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趁著板上A7文洗板來發個熱騰騰的A7畢業文 小弟我因祖上積德,在2020年時在台中北屯好市多附近買了間預售,於今年四月賣掉, 想說之後會去林口工作,加上老婆現在已在林口長庚醫院上班,因此決定在A7-A8附近置 產自住 因為心中知道沒有滿分的房子除非我爸姓連,所以跟老婆討論過後對於房子的需求排名為 1. 預算、室內坪數 2. 離捷運站距離15分鐘內 3. 樓層、屋齡 討論好心目中的條件後就開始在591找房子,鎖定區域就A7以及A8附近,一開始在591看, 有看到喜歡的就約房仲要看房,得到的回復都是 "賣完了、成交囉",深深感受到這陣子 房市的熱絡,也覺得看到喜歡的下手要快,不然一下就沒了。 在一陣詢問過後,大約和房仲約要看新潤翡麗/鉑麗,跟金捷市,有房仲推薦我遠雄文青 跟皇翔歡喜城,但因是合宜宅,朋友也建議別找戶數太多的,不好管理, 所以一開始是排除這兩間的,但剛好時間有空想說看一看無訪,所以最後也有約時間去看 當時心目中的排名是 1. 新潤建案,因看網路影片覺得漂亮,也非寶佳集團,老婆看了很喜歡,看地圖覺得有 點遠,只是心中 想說"也許只是看起來,走起來應該還好",所以把他放第一順位 2. 金捷市,地圖看起來比新潤近,但因是寶佳,也看過網路上噴泉的影片,所以排第 二 3. 合宜宅 看房當天我是騎機車載我老婆從中和騎過去,方便確認距離以及附近的生活機能,一開 始還沒看房前先看一下 各建案相對位置,結果發現新潤的位置真的超遠,走路大概要20-25分鐘才會到捷運站, 加上路途中沒騎樓或店面,不太可能讓我老婆這樣走,所以就默默覺得應該不可能選這邊 金捷市也有類似問題,只是金捷市近一些,所以勉強可以考慮看看 開始看房時第一間看的是遠雄文青,騎到合宜宅那邊發現離捷運真的很近,走路大概10分 鐘,路上幾乎全程有騎樓可以遮風避雨,也有基本的生活機能,心中就默默加分,到了室內 看房,因為那間是屋主第一次開放看房,同時跟我一起看的有大概4組人,在我去之前 已有6組,我之後還有人陸續進來看,看的當下覺得室內30坪真的很舒服,客廳有 大的落地窗,各房間格局也算方正,除了樓層偏低以及是合宜宅的問題外,沒什麼好挑 剔的,再加上便宜治百病,這間開價不到1900,新潤與金捷市的開價也是這價格但室內 只有20左右,當下對於遠雄文青非常的心動, 稍微跟老婆討論後,原本房仲還要帶我們去看公設,我就跟他說不用了,我要 先下斡旋,該家房仲是單一斡旋,所以先下先贏,下完之後房仲有說我們是第一個下的,然 後再加上有稍微抓一下屋主的底價,開在底價之上,所以心中是覺得蠻有機會的,果不 其然下午看完,晚上房仲就約時間要去代書那邊與屋主談, 到這一步基本上大概是已經成交了,只是房仲想在多搓點利潤而已, 最後成交價1800附近,算是一個相對合理的價位。隔天 簽完約之後,想想有點瘋狂,因為四月底才剛賣掉台中的房子,不到一個禮拜就簽約買了 新的,現在心中還是覺得有點不可思議。 後續就是湊頭期,找房貸的流程,沒意外的話應該八九月可以交屋。至此 還是很開心可以買到這間房,雖然看著房貸的金額有點想哭.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.75.237.68 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715224272.A.E14.html
torrid: 恭喜 05/09 11:12
lakers1204: 恭喜 05/09 11:14
good310118: 恭喜 05/09 11:15
blargelp: 完蛋 竹北出桶了你還吹合宜,樓下竹北開推 05/09 11:16
blargelp: 另外謝謝sway噴泉影片讓我們有金捷市買 05/09 11:17
csgod1325: 要不是夜總會在旁邊 不然A7也不會那麼多人嫌棄 05/09 11:17
foda: 推推 這個價格站穩了,後續甚至還會漲很多 05/09 11:17
childeviler2: 不等福樺10嗎 05/09 11:19
mummyqq: 老實說金捷市我看完覺得不錯 如果沒看遠雄 我應該會選金 05/09 11:19
lun0120: 讚,推a7 05/09 11:22
mummyqq: 夜總會的問題 我是不介意 我老婆說 很多時候 人比鬼可怕 05/09 11:24
mummyqq: 因為想今年就搬家,所以都找中古新屋居多 05/09 11:25
blargelp: 但金捷市好像不是小綠賣的 競價上去很恐怖。這時間點A7 05/09 11:25
blargelp: 還能遇到單一斡旋的真的祖上積德 05/09 11:25
buffon: 單一斡旋就上市公司吧 05/09 11:26
hjkkk123: https://i.imgur.com/t45xazf.jpg 05/09 11:29
panmomo: 恭喜 05/09 11:31
lun0120: 羨慕… 05/09 11:35
※ 編輯: mummyqq (211.75.237.68 臺灣), 05/09/2024 11:39:44
supersonics: 恭喜,走路超近超爽 05/09 11:42
mummyqq: 爽翻了 無法想像如果走路20分鐘 沒騎樓可走的話要怎麼活 05/09 11:50
Byzantin: 沒甚麼好哭的啊台中房賺了一千萬吧 05/09 11:51
over999: 文青管委會惡鬥很糟 但比其他合宜好 05/09 11:51
over999: 除了這點 其他都很好 恭喜 05/09 11:53
mummyqq: 沒賺那麼多啦 有賺那麼多 我就選隔壁的新天地了 05/09 11:58
mummyqq: 而且還有房地合一稅 現在再想辦法搞重購退稅 05/09 11:59
mummyqq: 管委會惡鬥嚴重這我有查到 綜合考量下我覺得這問題還好 05/09 12:00
raygod: 要比遠雄文青地段好 坪數大的沒幾間 05/09 12:04
childeviler2: 偶挑學區,走路帶小孩去上學,沒辦法想像文青國中小 05/09 12:12
childeviler2: 滿員招滿1600人,到時候開車送小孩會想哭 05/09 12:12
CaLawrence: 其實是新未來啦 不是新天地xd 05/09 12:12
mummyqq: 阿對 遠雄新未來 我打錯了 難怪覺得怪怪的 05/09 12:13
a27783322: 舒服啦 買遠雄 05/09 12:14
dakkk: 新潤離a8比較近吧 05/09 12:18
dakkk: 不過文青走路到捷運很近 05/09 12:20
mummyqq: 新潤其實很尷尬 正好在中間 哪邊都不算近 05/09 12:20
childeviler2: 其實長庚醫院搭捷運走風雨走廊就可以到醫院了,不 05/09 12:20
childeviler2: 用撐傘 05/09 12:20
childeviler2: 環球百貨2F也有走廊走到長庚內部,所以真的不用傘 05/09 12:22
childeviler2: 修正一下,環球百貨2F應該是走到長庚的兒童醫院外 05/09 12:23
childeviler2: 面,有沒有遮蔽我沒注意看 05/09 12:23
childeviler2: https://i.imgur.com/XS9z0W3.jpeg 05/09 12:25
dakkk: 新潤騎腳踏車延文化一路 大概十分鐘 05/09 12:25
dakkk: 就到長庚 05/09 12:25
littlea: a7要噴了 05/09 12:26
dakkk: 環球2樓有聯絡道 05/09 12:26
nisi0773: 換個屋而已也在講畢業? 05/09 12:26
KaedeFuyou: A7十年內再翻一倍輕而易舉 現買現賺 05/09 12:33
CIIIO: 恭喜 兩邊賺 05/09 12:35
shaddock1996: 恭喜 手腳快 超搶手的 05/09 12:37
buike: A7耶!恭喜,讚喔! 05/09 12:43
kairi5217: 兄弟 ~ 我不擋人財路 但相信你自己 沒選新潤 是對的 05/09 12:54
mummyqq: 新潤我在遠雄下完斡旋後也有去看啦 看完只覺得我買遠雄 05/09 13:07
mummyqq: 是對的 05/09 13:07
NeihuSnape: 買a9吧 05/09 13:10
aa00788: 恭喜 超越A9妥妥的 05/09 13:19
mummyqq: 我是真的要拿來住的 超不超越A9我其實無所謂 05/09 13:22
piliwu: G0賺快一倍哪來壓力… 05/09 13:25
aibor: 恭喜啦 買房就是開心~ 05/09 14:40
tbere2002: 龜山元年 05/09 14:57
slash66: 金捷市上次那個修好後,就都沒問題了 05/09 15:01
slash66: 而且格局又好 05/09 15:02
mummyqq: 金捷市真的不錯,我沒看到遠雄的話我就會買金捷市 05/09 15:13
mummyqq: 我說喷泉那個也只是開玩笑講講 主要還是距離捷運有些遠 05/09 15:21
bms: 重購退稅記得用嘿 05/09 15:23
mummyqq: 當然 想方設法要重購退稅 那稅率很恐怖 05/09 15:43
NSYSUEE: 正確決定,讚 05/09 16:20
shi21: 恭喜 05/09 19:19
sheepblue: 恭喜 鄰居好 05/10 00:52
ppc: 恭喜! 05/10 01:40
ine810211: 鄰居好 05/10 19:22
wwf1588: 恭喜唷 05/11 05:32

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