→ dophin332: 可能要先研究退休規劃 和你對退休的定義 06/04 17:52
→ dophin332: 像我的退休可能是一般人認為的還在上班... 06/04 17:52
→ dophin332: 不過寫到享受人生. 應該代表需要大量開支了？ 06/04 17:53
我退休的想像是完全不工作，但也不至於會有大量開支
推 CKRO: 汰舊換新 06/04 17:58
家中房產是否變賣的決定權不在我手上，所以我沒有汰舊換新的選項 QQ
推 johnnychenme: 買了不用繳完 住不爽賣掉也體驗過了 想幾歲退休隨你 06/04 17:59
→ johnnychenme: 反正看起來也不差錢啊= = 06/04 17:59
我想住過新大樓估計就回不去了
推 dophin332: 如果我有您的條件. 我會去其他國家做數位遊牧 06/04 18:00
→ dophin332: 這就是我的退休了. 06/04 18:00
我有想過自己接案，受雇於人還是有壓力在
推 dophin332: 另外雙北有捷運的是很大的...如果只是要兩房新房 06/04 18:03
→ dophin332: 範圍. 應該一千多就有了 06/04 18:04
→ dophin332: 只是那些地方您可能看不上眼 06/04 18:04
因為是自住需求，想說站點也要上班方便的 QQ
推 asapfrdddd: 你的條件贏過在場90趴的人啦 06/04 18:04
→ asapfrdddd: 如何花錢才是最難的 06/04 18:04
→ asapfrdddd: 花在刀口 花得巧不容易 06/04 18:05
我覺得以自住來說，現在的房價C/P值實在很低，台灣的房價收入比太高了
推 ISNAKEI: 買阿 不割韭菜嗎 06/04 18:06
可是我的目的是自住，不是要投資賺價差 @@
推 asapfrdddd: 大不了把最弱的賣掉 當頭期 06/04 18:07
那些不是我的房子RRRRRRR
推 NotGiveUp: 我覺得每月房貸低於收入1/3真的不用考慮 06/04 18:08
應該是高於?
→ Taiwanwolf: 父母的不等於是你的 等你能掌握這些房產時大概也50up 06/04 18:10
→ Taiwanwolf: 了只能錦上添花 06/04 18:10
沒錯，就是保障老年生活而已
推 notanyone: 家底不擔心當然先買啊 住過總比沒住過好 06/04 18:14
畢竟父母還在，那些房子不算是我的可支配財產
目前的想法還是比較消極，等都更重蓋
畢竟買下去就是晚15年退休的概念 QQ
→ jie5317: 我家也蠻多間的，但我還是自己買兩間 06/04 18:16
→ jie5317: 因為我怕家族的人酸言酸語 06/04 18:16
我倒是沒有擔心這個
→ morrishh: 說真的 問你爸媽比較快 06/04 18:19
他們要我住家裡房子不要買房 QQ
推 dophin332: 其實找個新大樓短租也是可以.只是怕被順便逐出家門 06/04 18:21
除了大樓外也想自己裝潢，不想幫房東花錢裝潢 XD
推 tomy10417: 只是想試可租 06/04 18:27
推 ckp4131025: 買了等15、20年再賣掉回去住都更房啊 06/04 18:29
這也是一個方向
但也考慮到現在房價的增值幅度是否還存在
我最近三年股市投報率平均有35%左右，希望房價增值速度不要低於5% (是不是有點貪心
推 dophin332: 新北三環一千多就有了.如果只是要新的話. 06/04 18:29
新北比較喜歡板南線
→ abyssa1: 家中房子有在你名下嗎？有首購資格的話可以買啦 06/04 18:29
有一間在我名下，所以沒有首購優惠 :(
推 johnny9667: 房子賣掉辭掉工作享受人生 06/04 18:29
真的很想退休不工作 ~"~ (草莓族)
→ abyssa1: 名下已經有房的狀況買房就不如股票了 06/04 18:30
QQ
推 luckysmallsu: 舊換新+1 06/04 18:30
→ dophin332: 不過以您的水準 要的應該是新北第一環吧 06/04 18:30
新北應該只有板南線沿線還行，三蘆線不是很喜歡 (班次少)
推 ChikanDesu: 有要結婚生子？ 06/04 18:34
應該不會生哦
推 ChikanDesu: 貸2000不是才9萬不到 06/04 18:37
→ ChikanDesu: 利息4萬多 06/04 18:38
推 dophin332: 我去年才勸條件跟你差不多的學弟直接買一間板南線的 06/04 18:38
→ ChikanDesu: 那你買小一點的自住就好了啊 06/04 18:38
推 mytropicfish: 既得利益者還能靠北房價 06/04 18:38
父母那輩才是既得利益者吧... 他們的資產我只能住，其餘什麼事都不能做
→ dophin332: 反正住不喜歡就賣掉 當作租房子 06/04 18:38
→ dophin332: 他們現在裝潢完住進去倒是蠻開心的 06/04 18:39
推 dophin332: 沒想到已經用完首購了. 那就去租屋吧 06/04 18:41
→ Taiwanwolf: 建議買自己的窩，有父母贊助很容易，避免以後不生被 06/04 18:41
→ Taiwanwolf: 父母逐出家門財產裸捐 06/04 18:41
→ dophin332: 想要自己的裝潢這件事我也無解. 06/04 18:41
推 mepe1018: 現在還是和父母同住嗎？一樣都是投資，可以買自己的房子 06/04 18:46
自住家中其中一間，目前住的這間在談都更中 (但感覺還要個5-10年以上....
推 mytropicfish: 我笑了 滿手好牌 pr95 還可以抱怨 光是台北免房租就 06/04 18:47
→ mytropicfish: 多爽了 06/04 18:47
→ mepe1018: 不少朋友家裡有房有土地，一樣自己買房搬出去住 06/04 18:47
推 F93935: 2。 06/04 18:48
→ kage01: 自己有得住的話不用買啊 跟爸媽住的話可以考慮買一間 06/04 18:49
主要是想要自己弄裝潢，但目前住的這間未來5-10年後有可能都更，裝潢下去太浪費
→ cutbear123: 買啊== 06/04 18:51
推 clamperni: 好猛 06/04 18:55
→ abyssa1: 不會生小孩就別買了吧 最後也充公 不如高檔飯店住到爽 06/04 18:59
這太浪費了 我花不下去 XD
推 panzer1224: 買啊 賺不多我不會建議買 乖乖買大盤就好 但你條件好 06/04 18:59
→ panzer1224: 幹嘛不買 06/04 18:59
因為買了就沒辦法開除老闆....... 不買隨時可以開除老闆 (?
推 dophin332: 那就退休吧. 感覺你只是累了.這種身手想回去還是回得去 06/04 19:00
→ dophin332: 只是現在剛好會是薪資巔峰成長期.錯過是有點可惜 06/04 19:00
→ dophin332: 不只是薪資 現在多買一間甚至會是資產巔峰成長期 06/04 19:01
多買一間會是資產巔峰成長期嗎...有點懷疑
我覺得雙北好地點新大樓的開價很多都已經過高，漲幅有限
如果可以買來住個10年轉手還有價差可賺，那確實是不錯的選擇
噓 iamfatfat: 腦袋真差，好像買了就不能賣 06/04 19:12
推 pptsuck: 建議不要 現在高點 06/04 19:13
推 johnnychenme: 你說不是要投資賺價差 又希望房子一年至少漲5%？？ 06/04 19:29
→ johnnychenme: 說出來 沒人會笑你 這是房版耶 06/04 19:29
主要目的真的不是賺價差啦 XDDD 不想要資產被通膨怪獸吃掉而已，畢竟不是小數目
推 NicholasTse3: 你的情況可以不工作 存股就好 06/04 19:35
推 dophin332: 資金這十年是巔峰成長期 所以買資產自然也會是巔峰 06/04 19:45
→ dophin332: 因為假設繼續工作十年 兩個都是合算的 06/04 19:45
→ dophin332: 退一萬步說 房地產再怎麼不濟也不會輸給通膨 06/04 19:46
→ dophin332: 再拿你的三百萬補正下去 你計算機按按看 06/04 19:46
→ dophin332: 你現在init一個資產然後放通膨十年. 06/04 19:46
→ dophin332: 然後你的巔峰現金流不斷灌入,你的資產成長就是十年巔峰 06/04 19:47
推 z5411: 租住個幾年爽看看就好啊 06/04 19:52
推 z5411: 不然就買來住看看啊 又不是不能賣 06/04 19:54
推 bustinjieber: 自住就是買不用怕，找你會想住的物件， 06/04 19:55
→ bustinjieber: 你會想住自然別人也會想。 06/04 19:55
→ bustinjieber: 第一間8成up的貸款，效益不會輸大部分股票 06/04 19:56
推 Verriasen: 對於買了會延遲退休年齡 我有不同看法 我覺得可以看 06/04 20:04
→ Verriasen: 作是槓桿買資產 房貸不是不好的負債 參考參考 06/04 20:04
好
推 tasy4n: 年薪300，2500輕輕鬆鬆吧 06/04 20:10
輕鬆就不會上來問了 :(
→ jerrylin: 梭哈哪次不梭哈 06/04 20:15
推 sandra80032: 買了不一定會延遲退休年齡，可以算看看你的投資部位 06/04 20:32
→ sandra80032: 能產生多少錢，投資部位越來越多時，繳房貸會越來越 06/04 20:32
→ sandra80032: 輕鬆。如果是想自己裝潢其實不用買新房，20年左右中 06/04 20:32
→ sandra80032: 古大樓裝潢起來就很舒適了。 06/04 20:32
謝謝建議，中古大樓確實也是個方向
推 lovebridget: 中新大樓毒時有個簡單方法:回想你小時候 那房子當時 06/04 20:37
→ lovebridget: 就是新房呀 當時有覺得好棒棒嗎? 有比現在好很多嗎? 06/04 20:38
→ lovebridget: 沒有吧 那以後你小孩也是一樣感覺 06/04 20:38
→ lovebridget: 除非從賺錢角度認為更好賺 不然純浪費錢 06/04 20:38
推 dophin332: 可是我媽買30年前新北預售大樓 車位小.還要去面倒垃圾 06/04 20:44
推 oDwyaneWadeo: 已經是人生勝利組了 06/04 20:44
→ withcloud: PR99的人來問要不要買房... 06/04 20:49
→ dophin332: 他是來問要不要退休.. 06/04 20:58
→ chouvincent: 賣掉 我賣了民生社區老房 歐印Nvda 06/04 20:59
→ chouvincent: 未來成長性應該是10倍股 06/04 20:59
XD
推 calllinama: 退休移民唯一正解 06/04 21:02
→ dophin332: 他的思路是買了房浪費了人生在工作 06/04 21:12
→ dophin332: 增值對他的效用函數還沒那麼大.因為已經有很多遺產了 06/04 21:12
→ dophin332: 但是在家裡住老房子可能因為種種原因想住新裝潢爽一下 06/04 21:13
你理解的完全正確 哈哈
推 zxcv91039: 你這不就在自找麻煩嗎? 06/04 21:15
→ zxcv91039: 你很想柱看看新大樓 就先租個一年住看看 06/04 21:16
→ dexmanlau: 在資產面前 年收300也變得如此渺小 06/04 21:16
真的不誇張，看到雙北房價我都打算弄副業兼職賺外快了
→ zxcv91039: 我比較好奇 想住新大樓的用意在哪 06/04 21:17
→ zxcv91039: 想體會公設? 想看有沒有年輕鄰居? 06/04 21:17
→ zxcv91039: 想交友與其買房 不如去社交 06/04 21:17
其實重點是大樓，有人代收包裹/集中倒垃圾很爽 ~"~
本身倒也不排斥20年內的中古大樓
推 dophin332: 主要是因為非首購才會覺得貴吧.如果走新青安 06/04 21:20
→ dophin332: 以這個收入又只有一個人生活應該是不至於太辛苦 06/04 21:21
不曉得，我對現在房價體感CP值很低 (當然有可能房價根本還沒到主升段)
尤其忙碌了十幾年只為了一個住的地方，就覺得很猶豫
→ dophin332: 通常是因為家訓是不欠錢能越快扛完越好 06/04 21:22
→ dophin332: 不然以你說的退休不怎麼花錢.應該是個節省的人吧 06/04 21:22
其實還有一個擔心的點，就是我如果買房，假如家中有什麼變卦
想過一個極端情境是假如父母發生意外，手邊沒有足夠的錢繳房屋遺產稅...
推 dophin332: 家產增貸出來讓你買股票 債券如何？ 06/04 21:30
→ dophin332: 不知道這樣遺產稅會不會變少 06/04 21:31
家人投資很保守，房屋增貸應該會被打槍 XD
→ ice1015: 把你住的地方租出去 貼一些租隔壁新大樓不就好了 06/04 21:33
推 dophin332: 詳細怎麼節稅可能要問專家了.不是聽過贈與+買賣來規避 06/04 21:34
感謝建議，有空研究一下
→ ice1015: 貼個1-2萬 跟你的收入及獲利比起來 根本無感 06/04 21:34
有想過，但透天感覺很難租出去，父母也擔心租到不好的房客
重新隔間也不划算，不曉得什麼時候要拆掉都更
推 Husky8018: Dophin大完全命中原PO想法 好強lol 06/04 21:35
→ dophin332: 如果覺得現在房子CP不夠的確是每個人要求不一樣就是了 06/04 21:36
→ dophin332: 那如果找個人簽營業合約,你跟他簽10~20年 06/04 21:37
→ dophin332: 你就裝潢 然後不想住就當二房東回收裝潢如何 06/04 21:37
房子不是自己的，花錢裝潢下去肉痛 XD
※ 編輯: BIOS (58.114.16.42 臺灣), 06/04/2024 21:40:31
推 dophin332: 這樣既不用買斷你覺得所謂CP不夠的房價.又攤提了裝潢 06/04 21:40
→ dophin332: 房子不論是不是自己的 裝潢都是一筆會蒸發的消費 06/04 21:41
→ dophin332: 一個裝潢十年就嫌老氣了.20年就沒殘值了 06/04 21:41
→ dophin332: 不論是誰的房子 你都應該肉痛才對 06/04 21:42
→ dophin332: 因為有價值的東西我認為只有土地和建物本體（折舊中) 06/04 21:43
→ dophin332: 簽20年營業合約就代表你相信本金在你手上買股更有用 06/04 21:44
→ dophin332: 住了十年不想住了 還可以出租給別人. 06/04 21:44
推 dophin332: 不過你的難點應該也不是不想做多,只是想多留點現金. 06/04 21:47
→ dophin332: 家人不願意幫忙節稅的確就很麻煩了. 06/04 21:48
推 inAAtauAA: 自住更應該要買吧 爽感無價 06/05 01:47
推 RaiGend0519: 500萬頭期 06/05 02:01
→ RaiGend0519: 1500萬歐印股息 + 逐年贈與 + 薪資 = 房貸 06/05 02:02
→ RaiGend0519: 這沒什麼壓力吧 要買5000萬的房再說 06/05 02:03
推 yayagogola: 如果買房是要自住我選1，因為舊公寓跟透天無法養老， 06/05 05:47
→ yayagogola: 上下樓梯根本是悲劇，還有等垃圾車也是。 06/05 05:47
推 chenguanl: 股市35%，真的就繼續投資吧，巴菲特都沒你厲害 06/05 09:55
推 Marcuslin: 其實退休的話 也不用執著於在捷運站附近 06/05 11:05
→ Marcuslin: 機能好就好 06/05 11:06
推 pttdcc: 也不生、長輩房產現階段不能動、想住新房 何不去買其他縣 06/05 11:23
→ pttdcc: 市當渡假宅裝潢能自己主張價格低壓力小 06/05 11:23
推 una283: 這個狀況我看很難 06/05 11:54
→ una283: 你已經有交通方便的空間有充足的窩 06/05 11:55
→ una283: 嚴重缺乏動力去買房 06/05 11:55
→ una283: 只剩下將來的老婆嫌棄舊房子這個驅動力 06/05 11:56
推 Latte7: 怎麼感覺有點創，年薪300的人會問這種問題嗎.. 06/05 12:17
推 Latte7: 家裡有礦又是獨子，當然直接槓桿開滿買就捷運旁新房啊 06/05 12:20
推 quiet93: 用租的就好，現在房東都用利息價格出租 06/05 14:00
→ quiet93: 你自己買跟租，成本是一樣的 06/05 14:00
→ quiet93: 買房的都是看漲房地產，所以你應該是問自己，房地產投資 06/05 14:01
→ quiet93: 跟你目前手上的投資，你在行哪一種 06/05 14:01
推 quiet93: 新大樓隨便擺也好看，根本不用搞甚麼實體裝潢 06/05 14:03
推 quiet93: 現在很多租件裝潢也很高級，現在房東都佛心啦，房地產都 06/05 14:08
→ quiet93: 買來傳承用的，根本不會隨便趕人 06/05 14:08
推 quiet93: 尤其越高單價的越划算，買4000萬房難，但是要租4000萬房 06/05 14:10
→ quiet93: 容易太多了，買4000萬，貸款3000萬，利息一年還不是60萬 06/05 14:10
推 yychiuchang: 獨子無敵，買房當做人生體驗啦。炒房賺錢好玩勒 06/05 15:14
噓 richaad: 年薪300會問這種問題，想知道是哪家公司？ 06/05 15:40
推 MiLu307: 不生的話我覺得可以繼續找喜歡的新房 06/05 16:06
推 stevensevens: 同年推一下，年薪沒你高，現金股票比你多，家裡不 06/06 17:46
→ stevensevens: 動產比你多，講結論快點買新房，我當時雙北買不動 06/06 17:46
→ stevensevens: ，跑去桃園買了50坪新房高樓，住起來只有舒服。 06/06 17:46
→ stevensevens: 目前增貸當債蛙，債息繳房貸頗輕鬆 06/06 17:46
推 zaknafein: 年薪三百 存款兩千 在哭窮買不起？ 06/07 05:00
