推 goodjop: C大 你的REBEL有沒有刷電腦? 06/05 01:02
沒有.
刷電腦好像要搭配改排氣管.
但是新法規上路,改排氣管還要趕著去驗,不然時間過了很麻煩.
就.......不刷電腦了.
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 06/05/2024 01:05:14
→ kage01: 看到底特律醫院的評價 蠻可怕的xD 06/05 01:10
→ kage01: 醫生判斷有膽結石 切完膽囊還是痛 結果結石在膽管XD 06/05 01:12
推 frowning1226: 推～～～ 06/05 01:17
推 blazed: 去翁文 06/05 01:27
→ blazed: 請問ceca大，如果政策傾向限制名下屋數，是不是一開始就買 06/05 01:27
→ blazed: 足三房比較好，小坪數以後漸漸沒人要了 06/05 01:27
本質上是供需問題.
如果更多離婚和單身.
或是開放外勞以及移民.
那這樣小坪數的需求依然很龐大.
這樣就算小坪數繼續量產,也不存在沒人要的問題.
而你要看供需.
租金會是很好的指標....
租金很現實的...
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 06/05/2024 01:31:43
推 fireheart988: 現在大坪數AB約還會很盛行嘛？ 06/05 01:40
有一些還有.
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 06/05/2024 01:41:10
→ fireheart988: 到底中古屋的AB約怎麼做 好像現在也沒有袋鼠願意做a 06/05 01:42
→ fireheart988: b約了 06/05 01:42
→ fireheart988: 應該說大部分的代書* 06/05 01:42
中古屋不就.
錢進旅保,然後再把錢拿出來再進去.
然後作的金額就是違約金的金額.
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 06/05/2024 01:50:36
→ lee255215: 三房總價就讓人不易直上，存錢等直上同時又要繼續租？ 06/05 01:58
→ lee255215: 貌似是惡性循環QQ 06/05 01:59
推 fireheart988: 進履保不是很好查金流嘛 06/05 02:23
分批領現金就好了.
另外.
請問誰去查?
你今天會被開罰單.
因為你超速被超速照相拍到.
因為你闖紅燈剛好對面有警察.
因為你沒禮讓行人被後面的車子檢舉.
但請問,你今天半夜再東海岸超速170km/hr+闖紅燈.
路上只有喝醉躺在旁邊睡覺的原住民弟兄.
以及你有神盾所以避開了測速照相機.
那請問誰會開你罰單?
那請問你動用旅保的錢,領出來再走一圈丟進去.
那誰會查你?
銀行??
國稅局??
調查局??
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 06/05/2024 02:29:36
推 timmy999: 真的耶 如果像他那篇講的看那麼遠未來而選擇大坪數 不 06/05 02:47
→ timmy999: 如去買土地增值幅度可能更高 持有成本也低 06/05 02:47
推 smoothapple: 哎，西大，就乖乖聽話學生一大堆 06/05 03:18
→ smoothapple: 你教他違規不違法，違規沒人看沒差 06/05 03:19
→ smoothapple: 他們不懂啦 06/05 03:19
推 smoothapple: 找我這個退學當兵加趴，轉學考， 06/05 03:21
→ smoothapple: 考試鑽小洞的，保證玩更大 06/05 03:21
推 yohappy: 買地好難顧，都雜草，請人很貴，自己也不想整理，建地常 06/05 04:59
→ yohappy: 常很多雜草，就要整地，農地更是不能鋪水泥，不知要如何 06/05 04:59
→ yohappy: 維護 06/05 04:59
→ yohappy: 還是買建地弄成停車場？或出租？ 06/05 05:00
推 bustinjieber: 戶數增長速率在這幾年已經在減少， 06/05 06:49
→ bustinjieber: 就算供給量只維持 or 逐漸變少， 06/05 06:49
→ bustinjieber: 再10年左右會遇到台灣第一次供需交叉， 06/05 06:49
→ bustinjieber: 我只能說2035-2040年要很注意， 06/05 06:49
→ bustinjieber: 過得去就新加坡、過不去就 ； 06/05 06:49
→ bustinjieber: 大坪數的定義也是因人而異， 06/05 06:49
→ bustinjieber: 有人覺得三房四房就是大坪數， 06/05 06:49
→ bustinjieber: 有人覺得至少6 70坪以上才是大坪數， 06/05 06:49
→ bustinjieber: 不同定義的大坪數的投資效果也差很多。 06/05 06:49
推 qqphor: 推 06/05 07:12
推 zigq: 皇苑美術館大坪數中古跟去年看的時候比就明顯拉價很多QQ 06/05 07:19
推 petesam: 新屋60坪，純室內也才32 06/05 07:32
推 bustinjieber: 60坪，主加陽大概40坪 06/05 07:41
→ bustinjieber: 除非是還拿有舊制的雨遮建照or高雄厝， 06/05 07:43
→ bustinjieber: 不然主建物會比較接近40坪。 06/05 07:43
→ bustinjieber: 一般三四房，權狀35-50內我定義是中坪數， 06/05 07:48
→ bustinjieber: 這也是一般中產的最終換屋目標。 06/05 07:48
推 momomom: 國王現在多少啊 阿姨賠了好幾百萬XD 兩年前出的 06/05 08:50
→ esheep: 以長投置產來說，大坪數主要是拿來當半永久的槓桿使用，主 06/05 08:53
→ esheep: 要交易對象是銀行，例如：大水庫的常備水。 小坪數則是短 06/05 08:53
→ esheep: 期“週轉金”，大約1~2年期的短期投資用。 有間大坪數操作 06/05 08:53
→ esheep: 上還是比較方便啦。 06/05 08:53
推 NTU303150195: 債蛙的春天要來了ㄇ 06/05 09:03
推 ice1015: 我美債etf都領了3次息了 春天怎麼還不來 06/05 09:09
→ NTU303150195: 我才領一次，二月底跟著大神跑的 06/05 09:14
→ giveme118: 應該再說七期吧 以前單價都很慘 06/05 09:18
推 fireheart988: 我不是乖乖 我只是想說要怎樣才比較不會被抓到啦QQ 06/05 09:19
推 lipitor: 接下來進入台灣錢淹腳目的時代之後，限貸的作用會越來越 06/05 09:21
→ lipitor: 小，台中華固案就是一個例子。對於有錢人而言，至少持有 06/05 09:21
→ lipitor: 一間精華地段豪宅自住，長期也沒有打算賣，是剛性需求。 06/05 09:21
→ lipitor: 低總價飆漲的原因之一出了新青安之外就是限貸，預期政府 06/05 09:21
→ lipitor: 不敢加強限貸了，會從提高多屋族屯房稅下手。 06/05 09:21
推 CIIIO: 底特律市中心4500是哪招 空空快去買啊 06/05 09:28
推 cutemico: 如果這篇的看法正確的話，自住而言長期小兩房不是好選 06/05 09:31
→ cutemico: 擇，但是看來轉手容易周轉率高就是，只是在意環境鄰居 06/05 09:31
→ cutemico: 品質的自住客自己要弄清楚未來的隱憂～ 06/05 09:31
推 ship1228: 兩房真的好轉手？現在不都搶預售，有大量投資客在拋售 06/05 09:40
→ ship1228: 嗎？有錢誰要住二手兩房呢？恐怕建商就是最大競爭者 06/05 09:40
→ esheep: 目前除了雙北那些爛到有剩的超老屋外還沒看到所謂的“拋售 06/05 09:48
→ esheep: ”，因為平常真的爛到沒人想看... 。大量拋售必然伴隨明顯 06/05 09:48
→ esheep: 的價跌，有顯著的價跌投客才會開始入場，套牢仔看到出口， 06/05 09:48
→ esheep: 才會開始多殺多，投客再加碼... 開始另一個收割循環。目前 06/05 09:48
→ esheep: 整體來說 1/2/3 房都還沒有這個現象 06/05 09:48
推 floatfaith: 推推 06/05 10:19
推 buike: 有些外勞很願意務農，種不種的好都是種呵呵 06/05 10:38
推 junior020486: 就是沒錢才住兩房，什麼叫有錢誰要住2手兩房，這個 06/05 10:57
→ junior020486: 本身邏輯就錯亂了XD 06/05 10:57
→ junior020486: 以後單身族群只會越來越多，三房這種家庭物件需求 06/05 10:58
→ junior020486: 會一直降低 06/05 10:58
推 panmomo: 推 06/05 11:07
推 buike: 單身住三房也蠻爽的，睡覺儲物養貓，還有脫單BUFF 06/05 11:39
→ buike: 單身3+1隔間改玻璃沙發工作室(打遊戲)舒湖 06/05 11:40
推 l98: 最起碼小三房啦，兩房那個空間 單身也不太好用 06/05 11:44
推 bustinjieber: 如果你相信房市需求跟經濟掛鉤， 06/05 11:45
→ bustinjieber: 自然就會知道兩極化代表的意義是什麼 06/05 11:45
→ bustinjieber: 2 3 4房的差別只是在其客群不同而已 06/05 11:46
→ bustinjieber: 房價追漲的大方向除了看政策面， 06/05 11:48
→ bustinjieber: 首重就是資產／資金，最後才是薪資。 06/05 11:48
推 NicholasTse3: 囤土地囤錯會不會萬劫不復？ 06/05 12:05
推 sspider0829: 推推 06/05 12:24
推 RealID2018: 銀行不會不同產品混在ㄧ起估價…… 06/05 12:38
推 RealID2018: 估價都會盯…… 06/05 12:41
推 encoreg57985: 看銀行 有些懶就只看坪數乘單價 06/07 08:22
推 starbucks16: 推 06/07 18:30
