推 lucky466: 買海線要考慮冬天風大及貨櫃車多的問題 06/05 04:56
推 lucky466: 還有小孩學區也要考慮 06/05 04:57
推 l98: 你要考慮透天是否一樓有孝親房和電梯 06/05 05:53
推 yang1026: 選透天 舊屋可以貸款後出租 06/05 05:59
推 xup654z: 小朋友長大後，空間應該會嚴重不足，但是換到生活機能與 06/05 06:04
→ xup654z: 原本差異如此大的地方，真的要好好考慮清楚…再者，年紀4 06/05 06:04
→ xup654z: 2歲用新青安貸款，似乎不易，可能要多準備自備款 06/05 06:04
推 fedona: 套 06/05 06:46
→ smallhau: 30年1900？是多大？ 06/05 07:00
推 drea: 沙鹿沒有貨櫃車多的問題，風也比梧棲小多了 06/05 07:01
推 mitic1029: 8、每月存2、3萬就不用想買房的事了，小孩等著花錢後 06/05 07:55
→ mitic1029: 面你會沒錢的 06/05 07:55
推 pptsuck: 等到地點好舊大樓開始跌的時候 郊區新屋一樣跌爆 06/05 08:02
推 herikocat: 現在應該是在豐樂公園站附近吧 換到沙鹿會習慣嗎 06/05 08:10
→ nekomo: 跌會先從蛋殼/郊區跌 至少蛋黃蛋白比蛋殼相對保值 06/05 08:23
噓 yiliang1107: 沒在這種請益文噓文過 但紅的明顯 06/05 08:26
→ yiliang1107: 1.小孩2、5歲，之後國小國中高中一路上來的求學資源 06/05 08:28
→ yiliang1107: 在台中市區 06/05 08:28
→ yiliang1107: 2.長輩們年邁後，所需的醫療資源也是在市區 06/05 08:28
→ yiliang1107: 3.如果老婆也要外出工作，台中市區跟沙鹿就業機會？ 06/05 08:29
→ yiliang1107: 你們家全部的人，在未來10年內…除了你之外 06/05 08:30
→ yiliang1107: 都需要市區資源，然後你要搬去沙鹿？ 06/05 08:30
→ yiliang1107: 你是自住，考量的是需求性為優先，而非增值性 06/05 08:32
→ yiliang1107: 到底買兩間打通面積有多少？ 非要住到透天不可 06/05 08:32
推 chimouse: 跌的話 郊區會跌爆 所以別考慮增值 請考慮需求 06/05 08:59
推 retriever33: 你已經沒房貸了，孩子還小，月只有餘2-3萬，那就是你 06/05 08:59
→ retriever33: 賺太少，老婆出去工作唯一解，收入先起來，再來想買 06/05 08:59
→ retriever33: 房吧 06/05 08:59
推 jason00650: 沒房貸是目前的優勢，找輕屋齡的沙鹿透天都還行。重 06/05 09:11
→ jason00650: 點就是你要能接受機能稍嫌不足 並且家裡汽車足夠應付 06/05 09:11
→ jason00650: 。 06/05 09:11
→ jason00650: 找新光田特區的透天也未嘗不可 06/05 09:12
推 una283: 打通的兩戶30年屋要先恢復才好賣吧 06/05 09:33
→ Taiwanwolf: 你去海線看看當地年輕人滿滿的89味 06/05 09:37
推 IamJoey: 跟你相反，我是住郊區透天，預計小孩國中要換到市區。 06/05 09:40
→ IamJoey: 你們應該已經討論好要搬到透天了，還是提醒要想好教育跟 06/05 09:41
→ IamJoey: 醫療的安排，怎麼通勤等等。 06/05 09:41
→ IamJoey: 你可能是計畫想要財務自由，不然這間都沒貸款，等於你只 06/05 09:44
→ IamJoey: 要貸款一些就可以換到市區新房子 06/05 09:44
推 ship1228: 同意樓上，不如買市區，反正不會貸太多 06/05 09:55
推 momomom: 買市區吧 你下有小上有老 郊區不是給你這種人用的 06/05 09:58
→ momomom: 賣掉這戶 買921後的大樓 補一些貸款 重在保值 06/05 09:59
推 smile14for0: 賣掉後買七四環外中古透天，（當然環內也不是沒有， 06/05 10:19
→ smile14for0: 只是2000萬以內空間又要能夠容納你父母、你們夫妻、 06/05 10:19
→ smile14for0: 跟兩個小孩）屋齡不一定是921後）神岡潭子太平等等 06/05 10:19
→ smile14for0: ，沒電梯的透天價格2000萬以下還是有不少，要進環內 06/05 10:19
→ smile14for0: 幹嘛也不遠。 擔心小孩青少年時期去市區玩或補習也 06/05 10:19
→ smile14for0: 能盡量找離火車站不會太遠的。計程車到火車站200元 06/05 10:19
→ smile14for0: 內的你們都能考慮。 06/05 10:19
→ Tatsuya72: 不建議賣，舊房子無房貸都不是你目前可用的籌碼沒必要 06/05 10:25
→ Tatsuya72: 綁死在這，我想最佳方案應該是補充金流，你請太太先去 06/05 10:25
→ Tatsuya72: 找份工作有固定正職收入，你的部份可請長輩貸款先贈與 06/05 10:25
→ Tatsuya72: 一些錢押在帳戶，這樣後續買房你們都可首購看銀行認定 06/05 10:25
→ Tatsuya72: 誰財力較好，另一人當保人即可，搬過去後老家也可出租 06/05 10:25
→ Tatsuya72: 屆時房貸也不會還得那麼辛苦，資產也沒減少不會賣太早 06/05 10:27
→ Tatsuya72: 你一開始就預設不想靠夫妻自己買房跟巨額房貸？很奇怪 06/05 10:28
→ Tatsuya72: 事實上你們貸款條件應該比長輩好，只是收入認定的問題 06/05 10:29
→ Tatsuya72: 貸久貸滿，有(原屋)資產作擔保品支撐，應該不會太辛苦 06/05 10:30
推 ship1228: 太太去上班，這樣誰顧小孩？ 06/05 10:31
→ Tatsuya72: 反而你轉換資產的效率不見得好，而且一動就是滿滿的稅 06/05 10:31
→ Tatsuya72: 老一輩不是一起住嗎...如果連這問題解決不了也太巨嬰 06/05 10:31
→ Tatsuya72: 自由工作者接案還不能帶小孩？牽拖太多了吧 06/05 10:32
推 l98: 送幼稚園呀 有事在家工作那位顧呀 06/05 10:32
→ l98: 不然雙薪家庭無後援的怎麼生存? 06/05 10:33
→ l98: 他還有長輩可以幫忙顧一點 06/05 10:33
→ Tatsuya72: 原po就開宗明義地講買賣房沒經驗了，還期待無縫接軌嗎 06/05 10:34
→ Tatsuya72: 兩邊多少踩點坑，中間都是沒必要的損失，看起來是心理 06/05 10:35
→ Tatsuya72: 因素害怕貸款不想獨自處理分家的事情居多 06/05 10:35
推 l98: 他應該要給一下現在住的兩戶打通後的室內大小 06/05 10:36
→ Tatsuya72: 你要堅持原本的做法，只能說房仲業會很感謝你的貢獻 06/05 10:36
→ l98: 純粹是因為怕地震想搬還是室內空間不足要搬 06/05 10:37
→ Tatsuya72: 自己都對老屋缺點耿耿於懷了怎麼期待會有盤子買家接手 06/05 10:39
→ Tatsuya72: 不如空間留下來好好利用增加收益，也不必花大錢裝修 06/05 10:39
→ Tatsuya72: 而且買房哪有什麼贈與問題，是賣房才有而且問題很大 06/05 10:41
推 l98: 頭期來源用贈與? 06/05 10:41
→ Tatsuya72: 原po打主意(賣房取款)這樣做，阿不然咧？這就殺雞取卵 06/05 10:43
→ Tatsuya72: 隨便啦！若要伸手牌人家幫他算好好，吃自己比較快 06/05 10:45
→ Tatsuya72: 都有兩個小孩了，不願意自己獨立出來成家不是網友問題 06/05 10:46
→ l98: Tatsuya72 你的做法比較好，他還沒考慮裝修問題 06/05 10:47
推 mitic1029: 原屋裝修真的是比較好的方法 06/05 10:48
→ Tatsuya72: 謝啦其實前面網友也有提到但我覺得就心理這關才是問題 06/05 10:48
→ l98: 裝修期以現在狀況都可能拖到半年之久 06/05 10:48
推 gregg: 沙鹿醫療資源不差，甚至比市區一些區塊好，沙鹿去童綜合、 06/05 10:56
→ gregg: 光田甚至榮總，都不算太遠 06/05 10:56
噓 hhao0124: 不應該，小孩還小,急急忙忙，需好機能增取時間 06/05 10:58
推 spermbox: 沙鹿有那麼便宜的新透天嗎？ 06/05 11:17
推 carmanX: 小學來說台中市區內的差距都不小何況是郊區。國中差距就 06/05 11:18
→ carmanX: 更大，我想應該沒人可以保證未來可以上私中吧 06/05 11:18
→ spermbox: 我印象中沙鹿新透天不都2000起跳？ 06/05 11:18
→ spermbox: 便宜的位置差，不好住吧？ 06/05 11:18
→ spermbox: 市區4000起跳，沙鹿2000起跳差不多 06/05 11:19
推 carmanX: 文心里嗎？如果是這邊學區很有價值 06/05 11:21
推 dahlia7357: 等你房價跌了 透天一樣會跌 不如住市區 06/05 11:30
推 buike: 認真，市區+1 06/05 11:34
推 dahlia7357: 你有房子又沒房貸，根本不必擔心未來沒錢 06/05 11:35
推 dahlia7357: 真正的重點是，你太太能跟長輩一起生活嗎? 06/05 11:37
→ dahlia7357: 住在一起的婆媳問題才是你真正要擔心的 06/05 11:37
推 johnny9667: 是 06/05 11:57
→ johnny9667: 郊區+1 06/05 11:57
推 pacino: 最重要是妻子和孩子對新居所有共識。 06/05 12:02
推 chanel1259: 直接買新光田的新屋啦還買什麼10年屋？新的才能說 06/05 12:08
→ chanel1259: 服家人下手 06/05 12:08
推 chanel1259: 新光田旁邊有雙語小學明年招生 06/05 12:09
推 bjqs0827: 郊區加一 小孩大了再換回市區新小房 06/05 12:13
→ bjqs0827: 房子20多年就開始難賣 我是打算15年就換一次新房 06/05 12:14
推 pptsuck: 樓上你要先確認孩子長大後市區的房還買的起 06/05 12:37
推 spermbox: 而且透天不用買新沒關係，透天也沒人在跟你看屋齡 06/05 12:46
→ spermbox: 的 06/05 12:46
→ spermbox: 透天最關鍵的是路段，座落路段決定房屋價值 06/05 12:46
→ ohyakmu: 豐樂vs沙鹿喔 06/05 12:47
推 spermbox: 如果是八期要換去沙鹿，我看不用多久就受不了了吧 06/05 12:49
→ spermbox: 機能差太多 06/05 12:49
→ drea: 不考慮步行的話，沙鹿機能不差呀，麥當勞都開3間了 06/05 12:53
推 spermbox: 八期離七期好近，自己還有秀泰 06/05 13:00
→ spermbox: 沙鹿沒有半間大型商場，結案 06/05 13:01
推 spermbox: 沙鹿商場還要跑去台中港，不方便得很 06/05 13:02
噓 jsie: 阿姆有錢，沒錢跟阿母要就好 06/05 13:02
→ spermbox: 至於那間第三間摳死口，說也奇怪了為何到現在還沒 06/05 13:03
→ spermbox: 正式公佈要蓋在哪塊土地上？ 06/05 13:03
推 gregg: 沙鹿有家樂福，可以了啦。是有人天天逛大商場嗎？ 06/05 15:01
推 cutemico: 1900，無房貸，至少可以投入1000入頭期款，你的薪資若 06/05 15:21
→ cutemico: 有8萬，則最多可以購買3000萬房子，房貸2000萬，所以你 06/05 15:21
→ cutemico: 可以根據你可以支付貸款的數字判斷你可以購入多少總價 06/05 15:21
→ cutemico: 的房子。而且生活不會太拮据，還有900-500萬是現金存款 06/05 15:21
→ cutemico: ～ 06/05 15:21
→ cutemico: 現金存款分成給母親的部分，他依定要高股息不用問，那 06/05 15:23
→ cutemico: 就是0056，另外就是其他的部分你們就放0050、006208、 06/05 15:23
→ cutemico: 其他拜託不要亂買，等到你有心力研究投資學、財務管理 06/05 15:23
→ cutemico: 、財報分析時在依據自己的能力選股操作～0050就是放長 06/05 15:23
→ cutemico: 期，長期指放到小孩長大給他們當頭期款，而急需用錢時 06/05 15:23
→ cutemico: 也可賣掉一兩張流動性很好用～ 06/05 15:23
→ cutemico: 最後購買新房的地點最重要，根據我在台北高雄打滾的經 06/05 15:27
→ cutemico: 驗，台北老房保值是因為基礎建設，高雄老房賣得出去也 06/05 15:27
→ cutemico: 是因為基礎建設。台中的捷運？公車？人行道？還有評估 06/05 15:27
→ cutemico: 一下台中建案的年增率，我認為，台中不買市區，未來會 06/05 15:27
→ cutemico: 有問題～所以小孩大了再繼續換房，買郊區未來風險我認 06/05 15:27
→ cutemico: 為比較高～人生沒有一步到位的～ 06/05 15:27
推 cutemico: 股票你真的勇氣十足就買VTI, VOO, QQQ 等到你天縱英明 06/05 15:31
→ cutemico: 防禦性資產都建構好了，再去找你的標股吧～不過人生沒 06/05 15:31
→ cutemico: 有標股，我記得回到未來裡面主角還回到過去跟他哥報名 06/05 15:31
→ cutemico: 牌YAHOO呢！YAHOO是能抱到現在唷 06/05 15:31
→ cutemico: 無縫接軌是這樣，現賣房，然後搬到父母家，然後再買房 06/05 15:33
→ cutemico: ～太辛苦了吧～沒有無縫接軌的可能性，中間你依定要先 06/05 15:33
→ cutemico: 租房～ 06/05 15:33
推 KingFelix: 我建議考量沙鹿是不是適宜住宅的區域 如果工作許可 那 06/05 17:50
→ KingFelix: 自然沒有住市區的必要 早點賣掉改去買透天比較好 另外3 06/05 17:50
→ KingFelix: 0年的房子 這次沒賣掉大概就沒機會了 中古屋出了台北 06/05 17:50
→ KingFelix: 市沒啥誘因 06/05 17:50
推 KingFelix: 另外說要增貸投資 先把透天搞定再說 一步一步來 新房 06/05 17:52
→ KingFelix: 還比較好增貸 06/05 17:52
推 KingFelix: 再三到五年後 你工作沒突破想要賣 就35年的老房 再放 06/05 17:54
→ KingFelix: 個一兩年 就快四十了！ 到時候要賣房子難上天 06/05 17:54
