推 keishei: 竹科仔都想小換大無誤 10/16 00:48
噓 fragment1000: ...... 10/16 01:05
推 prostar: 但8字頭是水礲不是高鐵好嗎？ 10/16 01:10
推 sos88: 看起來宏匯跟發哥都會動了 10/16 01:18
推 sos88: 但1000戶感覺還好, 應該不太會感受到人潮才對 10/16 01:20
推 sos88: 高鐵區比較分散, 沒有這麼集中的區塊 10/16 01:23
推 lionway: 這幾塊地 寶佳3惠宇2寶佳1坤山1共1600戶 商業會起來 10/16 01:29
推 NeihuSnape: 太保守了 富宇這案是縣三邊邊都到8了 高鐵之後新案有 10/16 01:36
→ NeihuSnape: 衝9的可能性 10/16 01:36
噓 thpss90105: 太唬爛…..我預計跌回5字頭目前根本過譽 10/16 01:58
→ Zepho: 真盤 10/16 02:54
推 jessicaabc98: 150差不多吧 10/16 03:19
推 howhow801122: 早期投資客要下車會有一波賣壓！可以撿便宜 10/16 04:18
推 Dnegelyks: 8字頭是正縣三，誰跟你水瀧，要貶也不要這麼無知 10/16 04:25
推 rig2121: 竹北投資客成本低大多都出租+增貸，好租又會漲的地段成本 10/16 06:09
→ rig2121: 低何必賣掉 10/16 06:09
→ rig2121: 另外高速公路東邊到高鐵其實都互相拉抬的，當初有遠百高 10/16 06:10
→ rig2121: 鐵區也會吃到 10/16 06:10
推 johnny853884: 大於，4天完銷，鴻磬也快了。地板70差不多 10/16 06:13
推 alotofjeff: 1600戶有錢人高消費族群，6+plaza 要起飛了嗎？ 10/16 07:23
推 j401f2: 竹北高鐵還沒完全體 等站體附近的破爛停車場都蓋成 10/16 07:34
→ j401f2: 房子之後才是完全體 周遭的人都用資產換資產 而且 10/16 07:34
→ j401f2: 速度極快 10/16 07:34
推 Mulsanne: 停車場聽說地主不賣 要開發還早 10/16 07:39
推 raya61305: 那邊停車場感覺挺好賺的 應該不好整合 10/16 08:03
→ klwei: 70一定可以慢慢完銷的 10/16 08:19
→ klwei: 等發哥 AI園區 生醫二期一好 又是成千上萬個需求 10/16 08:20
推 kk1234: 慧榮 洩洩 發弟 蓋好了 ~ 新北 桃園 台中來上班的 通勤比 10/16 08:20
→ kk1234: 例大增 10/16 08:20
→ klwei: 現在二手成屋準備補漲 二手案件還是很夯 釋出很少 10/16 08:21
→ kk1234: 小弟都要南港通勤了 XD 10/16 08:21
→ klwei: 40-50坪三房 市場上很少 想小換大都難 10/16 08:21
→ kk1234: 上述三點更近 10/16 08:21
→ klwei: 南港通勤，高鐵月票不便宜啊 10/16 08:22
推 kk1234: 還行 謝謝關心！ 10/16 08:24
→ aa00788: 謝謝 大青埔準備噴出 10/16 08:30
→ castlabell: 會去買青埔 10/16 08:32
推 zhi5566: 大坪數很多人問啊 連新竹關埔的都在問 因為關埔學校不夠 10/16 09:01
→ zhi5566: 看來文興路又要塞爆了 高鐵居住品質越來越差 10/16 09:03
推 alexstag: 文興路跟進竹科那種塞法還是差很多 10/16 09:05
推 rig2121: 竹北現在一堆以前買的便宜漲了想換屋的，但竹北大坪數少+ 10/16 09:08
→ rig2121: 貴，發哥蓋起來之後確實可能會有人去青埔台中買大一點的 10/16 09:08
→ rig2121: 坪數住 10/16 09:08
推 watameki: 其實在高鐵通車前，老早就一堆台中人每天通勤新竹了 10/16 09:15
推 zhi5566: 小換大有困難可以租房啊 錢可以拿去買外圍 10/16 09:17
推 toppk: 高鐵70+、80+不如買外圍，香多了吧… 10/16 09:27
推 Dontco: 高鐵新屋70+以上 新出的坪數又小 換大很難換 10/16 09:31
→ zhi5566: 4000天花板 高鐵兩房卡學區 投資選外圍 空間需求就租房 10/16 09:34
推 fccya: 沒什麼稍微便宜的好物件了，換不動則籌碼更穩，目前就蓄力 10/16 09:43
→ fccya: 中等地板頂上來 10/16 09:43
推 pymax: 關埔跟高鐵都在摸8了 感覺站穩是遲早的事 10/16 09:57
→ supereva: 重點是大坪數釋出量少 不然對換屋族來說 貸款四成不 10/16 10:07
→ supereva: 一定是問題 10/16 10:07
→ supereva: 如果是十年前買40坪平車三房 大概一千出頭 現在賣一 10/16 10:10
→ supereva: 坪算6x大概2600 這幾年剩下的貸款餘額應該都小於500萬 10/16 10:10
→ supereva: 了 也就是房賣了可以拿到2100萬的現金 10/16 10:10
推 NTU303150195: GY56怨念更深了 10/16 10:13
→ MacD89: 全球前十大fabless ic就有2間在竹北高鐵特區走路可到的距 10/16 10:30
→ MacD89: 離 其實本來是三間 SIMO因為合併失敗被踢出前十大 但也是 10/16 10:30
→ MacD89: 很猛了 且新唐 華邦也是走路可到的距離 跟園區塞車塞到懷 10/16 10:30
→ MacD89: 疑人生一比 竹北高鐵區極具優勢 10/16 10:30
推 alexstag: 但是人可能就是住在其他高鐵站 而不是竹北 10/16 10:32
→ zhi5566: 苗栗高鐵要噴了嗎 凹陷區 10/16 10:37
→ MacD89: 所以想省錢的去苗栗高鐵附近看看也是可以 10/16 10:46
→ MacD89: 但沒有什麼比能走路去公司只花5～10分鐘還香了 10/16 10:48
推 yin12355: 感覺從青埔烏日通勤的人會變多 到站就到公司了 10/16 10:48
→ yin12355: 可以吸引到一堆不想住竹北的人 10/16 10:49
→ pnsboy: 下雨天從文興路麥當勞騎機車到康是美要10分鍾 10/16 10:52
→ mfcke: 話說我等一下還真的要去烏日幫朋友看房子= = 10/16 11:00
推 kusomanfcu: 別說了 我最近被知道南下去玩都被要求順便看看環境如 10/16 11:07
→ kusomanfcu: 何 問問個人體感，人肉溫度計..... 10/16 11:07
→ kusomanfcu: 反正每個人都馬是想說多問多懂多看 10/16 11:07
推 kl0408: 所以竹北40-50坪真正的三房 準備補漲 釋出就是秒殺 10/16 11:19
→ kl0408: 這幾年出太多40坪以下騙人的三房了 10/16 11:19
→ supereva: mtk的應該不會接受住苗栗吧 10/16 11:20
→ supereva: 南港板橋青埔倒是不錯 台中的話 我覺得也不會想買烏 10/16 11:21
→ supereva: 日 10/16 11:21
→ supereva: 南港板橋比竹北更貴 那就剩青埔XD 10/16 11:21
推 kl0408: 如果工作在竹北站前 住在青埔是可以 但竹科就免了 10/16 11:22
→ supereva: 我指在高鐵站前mtk上班的話 10/16 11:23
推 angele: 講這個太早，根本沒人可以確定辦公室到時會不會分在高鐵， 10/16 11:25
→ angele: 投資客沒差，員工這樣買在苗栗、青埔感覺很瞎。 10/16 11:25
→ supereva: 只是大方向討論下哪邊比較有機會 10/16 11:27
→ supereva: 看起來是青埔 但也就mtk員工 數量有多少未知 可能也 10/16 11:28
→ supereva: 沒啥拉抬房價的動力 10/16 11:28
→ MacD89: SIMO 帝王蟹 在高鐵的辦公室已經蓋到沒辦法取消的進度了 10/16 11:32
→ MacD89: 整棟大樓雛型都出來了 10/16 11:32
→ kuosos520: 別問了，問就是青埔 10/16 11:33
→ MacD89: 發哥如本文所說申請建照過了 也是有申請建照 結果搞了一 10/16 11:34
→ MacD89: 年多都沒動工的案例 但發哥這個BOT案應該是有繳了一億多 10/16 11:34
→ MacD89: 保證金 10/16 11:34
推 heryi: 樓上，對發弟來說。1億跟100塊一樣 10/16 11:50
推 YouGot5566: 青埔學區硬傷啊 竹科仔會給小孩讀爛學區嗎 10/16 11:57
推 kusomanfcu: 樓上觀念正確 10/16 12:05
推 i4undying: 一定能送私校就送啊 10/16 12:18
推 kuosos520: 學區很重要，學區需要時間，如果剛好小孩近幾年要上國 10/16 12:22
→ kuosos520: 中，那比較麻煩 10/16 12:22
→ kuosos520: 要幾年不好說，再洗一陣子青埔的國中程度就會提高了 10/16 12:23
→ kuosos520: 如果是小學年紀就比較沒差 10/16 12:23
推 sos88: 學區就是小學國中............ 10/16 12:29
推 sos88: 換去南港還有機能或是老家也在台北的誘因，換去青埔，要確 10/16 12:31
→ sos88: 定青埔機能與學區，再加上價格，真的有優勢到這種地步嗎？ 10/16 12:31
→ kuosos520: 小學沒差，讀近的就好，等升國中的時候 10/16 12:31
→ kuosos520: 青埔也洗差不多了 10/16 12:31
→ kuosos520: 南港的價格??? 10/16 12:32
→ kuosos520: 國中競爭力就跟房價成正比，但要時間 10/16 12:33
→ kuosos520: 會落後5-10年 10/16 12:33
→ kuosos520: 現在青埔應該差不多落後5年吧 10/16 12:33
→ kuosos520: 如果小孩是5年後才要上國中，那問題不大 10/16 12:33
→ kuosos520: 2-3年內就要上國中，就值得考慮 10/16 12:33
→ mfcke: 我記得青埔國小不錯吧 10/16 12:39
推 kuosos520: 青埔國小很好，學生跟家長素質都很好，周遭又一堆全美 10/16 12:42
→ kuosos520: 安親班 10/16 12:42
→ kuosos520: 下午去都一票小學生全英文跟帶隊老師對話 10/16 12:42
→ kuosos520: 問題時國中升學率很差，應該是倒數的 10/16 12:42
→ kuosos520: 需要幾年時間讓新進居民去洗一下素質 10/16 12:42
推 angele: 同意學區要等一下，最早高鐵區也是只有一間被嫌到爆的六家 10/16 13:04
→ angele: 國中呀。 10/16 13:04
推 rig2121: 青埔國小不錯吧，問題是能不能擠進去，好像也是常常滿 10/16 13:15
推 coonash: 青埔國中沒有倒數啦，大概中間偏前面 10/16 13:22
→ coonash: 不過小孩有念書天份的話，直接送私校最快，桃園私校的升 10/16 13:23
→ coonash: 學率碾壓所有公立 10/16 13:23
→ coonash: 所以來桃園買房，避開幾間有名的流氓學校就好，不用花太 10/16 13:25
→ coonash: 多心思在學區上面 10/16 13:25
→ mfcke: 學區素質就是要時間去洗的 這沒辦法 10/16 14:02
→ mfcke: 話說幹他媽每次到選舉 每個版都變成選舉版 那個yo整天來貼 10/16 14:03
→ mfcke: 新聞 他是黨工吧 10/16 14:03
推 jeromeshih: 不過如果目前南港約90/p，板橋也在這價格附近，這樣是 10/16 21:51
→ jeromeshih: 否會是天花板? 10/16 21:51
推 kk1234: 南港90？ 重陽重劃區 還是經貿園區？ 10/17 08:25
→ kk1234: 新屋有90的？ 10/17 08:26
→ kk1234: 還是後山埤那頭的南港？ 新屋 有90的？ 10/17 08:26
推 mupig: 青埔大利多，5年後肯定不是目前這價格了 10/17 14:18
