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[閒聊] 各位觀眾，楠梓高大站上4字頭！！！！

作者xxxpeter2000 (xxxpeter2000)
看板home-sale
標題[閒聊] 各位觀眾，楠梓高大站上4字頭！！！！
時間Thu May 9 17:25:01 2024
https://i.imgur.com/RWRIXz0.jpeg
附近的藍田國小新動工，加上楠梓R20聯開案，各種楠梓利多消息連發。 在加上橋頭沒房子可以買，投資客開始炒楠梓高大，價格真的是一天比一天還高… ---- Sent from BePTT on my iPhone XR -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.216.60 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715246703.A.C63.html
推 TargaryenWay: 喊了兩年楠梓崩盤 楠梓不看好 回防市區.. 05/09 17:31
推 PTTcrazy: 希望能看到一坪60以上的~~這樣就發了XD 05/09 17:31
推 yytseng: 輪班工作者還是選近公司的，早上七點交接誰不想多睡幾分 05/09 17:32
→ yytseng: 鐘… 05/09 17:32
推 scm4ni: 有人又要來嘴西高大了嗎 05/09 17:35
推 clamperni: respect 05/09 17:41
推 aq2272353712: 高大之森從一開始開價就是那麼高，還分靠海不靠海， 05/09 17:47
→ aq2272353712: 又不是全高大都那麼高 05/09 17:47
→ aq2272353712: 就產品定位等級不一樣 05/09 17:47
推 jessicaabc98: 預備7字 05/09 17:54
推 fonder: 早鳥沒那麼高就是了 05/09 17:55
推 eupa1973: 30888 05/09 18:06
推 chiba: 過年後一直漲，幸好有上車 05/09 18:28
推 pz5202: 高雄有沒有供給過剩的問題啊？！地不用錢？！ 05/09 18:30
推 ZXCWS: 橋頭都4字頭 楠梓高大剛剛好而已 05/09 18:34
推 smellyder: 恭喜橋頭勇士 05/09 18:35
→ smellyder: 說錯 應該是楠梓漢 05/09 18:35
推 ancientmoon: 低端的援中港，敢叫自己高大？可悲 05/09 18:52
推 ceca: 其實高雄的重劃區六都算少的,建地也算少的. 05/09 19:04
→ ceca: 但我知道很多人不信,因為他們看到外圍很多農田...哈哈. 05/09 19:04
推 OhMyGoose: 離100愈來愈近了 05/09 19:10
推 TiggerLin: 高大就這麼大 東到西 多等1、2個紅燈罷了 05/09 19:26
推 math310205: 五月開盤 已經50up了 05/09 19:30
推 sspider0829: 50是啥… 05/09 19:33
推 erowii: 40可以買左營桃子園了 05/09 19:33
→ math310205: 面海那面 05/09 19:37
→ Taiwanwolf: 高雄挖到石油了？人人都買得起40 05/09 19:43
推 ceca: 台北買得起一百多,高雄就買得起八九十. 05/09 19:50
推 nintynine: 不知附近遠雄開案會是多少.. 05/09 20:02
推 m0991221564: 遠雄開案要等到明年了，明年的價格，應該直接4字頭了 05/09 20:05
→ m0991221564: 吧 05/09 20:05
推 junshinw: 高雄起飛！ 05/09 20:13
推 bigplittlep: 桃子園還不用到40吧 05/09 20:17
推 junior020486: respect哥等等跑來跳針單價信用管制 05/09 20:20
推 zigq: 蜜月就遇到兩個台北的下來買了說好便宜 05/09 20:22
推 aaaaa011235: 所以橋頭多少 05/09 20:26
噓 wang56: 西卡又被打臉，之前吹捧高大東結果... 05/09 20:27
→ wang56: 買高大西跟本賺翻 05/09 20:28
→ wang56: 快笑死，搞了半天，高大東才是弱邊，數據會說話 05/09 20:33
推 ceca: 橋頭沒新預售房子買....敬請期待. 05/09 20:36
→ ceca: 都完銷了. 05/09 20:37
噓 jsie: 橋頭勇士站出乃！！ 05/09 20:38
推 GOOSLIVER: 未來市二期 不知道會怎麼噴 05/09 20:39
推 ceca: 現在在猜會不會均四(平均成交...也就是40上下2~3) 05/09 20:41
→ ceca: 但只是猜. 05/09 20:41
推 popss2cpu: 左楠橋有上車的真的爽～ 05/09 20:45
推 TargaryenWay: 真會演 之前最愛罵的不是你嗎？ 05/09 20:56
推 tesla595: 請教Ceca大，楠梓高大現在漲多了，是不是買火車站前（ 05/09 21:12
→ tesla595: 崑庭）或桃子園後續（華友聯）的預售案，等落後補漲比 05/09 21:12
→ tesla595: 較好呢呢？ 05/09 21:12
推 sanpo0108: 何止西高大，已經是最西邊的路了，可以直接看海 05/09 21:16
推 ming5566: ==上週剛去看明明一堆3字頭的可以撿 05/09 21:19
→ ming5566: 橋頭有預售可以看啊 開40以上 真的不如去高大躺 05/09 21:20
→ bzm56: 一個台積而已，跟南科規模差很多，小心套牢 05/09 21:21
推 OscarActor: 講實話 援中國小對面的案子低樓層還有二字頭尾可以撿 05/09 21:38
推 qq1217la: 可以買新古全民萬歲阿，交通最便利，幹嘛買預售給人貴 05/09 21:46
推 leastsquares: 其邁要下台了 副市長來一個阿里不答的 高雄氣數已 05/09 21:49
→ leastsquares: 盡 05/09 21:49
推 leiouter: 買不起桃子園可以買林園 05/09 21:53
推 dika: 超偏僻。。。 05/09 22:19
推 athteam: 單一預售案高樓層海景加持，能否站穩40，看後續新案的狀 05/09 22:34
→ athteam: 況是不是也賣得不錯 05/09 22:35
推 TiggerLin: 紫線評估也快出爐了 05/09 22:35
推 cblade: 捷運夢跟台17線，北部大建商下來開案，各方面都是 05/09 22:55
→ cblade: 不會差 05/09 22:55
推 ancientmoon: 海景個毛 看軍港也在吹海景Zzz 蚵仔寮每一間都海景房 05/09 22:55
→ ancientmoon: 結果證實是灌傢俱家電進去操作 垃圾代銷又在搞鬼 05/09 22:56
推 themlb09: 高雄港也是擋了一大半海，旗津才是真正海景第一排 05/09 23:12
→ Encorepiece: 如果台積就能8 90, 新竹那麼多廠不早就100. 05/10 00:30
推 lst77: 是說R20那邊才剛上3吧 東西楠梓二邊價差好大喔 05/10 00:50
推 a45601236qq: Respect 05/10 04:48
→ wang56: 這地點還需要灌傢俱家電操作？怎麼可能 05/10 06:51
推 aq2272353712: http://i.imgur.com/z3gxq9H.jpg 05/10 07:29
→ aq2272353712: 高大沒有全區40，高大之森就只是產品區隔而已，上面 05/10 07:30
→ aq2272353712: 一堆根本沒在跑現場，一副以為有40 05/10 07:31
推 jerry99881: 那個地方根本沒海景是軍港吧 05/10 07:51
→ jerry99881: 有捷運夢倒是真的 高雄的捷運蓋的爆幹快 05/10 07:53
推 start0917: 再不買要破百了 05/10 08:37
推 jujuly77: 酸酸真多，人家好歹有海可以看XD 05/10 09:51
推 z5411: 4個雕 品牌跟預售的問題 那邊一堆2字頭可以買 05/10 10:02
→ z5411: 怎麼不乾脆說美術館7字頭了 05/10 10:03
推 kyo52193458: 有人上四，旁邊很快就會看齊了，銀行鑑價也會跟上 05/10 12:16
推 chiba: 軍港不是海，難道是河？隨時看得到軍艦很稀缺吧 05/10 15:53
推 m0991221564: 說「灌單價」有點太過了，這個建案一開始就是含家電 05/11 09:32
→ m0991221564: 在賣，去年12月剛開賣也是29萬P坪成交，價格越賣越 05/11 09:32
→ m0991221564: 高，開始出現4字頭的單價，不是價格上不去才開始配家 05/11 09:32
→ m0991221564: 電灌單價的。 05/11 09:32
推 scm4ni: 家電頂多幾萬元是要怎麼灌到40…. 05/11 22:52
→ scm4ni: 認識的朋友2月買是送漢神禮卷+Dyson吸塵器+夏普空氣清淨 05/11 22:54
→ scm4ni: 機 05/11 22:54

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jl40  ·  房屋 home-sale  ·  19小時前
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callhek  ·  房屋 home-sale  ·  22小時前
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ceca  ·  房屋 home-sale  ·  23小時前
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[請益]為何不學韓國,所有補助都給有子家庭救生育 韓國最近政策非常猛 全力挽救生育率 他們知道沒人就沒意義 打仗非韓誰會去打 外籍可能會走 只有韓籍會替韓國創造價值, 才有機會跟北邊對抗 跟東邊競爭 跟南邊拉開差距 所以他們社宅有一個小孩住12年 有兩個小孩住一輩子 反觀我們的社宅, 沒小孩的也能住? 這...到底在救甚麼 社宅 租補 新青安 都應該擴大補助 然後只給有子家庭, 兩個兩倍, 三個5倍 房地產最終還是取決於生育率 生育率高 誰管你房子高低 漲就漲不影響我生活就好 我們的政策真的反應太慢 不敢做的事情太多 寧願不做錯 也不要錯了再來調整 寧願
JessicaKuo  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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littlegi  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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sunzoohsieh  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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johnny9667  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] 無限都更 VS 文林苑都更 何解? : 多年後發現，民進黨在野當時很多政策或發動的抗爭，都對未來留下很大的坑。 : 文林苑之後都更難度加倍，建商意願降低。非核又返核，浪費的錢使得油電大虧。 民進黨當年就是跟著美國民主黨的路線走的,那時候的左派邏輯(到現在還)是主流 左派邏輯強調的就是人權/平等/環保/永續經營/進步價值etcetc,每一個單獨看起來都對 但是全部合併起來,就變成只要跟這個專案扯上皮毛,任何一個團體都可以 veto/delay 整個建設專案 有執行過專案人都知道,沒有一個專案是可以做到天衣無縫,找不出可以評論的地方,只要拿著放
jamo  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 無限都更 VS 文林苑都更 何解? 這兩天討論的熱烈 , 小弟也來湊一腳 沈puma 的論點很簡單 , 就是蓋新的後 , 把原有的人移轉過去 然後原基地作為他用 , 理想很豐滿 , 現實很骨感 當中 , 只要有一人反對 , 整個進度就會停下 都更最經典的莫過於 文林苑王家 , 這真的是判了台灣的都更死刑 簡單的說 , 王家不具備建築線 , 該土地無法蓋房子 , 王家只有兩個選擇 : 1. 加入都更 2. 買地當路 結果王家選擇把事情鬧大 , 找了學生跟社運團體來鬧 , 一時間 , 郝政府成了眾矢之的 , 被眾人狂噴 , 郝政府依法行政 ,
yesyesyesyes  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 社子島開發怎麼解？沈伯洋拋「第三方案」 連結： https://www.taisounds.com/news/content/71/297547 內文： 社子島開發怎麼解？沈伯洋拋「第三方案」：分8到9個區去談 2026-11-03 10:55 / 作者 楊亞璇 沈伯洋。資料照 民進黨台北市長候選人沈伯洋昨在專訪提出，社子島優先於松機，他今（11/3）解釋，有 第三方案，也就是綜合的方案，認為社子島應該分區去談，至少應該分為8到9個不同的區 ，而不是一整塊去談，才不會那麼難達到居民共識。 沈伯洋今在立院受訪，被問到立場是支持生態社子島規劃，還是
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kage01  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 真的好後悔第四季沒有賣股買房 真的好後悔第四季沒有在10月初高點賣股買房 沒想到短短一個月 手上的股票幾乎全被套牢 現在只能一天一天眼睜睜看著原本能拿來買房的頭期款不斷縮水。 最痛苦的是 明明曾經有機會 現在卻只能看著帳面一天比一天難看 現在換來買房真的會很不甘心 --
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eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[請益] 看完了永信蘊美之後擔心浴室防水一問 想請教版裡的大大，最近小弟想下訂蘊美。 這建案格局好、地點佳而且臨傳統華榮路的機能 再看了好幾次之後還是有點擔心浴室防水問題，銷售說浴室使用紅磚，相較於其他建案規格是好的，但濕區防水只有100公分。 但我最近觀察我在淋浴時常常沖淋到腰部以上的牆面，怕久了以後會有問題，也因此遲遲不敢下手。 再者其他建案似乎有浴室漏水的問題，查了一下蘊美營造也是跟該建案一樣，更是加深了我的擔心。 想請益是否有已購客可以分享一下，濕區100公分防水是否足夠，浴室紅磚建材是否可以減少日後漏水風險？ 第一次發文，如有違規冒犯請見諒
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waveking  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 都更除了錢，什麼陪伴協助都是屁 都更要成功 1.建商和金主要賺錢 2.住戶要賺錢(至少不能賠，不能要再貼錢) 3.住戶權益不能受損，原本有租人，在重建時租金要補償；學區、商圈等不能變 其他什麼陪伴、溫暖、協助都是屁 只有錢和利益都能滿足，都更才會成功啦 那些在支持無限都更的人，不是那種自己沒房子在都更的無產階級 就是一些學生自以為自己支持的人拉出來的屎都是香的 誰要你陪伴，我要的是錢 只搬一次家是什麼誘因？給我五倍的錢，我可以搬五次家啦 無產階級就不要在這種事上發言比較好 -- 二十年前在桃園剛買房，辦的二十年的貸款。 同事說：等你還完
notepad67  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [情報] 好房網10月房價指數 : 好房網 重點縣市成交漲跌排行 : https://price.housefun.com.tw/%e8%a1%8c%e6%83%85%e8%b3%87%e8%a8%8a : 點選 ->區域實價登錄趨勢 : 2026 : 10月 : 新竹市 36.4 萬/坪 ↑ 2.2% : 台北市 87.4 萬/坪 ↑ 1.4% : 桃園市 30.4 萬/坪 ↑ 0.3% : 台中市 30.3 萬/坪 ↓ -0.3% : 新北市 44.9 萬/坪 ↓ -0.4% : 高雄市 25.7 萬/坪 ↓ -0.4% : 台南市
Re: [情報] 好房網10月房價指數 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [情報] 好房網10月房價指數 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [情報] 好房網10月房價指數 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [閒聊] 最早的幹話就是一坪換一坪=.= 身為理工人 其實要一坪換一坪，跟少子化一樣，就是要看要不要做而已 A. 室內一坪換一坪基本公式 = 容積率 / (公設比 X 營造成本） A-1. 營造成本控制： 現在雙北普遍一坪35-40萬一坪。 政府有魄力，找出供應鏈一坪20 or 30萬的方案，品質差一點，分需求，都可以住，基本新房可以住50年以上就好，為何 不行？ A-2. 容積獎勵盡量補滿，要撐到一坪換一坪，容獎可以的話盡量給100%，政府就努力想 方案。 A-3. 法定容積率太低的盡量提高，新建案不會有問題就好。 ex： 住三225% ->
zerobx  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 最早的幹話就是一坪換一坪=.= : → IBIZA: 吐司卡就專門講幹話的 11/02 09:01 噗 不要老是嫌我愛講幹話 因為你們也是很愛聽幹話 這個幹話是藍綠白三方都認證的幹話 https://sdgs.udn.com/sdgs/story/124083/8022061 北市副市長也坦言，都更最大障礙就是怎麼把「一坪換一坪」魔咒撕掉，否則都更 整合會老是卡關。 https://www.setn.com/news/510003 台北市長建立公開協調、錄音、錄影的SOP，強調團隊不會對釘子戶屈服，不過除 了釘子戶問題，都更進度緩慢的主
[閒聊] 最早的幹話就是一坪換一坪=.= - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[新聞] 網路追債！林益全痛揭「赴日投資房產遭詐 連結： https://moptt.tw/p/Baseball.M.1793541061.A.1B5 內文： 網路追債！林益全痛揭「赴日投資房產遭詐2千萬」賣房抵債無逃避 記者 陳佳鈴 台中報導 針對近日網路上掀起討債與債務爭議討論，前職棒球星林益全打破沉默，跨海發表長文公 開債務始末與財務現況。林益全坦承，2022 年因規劃退休生活誤信友人接觸日本房地產 投資，陸續投入逾新台幣 2,000 萬元現金，直到去年才驚覺全是一場空，甚至遭對方斷 聯詐騙。為清償債務早已變賣房產，目前尚餘約 200 多萬元款項正
eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[新聞] 反擊蔣萬安批一知半解　沈伯洋談無限都更 連結：https://www.ettoday.net/news/20261101/3264307.htm 內文： 台北市長候選人首場電視辯論昨落幕，針對台北市長蔣萬安質疑其對都更政策「一知半解 」，民進黨台北市長候選人沈伯洋今（1日）直言，這就是基本立場與價值觀的不同，沒 有誰對誰錯。沈伯洋認為，蔣萬安只想把「入口打得更開」，對他來講沒有意義，因為都 更更重要的是，能否順利動工「走到出口」，沈伯洋也說明「無限都更」的核心概念，主 張建立住戶交換平台，實現「搬家只搬一次」讓老屋更新持續滾動。 民進黨台北市長
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troy30408  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [閒聊] 房地產今年底會反轉開漲 上次寫這個議題已經是6月 那個時候板上風向很明顯 房產：辣雞，股票期貨賺不到錢的廢物才買 債權：辣雞，狗都不買 半導體AI相關才是王道 感謝房版讓我知道原來有SOXL這個標的 近年最低可以不到10 從6月高點300下來是超過50%跌幅 是真心佩服能歐印長抱的人 人貴自知 反正我是沒法 來看一下新竹區域重點區域個案 1.時華：169/415，均價90+ 2.光明之心：95/193，均價80 3.達利吾同：號稱過半，實登還沒出來，均價應該在75附近 4.鉑斐：95/169，均價78 5.二重埔森蘊：201/6
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alexstag  ·  房屋 home-sale  ·  4天前

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