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小弟這幾天去看了一間寶佳新開的案子 地點約在台中北屯四維國小站跟松竹站中間 格局如下:https://upload.cc/i1/2024/04/15/MJfKPT.jpg
自己看感覺是主臥柱被吃掉一點空間, 然後走道吃掉一些坪效(?) 其他沒特別感覺 格局部分還請版友幫忙開示一下, 謝謝 四戶雙梯, 雙面採光, 4樓朝西, 室內含陽台約26坪, 算廣告戶只給配機械車位, 總價約在16xx(以附近建案及10年內新古屋來看, 個人覺得價格算給不錯) 以地點來說是滿喜歡的, 松竹站 & 74 & 國1 交流道都不算遠 附近商圈吃東西採買也方便 不知機械車位上位(常駐平面)是否抗性會很大, 以後不好脫手呢? 還請版友幫忙評估一下 假設以投資角度來說是否值得入手? 先謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.200.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713156571.A.B85.html
dandoreen: 請問這樣含車位總價大概落在多少呢 謝謝 04/15 12:54
kevin28: 台中預售3~4字頭,算很便宜,一堆5~6開頭的有價差空間04/15 12:55
kevin28: 但機械會被一堆人狂噴就是XD04/15 12:55
uevol123: 單坪3X還猶豫(嫌)什麼,而且還捷運站附近04/15 12:57
kevin28: 便宜就是等著交屋拉價等收割 04/15 12:59
zzxcaa1: 惠國嗎 04/15 12:59
foricer08: 寶佳哪個建案04/15 13:13
Kayusumi: 150內新屋ok吧 看能不能凹加價換平面04/15 13:17
Kayusumi: 150004/15 13:17
Kayusumi: 只是那裡國一哪裡近04/15 13:18
urdog0419: 鼎佳興境04/15 13:23
sex0921: 我前天也有去看這案勒! 你這應該是廣告戶,除了寶佳品04/15 13:24
sex0921: 牌,這地點應該是很ok的了04/15 13:24
nothing0531: 格局還可以 如果價錢可以負擔的話就衝了吧 我上個月04/15 13:27
ganninian: 那裡不是太平烏日這些外圍地方 這種價格不買會後悔04/15 13:27
nothing0531: 在大里買預售 單坪價格也是快40 北屯門牌這個價格可04/15 13:27
nothing0531: 以了 以後還有上漲空間04/15 13:27
werty982730: 這位置、這價格、這格局,不用考慮了吧04/15 13:28
jeffsu: 點沒問題 長期必漲 但談看看平車吧04/15 13:31
destinygirl: 平面車位162個、機械車位24個,堅持要加價換平面車位04/15 13:35
marx0126: 這位置有40內的預售?04/15 13:39
kenkuo1688: 北屯3開頭佛暈吧 04/15 13:41
kenkuo1688: 以投資角度就是買呀 除了機械車位 其他都加分 04/15 13:43
ppcity: 貼錢換平車。結案04/15 13:46
Feynman5566: 低樓層 機械 PASS04/15 14:22
chanel1259: 門口會有逃生梯牌子亮著要習慣,我也住鼎佳七年屋04/15 14:29
chanel1259: 買1400樓上成交2200安啦 04/15 14:29
angeljack: 鼎佳興境~區域新預售案最低價 04/15 14:31
rusuall: 這價格香,但賣的速度...04/15 14:31
Taiwanwolf: 機上機下一起買04/15 14:31
lovefisk: 優點就是便宜 比新古的還便宜04/15 14:35
jack0216: 便宜欸04/15 14:35
chehsien: 便宜治百病04/15 14:38
chanel1259: 寶佳格局不會太差啦,價格香就捏下去6年後又可以換04/15 14:40
chanel1259: 屋啦04/15 14:40
robot456: 格局很好,價格很佛04/15 14:42
destinygirl: 加點錢換高一點的樓層配平面車位也行,四字頭不買7404/15 15:09
destinygirl: 環內北屯,難道你要去買太平寶佳大道嗎?04/15 15:09
sweetlove627: 加價換平車,買!04/15 15:22
Harlequin727: 這地點有不到四的哦 真意外 其他附近的預售實登都504/15 15:28
Harlequin727: 了耶04/15 15:28
ferrari293: 不錯04/15 15:32
ferrari293: 除了4樓朝西、機械車位04/15 15:32
jerrylin: 你覺得可以就買了 04/15 16:18
jerrylin: 保+的地點不會差 04/15 16:18
感謝各位版友熱心回覆。 ※ 編輯: dsa0110 (223.141.115.106 臺灣), 04/15/2024 18:24:37
tomcloze: 便宜 04/15 18:50
una283: 就步行距離 應該是四維站比較近 04/15 20:02
zx2751206: 那旁邊柳陽東西街很噁心欸,狗屎一堆,還會有幾個看起 04/15 20:49
zx2751206: 來精神有問題的人在那邊遊蕩亂尿尿跟玩懶覺,也常常有 04/15 20:49
zx2751206: 喝醉的怪人,看過無數次了,附近居民(遊民?)素質算 04/15 20:49
zx2751206: 是奇差吧,中區的至少不會白天在那邊玩懶覺=.= 04/15 20:49
we147121: 這個位置有這麼便宜的預售? 04/15 21:01
s9340: 有能力可以負擔就快買吧 不要賣完又捶心肝 04/15 21:02
s9340: 當然建議還是以平車為主 04/15 21:03
frowning1226: 機械就該有機械的價錢,以後賣的時候會挑人 04/15 22:45
chanel1259: 14期大馬路口鴻承也是寶佳的絕對不是這個價 04/15 23:04
frowning1226: 聽說仁平段鴻承60-63,但規格高 04/16 00:00
werty982730: 為什麼這案沒有實價登錄?剛賣嗎? 04/16 00:10
robot456: 3月底開賣 04/16 00:13
kimi0315: 四樓抗性應該是前面那間工廠吧?去現場看就知道了四樓 04/16 01:01
kimi0315: 正對哪!高個幾樓機上開18多改平車要破2 04/16 01:01
onetmac: 這案我也有看 總價適合自住 推 04/16 08:56
dsa0110: 沒錯, 廣告戶機械車位真的香, 但方位不好, 面工廠或透天 04/16 09:46
dsa0110: 近, 如果要平車總價就會到18xx 04/16 09:46
dsa0110: +200萬的價差換平車,不知是否還是推薦加錢換平車呢? 04/16 10:05
kimi0315: 當然是平車!以後轉手差很多 04/16 12:57

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