560: 笑你不敢全面實坪制啦，讓韭菜們看看其實買的房已經一坪160 08/12 17:56
→ aa560: 了XD 08/12 17:56
推 A1pha: 兩種價格都標明不就好了 08/12 20:05
噓 mp60707: 你這矛盾耶 什麼時候這麼關心消費者 08/12 20:25
→ liquidgroove: 實坪改下去 政府不能大內宣說台灣租金收入比很低 08/14 08:52
