推 Yishanhuang: 中古20%自備款不夠吧，預售普遍8～10%而已。 08/11 16:20
→ jerrylin: 好高鶩遠 08/11 16:20
→ Yishanhuang: 很多剛畢業的人，薪水揮霍到快三十歲才開始存錢。 08/11 16:21
→ Yishanhuang: 然後要結婚被剛需逼著上車。 08/11 16:21
→ horseorange: 十年屋供給太少了沒辦法 08/11 16:22
→ toto123: 中南部不夠貴 之前就說過了 08/11 16:22
→ toto123: 台北市 是貴到 為了要擠進來 可能都要買中古老公寓 08/11 16:23
推 blargelp: 不會都更啊。雙北今天如果宣布不都更了 買盤剩不到一半 08/11 16:24
→ blargelp: 還是那句話 不會增值的房子沒人要住 08/11 16:25
推 payaya: 沒結婚沒煩惱 08/11 16:25
→ toto123: 台北市捷運路網 擺在那邊 08/11 16:26
→ toto123: 你中南部一坪100萬 你看你中古老房有沒有要 08/11 16:26
推 Robben: 公寓就爛 誰想買 08/11 16:29
推 anti87: 預算不高的年輕人還是願意買公寓的 08/11 16:29
→ toto123: 公寓要改裝 有風險 中南部的房價還沒有高到要冒這風險 08/11 16:30
→ toto123: 報酬不高 08/11 16:30
→ toto123: 中南部頂多就是買小而已~~ 08/11 16:30
推 blargelp: 預算不高大多是缺現金，但你裝潢也是現金啊。有這麼多銀 08/11 16:31
→ blargelp: 彈大多的往外圍一兩圈買預售了 08/11 16:31
推 ceca: 中古屋一值都是最大量的成交..哪來的喜不喜歡.XD 08/11 16:33
→ ceca: 差別是,買新屋的比較會出來講他買了. 08/11 16:33
→ ceca: 買中古屋的都電電. 08/11 16:33
→ ceca: 才讓你有年輕人都買新屋的錯覺...XD 08/11 16:33
→ ceca: 不要有錯覺好嗎. 08/11 16:33
推 drimp: 其實雙北年輕人也不愛中古 有錢的買外圍捷運站旁 沒錢的一 08/11 16:34
→ drimp: 堆寧可去二環桃園沒捷運的地方買新房+新車 也不要蛋黃區古 08/11 16:34
→ drimp: 蹟 08/11 16:34
→ ceca: 公寓則是釋出量很少,所以成交量也很少. 08/11 16:34
→ ceca: 外加買公寓的人也都更電電..XD 08/11 16:34
→ ceca: 所以你們對公寓也有錯覺. 08/11 16:34
→ drimp: 反過來長輩一堆覺得中古屋同樣錢空間大很多 很讚 每個世代 08/11 16:35
→ drimp: 看法本來就不同 追垃圾車追半輩子的人再追沒差 年輕人租房 08/11 16:35
→ drimp: 沒垃圾回收就哀哀叫了 買沒管理的古蹟他更不願意 08/11 16:35
推 Mithra: 等預售一坪80-100就很多人買了，慢慢來 08/11 16:38
推 shuichia: 被洗到外圍的都比較大聲，搞得好像自己才是主流 08/11 16:39
→ shuichia: 還在那邊年輕人不喜歡，沒頭期連參賽的資格都沒有，只 08/11 16:40
→ shuichia: 能外面玩沙 08/11 16:40
推 Tohkachan: 性價比 預售繼續噴你看中古有沒有人要XD 08/11 16:45
推 hortl233: 現在中古聲音小是因為卡金流好嗎 08/11 16:45
※ 編輯: juice3028 (223.141.118.64 臺灣), 08/11/2024 16:48:00
推 fireheart988: 蛤 我都買中古的 不然同樣空間新屋都要3000了 08/11 16:50
推 akaolu: 自住中古整理比預售要更多現金，且現在一直漲，銀行很可能 08/11 16:51
→ akaolu: 鑑不到成交價 08/11 16:51
推 kdevil: 32歲買23年中古屋就是想住市區 08/11 16:53
推 krf08: 貸款成數不夠就直接預售 08/11 16:53
推 jorden0804: 中古光頭期+整理門檻就高很多了 08/11 16:54
推 kdevil: 預售屋資金壓力少很多 現在付款花招又那麼多 08/11 16:57
推 guestwhat: 都是低樓層 上班還要擔心馬桶爆屎水 08/11 17:01
→ guestwhat: 高樓層很少釋出 08/11 17:02
→ RenLy: 頭期加整理費用 08/11 17:04
噓 blackstyles: 老屋鑑價56成 頭期款要更多吧 而且漲幅也不多裝潢一 08/11 17:16
→ blackstyles: 半是更新水電 沒比較便宜 08/11 17:16
推 alicet: 很少好標的，都好爛 08/11 17:18
→ blackstyles: 而且鑑價一定到不了成交價 08/11 17:18
推 twic: 中古屋進入門檻更高啊 眉角更多 08/11 17:18
→ twic: 說年輕人不買中古屋，某種意義就像不如問年輕人幹嘛不買法 08/11 17:19
→ twic: 拍屋 08/11 17:19
→ twic: 法拍屋就更極端 眉角更多 08/11 17:19
推 jorden0804: 然後現在真的要貸40年 你也不想挑30幾年的吧 08/11 17:19
→ toto123: 南部的房價 還沒有貴到要買中古老房 08/11 17:20
→ toto123: 台北市的老公寓 也不是隨便年輕人買得起 08/11 17:20
→ toto123: 30 坪 隨便都要2000萬 08/11 17:20
→ toto123: 冒的風險太高 中南部還沒到翻轉的局面 08/11 17:21
→ toto123: 等中南部一坪 全部100 120萬 老公寓你也要吞 08/11 17:21
推 mitic1029: 早說房價還不夠貴，還可以選擇，如台北一般只要有房女 08/11 17:23
→ mitic1029: 孩兒跟家人都可接受，大事已成 08/11 17:23
推 NCKU: 最近買2年新古屋透天 公股銀行有鑑到8成給我 08/11 17:24
→ JKjohnwick: 房東喊太高啊 08/11 17:32
→ JKjohnwick: 屋主 08/11 17:32
→ nicejeffery: 不是喔,中古屋開價合理是秒殺的 08/11 17:32
→ l98: 2年新古透天鑑價不到，那只能是很偏遠或很差的物件了 08/11 17:33
推 paisen: 自備款高，然後很多老公寓屋主不知道是怎樣，可以把屋況弄 08/11 17:34
→ paisen: 的糟又噁心，後續修繕錢不少，而且舊社區街道小又亂，對年 08/11 17:34
→ paisen: 輕自住的很不友善，當然純投資就另外看 08/11 17:34
→ paisen: 爛屋況的公寓開價的跟其他維持良好的中古屋或新成屋差不多 08/11 17:36
→ paisen: 當然不好賣，爛房就賺少一點就好或是要整理 08/11 17:36
推 l98: 高屋齡透天非北市比較容易鑑價不到 08/11 17:36
推 schula: 非也，真的開價“合理”年輕人趨之若鶩，跪下來磕頭秒殺 08/11 17:42
推 daniel021477: 買40年老公寓再住40年嗎？啊如果只住十年就賣那何 08/11 17:46
→ daniel021477: 不買一個安全一點的住久一點 08/11 17:46
→ daniel021477: 老人比較有時間慢慢整理房間跟一堆同年齡阿桑等垃 08/11 17:48
→ daniel021477: 圾車，住在復古裝潢廚房大炒油煙又髒又臭的屋子 08/11 17:48
推 l98: 就真的是現金不夠的問題 08/11 17:48
→ bustinjieber: @@？ 08/11 18:00
推 edmondd: 年輕人越來越嬌貴 飲料要喝星巴克 房子要全新電梯大樓 08/11 18:05
推 F93935: 除了雙北其他縣市地多直接畫新的重劃區就好了 08/11 18:12
→ F93935: 何必要買你的老破小 雙北公寓就是入門最低底線 08/11 18:12
推 sdf90258: 都買新大樓 誰跟你賣老房子 08/11 18:13
推 F93935: 中南部就頂多多開兩個匝道而已何必要買老區 08/11 18:14
→ twilighthook: 因為中古屋量超少 08/11 18:19
推 zzyzx: 不是台北市 老房子根本沒價值 還一堆空地 08/11 18:28
→ crazylunar: 翻修貴到哭，頭期+裝潢那都是現金，真的不如買新房 08/11 18:30
推 oscar456: 到買了十年內中古屋，穩定的管委會整個舒服 08/11 18:44
推 hh800315: 買中古最大的問題不就是不知道怎麼判斷屋況 然後被騙嗎 08/11 18:46
推 atapu: 買27年中古屋，鑑價有到8成。 08/11 18:53
推 newbrain: 真的 我到結婚前一年才開始存錢 全身上下不到300萬 08/11 18:53
推 micky83802: 結婚真的是買房關鍵 像我不婚不生沒啥買房慾望 08/11 18:55
推 Sunblacktea: 不婚不生 除非有房可繼承 不然還是得買啊 08/11 19:19
→ Sunblacktea: 又不可能租一輩子房子 08/11 19:19
噓 HAPPYISCASH: 不能都更的房子 就算是所有權 也一樣是垃圾 08/11 19:23
→ HAPPYISCASH: 雙北以外老房子幾乎無都更可能 08/11 19:23
噓 xup654z: 中古屋準備的頭期款可能更高以外，還要賭屋況和後續高額 08/11 19:24
→ xup654z: 裝修費用 08/11 19:24
→ HAPPYISCASH: 不能都更的話 土地價值是虛擬的 可以當不存在 08/11 19:24
→ HAPPYISCASH: 就算是雙北 老房子都不一定能都更了 更何況是中南部 08/11 19:25
→ HAPPYISCASH: 不能都更的話 土地價值就是零 08/11 19:25
→ Catalyst: 台北市老公寓是因為只買得起所以才買 跟新北板橋差不多 08/11 19:39
→ Catalyst: 概念 為了住那區只好買舊房子 08/11 19:39
推 barrylaw: 中古屋的自備款要夠，而且很多交屋後要大裝潢，都噴現金 08/11 19:49
推 s987692: 好的中古屋其實更爽，不夠錢而已 08/11 20:05
推 cowbadma5566: 很簡單 自備不足 08/11 20:08
推 akita690: 二三樓的公寓很搶手好的，釋出很少，少見多怪 08/11 20:25
推 licklabium: 是「有錢人」不愛買，年輕人是「不愛」，還是得買 08/11 20:25
噓 punkdog: 白痴才買 08/11 20:51
推 alanbread: 你想太多了，無論哪裡都是20-40年交易量最大 08/11 21:38
→ ktoaoeex: 就不夠便宜阿 破公寓還要新房的7成價 還不算修繕費 08/11 22:04
推 benny1990615: 地點好的中古屌打 08/11 22:41
推 a200ea200e: 去年五月買了 老公寓 石牌附近 還好有買? 08/11 22:59
推 dicapo: 自備款/裝潢費/物件少… 08/11 23:37
推 Steinadler: 中古成交量大是一定的 新屋供應量沒那麼大啊... 08/12 09:04
推 smellyder: 中古屋買不起啊… 08/12 10:03
→ smellyder: 修繕+頭期就多少去了 08/12 10:04
→ smellyder: 10年內的新古屋跟新房子幾乎也沒價差 08/12 10:05
推 bettybuy: 老實說，中古屋市場對新手跟年輕人不友善 08/12 10:23
推 david520b: 我買中古屋1樓,永和帝苑旁. 08/12 12:31
→ handsam: 問題是現在中古屋釋出少，又開附近預售的8.9成價格 08/12 21:11
→ handsam: ，也很難有CP值好的 08/12 21:11
