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[閒聊] 南部要逃了？

作者cellnucleus (sisi)
看板home-sale
標題[閒聊] 南部要逃了？
時間Fri Aug 2 21:07:00 2024
房市利盡 北部有支撐 南部先漲 必定先跌 資金退潮 買盤縮手 買盤全回北部 所以終究北部穩 抗跌難漲 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.117.235 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722604022.A.857.html
推 ceca: 快，實價七折出脫，快，慢了就來不及了08/02 21:08
※ 編輯: cellnucleus (59.125.117.235 臺灣), 08/02/2024 21:08:34
→ dracula83183: 市場恐慌我貪婪！ 08/02 21:09
推 kagaya: ....... 08/02 21:10
→ yeeily: 靠，我準備歐印欸！完了 08/02 21:12
推 ppp123: 股票大漲 現金all in高雄 08/02 21:14
推 xxxxqay: 趕快便宜賣啊 5折我全現金買 08/02 21:21
推 kymco9999: 要跌了500收 08/02 21:22
噓 deepdish: 淹水問題先解決阿 有什麼好問 08/02 21:23
推 william826: 下看菜價 去全聯買顆高麗菜 進接待中心任選的日子來 08/02 21:23
→ william826: 了 08/02 21:23
→ kage01: 請po跌價數據 08/02 21:23
推 kymco9999: 淹水不是都有嗎 08/02 21:24
→ buike: 這種文竟然大神坐沙發回你，去買樂透吧你 08/02 21:24
→ kymco9999: 信義區也會淹，但信義區不會跌 08/02 21:25
推 Morphee: 好，快賣 08/02 21:33
→ a123454698: 南部超穩，總價漲不動的台北市才該逃 08/02 21:35
→ SDFSDF: 嗚嗚 我中古透天整理完被套牢 花300萬 要賣1800才夠本 只 08/02 21:36
→ SDFSDF: 好自住了 08/02 21:36
推 Gavatzky: 南部大淹水，傻了才會進場，現在一堆房蟲要脫手結果銀 08/02 21:42
→ Gavatzky: 行不給貸，套在北部還可以出租，套在南部真的慘嘻嘻 08/02 21:42
推 SFC66: 等跌的=沒錢人 08/02 21:48
→ airjade: 到底有多想買？笑死 08/02 21:56
推 Gavatzky: 南部人妄想一步登天終究曇花一現 08/02 21:58
→ leonidass: 樓上是不是被南部妹子甩ㄌ 08/02 22:01
推 jl40: 南部要hold住 我還期待能外溢到滿洲鄉 08/02 22:02
→ twic: 跌很好啊 跌不就符合某些人的居住正義了 08/02 22:06
推 PTTMAXQQ: 快實價75折我勉強能幫忙收 08/02 22:14
→ jl40: 別人我不知道 樓上別騙自己了 08/02 22:16
推 jerry1019: 南部High起來！ 08/02 22:16
→ weekman: 資產族：當我盤子？我去買美債都比當東區房東強 08/02 22:20
→ jl40: 今天美債還真的強 當房東除非有資本利得 單純房租投報率不 08/02 22:22
→ jl40: 高 08/02 22:22
推 ebeta: 又瘋一個 08/02 22:25
推 pz5202: 我也這麼覺得 你們看 高雄王 不是都賣光當債蛙了嗎 08/02 22:28
→ pz5202: ？！ 08/02 22:28
→ cparalph: 誰會鳥南部 08/02 22:31
推 bboywhite: 永蘭叫貢九逃 08/02 22:33
→ magomago: 南部套牢仔死好 08/02 22:34
推 come: 股市崩盤 房市跌更深 因為很多斷頭的只能被迫賣房 08/02 22:39
→ come: 經歷過上一次股災的就知道 08/02 22:40
推 jack0216: 不是有質鴨 還是貸款信貸炒股的 小心鵝 到時候房子變別 08/02 22:43
→ jack0216: 人的 08/02 22:43
推 creulfact: 2022股票跌成 請問房子有跌嗎？根本考古題了 記憶力會 08/02 22:56
→ creulfact: 不會太短？ 08/02 22:56
→ alfi2016: 關鍵時刻現在再講賴清德選舉政治現金 08/02 23:03
→ alfi2016: 綠能產業跟營建完全不收 08/02 23:03
→ alfi2016: 房蟲受死吧！ 08/02 23:03
噓 hortl233: 可以告訴我上次股災房價崩幾趴ㄇ？ 08/02 23:07
→ ethan90058: 上次股災是2022嗎？ 08/02 23:08
→ a5292710: 股票要跌快跌，我要等國安基金進場 08/02 23:09
推 qqphor: 笑死，租金跌了嗎 08/02 23:11
推 jessicaabc98: 這次質押仔超多，跟2022差多了不起 08/02 23:31
推 rubband: 我愛你 是多麼清楚 多麼堅固的信仰 08/02 23:33
→ CK19: 是不是急了？ 08/02 23:55
→ Mei5566: 想得美 08/03 00:03
推 a70327cow: 對 趁還有地方貸趕快逃 不然會跑不掉 08/03 01:01
推 gn01657736: 考慮通膨，房價沒漲就算跌了 08/03 07:56
→ gn01657736: 喊跌7折有經濟邏邏輯嗎？ 08/03 07:57
推 kuominj: 極端氣候只會更劇列，大雨會更大，快逃吧 08/03 07:59
推 cblade: 罵盤跟買盤成正比，想買的人多才會哀哀叫 08/03 07:59
→ lolpklol0975: https://i.imgur.com/mus9aa2.jpeg 08/03 08:12
→ gourmet7: 有人會跟你說他買很便宜 08/03 08:54
→ jerrylin: 等著看五年後南部人薪資有沒有翻倍 08/03 09:14
→ jerrylin: 南部人薪資上不去 槓桿開爆的就是等著多殺多 08/03 09:15
→ Ddylan: 尼說尼小羊桃~~~~ 08/03 09:22
推 jemdogdog: https://i.imgur.com/OjSMkoi.jpg 08/03 09:43
→ jemdogdog: 真的笑死，如果用薪資看中北部先爆好嗎？ 08/03 09:44
→ jemdogdog: 不管是負擔率和所得比南部都是偏低耶 08/03 09:45
推 shenwei: 水喔 等著自爆 08/03 10:09
推 floatfaith: 收到打收到!! 08/03 10:10
推 frowning1226: 收到 08/03 10:47
推 flame1983: 南部就跟台中海線一樣廢 外縣市跑去買的都盤子 08/03 10:58
→ oopsskimo: https://youtu.be/hpbNPij8mOc 08/03 11:20
→ oopsskimo: 台GG風潮要退了？ 08/03 11:21
推 lovepork: 我昨天看關鍵時刻，lbj講了一個很勁爆的消息 08/03 11:38
→ lovepork: 跟賴神有關的。 08/03 11:38
推 kyova: 問就是崩 08/03 12:31
推 teaking: 淹 08/03 14:09
推 jessicaabc98: 就投客多的自己保重而已，自住的沒差 08/03 14:26
推 jemdogdog: 買到一堆漲2-3倍的盤子嘻嘻 08/03 14:56
推 JKjohnwick: 看也知道窮人會先爆掉,你覺得蛋黃跟蛋白誰先跌 08/03 18:34
推 jeffsu: 正常像台中崩盤 一定是海線大崩盤 所以才說要回防蛋黃厚 08/03 19:40

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Re: [情報] 好房網10月房價指數 : 好房網 重點縣市成交漲跌排行 : https://price.housefun.com.tw/%e8%a1%8c%e6%83%85%e8%b3%87%e8%a8%8a : 點選 ->區域實價登錄趨勢 : 2026 : 10月 : 新竹市 36.4 萬/坪 ↑ 2.2% : 台北市 87.4 萬/坪 ↑ 1.4% : 桃園市 30.4 萬/坪 ↑ 0.3% : 台中市 30.3 萬/坪 ↓ -0.3% : 新北市 44.9 萬/坪 ↓ -0.4% : 高雄市 25.7 萬/坪 ↓ -0.4% : 台南市
Re: [情報] 好房網10月房價指數 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [情報] 好房網10月房價指數 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [情報] 好房網10月房價指數 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  5小時前
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Re: [閒聊] 最早的幹話就是一坪換一坪=.= 身為理工人 其實要一坪換一坪，跟少子化一樣，就是要看要不要做而已 A. 室內一坪換一坪基本公式 = 容積率 / (公設比 X 營造成本） A-1. 營造成本控制： 現在雙北普遍一坪35-40萬一坪。 政府有魄力，找出供應鏈一坪20 or 30萬的方案，品質差一點，分需求，都可以住，基本新房可以住50年以上就好，為何 不行？ A-2. 容積獎勵盡量補滿，要撐到一坪換一坪，容獎可以的話盡量給100%，政府就努力想 方案。 A-3. 法定容積率太低的盡量提高，新建案不會有問題就好。 ex： 住三225% ->
zerobx  ·  房屋 home-sale  ·  8小時前
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[閒聊] 最早的幹話就是一坪換一坪=.= : → IBIZA: 吐司卡就專門講幹話的 11/02 09:01 噗 不要老是嫌我愛講幹話 因為你們也是很愛聽幹話 這個幹話是藍綠白三方都認證的幹話 https://sdgs.udn.com/sdgs/story/124083/8022061 北市副市長也坦言，都更最大障礙就是怎麼把「一坪換一坪」魔咒撕掉，否則都更 整合會老是卡關。 https://www.setn.com/news/510003 台北市長建立公開協調、錄音、錄影的SOP，強調團隊不會對釘子戶屈服，不過除 了釘子戶問題，都更進度緩慢的主
[閒聊] 最早的幹話就是一坪換一坪=.= - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[閒聊] 最早的幹話就是一坪換一坪=.= - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  13小時前
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[新聞] 網路追債！林益全痛揭「赴日投資房產遭詐 連結： https://moptt.tw/p/Baseball.M.1793541061.A.1B5 內文： 網路追債！林益全痛揭「赴日投資房產遭詐2千萬」賣房抵債無逃避 記者 陳佳鈴 台中報導 針對近日網路上掀起討債與債務爭議討論，前職棒球星林益全打破沉默，跨海發表長文公 開債務始末與財務現況。林益全坦承，2022 年因規劃退休生活誤信友人接觸日本房地產 投資，陸續投入逾新台幣 2,000 萬元現金，直到去年才驚覺全是一場空，甚至遭對方斷 聯詐騙。為清償債務早已變賣房產，目前尚餘約 200 多萬元款項正
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 反擊蔣萬安批一知半解　沈伯洋談無限都更 連結：https://www.ettoday.net/news/20261101/3264307.htm 內文： 台北市長候選人首場電視辯論昨落幕，針對台北市長蔣萬安質疑其對都更政策「一知半解 」，民進黨台北市長候選人沈伯洋今（1日）直言，這就是基本立場與價值觀的不同，沒 有誰對誰錯。沈伯洋認為，蔣萬安只想把「入口打得更開」，對他來講沒有意義，因為都 更更重要的是，能否順利動工「走到出口」，沈伯洋也說明「無限都更」的核心概念，主 張建立住戶交換平台，實現「搬家只搬一次」讓老屋更新持續滾動。 民進黨台北市長
[新聞] 反擊蔣萬安批一知半解　沈伯洋談無限都更 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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troy30408  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] 房地產今年底會反轉開漲 上次寫這個議題已經是6月 那個時候板上風向很明顯 房產：辣雞，股票期貨賺不到錢的廢物才買 債權：辣雞，狗都不買 半導體AI相關才是王道 感謝房版讓我知道原來有SOXL這個標的 近年最低可以不到10 從6月高點300下來是超過50%跌幅 是真心佩服能歐印長抱的人 人貴自知 反正我是沒法 來看一下新竹區域重點區域個案 1.時華：169/415，均價90+ 2.光明之心：95/193，均價80 3.達利吾同：號稱過半，實登還沒出來，均價應該在75附近 4.鉑斐：95/169，均價78 5.二重埔森蘊：201/6
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alexstag  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [情報] 無限都更 如果說一棟舊公寓 八成的住戶都搬出去了 剩下一二戶不搬 要知道其餘八成的產權是給市政府 我是覺得跟一般建商的都更還是不同的 一、政府能量有限 你不搬 政府也不急 二、別想要獅子大開口 因為這是政府 他有固定的計算方式 所以不容易因為不搬就漲價 三、其他八成住戶給政府的產權 政府可以拿來利用 短期租給年輕人 或者是一樓可以拿來做一些公益型的出租 安置遊民（大概會引起抗議） 租給電信公司當基地台（假設頂樓二層都給了市政府） 等（歡迎發想） 我是覺得 如果是想要獅子大開口的心態 應該會減少很多 那成功的機率就會
Re: [情報] 無限都更 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
chal  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[情報] 無限都更 無限都更政策是什麼？ 概念簡單說就是政府拿新房屋換你的老房子。 缺點： 1. 換到的房屋肯定比現在計算的少（有其他成本） 2. 搬離原址 優點： 1. 免除能否成功的不確定性，例如整合太久、建商倒閉。 2. 節省非常多時間，一般來說整合5-10年，審議完成到拆除到建造完成要5年。 大家討論看看這種方案會增加意願嗎？ 如果是現有的同意戶，少給你10%/20%的權利價值，換來半年到一年讓你搬新家。這樣你 會 舊屋現值20坪x70萬=1400萬、都更後可換回2300的新成屋價值。如果政府現在用2000萬跟 ?
[情報] 無限都更 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
kivenQQ  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[心得] 未來買房大戶是誰？ 欸欸，台灣出生率全世界最後一名 但是在台灣的外勞也有破百萬 這種趨勢應該是沒辦法改變了 那以後未來誰來接盤台灣的超貴房價？ 是東南亞的外勞？ 但是他們的房價是台灣的五分之一 鬼島文化他們也不習慣！ 所以外勞來接盤應該是不可能~~ 那中國的話也不可能開放移民！ 只剩下台灣的年輕人來接盤嗎？ 一個人接個六七間，這有可能嗎？ 但是現在很多人的收入只有在五萬上下 這好像也不太可能@@ 還是說會開放財團把住宅掃一掃！ 直接變成旅館給旅客來住~~ 有沒有誰可以推測 誰是來接盤的大戶呢？？ --
[心得] 未來買房大戶是誰？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
milkwind  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [請益] 有人能解釋都更陪伴嗎？？？ : 辯論完了，我發現對手陣營，討論得很熱烈的題目是「都更」，並且斷章取義我的話。 : 今天蔣萬安市長，花了很多時間在談數據、提政績，但我一直提醒蔣市長，你口中的數據 : 、政績，是溫度計上的溫度；但台北市民的體感溫度，你有感受到嗎？ : 台北市有超過70件都更案，核准逾5年仍未動工，成了「殭屍都更」。等待都更的人，依 : 然在等，沒有因為市長報出多少政績而減少。 : 都更從住戶整合、審議等待與資訊落差，到建商財務、成本與安置問題，每個階段都可能 : 卡關。 : 我主張成立「老宅服務團」，將市府和中央的維修
Re: [請益] 有人能解釋都更陪伴嗎？？？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [請益] 有人能解釋都更陪伴嗎？？？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[請益] 有人能解釋都更陪伴嗎？？？ 今天蠻期待辯論會有都更的議題 但有位候選人的回答 都更的解法是「陪伴」 ？？？有人可以解釋嗎？ 是陪伴釘子戶繼續玩嗎？？ 我家好幾間公寓蹲著 都「陪伴」這些釘子戶玩了10幾年了耶？ 要怎麼陪伴他們到可以改建？ 台北市最大的問題就是老房子太多 現在都更量能有慢慢做出來 未來的市長要給持續我們改建的願景 --
[請益] 有人能解釋都更陪伴嗎？？？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[請益] 有人能解釋都更陪伴嗎？？？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
[請益] 有人能解釋都更陪伴嗎？？？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
carterdunk  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 高房價、低薪、長工時成「最強避孕藥」　 https://news.tvbs.com.tw/money/4039312 高房價、低薪、長工時成「最強避孕藥」　年輕人不婚也不生 台灣總生育率持續探底，少子化已成嚴峻國安危機，政府編列超過5500億元預算搶救，但 審計部指出最大癥結點在於高達85%預算用於補助已婚家庭，真正問題卻是未婚人口急遽 增加。高房價、低薪及超長工時三大結構性問題，讓年輕人不敢婚也不敢生，買不起房、 賺不夠錢又沒時間，成了年輕世代最強的避孕藥。 上班族蔡小姐是台灣不婚族的縮影，對她而言，單身不是找不到對象，而是一種生活選擇 。她
[新聞] 高房價、低薪、長工時成「最強避孕藥」　 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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[新聞] 高房價、低薪、長工時成「最強避孕藥」　 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
anti87  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 社宅太香會讓人不想買房吧? 社宅太香會讓人不想買房吧? 亞灣社宅為例 被IKEA萬家福總圖台鋁COSTCO圍繞 交通有輕軌軟體園區站 捷運獅甲站 大遠百夢時代也不遠 香噴噴~ 17坪一房型也就是所謂1LDK 應該就能住得很舒適 https://i.urusai.cc/aPb7c.png 第 4 級租金 17,230(含管理費) 【59,395 元≧月均所得≧42,425 元】 第 3 級租金 15,460(含管理費) 【42,425 元＞月均所得≧25,455 元】 B2汽車車位 2,860 元 機車位 220 元 然後需符合高雄市
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eulbos  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [新聞]「無限都更」政策預計10月出爐 沈伯洋： : 連結： : https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/5581072 十月剩一天了 目前還是沒看到無限都更的細節 另外, 簡單評論蔣萬安10/16的兩個都更政策 大街廓都更：限制重重、斤斤計較 5099：妖多和尚少、頭過身不過 只能說以台北市來講, 蔣萬安的格局太小了, 不知道是不是吃到柯文哲口水... --
Re: [新聞]「無限都更」政策預計10月出爐 沈伯洋： - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 大陸時華成為新竹第一個破百的建案 有生之年可以看到新竹房價追到台北真是不可思議啊！ 根據昨天發佈的新聞，大坪數反而賣最好 https://i.imgur.com/BC9EvZm.jpeg 買盤有六成是工程師(這好像不意外) 10月中開始開放21樓以上銷售 https://i.imgur.com/tgKWhTf.jpeg 26樓以上確定有成交破百的紀錄了， 新竹縣的房價超過新竹市也是滿有趣的， 同樣是台北下來的建商，新竹市的達麗吾同 高樓層次頂樓還不到8字頭 難道是建案名稱太難聽的關係嗎？XD 不過關埔、建功附近等市區建案慢慢有站上8字頭的
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[閒聊] 大陸時華成為新竹第一個破百的建案 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
t5957810  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[新聞] 「房子追著人跑」這一都房市慘到外送員都 https://estate.ltn.com.tw/article/29152 「房子追著人跑」這一都房市慘到外送員都知道　前8月只賣1587戶 2026/10/28 09:59文/記者張瀞勻 南部預售屋市場買氣急凍，建案銷售壓力大到連外送員都感受得到。根據內政部實價登錄 資料，高雄今年前8個月預售屋僅成交1587戶，平均每月不到200戶，馨傳不動產智庫執行 長何世昌指出，建案單月「零成交」已不算稀奇，甚至有外送員一天跑建案接待中心的次 數，比不少接待中心一整天的賞屋來客量還多。 回顧2024年房市景氣高
[新聞] 「房子追著人跑」這一都房市慘到外送員都 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
jl40  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[閒聊] 大家通勤時間能忍受多久？ 目前看板上大台北地區買房通勤的 很多通勤時間抓在1-1.5個小時 這樣上班來回就3個小時了 工作假設8小時 8+3+午休1=12小時 等於額外多付出4小時 這樣單位時薪應該跟超商打工差不多吧 說真的這些買房的人都有考慮到嗎 多想想吧 --
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 二重跟副都心誰比較強？ 二重跟新莊副都心現在都被吹成重劃區神地 二重主打一橋進北市 講得好像過橋就到信義區一樣 副都心喊發展喊了十幾年 路是真的大，房子也是真的新，商家也是真的少 還是這兩區根本都在割韭菜哈哈 https://i.mopix.cc/jJC7sa.jpg --
[閒聊] 二重跟副都心誰比較強？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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[閒聊] 二重跟副都心誰比較強？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
Nabulione  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[閒聊] 雙北前三那個有可能被擠下？ RT 雙北前三目前看起來都很穩，大家覺得有沒有那個有可能被擠出？或是有哪些黑馬有可能 擠進前三？ 北市= 信義 大安 大直 新北= 板橋 雙和 新店 — 北市看起來最有機會的是北市科。 來勢洶洶，未來如果夾帶輝達加上整體規劃的威力蠻有可能擠身前三？南港跟北車雙子星 也都不錯，但是感覺還是不到第一梯隊。 新北的話三重新莊都不錯但是離第一梯隊都還有一點落差，而且大家都持續有發展；可能 看看北車雙子星那邊是否可以創造新氣象。 至於被擠出去的，我自己覺得大直跟新店是比較可能的。 — 大家覺得呢？雙北前三哪個會被擠
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randyhwa  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[新聞] 民生社區房賣3千萬！14年後近況 民生社區房賣3千萬！遷居台南「開漫畫店」14年後近況曝 13:472026/10/26 中時新聞網 何立雯 486先生分享友人14年前賣掉台北民生社區房產，搬到台南開漫畫店。 賣台北房搬到南部，就能過著無憂無慮的生活？電商達人「486先生」分享，一名國中同 學14年前以3000多萬元賣出台北民生社區的房子，帶著一大筆錢搬到台南生活，甚至開了 一間漫畫出租店，過著夢想中的日子；怎料多年過去，漫畫店幾乎沒有賺錢，加上每月一 家四口的開銷不小，當年的千萬積蓄幾乎見底，夫妻倆如今只能重新出來工作，妻子到安 親班工
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planta  ·  房屋 home-sale  ·  2026-10-26

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