[閒聊] 買10年內新古屋就是被投資客薛？

作者TomFord5566 (湯福56)

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標題[閒聊] 買10年內新古屋就是被投資客薛？

時間Wed Sep 13 22:29:59 2023

最近跟建商二代朋友詢問說買房的事就聊到說沒有新成屋的話10年內新古也能接受但他很不建議說這種年份出來的都是投資客丟的會被投資客多薛一波要買二手的就買舊一點的不然就買全新or預售想問問這樣的觀念正確嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.27.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694615401.A.0B9.html

推 jump0517: 不是被投資客賺，那就是被建商賺？有什麼差嗎... 09/13 22:31

推 F93935: 正確啊換地主建商薛你啊 09/13 22:32

→ jump0517: 很多買家很奇怪寧願被建商賺多一點也不想給投資客賺 09/13 22:32

推 a123454698: 不一定吧，看區域跟總價，像新北會去投資總價2000以上 09/13 22:34

→ a123454698: 的超級少 09/13 22:34

推 cuteama: 建商會保固啊 09/13 22:34

推 PTTMAXQQ: 就看你想買地自建給地主薛， 09/13 22:38

→ PTTMAXQQ: 還是買預售屋給建商薛， 09/13 22:38

→ PTTMAXQQ: 或是買預售換約給短線投資客薛 09/13 22:38

→ PTTMAXQQ: 或是買新成屋給交屋的中期投資客薛 09/13 22:38

→ PTTMAXQQ: 或是買成屋五年的長期投資客薛 09/13 22:38

→ PTTMAXQQ: 或是買自住滿六年的自住客薛 09/13 22:38

→ PTTMAXQQ: 或是買十年屋以上的長期置產客薛 09/13 22:38

→ PTTMAXQQ: 反正都是被薛，看你囉～ 09/13 22:38

→ aislenway: 喜歡的最重要好物件面山面海面公園的等十年都買不到 09/13 22:40

推 mepe1018: 買二手或舊的就不會被薛嗎？ 09/13 22:41

推 NTU303150195: 有貨噱人，沒貨被噱 09/13 22:44

→ NTU303150195: 沒貨，你怎樣都要被噱的 09/13 22:44

推 tfct: 不就買新車跟二手車的意思差不多嗎 09/13 22:45

→ tfct: 代理商當然覺得二首車商噱但他噱更多 09/13 22:46

推 wsx1983: 買新古屋很不划算。要被房仲抽4%又要在稍微整理ㄧ下，加 09/13 22:47

→ wsx1983: 一加又快跟新的差不多錢 09/13 22:47

→ SouthEast62: 我是覺得去樹林裡撿木材來自己蓋茅草屋最不會被薛 09/13 22:49

→ SouthEast62: ，如果是買角材還有被材料商跟特力屋薛錢的可能… 09/13 22:49

→ SouthEast62: … 09/13 22:49

→ kkj10402: 你的敘述合理：建商二代當然要推廣全新屋和預售啊 09/13 22:49

推 jkokpcu: 建商朋友當然推新房何必糾結自己喜歡就好 09/13 22:53

推 champion0922: 這是真的一堆投資客空屋不要接 09/13 22:54

推 GGdong: 觀念正確，我是說建商富二代賣預售的觀念 09/13 23:01

推 GGFACE: 都是被薛啊看你想被誰薛而已 09/13 23:02

推 CrabBro: 不敢說沒有，但那是重點嗎？ 09/13 23:04

→ CrabBro: 重點應該是你買的物件符不符合你所需，價格是否合理 09/13 23:04

推 abdd123413: 新屋會被建商賺，阿中古屋以前也是新屋XD 09/13 23:13

推 jerry10307: 你可以買自住客新古屋，一樣貴又難砍價，屋主想靠 09/13 23:15

→ jerry10307: 你換屋，價錢硬的跟鬼一樣 09/13 23:15

推 monken22: 你現在被薛，等你要賣就薛別人。先被薛再薛人，懂？ 09/13 23:22

推 D8716770: 新屋前三年都在裝潢，五年後點交，這些時間不僅沒有生 09/13 23:30

→ D8716770: 活品質，還不能使用公設，不知道好在哪裡。 09/13 23:30

推 D8716770: 五年十年後，不管是建案跟物業，甚至住戶的素質都會一清 09/13 23:31

→ D8716770: 二楚。 09/13 23:31

推 PTTMAXQQ: 不過我真的覺得你那位朋友說的真對， 09/13 23:35

→ PTTMAXQQ: 他建商二代的人設非常正確！ 09/13 23:35

→ PTTMAXQQ: D87看來也是位有歷練的人呢， 09/13 23:36

→ PTTMAXQQ: 的確十年屋的好處就是 09/13 23:36

→ PTTMAXQQ: 你只要願意查例如問警衛問經理， 09/13 23:36

→ PTTMAXQQ: 好壞真的一清二楚 09/13 23:36

推 tc1988: 但說不定花更多錢少用10年，有能力直上全新不錯，銀行鑑 09/13 23:37

→ tc1988: 價就很現實 09/13 23:37

→ tc1988: 而且新成屋交易刷新快，實登上去鑑價就提高，10年屋屋主 09/13 23:37

→ tc1988: 差不多就固定，行情變化不大 09/13 23:37

推 kusomanfcu: 很簡單啊因為你朋友是建商阿 09/13 23:51

推 Tattoo: 買建商的就是讓建商靴 09/14 00:02

推 junior020486: 朋友：你被投資客噱，不如來給我噱，肥水不落外人 09/14 00:11

→ junior020486: 田 09/14 00:11

推 frowning1226: 看哪個合理就買哪個，通常是建商開案比較囂張拉~ 09/14 00:11

→ junior020486: 全部人手上有現金的都被通膨噱 09/14 00:12

→ frowning1226: 有一個價差，價商拉價不合理當然進新成屋或轉約 09/14 00:12

→ junior020486: 你不想被投資客噱，就是等著被通膨海噱 09/14 00:13

→ yasea2004: 誰在乎買家要不要被噱賣家才能決定生死 09/14 00:26

推 alfrog0414: 被建商噱被投資客噱被自己口袋裡縮水的現金噱選一 09/14 01:25

→ alfrog0414: 個 09/14 01:25

→ alfrog0414: 建商的價格是把此刻所有成本加上既定要有的利潤賣而 09/14 01:29

→ alfrog0414: 中古屋則是若干年前的成本加上當年建商的利潤加上前 09/14 01:29

→ alfrog0414: 一手的利潤賣你現在的價格看喜歡哪個 09/14 01:29

推 kyova: 被政府、銀行、房蟲聯手薛，可憐哪~ 09/14 02:47

→ kyova: 去住北韓好惹 09/14 02:48

→ chrisdddd: 我三年前買是投資客被我靴 09/14 04:44

→ Taiwanwolf: 對買方沒差，只是給誰賺而已 09/14 06:16

→ Taiwanwolf: 買方只要看最終成本跟物件滿意不後悔 09/14 06:18

→ stopdog: 不然要買什麼不會被削？事故宅法拍屋跳樓大減價？ 09/14 06:54

推 benson502: 同一地點10年新古屋沒比較便宜阿，當然挑新建照有更好 09/14 07:23

→ benson502: 的隔音 09/14 07:23

推 tswen: 人家說什麼你都信嗎？ 09/14 07:44

推 LeMirage2000: 不是比區域價格嗎？跟誰買有差？ 09/14 07:45

推 gm3252: 一堆自住客開的價錢更高好嗎 09/14 08:02

推 ChikanDesu: 不然為什麼叫籌碼他有你沒有你想要不然你找誰買 09/14 08:11

→ icemonkey200: 那就再等10年可能也漲到買不起了 09/14 08:17

推 hahaha81: 你管別人賺多少我只在意自己能賺多少 09/14 08:26

推 darkangel119: 你怎麼不想是你朋友想薛你 09/14 08:39

推 m81000: 不管那麼多幹嘛…買在行情內就好，難不成跟建商買比外面 09/14 08:47

→ m81000: 的新古屋便宜？ 09/14 08:47

→ m81000: 買中古、新古屋的優點是可以知道管委會運作的好不好，這 09/14 08:49

→ m81000: 樣管理費會比較穩定。 09/14 08:49

推 chouwang68: 正確啊，同理你買什麼都是被靴，所以自給自足是唯一 09/14 09:57

→ chouwang68: 解，得證。XD 09/14 09:57

推 hongdagg: 自己買地蓋啦！都不用擔心 09/14 10:30

推 frank111: 建商二代賣的是新屋，當然遊說你買新屋划算阿 09/14 11:14

推 rgbff: 新古屋還要加房仲的利潤，萬一有裝潢你不喜歡才用沒幾年 09/14 11:48

→ rgbff: 你拆還不拆? 09/14 11:48

推 peter308: 你直接跟建商買，應該最划算 09/14 12:04

→ peter308: 不然至少被剝兩層皮 09/14 12:04

噓 JustinCy: 笑死完全錯誤結論 09/14 12:15

→ JustinCy: 2020你買竹北任何成屋 1年5年 10年到今天都飆漲漲最 09/14 12:15

→ JustinCy: 多的是高鐵區。 09/14 12:15

噓 JustinCy: 竹北還有某建商竹X 豐X到現在還沒賣光的。建商有時候也 09/14 12:17

→ JustinCy: 是抗性會賣比較久 09/14 12:17

推 JustinCy: 買房子買自己喜歡的能負擔的最重要。怕被賺那就永遠 09/14 12:21

→ JustinCy: 不用買了 09/14 12:21

推 ivyhoney: 講出來是要斷人財路嗎笑死 09/14 12:56

→ fatb: 事實上和建商買通常是真的比較便宜 09/14 17:07

→ fatb: 光那個自備款就有極大差距了 09/14 17:07

推 sunday123: 被建商扒一層皮還是優於被投資客扒兩層皮啦 09/14 20:57

推 swgun: 跟自住客喊價未必容易 09/14 21:04

推 kklarinet: 租房子也是給房東賺ㄚ 09/14 23:29

噓 savemysoul: 我是跟要買房的朋友說寧願讓建商賺也不要給投資客賺， 09/16 12:30

→ savemysoul: 看投資客那種嘴臉整天笑你空空一輩子買不起房，倒不如 09/16 12:30

→ savemysoul: 跟建商買，建商把你的錢拿去蓋房子發員工薪水，投資客 09/16 12:30

→ savemysoul: 呢？ 09/16 12:30

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