噓 mitic1029: 準備引戰了嗎 05/08 14:31
推 ttyy: 可能性上選擇有無二選一，那答案一定是有 05/08 14:32
→ ttyy: 但時間上要多久，沒人說得準，投資金下去的時間就是機會成本 05/08 14:33
推 nonstop180: 2開頭可以 05/08 14:33
推 kutkin: 簡單說可複製的都沒有什麼 05/08 14:40
推 paunch: 雖然ptt越戰越噴，但海線還是pass給具慧眼的人 05/08 14:40
→ kutkin: 海線就是能住 買不起市區的選擇 05/08 14:41
→ kutkin: 楊梅草漯也噴呀 但就漲比人少 05/08 14:41
推 kevin28: 淡水2.0 05/08 14:45
→ kevin28: 噴多噴少而已 05/08 14:45
推 ttyy: 主要是這幾年梧棲噴的幅度沒比別人小 05/08 14:46
→ Zexion: 現在有哪裡不會漲的嗎，漲多跟少，漲快跟慢而已 05/08 14:46
→ ttyy: 不過我覺得他主要是反應在成本上漲上 05/08 14:46
噓 knives: 你不住海線買那就想炒房，還要問什麼未來 05/08 14:46
推 kutkin: 是成本 比較中古屋就知道 05/08 14:47
→ knives: 住那，每天爬大度山去市區工作，你爽就好 05/08 14:47
→ knives: 那有什麼能不能住的 05/08 14:49
推 KingFelix: 不自住真的別去 覺得不好脫手 05/08 14:57
推 chanel1259: 大樓不敢說，但如果想住透天只有海線買得起 05/08 14:58
推 ttyy: 拚未來不就是拚個從不好脫手變好脫手嗎XD 05/08 15:12
→ ttyy: 拚到就是他投報會比別人還高 05/08 15:12
推 ttyy: 不過這題問版友真的意義不大，過往經驗來看版上談論地區 05/08 15:15
→ ttyy: 好像也沒講對過幾次 05/08 15:15
→ ttyy: 利弊分析查一查自己判斷就好 05/08 15:15
推 kevin28: 反正想買的就去買，可接受自住就去住，沒什麼好挑的 05/08 15:16
→ kevin28: 多數人預算就那樣，可選的就是蛋白新屋/蛋黃老屋 05/08 15:16
→ kevin28: 反正都是自己的決定 05/08 15:16
→ kutkin: 講對是有獎勵嗎 05/08 15:19
推 jessicaabc98: 80-120 05/08 15:27
推 haunt11: 前一篇1000萬要投資海線的不是有人告訴你這邊專出8 05/08 15:35
→ haunt11: 9危險別來了嗎你還要想不開來這賭XD 05/08 15:35
推 backpacker18: 淡水都有人買了 05/08 15:38
→ backpacker18: 海線為啥不能買 05/08 15:38
推 carden31: 聽別人講你也不知道哪些是真的，你晚上八九點左右來重 05/08 15:41
→ carden31: 劃區這看新大樓點燈率最準，有人口剩下的自己會生出來 05/08 15:41
推 msy9213: 個人覺得台中港重劃區附近，未來滿多建設的，很期待以後 05/08 15:46
→ msy9213: 發展。 家人在彰濱工作，買這邊通勤也不會太遠。 05/08 15:46
→ msy9213: 比較過彰化市，鹿港，和美，員林，最後是選擇買台中海線 05/08 15:47
噓 yonex12: 未來不知道，近期一堆平轉釋出，看好就去撿 05/08 15:48
推 ttyy: 實務上看點燈率好像不是很準XD 05/08 15:55
→ princec: 海線買沙鹿、山線買大雅 05/08 16:01
推 buike: 純抗通膨區沒被轉約買高的案，Q3Q4海量交屋潮可撿 05/08 16:08
推 Xylazine: 跟六都外的鄉鎮市區比當然比較好，因為那些地方開價也 05/08 16:09
→ Xylazine: 不便宜 05/08 16:09
→ buike: 之前一堆板上問貸款的就知道怎麼回事了 05/08 16:09
推 over999: 好的高中都要跑到市區 超遠 05/08 16:14
推 jeffsu: 看日本未來最終保值的只有蛋黃區 這種海線就看人口數 增加 05/08 16:15
→ jeffsu: 就還有戲 05/08 16:15
推 jeffsu: 太短賺不到錢 太長少子化正式發酵 自己判斷 05/08 16:17
推 pjc202: 走一圈那種濕鹹的空氣，在便宜還是算了 05/08 16:19
推 buike: 沙鹿富X那價格，附近有的屋主還沒回神，快 05/08 16:20
推 blacktom: 台灣要像日本那樣可能還要20年，放十年脫手還很穩，買不 05/08 16:20
→ blacktom: 起市區只好買沙鹿，總比沒買好 05/08 16:20
→ blacktom: 千萬別買沙鹿富宇那些率先開到一坪破40的建案就好，還有 05/08 16:21
→ blacktom: 其他一坪40以下的可以買 05/08 16:21
推 buike: 那群2500位梧棲勇士，Respect!! 05/08 16:22
推 geniusw: 可能 聽說 05/08 16:25
推 jeffsu: 所以我就說太長太短都不行阿 太短還沒漲夠 太長少子發酵 05/08 16:27
→ jeffsu: 所以可能10年內要處理掉05/08 16:27
→ jeffsu: 那如果這樣我還不如直接買蛋黃 台中蛋黃還有空間未來也不05/08 16:28
→ jeffsu: 用擔心少子化05/08 16:28
推 jeffsu: 以台中的人口吸力 未來市區房價可以接近北部沒問題05/08 16:29
推 ttyy: 以日本來做類比的話，還是有大量人口被逼到去買外圍05/08 16:37
→ ttyy: 那梧棲基本上也不用擔心。所以還是回到時間問題05/08 16:38
推 jeffsu: 後來統計資料也跟我之前預測的完全一樣 房價高的時候更需05/08 16:41
→ jeffsu: 要回防市區 而不是布局蛋白蛋殼 要布局現在有點慢了05/08 16:41
→ buike: 回防市區+105/08 16:43
推 ttyy: 梧棲、彰化，通勤進台中市上班，捷運都規劃了ㄏㄏ05/08 16:45
→ labell: 缺印度外勞啊 可新加坡差在 有印度外勞可以育嬰05/08 17:00
推 jeffsu: 去年就有版友跟我討論高房價應該買哪 統計已經證明我贏了05/08 17:07
推 jessicaabc98: 現在哪是蛋黃，完全不清楚05/08 17:08
→ knives: 台灣正在印勞進行式05/08 17:13
→ alannn: 台中海線搶爆，富宇熱賣05/08 17:22
推 smallhau: 海線討論度啥時這麼高了…05/08 17:27
→ blustery888: 水湳沒肉 未來市長05/08 17:39
→ jack0216: 市區三房2000萬起跳 精X遊園也2000 往海線靠一點1500不05/08 17:54
→ jack0216: 香嗎？海線機能起來 滿足日常生活 假日去市區吃好點就好05/08 17:54
→ jack0216: 了05/08 17:54
→ jack0216: 對中科來說05/08 17:55
長虹天籟開賣沒多久，走進去直接說賣完了
遠雄要去看房，還說看房要預約
其他的太偏也是搞的一副很多人買的樣子
所以對海線有很多好奇…
謝謝大家
※ 編輯: shawn8814 (223.141.37.119 臺灣), 05/08/2024 17:58:05
推 ttyy: 預售屋各區統計數據會因為建商當年在各區的推案量有劇烈影響 05/08 17:57
→ ttyy: 其實看南屯北屯在那張圖上的數據變化就知道了 05/08 17:58
→ ttyy: 當然可以解讀為南屯暴漲，但那張圖我傾向解讀嶺東沒推新案 05/08 18:00
推 ttyy: 同理南區暴漲到跟南屯同價位，難道是南區跟南屯平起平坐了? 05/08 18:06
→ ttyy: 顯然不是，而是南區今年有高價位的預售產品出現拉高了平均 05/08 18:06
推 carolgilbert: 新竹風有沒有很大 05/08 18:23
推 HGT7473: 未來不會多厲害，但基期低勝率高 05/08 18:24
推 shiyanin: 連大甲都漲到一坪31萬，不知道在漲什麼 05/08 18:42
→ knives: 海線那叫剛性需求，就給他漲，很可以阿 05/08 18:51
推 qpam: 政策幫標哥做多，跟就對了 05/08 19:11
推 parkerwester: 藍線延線中間點，差不多就沙鹿東海站點旁蓋好市多 05/08 20:26
→ parkerwester: 較能吸海線客 05/08 20:26
→ brunchbug: 蓋校區？ 確定耶？ 05/08 21:29
推 borashen: 拜託不要來太多人、不然其他人上不了車 05/08 22:26
推 caryu: 你講的這些我3年前就聽爛了，唯一值得肯定的是全聯確定進駐 05/08 23:20
噓 idmaker: 看一堆平轉丟出來就知道怎麼回事了啊還用問 05/08 23:39
推 buike: 樓上，這時候是買點嗎？別人恐懼我貪婪 05/08 23:52
推 naohcl: 停車場滿滿 點燈率不錯 又可以裝電動樁 05/09 06:36
→ naohcl: 有前途 05/09 06:36
推 Ghostmo: 風大起來連走路都難 05/09 11:35
推 naohcl: 其實交大的風更大 05/09 12:23
推 kklarinet: 已台中蛋黃區持續西移的特性，西屯中科，沙鹿，龍井 長 05/09 12:32
→ kklarinet: 線還是挺有機會 05/09 12:32
→ buike: 新竹看梧棲海風根本小兒科 05/09 12:44
