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連結: https://udn.com/news/story/7240/8105814 內文: 台積電中科擴廠有重大進展 興農同意中科協議價購土地 2024-07-19 13:10 經濟日報/ 記者 宋健生/台中即時報導 中科管理局19日以「璀璨中科·榮耀21」為主軸,慶祝中科園區成立21週年。中科管理局 長許茂新宣布,中科台中二期園區擴建有重大進展,最大地主興農已同意有條件接受中科 協議價購土地,預計最快今年底可取得土地,明年交由台積電(2330)建廠。 中科二期園區開發面積89公頃,其中,興農高爾夫球場佔67公頃,比例約達76.8%,軍方 靶場12公頃,私人土地10公頃;土地取得費用預算約237億元。目前,二期園區共有111位 地主及地上物,中科管理局已陸續取得56份協議價購同意書,佔總開發面積的93%。 不過,許茂新強調,二期園區土地協議價購的前提,必須由興農解決與球場會員收回球證 問題。興農球場共發出1,750張球證,會員要求每張球證收回價格180萬元,合計收回成本 約31.5億元。 據了解,興農堅持球證收回屬營業損失,應由中科管理局負擔,但中科管理局認為不屬營 業損失。由於是全國首例,中科管理局決報請內政部地政司釋疑;另一方面,中科管理局 也不排除全案進入強制徵收,已報請台中市地價評議委員會9月審議徵收地價。 許茂新表示,中科二期園區擴建已進入最後一哩路,他強調,土地價購價格不但優於市價 ,且加發3%獎勵金,條件絕對優於徵收,而若價購協議不成,將進入強制徵收程序,屆時 價格不見得比價購好。 中科21週年慶祝活動熱鬧滾滾,包括立法院副院長江啓臣、台灣科學園區科學工業同業公 會副理事長蔡國洲,以及台積電、台灣美光、友達光電等上百家廠商CEO代表、大學校長 、研發長等逾250人到場見證。 許茂新指出,截至4月底止,中科營業額已較去年同期成長8.7%,其中二林園區更成長近4 倍,今年中科全年營業額樂觀期待,可望再次突破兆元大關。 中科成立21年來已核准237家廠商進駐,投資金額累計2兆4,000多億元,園區從業員工數 已逾5.4萬人,辛勤耕耘所呈現的成果,都是在國科會的支持,以及相關單位與園區廠商 群策群力的成果。 許茂新表示,在國科會「2035前瞻創新、民主包容、韌性永續」的科技願景之下,中科將 持續強化壯大半導體、人工智慧、軍事工業、安全監控與次世代通訊等「5大信賴產業」 ,提升我國產業競爭力。 另配合半導體先進製程技術及前瞻產業佈局,持續推動台中園區擴建二期計畫,預計可創 造4,857億年產值及提供4,500人就業機會;此外,配合淨零排放與推動循環經濟政策,已 引進循環經濟廠商30家,同時為降低廢棄物區外處理量,與台積電攜手在台中園區內打造 全國首座資源再生(利用)中心,並已啟用營運。 中科同時在彰化二林園區規劃循環經濟、風電維運、電動車、優質生技及農機等主題產業 專區;中科今年亦編撰「永續發展目標自願檢視報告書(VDR)」,呈現在環境永續、社會 貢獻和永續治理等方面所作的承諾、努力和取得的成果,未來將持續朝向創新、永續、低 碳節能園區邁進。 為促進園區產業多元發展,除虎尾園區標準廠房已於去年3月啟用招租外,現正辦理二林 園區標準廠房新建工程,預計明年8月完工,可滿足不同型態廠商需求。 中科實中國小部的校舍將於114年完工並於同年8月啟動國小部招生,屆時即可提供園區從 業員工子女自幼兒園到高中部的就學服務與札根培育人才;中科持續打造優質生活的工作 環境以利園區企業永續發展。 心得: 如果高爾夫球場土地真的搞定 臺中的房價再降息這一波 就真的樂觀其成囉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.10.112 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721379431.A.F8B.html
au041l: 抓緊了 07/19 17:00
buike: 還不趕快卡14期,等確定了真的就來不及了 07/19 17:02
DearCity: 14期已卡 嘻嘻 07/19 17:03
drea: 好在我去年在中科特區就入手兩間了 07/19 17:05
drimp: 身邊的人西屯北屯早就滿手了 這次地主是有腦的企業家 本來 07/19 17:07
drimp: 就不會想走到強制徵收這步 兩敗俱傷 交地根本不用多久 07/19 17:07
chehsien: 球證180萬 07/19 17:07
buike: 樓上的都是高手,受我一拜 07/19 17:09
jessicaabc98: 快買哦,衝丫 07/19 17:12
lienchi: 為什麼是卡14期不是卡水湳 水湳中科路直達中科不是更快 07/19 17:15
drea: 中科特區最快 07/19 17:18
l1256: 樓上因為喊卡14期的自己已經先買了 07/19 17:19
l1256: 當然狂捧14期讓別人抬轎啊 07/19 17:19
drea: 國安一路到中科台積電,只要8分鐘 07/19 17:21
drea: 而且國安一路的質有做出來,又有雙語私校又有商場,要進場的 07/19 17:22
drea: 趕快卡位 07/19 17:22
stayawesome: 高雄掰 07/19 17:27
drea: 高雄都吃飽了還掰什麼 07/19 17:29
TruMadDeeply: 笑死!中積電發言人?先搞好水跟電吧!沒水沒電還想 07/19 17:30
TruMadDeeply: 擴張? 07/19 17:30
drea: 中科管理局耶,他有資格講話啦 07/19 17:32
gold08: 兩年前ceca說過中科擴廠要買能蹭水湳的北屯 感謝ceca大 07/19 17:32
jump0517: 中科管理局說的話有可信度吧 又不是議員之類的 07/19 17:34
stayawesome: 本來要蓋在高雄的除汙還沒除完改去台中蓋 高雄就蓋 07/19 17:34
stayawesome: 日月光 07/19 17:34
smart80615: 雖是好事 但現在擴廠對台中房價影響有限了吧 07/19 17:45
drea: 對海線影響很大 07/19 17:50
clamperni: 協議前要先解決求證問題 涼涼了吧 07/19 18:05
bustinjieber: 還在新聞放話恐嚇 07/19 18:05
leonidass: 痾 最大地主說好 啊其他地主:? 07/19 18:06
drea: 價購不成就將進入強制徵收。該案已報請台中市地價評議委員會 07/19 18:14
drea: 將於9月審議。 所以協議不成就硬來了 07/19 18:14
Q00863: 興農噴 07/19 18:39
jack0216: 中科最好是一堆住到14期 07/19 18:45
sspider0829: 所以 球證 到底搞定沒? 07/19 18:55
tc1988: 還有住到g0呢 不用意外 14期的確很多中科買 07/19 19:01
ganninian: 興農這塊會蓋四座gigafab 1.4nm以下製程 也有可能到埃 07/19 19:02
ganninian: 米level 總之會是全台積乃至全世界最先進製程 07/19 19:02
ganninian: 這塊起來的話 加上原有F15A/B廠 有可能2030年前讓台中 07/19 19:05
ganninian: 成為全台灣最大半導體生產基地 07/19 19:05
ZXCWS: 球證微笑不語 07/19 19:09
email5656: 14期沒加倍不賣了 嘻嘻 07/19 19:22
mitic1029: 價錢都出來了啊,看中科要不要吞了 07/19 19:53
limit9999: 14期太遠啦,中科國聚四年前早就買好買滿 一間躺賺1000 07/19 19:58
limit9999: 萬 07/19 19:58
frgthy: 那個國聚超誇張的,開到七期價格 07/19 20:05
gold08: 拉地圖 14期到中科=竹北到竹科距離 07/19 20:16
lonelysin: 中科特區房價最終一定是台中第一,用膝蓋想就知道的答 07/19 20:59
lonelysin: 案。 07/19 20:59
ProTrader: 沒意外的話台中應該是1.4N 只是台積電目前不急著要 07/19 21:17
ProTrader: 內文說是今年底 我是覺得到2025Q4或甚至2026Q1都還行 07/19 21:18
ProTrader: 也有另一種可能是1.4N在高雄 台中直接1N 07/19 21:19
ProTrader: 但這都不急 2025下半年再來注意就好 07/19 21:20
blargelp: 跟14期關係不大啦 大雅倒是直接受惠 07/19 22:13
jack0216: 14期120交給各位買 我買沙鹿藍線80就好 07/19 22:28
buike: 水湳是拿來膜拜的 07/19 22:49
frowning1226: 過了整個台中都是利多,不分區域 07/20 00:26
PTTMAXQQ: 走強制徵收不知道為什麼,感覺有點爽 07/20 02:01
markyoung: 中科二期明明離海線更近,基期又低,剛畢業菜鳥要買的 07/20 02:04
markyoung: 起14期跟水湳還久 07/20 02:04
drimp: 14期G0都很多啦 多問問 07/20 02:05
drimp: 中科房價真的不會是台中第一 就跟台北最貴不是內科 北部最 07/20 02:06
drimp: 貴也不是新竹 同一個道理 整個中部最貴的還是水湳7期 07/20 02:06
willko: 看上面報的製程 只能呵呵 07/20 07:09
mecca: 反觀另一個停滯不前的地方 07/20 07:25
kklarinet: 拿中科比內科到底是多菜... 07/20 10:34
kklarinet: 水湳七期剛好也離中科算近,除非台積電變夕陽產業,不 07/20 10:38
kklarinet: 然照GG每年30%的成長速度,以後台中就是中科+七期水湳 07/20 10:38
kklarinet: 雙蛋黃 07/20 10:38
kklarinet: 以後位階相對上升:大雅 海線 嶺東 烏日 07/20 10:40
kklarinet: 相對下降:太平 舊市區 07/20 10:40
cobrabaton: 所以雲台中人問一下,台積電是還沒來台中??台積電 07/21 09:10
cobrabaton: 來台中都多久了...... 07/21 09:10
cobrabaton: 所謂中科特區有比七期貴? 07/21 09:10
cobrabaton: 而且要把原台中縣位階上升,也要有原台中縣出身的市 07/21 09:12
cobrabaton: 長才有可能,原臺中市還一堆重劃區呢 07/21 09:12
cobrabaton: 更別說將來國土法,原台中縣農地要重劃沒那麼簡單,要 07/21 09:13
cobrabaton: 中央審 07/21 09:13
cobrabaton: 會說太平下降的也笑了,74寶佳大道房價已上看50,有74 07/21 09:15
cobrabaton: 加持會往下?雖不能說直衝天際,但會被放生的說法建 07/21 09:15
cobrabaton: 議還是行萬里路 07/21 09:15
cobrabaton: 台積電中科幾十年前就進駐了,影響榮總附近房價了嗎? 07/21 09:16
cobrabaton: 國安國宅附近不近嗎?富宇造鎮那區還是首購最愛呢 07/21 09:16
aoc7175: 哪邊要起飛了??? 07/21 12:29
xc2v: 台中起飛 07/21 20:39

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